Chalet acheter: Unterems

Magnifique appartement de 3.5 pièces en rez de jardin !

Magnifique appartement de 3.5 pièces en rez de jardin Idéalement situé, à quelques minutes de Sion, il bénéficie d'une grande terrasse offrant une vue panoramique !Ce petit immeuble de 7 logements est implanté dans un environnement calme, entouré de verdure et construit avec des matériaux de qualité supérieure.Cet appartement de 108 m2 au total se compose comme suit : • Hall - Séjour - cuisine - 32 m2 • Chambre 1 - 13 m2 • Chambre 2 - 9 m2 • Salle d'eau avec WC, bain - 4 m2 • Distribution - 3 m2 • Réduit - buanderie - 5 m2 • Rangement - 4 m2 • Terrasse - 38 m2 Remarques : • Place parking couverte CHF 25'000.00 et non couverte CHF 10'000.00 en sus • Construction HPE (Haute Performance Energétique) • Budget alloué pour la cuisine : 3.5 pcs 15'000.00 TTC • Appartement A sur le plan N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

A défaut d'être châtelain contemplez cette vue sur les châteaux

Au coeur d'une petite PPE de 12 appartements, le projet est articulé sur deux immeubles, le « Garden » comporte 8 appartements de 3pces/12 et le « roof-top » 4 appartements de 4ces ½.A défaut d'être un châtelain, vous vous sentirez sans doute privilégié lorsque vous contemplerez l'incroyable vue sur les châteaux de Valère et Tourbillon. De l'autre côté, la montagne saura probablement vous inspirer. Quant aux alentours de la propriété, que ce soit le long du canal ou le bord du Rhône, vous prendrez conscience à quel point le projet est situé dans un véritable écrin de verdure, à 12 minutes à pied du centre-ville. En résumé, tous les avantages de la ville sans les inconvénients.Il y a uniquement 1 appartements de 4pces ½ par étage, l'accès se fait par l'escalier ou par l'ascenseur.Cet appartement de 128 m2 brut et 45 m2 de terrasse est composé de manière suivante : • Le hall d'entrée comporte plusieurs armoires murales. • 3 chambres dont la chambre parentale avec sa propre salle de douche. • 1 salle de bains avec espace pour colonne de lavage • Un spacieux séjour-salle à manger-cuisine avec un accès direct sur le grand balcon qui entoure l'appartement, au sud-ouest. Une cave complète ce bien, une place de parc couverte ou non, est obligatoire. (en sus)Sur la toiture de l'immeuble « Garden » seront disposés des bacs pour permaculture, ainsi qu'un espace convivial accessible pour l'ensemble de la copropriété.Le système de chauffage est le chauffage à distance de la Ville de Sion.Des panneaux solaires sur le toit de l'immeuble du « Roof-Top » fourniront une partie de l'électricité des communs, et dans la mesure du possible, également pour les bornes de recharges des véhicules.Les finitions sont au choix du preneur.REPARTITION : • Hall 10 m2 • Séjour 28.8m2 • cuisine salle à manger 14.4m2 • 1 Chambre parentale • Salle de douche parentale 4.6m2 • 1 Chambre de 14.5 • 1 Chambre de 11.4m2 • Salle de bains de 5,8 avec fenêtre • Balcon - Terrasse 45 m2 Le centre-ville de Sion est accessible en 12 minutes à pied via la passerelle sur le Rhône, 5 min en voiture. Le projet est à 1km de la sortie autoroute A9 SION EST, école enfantine et école primaire à côté (700m), cycle d'orientation au centre-ville, une UAPE dans le quartier, et un arrêt de bus est situé à 300mNous vous offrons le confort de ne traiter qu'avec un seul interlocuteur pour toutes questions relatives à votre projet, depuis la conception jusqu'à la remise des clés.Prise de possession dès l'automne 2025Renseignements et contact :Mme Sabatier Alder 079.831.60.04sarah@ja-ss.ch

Les Résidences Les Laques à Crans-Montana, des appartements de qualité, à des prix très accessibles.

Les Résidences Les Laques, à Crans-Montana, des appartements de qualité, à des prix très accessibles. Les avantages des Résidences Les Laques :- Style de tradition Montagne- Appartements donnant plein Sud avec terrasse- A 6 mn des pistes de Crans-Montana, à 4-8 mn de la restauration gastronomique - Restaurant EDO, Didier de Courten - Construction de qualité supérieure avec isolation performante, chauffage au gaz, structure para-sismique et finition soignée. - Premiers appartements livrés en 2022- Appartements du 4.5 pièces au 5.5 pièces- Prix très concurrentiels- Vente possible en résidence secondaire aussi pour les étrangers- Climat tempéré, pour une vie à l'année- Grande tranquillité, superbe panorama alpin, soleil généreux du Valais central, cachet de l'endroit- Proximité de l'épicerie, des restaurants, du coiffeur, etc.Les avantages d'une habitation à Crans-Montana :- Pas d'impôt de succession en ligne directe.- Impôt sur la fortune très léger.- Crans-Montana est au centre de l'Europe: à 60 mn de la France, à 70 mn de l'Italie, et à 15 mn de la Suisse allemande. - L'air y est le plus pur de Suisse, selon l'étude Sapaldia de 1991La Construction :Les Résidences Les Laques se composent de 3 immeubles sur une parcelle de 5'000 m2 ; 10 appartements sont vendus et encore deux magnifiques appartements sont à vendre ; L'architecture est de tradition Montagnarde, et l'accent est mis sur le soleil et sur la vue alpine. La construction est sise sur la commune de Crans-Montana, secteur Mollens.Le Panorama :Le village de Mollens peut s'enorgueillir d'un des plus beaux panoramas des Alpes.Le soleil:La région de Crans-Montana est très réputée pour la qualité de son air, et l'abondance de son soleil. Une étude du Fonds national de la Recherche scientifique, datée de 1995, a établi que Crans-Montana est le lieu de Suisse offrant les "valeurs d'ensoleillement optimales".Le village de Mollens :Le village de Mollens jouit d'une très bonne situation à 1'100 [m] d'altitude. La population y est accueillante et chaleureuse, et l'on y trouve tout le nécessaire au confort des résidents: cafés, restaurants, salon de coiffure, de nombreuses activités de loisirs (Yoga, Ski, Football, Pétanque, Concerts, Gymnastique, Randonnée, etc.), ainsi que de petits artisans. Mollens est d'autre part au départ de nombreuses promenades balisées et entretenues par Crans-Montana-Tourisme, permettant d'atteindre de nombreuses places de pique-nique, et des sites enchanteurs. De plus, la place du village et l'église de Saint-Maurice-de-Laques sont des joyaux d'artisanat régional.Charges PPE 5'000 CHF / annéeAppartement de 5,5 pièces au 1er étage :- Hall d'entrée avec placard penderie- Grand séjour-salle à manger avec accès à la terrasse exposée plein Sud- Terrasse exposée plein Sud de 24 m2 - 4 belles chambres- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC- Salle d'eau avec douche, vasque, WC- Finitions encore au gré du preneur selon budgets du descriptif de constructionPrix de l'appartement 5.5 pièces de 124 m2 : CHF 730'000Option:1 place de parc intérieure : CHF 40'000 1 place de parc extérieure : CHF 15'000 Disponibilité : printemps 2024Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !Contact et informations :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !