7 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Teufenthal AG

Vivre avec une vue - maison unifamiliale détachée dans un emplacement ensoleillé

Dans un emplacement ensoleillé et magnifique dans la commune de Teufenthal, cette maison unifamiliale détachée de 5,5 pièces vous attend avec beaucoup d'intimité, des pièces spacieuses et une vue magnifique sur la vallée de Wynental. Sur environ 180 m² d'espace habitable, la propriété combine un logement moderne, un jardin soigneusement aménagé et une technologie domotique de pointe pour créer un foyer qui offre aux familles une qualité de vie particulièrement élevée. L'emplacement est également convaincant en raison de son caractère familial et de sa bonne infrastructure. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés directement à Teufenthal, tandis que les écoles secondaires de la Kreisschule aargauSüd avec des écoles réelles, secondaires et de district peuvent être visitées dans les communes environnantes. Les installations commerciales, les services et la connexion à Aarau sont facilement accessibles, tandis que les environs naturels offrent paix, détente et une valeur récréative élevée. Le cœur de la maison est situé au rez-de-chaussée. Le vaste espace de vie et de repas ouvert et la cuisine moderne créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. Le petit jardin d'hiver adjacent forme une belle transition vers le jardin et offre un refuge confortable avec un accès direct à la verdure. Il y a également à cet étage l'une des quatre chambres au total. Cela rend le concept de pièce idéal pour les familles qui valorisent la flexibilité. A l'étage supérieur, il y a deux autres chambres et une pièce supplémentaire qui est actuellement utilisée comme dressing. Cela offre beaucoup d'espace de stockage et peut être utilisé individuellement selon les besoins. Le sous-sol impressionne également par son espace surprenant. En plus d'une autre pièce qui convient comme bureau, chambre d'invité ou retraite, il y a des zones de stockage et de service supplémentaires ainsi qu'une zone séparée avec une buanderie. La sortie directe du sous-sol vers le jardin est particulièrement pratique. Deux salles de bains offrent du confort dans la vie quotidienne de la famille. L'une a une baignoire, la seconde une douche. Un point fort particulier est le jardin entièrement clôturé. Il offre beaucoup d'intimité ainsi que de l'espace pour jouer, se détendre et passer du temps avec la famille et les amis. La charmante maison de jardin avec cheminée rend l'extérieur spécial à tout moment de l'année : en été comme point de rencontre confortable et en hiver, par exemple, pour un dîner de fondue ou de raclette dans une atmosphère spéciale. Un autre point fort majeur est l'alimentation énergétique moderne. Le système photovoltaïque a une puissance de 13,2 kWp et est complété par un système de stockage de batterie d'une capacité totale de 23 kWh. Cela permet de stocker et d'utiliser une partie importante de l'énergie solaire auto-produite, même en dehors des périodes de production immédiate. Cela augmente l'auto-consommation et réduit considérablement l'achat d'électricité du réseau. Également intéressant est la préparation de l'eau chaude : d'avril à octobre, l'eau chaude est pratiquement produite exclusivement via un chauffe-eau solaire PV. Cela permet de soulager considérablement le chauffage au mazout existant pendant une grande partie de l'année pour la production d'eau chaude. Le thème de la mobilité électrique est également bien pensé. Une boîte murale Huawei est disponible et peut être utilisée pour la charge de surplus PV. L'énergie solaire excédentaire peut ainsi être utilisée spécifiquement pour la charge d'un véhicule électrique, au lieu d'être injectée dans le réseau électrique. Le système de climatisation nouvellement installé en 2026 offre un confort de vie supplémentaire, qui permet un climat de pièce agréable, en particulier pendant les mois d'été chauds. Au cours des dernières années, la propriété a été modernisée de manière extensive et soigneuse. Les travaux réalisés comprennent, entre autres, de nouvelles fenêtres triple vitrage, des stores électriques, une façade renouvelée et une isolation, divers travaux sur le toit, le système photovoltaïque moderne avec stockage de batterie, le système de climatisation neuf, ainsi qu'une porte d'entrée contemporaine avec accès à empreinte digitale. Un aperçu détaillé de la rénovation et des investissements est disponible. Un garage et trois places de parking extérieures supplémentaires complètent l'offre. Points forts en un coup d'œil • Maison unifamiliale détachée de 5,5 pièces • Environ 180 m² d'espace habitable • Emplacement ensoleillé avec vue magnifique sur la vallée de Wynental • Intimité élevée • Jardin d'enfants et école primaire directement à Teufenthal • Quatre chambres flexibles • Espace de vie, de repas et de cuisine spacieux et ouvert • Jardin d'hiver avec accès direct au jardin • Deux salles de bains avec baignoire et douche • Jardin entièrement clôturé • Maison de jardin charmante avec cheminée • Beaucoup d'espace de stockage et sous-sol spacieux • Accès direct au jardin également depuis le sous-sol • Système photovoltaïque avec 13,2 kWp • Stockage de batterie avec 23 kWh • Eau chaude d'avril à octobre pratiquement exclusivement via chauffe-eau solaire PV • Boîte murale Huawei avec possibilité de charge de surplus PV • Système de climatisation neuf, installé en 2026 • Fenêtres triple vitrage • Stores électriques • Façade renouvelée et isolation • Travaux divers sur le toit • Porte d'entrée contemporaine avec accès à empreinte digitale • Garage et trois places de parking extérieures • Documentation de rénovation et d'investissement complète disponible Cette propriété est bien plus qu'une maison unifamiliale classique. Elle combine un emplacement résidentiel attractif, de l'intimité, des intérieurs spacieux et un extérieur soigneusement aménagé avec une infrastructure énergétique moderne remarquable. Le système photovoltaïque haute performance, le stockage de batterie généreusement dimensionné, la préparation d'eau chaude solaire et la possibilité de charge de surplus PV offrent une valeur ajoutée réelle dans la vie quotidienne. En même temps, les investissements complets des dernières années garantissent que la maison est techniquement et énergétiquement à jour, sans perdre son caractère résidentiel et familial. La combinaison de vue, de jardin, de disposition de pièces flexible, de beaucoup d'espace de stockage et de technologie domotique moderne fait de cette propriété une occasion spéciale pour les familles et les couples avec des exigences en matière d'espace, de confort et de qualité de vie. Celui qui cherche un foyer bien entretenu et modernisé de manière extensive, qui combine caractère, générosité et technologie moderne, se sentira probablement rapidement chez lui ici. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété spéciale personnellement et nous réjouissons de vous présenter tous les avantages de cette maison lors d'une visite.

Maison individuelle bien entretenue, prête à être occupée, avec système PV et pompe à chaleur

Ici à Teufenthal, au pied de la Trostburg, une maison de rangée avec un jardin soigné est disponible à l'achat. La construction décalée permet une grande intimité. La propriété est optimale ensoleillée et a été bien entretenue au fil des ans. Elle a également été investie il y a quelques années. Surtout, nous sommes convaincus par le système PV sur le toit et le chauffage à pompe à chaleur dans le sous-sol. _Offre de pièces Rez-de-chaussée : Escalier avec entrée et penderie, cuisine avec table de petit déjeuner, salle de séjour avec accès au coin salon avec jardin adjacent, WC avec lavabo Premier étage : Escalier et couloir avec placard encastré spacieux, trois pièces (deux avec accès balcon), salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes Sous-sol : Escalier avec couloir, buanderie avec technologie de maison, local de stockage, pièce chauffée et isolée, par exemple utilisable comme bureau, pièce de maison ou salle de fitness ou une combinaison de ces éléments. Info importante pour vous : La maison dispose d'un total de 3 chambres, le bureau peut être aménagé dans une pièce chauffée actuellement dans le sous-sol. Avec un conduit de miroir, vous pouvez même obtenir plus de lumière naturelle dans cette pièce supplémentaire. _Environnement et stationnement Le jardin est facile à entretenir et orienté au sud-ouest Coin salon avec store de soleil (actionné électriquement) Dans le garage séparé et sur l'espace de stationnement devant, vous pouvez garer vos voitures. Le garage dispose également d'une prise de courant pour un véhicule électrique. De plus, il y a un deuxième espace de stationnement extérieur sur la parcelle voisine. Aussi, dans le sous-sol du garage, il y a une pièce d'équipement pratique à l'extérieur de la maison. _Localisation/Distances 300 m jusqu'à la maternelle et l'école, 400 m jusqu'au VOLG 300 m jusqu'à la gare routière, 400 m jusqu'à la gare WSB (tramway) Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous simplement par téléphone ou par courrier électronique pour un rendez-vous de visite. Nous serions ravis. Type de propriété : Maison de coin Année de construction : 1971 État : Bien entretenu Spécialités : extrêmement bien entretenu emménager sans investissements majeurs Pas de plafonds inclinés et technologie de maison moderne Nombre de pièces : 5,5 Surface habitable nette : 110 m2 (y compris la 5e pièce dans le sous-sol) Taille du terrain : 312 m2 Salle de bain 1 : WC, lavabo au rez-de-chaussée Salle de bain 2 : baignoire, WC, lavabo au premier étage Sous-sol : Oui Nombre de places de garage : 1 Nombre de places de stationnement extérieures : 2 Chauffage : Pompe à chaleur air/eau Type de chauffage : Chauffage par radiateurs Lave-linge : Oui Sèche-linge : Oui Calme : Oui Ensoleillé : Oui Balcon : Oui Télévision par câble : Oui Distance aux écoles : 300 m Distance à la maternelle : 300 m Distance aux commerces : 400 m Distance : bus 300 m Distance tramway : 500 m Distance à l'autoroute : 10,9 km Distance à l'aéroport : 53,2 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de propriétés réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cette propriété excitante maintenant ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer à nous. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons un premier rendez-vous de visite avec vous.

LUXE, NATURE & INTIMITÉ À UN EMPLACEMENT SURÉLEVÉ

Un domaine qui grandit avec vos idées Ce maison de famille polyvalent offre un espace pour des projets de vie qui peuvent changer. Vivre, travailler et louer peuvent être combinés de manière flexible sous un même toit. Que ce soit comme une grande maison de famille avec un appartement, comme une maison multigénérationnelle avec des zones de retrait séparées, comme un cabinet ou un bureau, ou comme un objet avec un sous-locatif partiel : Les possibilités d'utilisation sont diverses et offrent des perspectives à long terme. Des pièces lumineuses, une substance de construction solide et une structure bien pensée créent la base idéale pour utiliser les espaces existants immédiatement ou les développer davantage. Un endroit pour les indépendants, les multigénérationnels ou les investisseurs – ce domaine combine la substance, l'adaptabilité et un emplacement attractif pour créer une opportunité rare. Ici, ce n'est pas seulement un espace de vie qui est créé, mais aussi une perspective. Générosité & atmosphère sur environ 498 m² d'espace de vie : Sur quatre étages, une gamme impressionnante de pièces s'étend, qui combine sans effort vivre, travailler, hobby et retrait. Le vaste espace de vie avec des fenêtres panoramiques, cheminée, cuisine ouverte et accès direct à la terrasse crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'étage supérieur historique avec des poutres en bois massif donne à la maison un caractère unique, qui est difficile à trouver. Monde extérieur privé – refuge de nature avec piscine : Sur la propriété de 2 057 m², vous pouvez vous attendre à des espaces verts spacieux, des biotopes, une piscine, des terrasses, des coins de repos et une vue imprenable sur le paysage vallonné – un endroit pour se reposer, se détendre et s'inspirer. Équipement pour les demandes les plus élevées • 8,5 pièces avec des possibilités d'utilisation flexibles • Cuisine ouverte avec îlot de cuisine • Appartement séparé complet avec entrée indépendante • Poêle suédois & cheminée • Deux salles de bains modernes + toilettes pour les invités • Système solaire pour un habitat économe en énergie • Serre ensoleillée orientée sud • Garage, carport & plusieurs places de parking extérieures • Piscine extérieure (à renouveler), nouvelle technologie de piscine • Pompe à chaleur air-eau / chauffage au sol et radiateurs Monde extérieur privé – refuge de nature avec piscine Sur la propriété de 2 057 m², vous pouvez vous attendre à beaucoup d'espace vert, des biotopes, une piscine, des terrasses, des coins de repos et une vue imprenable sur le paysage vallonné – un endroit pour se reposer, se détendre et s'inspirer. Emplacement ensoleillé & calme – parfaitement connecté • Arrêt de bus Teufenthal Oberdorf environ 250 m • Gare de Teufenthal environ 900 m • École environ 350 m Un ensemble rare Flair historique, technologie de construction moderne, grands espaces de vie, nature de rêve et paix absolue – un domaine pour les acheteurs exigeants, les grandes familles ou un concept multigénérationnel. De tels objets sont rares sur le marché. Contactez-nous – ce joyau ne sera pas disponible longtemps. 📞 immo otti – Plus que quatre murs, un véritable foyer. Avec une compétence professionnelle, un engagement et des conseils personnels, nous vous accompagnons de la première conversation à la conclusion réussie. Laissez-nous vous conseiller – nous sommes à seulement un appel de distance ! « Toutes les informations sans garantie »