Attique acheter: Ueken

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Nouvelle construction

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8.5 pièces, 210m², CHF 1’726’080.–

Oberzelgstrasse 18, 5612 Villmergen

Gelegenheit - Familienwohnung der Superlative mit privatem Gartenanteil

Am Rietenberg der Gemeinde Villmergen entstehen zwei Mehrfamilienhäuser in Minergie-P zertifizierter Bauweise mit modernster, zukunftsorientierter Gebäudetechnik und exquisitem Ambiente an ruhiger Wohnlage! Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage mit angefügtem Link oder kontaktieren Sie uns direkt, gerne beantworten wir Ihre Fragen auch telefonisch.Garten-Wohnung B2: Diese sehr grosse 8.5 Zimmer Wohnung verfügt über 210.00m2 Nettowohnfläche mit dazugehörigem 164m2 grossem Garten.Grundrissbeschreibung: Vom hellen Treppenhaus gelangt man in das Entrée, welches den Blick freigibt zum offenen Wohnzimmer. Dieses gliedert sich auf einer Fläche von 60m2 in zwei Bereiche. Die vollausgestattete Küche zur linken bietet mit der über zwei Meter breiten und freistehenden Kochinsel eine grosse Arbeits- und Kochfläche. Im Fortlauf gibt es viel Platz für einen grossen Esstisch, welcher zusammen mit der Küche eine Einheit bildet. Der Wohnraum zur rechten erlaubt eine individuelle Einrichtung durch die generösen Platzverhältnisse und erschliesst über die bodentiefen Fenster den sehr privaten Garten. Auf einer Fläche von 39m2 definiert sich die überdeckte Terrasse mit willkommener Beschattung an dieser schönen Lage. Optimale Voraussetzung also, für großartige Stunden im Aussenbereich welcher viel Platz für Esstisch, Liegestühle und/oder Plantschbecken für die Kinder bereithält. Das Elternschlafzimmer bilden einen Rückzugsort mit Tageslicht Bad "En Suite" in der Wohnung und ist so dimensioniert, dass grosse Schränke problemlos platzfinden. Die drei weiteren Zimmer sind mit über 13.0m2 identisch gross und ermöglichen über das bodentiefe Fenster den direkten Zugang zum Garten. Diese eignen sich gleichermassen als Kinderzimmer oder Büro für Homeoffice. Das Reduit unterstützt bei der Hausarbeit durch den zusätzlichen Spültrog auf einer Fläche von 7.00m2.Hochwertiger Innenausbau: Alle Küchen verfügen über eine grosse Koch- und Arbeitsinseln mit Geräten von V-Zug wie Geschirrspüler, grosser Jumbo-Kühlschrank, Backofen und Combisteam sowie Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug von Bora. Wählen Sie die Küche nach Ihren Vorstellungen aus, es steht Ihnen hierzu ein überdurchschnittliches Budget von CHF 28'200.— zur Verfügung. Im Wohnbereich und den Zimmern kann wahlweise keramische Platten oder Parkett ausgewählt werden. Das Tageslicht Elternbad verfügt über eine Regendusche und die Nasszellen sind ausgestattet mit "Waschtisch mit Unterbaumöbel" und beleuchteten Spiegelschränken. Im Elektroausbau wurden zahlreiche LED-Spot und Multimediadosen definiert, Pendelleuchten über der Kochinsel für ein schönes Ambiente geplant und Jalousien und Sonnenstoren motorisiert.Modernste Gebäudetechnik: Energiekosten sparen und nachhaltig leben bei höchstem Wohnkomfort. Minergie-P ist nicht ein Trend, sondern eine Notwendigkeit für eine langfristige Wertbeständigkeit moderner Immobilien.· Minergie-P Zertifizierung: Für Effizienz und Nachhaltigkeit - Beste Gebäudedämmung und Gebäudeverglasung! Minergie-P Gebäude werden von einer externen Prüfstelle geprüft und zertifiziert.· Erdsonden-Heizungen: Mit Erdsonden-Anlagen verringert man den Energieverbrauch massiv und zusätzlich profitieren Bewohner vom Freecooling, was durch die Kühlung der Bodenflächen im Sommer als sehr angenehm empfunden wird.· Raumluft: Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung für beste Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima· PVA: Photovoltaikanlage zur Produktion von Strom - senkt die Unterhaltskosten.· Elektromobilität: Vorbereitung der Garagenplätze und Integration eines LastmanagementsystemsBaustart und Bezugstermin: Der Baustart erfolgte am 15.01.2024 und die Bauzeit dauert zirka 15 Monate, sodass der Bezugstermin per 30.04.2025 geplant ist. Wir realisieren den Innenausbau Ihrer Wohnung nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren sie uns, wir beraten Sie gerne.Ihre Krewo Immobilien AG / 056 250 04 00

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10.5 pièces, 220m², CHF 2’648’640.–

Häderlistrasse 9b, 8964 Rudolfstetten-Friedlisberg

Privilegiertes Wohnen an idyllischer Aussichtslage im eigenen Haus mit Garten

Nur ganz wenigen ist es vergönnt, so zu wohnen: ruhig und mit freiem Weitblick auf einem Sonnenberg, rundherum Wiesen und Wälder, und das nicht irgendwo weit abgelegen, sondern nur einen Katzensprung von den Wirtschaftszentren im Limmattal und vom Grossraum Zürich entfernt. Deshalb finden die raren Immobilien, die auf dem Friedlisberg neue Bewohner suchen, rasch begeisterte Liebhaber. Besonders, wenn es sich dabei um ein Schmuckstück wie bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt, das sich dank laufender Investitionen in sehr gutem, gepflegtem Zustand präsentiert.Es wurde erst 2008 am Ende einer kurzen Sackgasse erbaut, der Garten grenzt direkt an ein offenes Feld. Auf eine Wohnfläche von 220 m² verteilen sich 6½ Zimmer. Dazu gehören der Wohn- und Essraum mit der offenen, 2019 modernisierten Küche im Erdgeschoss, vier Zimmer im Obergeschoss sowie die Elternsuite unter dem Dach. Ein Bad mit Dusche auf der oberen Etage, ein En-suite-Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das Raumprogramm. Das Untergeschoss beherbergt ausserdem einen fast 50 m² messenden beheizten Hobbyraum, einen Vorratskeller sowie den Technikraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Innenausbau ist geprägt durch Qualität, klare Linien sowie eine harmonische Farbgebung. Davon zeugen die hochwertigen Elektrogeräte, eine zentrale Staubsaugeranlage, anthrazitfarbene Platten, Kontrastwände mit Tapeten oder Anstrichen in soften Tönen und in die Decke integrierte Spots.Auf dem Land macht das Leben im Freien am meisten Spass. Deshalb schmückt sich das Einfamilienhaus nicht nur mit einem ums Eck verlaufenden Gartensitzplatz sowie einer ebenen Rasen- und Spielfläche, sondern auch gleich noch mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse über dem Carport, der Zwei- und Vierräder schützt. Ein Auto lässt sich in der Garage parkieren; aussen stehen zwei weitere Parkplätze zur Verfügung.Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nouvelle construction

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7.5 pièces, 160m², CHF 1’391’280.–

Triumphweg, 5330 Bad Zurzach

12 Wohnungen in 2 Neubauten, zentral und ruhig

Ein hochwertiger Neubau mit 2 Mehrfamilienhäusern entsteht zwischen Weltiweg und Triumphweg, an zentraler und sonniger Wohnlage in Bad Zurzach. Das Projekt DUETT bietet:Das Haus DUETT WEST besteht aus 5 Wohnungen (3 x 3.5, 1 x 7.5 auf zwei Etagen und eine 7.5 Attika auf 2 Etagen und grosser Terrasse).Das Haus DUETT OST hat 7 Wohnungen (7 x 7.5, wovon eine Attika mit grosser Terrasse).Die Fertigstellung ist auf Herbst 2025 vorgesehen.Zu jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum im Preis inbegriffen.Die Häuser OST und WEST sind durch eine gemeinsame Tiefgarage mit total 17 Plätzen verbunden. Ein Abstellplatz kostet zusätzlich CHF 39'000.-- .Der Bau besticht durch seine hohe Qualität, die nebst der Beachtung des ökologischen Gedankens auch auf Langlebigkeit ausgerichtet ist. Hier einige Highlights:- Photovoltaikanlage auf beiden Attika-Wohnung Dächern. Der Strom steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Überschüsse können verkauft werden.- Anschluss ans Fernwärmenetz, das mit Holzschnitzel aus der Region beliefert wird.- Fassade mit äusserer Wärmedämmung und hinterlüfteter Fassade mit Holzschalung.- 3 - fach Verglasung aller Fenster.- Massivbauweise.- Fensterbänke, Staketengeländer Balkone/Terrassen pulverbeschichtet.- Rollstuhlgängige Aufzüge in beiden Häusern von Tiefgarage zu allen Etagen bis zum Attikageschoss.- Parkettböden in allen Wohnräumen.- Wertige Plattenböden und -wände in den Nasszellen.und Vieles mehr.Der detaillierte Baubeschrieb ebenso wie die Grundrisspläne sowie die Preisliste aller Wohnungen sind in der PDF Beilage "Prospekt" in Immoscout ersichtlich.Suchen Sie sich die passende Wohnung aus.Wir empfehlen bei ernsthaftem Interesse bei Thierry Steullet von der S-Finanz und Immobilien AG an der Hauptstrasse 60 in Bad Zurzach ein Beratungsgespräch zu vereinbaren.Siehe Kontaktangaben in Immoscout. Die hier gezeigte Wohnung befindet sich im Haus Ost, im Erdgeschoss. In den 2 darüberliegenden Geschossen steht jeweils eine gleichgrosse Wohnung (O4 und O6) zum Verkauf.Die Lage des Objektes ist auf vielfache Weise ideal.Zum Einkauf sind es rund 2 Gehminuten, zum Bahnhof 5 Minuten. Das Zentrum liegt ebenfalls in 7.5 Minuten Nähe..Die Schulen sind in anderer Richtung 2-3 Minuten entfernt.Das Thermalbad ist 10 Gehminuten entfernt, öV im Halbstundentakt Richtung Winterthur, Zürich, Baden, Brugg, Waldshut. Bezüglich Angebote in Bad Zurzach und Region verweisen wir auf die Gemeindehomepage und Tourismushomepage von Zurzach sowie auch auf die HInweise im Prospekt.Interessiert?Das Interesse ist gross, deshalb bitte um zeitnahe Termin- Vereinbarung.Siehe auch Projekt webseite www. duett-bad-zurzach.ch

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7.5 pièces, 240m², CHF 1’480’560.–

Hilfikerstrasse 50, 5614 Sarmenstorf

NEUBAU - BAUSTART ERFOLGT - NOCH ZWEI VERFÜGBAR!

TOP Neubauprojekt - Familienidylle mit ErkerDas grosszügig geschnittene Reiheneinfamilienhaus entsteht im Rahmen eines drei Reiheneinfamilienhäuser umfassenden Neubauprojektes, das derzeit in der Gemeinde Sarmenstorf realisiert wird.Das Haus verfügt über 5.5 Zimmer, einen grosszügigen Wohn-Essbereich, ein grosses Badezimmer im Obergeschoss, ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einen eigenen Garten mit sonniger Terasse und Gartenhaus. Edle Holzböden in den Wohnbereichen, eine modern ausgestattete Einbauküche und hochwertige Sanitäranlagen runden das Angebot ab. Besonderer Wert wird auf ein zeitgmässes Heizsystem gelegt, mit dem diese Immobilie zu einem attraktiven und zukunftsfähigen Investment wird.Vorteile des Objekts: • Familienfreundlicher und hoher Ausbaustandard • Grosszüger Wohn-Essebreich mit 38 m2 • Riesige Gartenanlage von 110 m2 • Parkettboden in allen Wohnbereichen • Die Garage ist für E-Car-Anschlüssse vorbereitet • Ein Aussenparkplatz inklusive • 2 Tiefgaragen Parkplätze müssen erworben werden Die zentrale und zugleich ruhige Lage machen dieses Objekt zum idealen Zuhause für Ihre Familie. Schulen und Ausbildungsstätten:Schulhaus Quadro: 848 m, Kita Regenbogen: 877 m, Schule Sekretariat: 896 m, Schulhaus Winkel: 911 m? Öffentlicher Verkehr:Vorstadt: 234 m, Sarmenstorf, Altersheim: 443 m, Sarmenstorf, Kirche: 572 m, Sarmenstorf, Schulhaus: 836 mSarmenstorf, Fahrwangerstrasse: 906 m Einkauf:Volg Sarmenstorf: 762 m, Denner Satellit: 868 m, Migros Supermarkt: 2.5 km, Coop Supermarkt Meisterschwanden: 2.7 km, Coop: 3.3 km?

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6.5 pièces, 190m², CHF 2’068’320.–

5234 Villigen

Attraktives 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Villigen

Tauchen Sie ein in das luxuriöse Ambiente dieses beeindruckenden Einfamilienhauses, das im schönen Villigen beheimatet ist. Mit seinen 6.5 geräumigen Zimmern ist es die perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien, die auf der Suche nach stilvollem Wohnkomfort sind. Betreten Sie diese Immobilie und lassen Sie sich von den aussergewöhnlichen Merkmalen verzaubern. Das Herzstück des Hauses ist das grosszügige Wohnzimmer, das dank seiner schiebbaren Fenster eine harmonische Verbindung zur Natur schafft. Hier können Sie gemütliche Sommerabende vor dem Kamin verbringen. Die moderne Küche mit ihrer einladenden Kochinsel ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und Ihre Familie und Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das separate Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige und unvergessliche Zusammenkünfte. Entspannung und Erholung finden Sie im Elternschlafzimmer, das mit einem luxuriösen Badezimmer en-suite ausgestattet ist. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und in Ihrem eigenen kleinen Wellnessbereich zur Ruhe kommen. Das separate Ankleidezimmer bietet ausreichend Platz für all Ihre modischen Schätze. Für zusätzlichen Komfort bietet die Immobilie zwei geräumige Hobbyräume, die Ihnen Raum für Ihre Hobbys, Fitness oder Home-Office bieten. Eine separate Waschküche mit Waschturm sorgt für eine bequeme Wäschepflege. Ein Highlight dieser Immobilie sind die drei verschiedenen Aussenbereiche, darunter eine private Schlafzimmer-Terrasse. Geniessen Sie frische Luft und Sonnenschein bei einem köstlichen Frühstück im Freien oder entspannen Sie sich beim Grillen mit Freunden und Familie. Parkprobleme gehören der Vergangenheit an, denn neben zwei Innen- und zwei Aussenparkplätzen haben Sie ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosses Wohnzimmer mit schiebbaren Fenstern • Tolle und moderne Küche mit einladender Kochinsel • Separates Esszimmer • Gästebad mit Dusche • Elternschlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer en-suite und Terrasse • Separates Ankleidezimmer • Zwei geräumige Hobbyräume • Separate Waschküche mit Waschturm • Drei verschiedene Aussenbereiche • Zwei Innen- und zwei Aussenparkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Biens immobiliers à vendre: 5028 (Ueken)