2 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Douanne

Magnifique appartement duplex de 5.5 pièces au Landeron

Laissez-vous séduire par ce splendide appartement en duplex, situé au 1er étage d’un immeuble contemporain construit en 2016, au Chemin de la Petite-Thielle 14. Un bien lumineux, et spacieux à deux pas du lac, des écoles, des commerces et transports publics. La piscine publique de Landeron est située à 300m.Les atouts qui font la différence • Hall d'entrée avec armoires murales, local buanderie et WC-visiteurs • Grand séjour lumineux avec accès direct au balcon/terrasse • Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de convivialité • Chambres généreuses avec parquet en bois, offrant confort et chaleur • Deux salles de bains élégantes à l’étage : • 1 salle de bains avec douche • 1 salle de bains avec baignoire • Balcon / terrasse idéal pour profiter du calme et du soleil • Ascenseur desservant l’étage Confort de stationnement • 1 place de parc intérieure dans garage collectif CHF 40'000.- • Possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique • 1 place de parc extérieure privative CHF 20'000.- • 1 cave privative Parfait pour une famille recherchant un cadre de vie moderne et paisible dans une région attractive du canton de Neuchâtel, cet appartement offre tout le confort contemporain dans un environnement naturel préservé. Disponible immédiatement.

Une maison avec du caractère et de l'espace pour vos idées de vie

Cette maison individuelle offre un espace pour la vie de famille, des retraites personnelles et le travail à domicile sur environ 257m² d'espace de plancher. Le jardin et l'architecture de 1938 donnent à la maison son caractère unique.Au rez-de-chaussée, le vaste séjour et salle à manger, la cuisine et le hall central forment le centre de la maison. Deux autres pièces peuvent être utilisées selon vos besoins. Le balcon complète l'offre de pièces avec un endroit à l'extérieur.A l'étage, deux pièces et le vaste grenier sont disponibles. Que ce soit une chambre, un espace de travail ou une chambre d'invité – ici, différentes idées de vie trouvent leur place. La cave offre une autre pièce avec un poêle suédois et une terrasse de jardin couverte, une salle de bain avec une douche, ainsi qu'un atelier, une cave, une buanderie et des espaces de stockage.Le grand terrain de 406 m² comprend un jardin et des surfaces fixes qui s'étendent sur plusieurs côtés de la maison. L'espace pour le jardinage, le jeu ou la pause dans le vert est tout aussi disponible que l'espace utilisable à l'intérieur. Un système d'alarme existant complète l'équipement.La propriété a été maintenue et rénovée au fil des ans. Les étages inférieur et supérieur ont été rénovés thermiquement par l'isolation intérieure et le remplacement des fenêtres dans la zone de l'enveloppe verticale du bâtiment. La maison a préservé son caractère d'origine et offre en même temps des opportunités de faire valoir vos propres idées. La localisation à Nidau combine le logement près du lac de Bienne avec les possibilités de shopping, les écoles et les connexions de transport de la commune ainsi que la proximité de la ville de Bienne.Un foyer pour les personnes qui cherchent une maison avec du caractère, beaucoup d'espace et des possibilités de développement.

Maison de famille charmante de 5,5 pièces avec 948 m2 dont jardin à Schwadernau - disponible immédiatement

Découvrez cette maison de famille charmante de 1970 dans la communauté calme de Schwadernau. La maison a été doucement rénovée en 2025 et offre beaucoup d'espace sur 140 m² de surface habitable et est disponible immédiatement.La maison impressionne avec : • Disposition des pièces généreuse : 5,5 pièces réparties sur deux étages avec un rez-de-chaussée surélevé • Équipement de haute qualité : Parquets en bois nobles avec éléments en losange et plafonds à poutres en bois • Cheminee confortable : Parfait pour des soirées détendues dans le salon • Grand espace salle à manger et salon : Avec accès à la terrasse • Studio : Avec entrée séparée, petite cuisine et chambre • Grenier : Offre un espace de stockage pour les objets non quotidiens • Pergola couverte : Avec espace barbecue pour des heures sociales à l'extérieur • Garage et parking : Pour un stationnement pratique et sécurisé La maison de résidence charmante dispose de la following disposition des pièces :Rez-de-chaussée • Entrée / hall d'entrée avec sortie sur le jardin • Hall d'entrée • Cuisine intégrée avec cuisinière 3 feux, hotte en acier chromé et four • Salle à manger et salon avec cheminée • Chambre parentale • Chambre d'enfants • Salle de bain (baignoire, toilettes, lavabo) Sous-sol • 1 chambre • Espace cuisine avec entrée séparée • Pièce de chauffage • Laverie avec douche et toilettes • Pièce de cave • Garage En plus de la maison de résidence, les bâtiments suivants se trouvent sur la propriété : • - Pergola avec cheminée • - Remise à outils À l'extérieur • - 3 places de parking Le jardin de rêve avec 835 m² d'espace de jardin offre un gazon bien entretenu, un petit étang, une plantation diverse et des lits de légumes. Un chemin pavé mène à travers l'oasis verte, qui est entourée d'une clôture.Emplacement et connexion : La maison est située dans un quartier résidentiel calme avec peu de bruit de circulation. L'arrêt de bus "Sagibach" est à seulement 2 minutes à pied. La proximité de la rivière et l'emplacement ensoleillé rendent cette propriété particulièrement attrayante.Ce foyer amical avec son mélange parfait de tradition et de charme est disponible immédiatement et attend de nouveaux occupants qui apprécient la vie dans un environnement idyllique.

Maison de famille charmante de 5,5 pièces à Schwadernau – disponible immédiatement !

Bienvenue dans cette maison de famille 5,5 pièces bien entretenue au Schwalbenweg 18 à Schwadernau (2556). La maison à deux étages avec des façades beige, des volets verts et un toit en tuiles convainc par son charme et offre des pièces spacieuses pour toute la famille sur 149 m² d'espace de vie. La maison est située dans une rue résidentielle calme avec une zone 30 km/h et est disponible immédiatement.La maison offre, entre autres: • Emplacement idéal : Calme et ensoleillé, entouré d'espaces verts et de plantations, avec accès direct à la zone de loisirs sur l'Aare. • État bien entretenu : La maison de 36 ans a toujours été bien entretenue. En 2004, une cuisine moderne avec comptoir en granit et de nouvelles fenêtres en bois métal avec vitrage isolant et meneaux ont été installées. • Plusieurs salles de bain : Salles de bain carrelées beige avec baignoire, douche, toilettes et lavabo, un toilette pour invités au rez-de-chaussée et une douche et toilettes au sous-sol. • Chambres mansardées : Chambres confortables avec plafonds à poutres en bois et lucarnes qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. • Buanderie : Pièce de maison pratique avec machine à laver, chauffe-eau et sol en carreaux. • Terrasse et extérieur : La propriété clôturée offre un espace pour se détendre, faire du jardinage ou des activités de jeux pour les enfants. • Parking : Un parking privé pour 4 voitures est disponible. • Belle vue : La maison offre une vue attrayante sur le verdoyant.L'aménagement des pièces (environ 150 m²) offre une structure bien pensée, idéale pour les familles ou les couples qui apprécient un espace de vie spacieux.- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte, salle de séjour et salle à manger avec accès diversifié au jardin, chambre d'invités/bureau, toilettes pour invités- Étage : 3 chambres, salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double lavabo, galerie- Sous-sol : local de stockage, chauffage au mazout avec 2 réservoirs de 2000 litres, cave à vin avec sol naturel, cave à légumes, local de stockage, grand atelier d'environ 23,5 m² avec sol en planches, buanderie avec toilettes et douche, grand hall d'entrée avec escalier- Extérieur : 4 places de parking pour voitures Données clés • Surface habitable : 149 m² • Surface du terrain : 458 m² • Cubature : 702 m³ • Année de construction : 1989, dernière rénovation : 2003 • Nombre de pièces : 5,5 • Étages : 2 • Convient aux enfants : Oui Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier résidentiel calme à Schwadernau. L'arrêt de bus Chrumenacher est accessible en seulement 1 minute à pied. L'école Schüracher est à environ 13 minutes à pied – idéal pour les familles avec des enfants.

Maison jumelée à Cressier NE

Le projet: Deux villas contemporaines accolées, lumineuses et spacieuses, chacune avec une terrasse de 34 m2 et un jardin privatif.Volumes actuels, grandes ouvertures et finitions modernes pour un confort optimalStationnement7 places de parc extérieures pour l’ensemble, dont 1 place visiteur (revêtement bitumé)VILLA A – 6.5 pièces• Surface brute : 221.6 m2 | Surface nette : 178.3 m2• Terrasse : 34 m2 | Jardin : env. 208 m2Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grand séjour avec cuisine ouverte (~48 m2), chambre/bureau, salle d’eau-WC, buanderie/local technique, accès terrasse et jardin.Étage : trois chambres, bureau (11 m2 ou 4e chambre), deux salles d’eau (baignoire et douche), dégagement.VILLA B – 6.5 pièces• Surface brute : 221.6 m2| Surface nette : 178.3 m2• Terrasse : 34 m2 | Jardin : env. 156 m2Rez-de-chaussée : hall, séjour-cuisine (~48 m2) avec accès terrasse, chambre, salle d’eau-WC, buanderie/local technique.Étage : trois chambres, bureau (11 m2), deux salles d’eau, dégagement.Prestations principales• Isolation périphérique, triple vitrage, façade crépie• Stores à lamelles motorisés• Toiture plate avec étanchéité soignée• Pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol dans toutes les pièces• Panneaux photovoltaïques en toiture• Cuisine : budget• Sanitaires : budget• Revêtements : budget (au choix de l’acquéreur)Aménagements extérieursTerrasses dallées, engazonnement, accès et parkings bitumés.7 places extérieures, dont 1 visiteur.Points forts• Deux parcelles à taille humaine (365 m2 et 350 m2)• Villas lumineuses et bien agencées (3–4 chambres + bureau)• Confort et efficience énergétique (PAC, chauffage sol, triple vitrage, panneaux solaires)• Grands extérieurs privatifs et stationnement optimisé

Idylle familiale dans un cadre calme

La propriété est située dans une impasse calme et familiale sans trafic de passage. Les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied.Cette charmante maison mitoyenne de 5,5 pièces au Weieried 11 à Jens séduit par ses espaces spacieux et lumineux, ainsi que par son offre de places polyvalente, des conditions idéales pour une vie de famille confortable.Un foyer pour tous ceux qui apprécient l'espace, les salons lumineux, une répartition des pièces bien pensée, des espaces intérieurs et extérieurs confortables, ainsi qu'un environnement de vie calme avec une belle vue.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires et de vous faire visiter la propriété lors d'une visite personnelle.

Immeuble de rendement avec terrain constructible

Situé dans la commune recherchée de Sonceboz-Sombeval, cet immeuble de caractère entièrement rénové représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant allier rendement locatif immédiat et potentiel de développement.Idéalement positionné à proximité de Bienne, Sonceboz bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. La commune offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant parfaitement connectée grâce à sa gare et à un accès rapide aux axes principaux. Elle séduit autant les familles que les pendulaires à la recherche de tranquillité sans compromis sur la mobilité.Implanté sur une parcelle d’environ 1'800 m², l’immeuble se compose de trois appartements spacieux, entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les logements offrent des volumes généreux, une excellente luminosité ainsi qu’un confort moderne, répondant aux attentes actuelles du marché locatif.Des appartements aux volumes remarquablesAu rez-de-chaussée, un appartement de 3.5 pièces d’environ 160 m² séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond et ses espaces de vie ouverts. Il dispose de deux grandes chambres à coucher et bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative ainsi qu’à un grand jardin d’environ 200 m², offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché. L’appartement dispose également d’une cheminée, apportant chaleur et convivialité.Le premier étage accueille un appartement de 5.5 pièces d’environ 180 m², idéal pour une famille. Il comprend quatre chambres à coucher, des espaces de vie lumineux et bien agencés, ainsi qu’un balcon de 8 m². L’ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cet appartement bénéficie également d’une cheminée, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse.Au deuxième étage, un magnifique duplex de 4.5 pièces d’environ 260 m² offre un cachet unique. Il se compose de trois chambres à coucher, sublimées par des poutres apparentes, une hauteur sous plafond impressionnante et des volumes généreux. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable espace de vie. Un balcon de 16 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur. Une cheminée vient compléter ce bien d’exception et renforcer son atmosphère authentique.Les trois appartements sont équipés de cuisines haut de gamme et présentent un excellent niveau de finition, garantissant une attractivité durable sur le marché locatif.Rendement et potentielL’immeuble est actuellement entièrement loué et génère des revenus locatifs nets de CHF 57'600.– par an (hors charges), assurant un rendement stable dès l’acquisition.En complément, la propriété comprend une parcelle constructible d’environ 700 m² en zone mixte, offrant de nombreuses possibilités de valorisation : construction d’un nouveau bâtiment, projet résidentiel ou mixte, ou encore optimisation du potentiel existant.Ce bien se distingue par la qualité de ses appartements, sa situation attractive et son potentiel de développement. Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec perspectives de valorisation à moyen et long terme.

Maison de deux familles charmante dans un endroit calme à Studen BE – 5,5 pièces, garage & jardin bien entretenu

Cette maison de deux familles extrêmement bien entretenue et moderne de 1997 a été partiellement rénovée en 2022 et impressionne par une disposition de pièces bien pensée sur trois étages et une atmosphère lumineuse et accueillante. Avec une surface habitable nette de 215 m² sur un terrain de 421 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux pour les familles ou une opportunité d'investissement attrayante.La maison offre les points forts suivants :· 5,5 pièces sur trois étages – extrêmement spacieux et confortable.· Atelier supplémentaire et salle de loisirs de 20 m².· Entrée de maison séparée et couverte avec hall d'entrée accueillant.· Accès direct de la garage à la maison – particulièrement confortable dans toutes les conditions météorologiques.· Espace de séjour moderne et couvert avec vue pittoresque – idéal pour se détendre.· Jardin soigneusement entretenu avec étang charmant, pierres naturelles et végétation luxuriante.· Garage et espace de stationnement supplémentaire directement sur la propriété avec entrée généreuse.· Cheminée pour les heures de détente en période de froid.· Disponible à l'occupation à partir du 1er février 2028.Emplacement et environnement :La maison est située dans un quartier résidentiel calme et familial à Studen BE – au bout d'une impasse sans circulation de transit. L'accès se fait exclusivement via une zone de circulation apaisée avec un service de navette, ce qui signifie que pratiquement aucune circulation extérieure n'est générée. Cette situation de circulation apaisée offre aux enfants un environnement particulièrement sûr pour jouer et fait de la propriété un foyer idéal pour les jeunes familles.Un autre avantage majeur est l'excellente infrastructure. Les installations les plus importantes sont à quelques minutes à pied :· Arrêt de bus Längacker : environ 5 minutes à pied.· Gare de Studen BE : environ 5 minutes à pied – idéal pour les navetteurs.· Place du village avec pharmacie : environ 5 minutes à pied.· Supermarché Coop : environ 5 minutes à pied.· Garderie, école maternelle, école primaire et secondaire sont à quelques pas à pied.L'emplacement est agréablement calme tant le jour que la nuit. Grâce à l'orientation optimale, la maison bénéficie d'une excellente luminosité et offre beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.Cette maison de deux familles combine le confort de vie moderne, l'excellente infrastructure et un emplacement exceptionnellement propice aux enfants – une opportunité rare à Studen BE.

Villa individuelle de 7,5 pièces à Cressier/NE

Un cadre de vie privilégié entre vignes et forêt, à quelques minutes de Neuchâtel !Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située, où tranquillité, nature et confort se conjuguent au quotidien ?Découvrez cette magnifique villa individuelle de 7,5 pièces, construite en 2006, offrant environ 220 m² habitables sur une généreuse parcelle de 907 m².Située à Cressier, dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, au bout d'une rue sans issue, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié en lisière de forêt et à proximité immédiate des vignobles. Un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication.DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUXRépartie sur trois niveaux, la maison propose une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille.Au rez-de-chaussée : • Une spacieuse cuisine équipée avec de nombreux rangements et des plans de travail en pierre • Un vaste salon accueillant et lumineux • Une belle salle à manger ouverte sur l'extérieur • Un accès direct à la grande terrasse couverte • Un réduit et un WC visiteurs À l'étage : • Cinq chambres à coucher, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager un bureau • Une salle de bain Au rez inférieur : • Une agréable suite parentale avec salle de bain privative et dressing • Une buanderie et un local technique • Deux caves offrant de généreux espaces de rangement • Un accès direct à l'extérieur DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À PROFITER DE CHAQUE SAISONL'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses aménagements extérieurs.La magnifique terrasse couverte, accessible directement depuis les pièces de vie, constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Elle permet de recevoir famille et amis, de partager de longs repas ou simplement de profiter du jardin à l'abri du soleil et des intempéries.Le vaste terrain, aménagé avec soin, comprend des espaces engazonnés, des arbres fruitiers, un potager ainsi qu'un terrain de pétanque. Un environnement idéal pour les enfants, les amateurs de jardinage et les moments de convivialité.CONFORT ET ÉQUIPEMENTS • Construction massive datant de 2006 • Chauffage au sol • Installation photovoltaïque de 6,75 kWc réalisée en 2023 • Certificat énergétique CECB : classe C • Aspirateur centralisé • Trois places de stationnement • Chauffage au mazout UNE SITUATION IDÉALE ENTRE NEUCHÂTEL ET BIENNENichée au cœur de l'Entre-deux-Lacs, la commune de Cressier offre une qualité de vie appréciable, entre vignobles, forêts et campagne.La maison bénéficie d'une situation particulièrement agréable, tout en restant à proximité des infrastructures essentielles : • École primaire et accueil parascolaire à environ 700 m à pied • Commerces, pharmacie et agence postale à environ 15 minutes à pied • Gare CFF de Cressier à environ 1,3 km • Accès autoroutier A5 à environ 2,2 km • Neuchâtel facilement accessible en voiture ou en transports publics UNE MAISON POUR VIVRE, RECEVOIR ET PROFITER !Avec ses six chambres, ses généreux espaces intérieurs, son grand jardin et sa situation privilégiée, cette propriété séduira les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité.Prix de vente : CHF 1'690'000.–Disponibilité à convenir.Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous transmettre la plaquette de vente complète et organiser une visite.Bigler & Cinotti SNC – Neuchâtelinfo@biglercinotti.ch

VILLA D'EXCEPTION AU BORD DE L'AAR - Élégance, confort et qualité de vie

Nichée dans un environnement absolument privilégié, en bordure de l'Aar, au cœur du paisible village de 2556 Scheuren, cette somptueuse villa individuelle construite en 2018 incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel.Dès votre arrivée, le ton est donné. Un hall d'entrée élégant, agrémenté d'armoires murales, d'une penderie et de meubles réalisés sur mesure, vous accueille avec raffinement tout en offrant de généreux espaces de rangement.Le cœur de la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse, conviviale et résolument tournée vers la nature.Véritable signature de la propriété, la cuisine séduira les amateurs de gastronomie comme les familles exigeantes. Conçue sans le moindre compromis, elle est équipée d'électroménagers haut de gamme en double exemplaire : deux réfrigérateurs, deux lave-vaisselles, deux éviers, un vaste plan de travail en quartz, un chauffe-plats, un four vapeur, un four combiné micro-ondes ainsi qu'une élégante hotte intégrée à la plaque de cuisson à induction. Un espace aussi esthétique que fonctionnel, pensé pour recevoir en toute simplicité.Le rez-de-chaussée comprend également un WC visiteurs ainsi qu'une magnifique chambre avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse et au jardin. Grâce à son entrée indépendante, cet espace offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis, créer un appartement indépendant pour un adolescent, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore générer un revenu complémentaire grâce à une location de courte durée.À l'étage, l'espace nuit offre un véritable cocon de sérénité. La superbe suite parentale dispose d'un vaste dressing et d'une élégante salle de bains privative. Deux autres chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bains aux finitions soignées complètent harmonieusement ce niveau.Les combles, occupant toute la surface de la villa, constituent un espace précieux offrant un important volume de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos envies.Le sous-sol accueille une cave, une buanderie entièrement équipée avec lave-linge et sèche-linge ainsi qu'un local technique parfaitement aménagé.Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien tout en maîtrisant sa consommation énergétique, la villa bénéficie d'équipements techniques de dernière génération : • Pompe à chaleur géothermique • Panneaux solaires • Triple vitrage • Système de traitement de l'eau contre le calcaire • Système d'alarme complet (intrusion, incendie et dégâts des eaux) À l'extérieur, les magnifiques terrasses et le jardin paysager invitent à profiter pleinement d'un environnement rare. Face à l'Aar, dans un cadre verdoyant et préservé, chaque instant devient un privilège. Que ce soit pour partager un repas en famille, admirer le coucher du soleil ou simplement savourer le calme des lieux, cette propriété offre une qualité de vie incomparable.Trois places de parc extérieures complètent ce bien d'exception.Rare sur le marché, cette villa séduira les personnes en quête d'un lieu de vie unique où luxe discret, confort absolu et nature se rencontrent harmonieusement. Une propriété qui ne se visite pas seulement… elle se vit.______________________________________________________________________Exklusive Villa an der Aare – Eleganz, Komfort und höchste LebensqualitätIn privilegierter Lage direkt an der Aare, im idyllischen Dorf 2556 Scheuren, erwartet Sie diese beeindruckende, freistehende Villa aus dem Jahr 2018. Sie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine aussergewöhnliche Wohnlage inmitten der Natur – ein Zuhause für höchste Ansprüche.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die stilvolle Eingangshalle mit Einbauschränken, Garderobe und massgefertigten Möbeln ein Gefühl von Eleganz und Grosszügigkeit. Zahlreiche integrierte Stauraumlösungen sorgen für höchsten Wohnkomfort.Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen grosszügigen Fensterfronten, die Innen- und Aussenbereich harmonisch miteinander verbinden. Die offene Gestaltung schafft eine warme, einladende Atmosphäre und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Küche, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie wurde kompromisslos hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über zwei Kühlschränke, zwei Geschirrspüler, zwei Spülbecken, eine grosszügige Arbeitsfläche aus Quarz, einen Wärmeschubladenofen, einen Dampfgarer, einen Kombi-Mikrowellenofen sowie ein elegantes Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Eine Küche, die Design und Funktionalität perfekt vereint und zum gemeinsamen Kochen und Geniessen einlädt.Im Erdgeschoss befinden sich ausserdem ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dank des separaten Eingangs kann dieser Bereich völlig unabhängig genutzt werden – ideal für Gäste, ein erwachsenes Kind, ein Homeoffice oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen durch eine Kurzzeitvermietung.Das Obergeschoss ist ganz dem privaten Wohnbereich gewidmet. Die grosszügige Master-Suite verfügt über ein elegantes Ankleidezimmer sowie ein stilvolles En-suite-Badezimmer. Zwei weitere helle Schlafzimmer und ein zusätzliches hochwertig ausgestattetes Badezimmer vervollständigen diese Etage.Das Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und bietet aussergewöhnlich viel Stauraum oder die Möglichkeit, den Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen auszubauen.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein optimal organisierter Technikraum.Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie und bietet modernste Ausstattung für maximalen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz: • Erdsonden-Wärmepumpe • Solaranlage • Dreifachverglasung • Wasserenthärtungsanlage • Umfassendes Alarmsystem (Einbruch, Brand und Wasserschäden) Der liebevoll angelegte Garten sowie die grosszügigen Terrassen laden dazu ein, die einzigartige Lage direkt an der Aare in vollen Zügen zu geniessen. Ob entspannte Stunden mit der Familie, gesellige Abende mit Freunden oder einfach die Ruhe der Natur – hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.Drei Aussenparkplätze runden dieses aussergewöhnliche Angebot ab.Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Diese exklusive Villa vereint zeitlose Eleganz, erstklassige Ausstattung und eine einmalige Lage am Wasser. Ein Zuhause, das weit mehr ist als eine Immobilie – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.