Dernier étage acheter: Tägerig

Freistehendes 9.5 Zimmer-EFH in Vogelsang

Suchen Sie ein Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenanlage an sonniger und familienfreundlicher Lage? Ist Ihnen auch die Nähe zum Bus, Naherholung, Schule und Einkauf wichtig? Dann könnte dieses freistehende 9.5 Zimmer-EFH bald Ihr neues Zuhause sein!Objektvideo:Mit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/XJRvEPESYKwAllgemein:- Freistehendes 9.5 Zimmer-Einfamilienhaus in beliebtem Wohnquartier - Nettowohnfläche: ca. 220 m2- Grundstücksgrösse: 706 m2- Baujahr 1910, mit Renovations- und Erneuerungsbedarf- Wohnzone W2, Ausnützungsziffer 0.4- Um-/ An-/ Neubau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen möglich- Verfügbar ab Frühling 2025 oder nach Vereinbarung Die Liegenschaft bietet:- Praktische und grosszügige Grundrisseinteilung auf 3 Geschossen- 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, offener Wohn-/ Essbereich, Küche mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz- Ebene Umgebung mit Rasen-/ Gartenflächen, Sitzplätzen, Sträuchern und Bäumen- Viel Platz und Stauraum in den Nebenräumen im Untergeschoss und im Estrich- 2 Einzelgaragen und 2 Aussenparkplätze auf dem VorplatzLageVogelsang ist eine attraktive Wohngemeinde mit guter Infrastruktur und herrlichem Naherholungsgebiet. Das Einfamilienhaus befindet sich an einer schwach frequentierten Einbahnstrasse in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier. Im Garten geniessen Sie eine ganztägige Besonnung. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 1 Gehminute entfernt. Den Bahnhof Turgi erreichen Sie mit dem Fahrrad in 4 Minuten. Die Primarschule erreichen die Kinder innerhalb von 300 Metern. In rund 500 Metern Entfernung befindet sich das Geelig-Zentrum (mit Migros, Coop, Aldi, Bäckerei, Landi, Apotheke, etc.). Nur wenige Schritte vom Haus entfernt, lädt das herrliche Naherholungsgebiet des Wasserschlosses zu Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Treppe, Keller, Tankraum, Heizung/Waschküche, Abstellraum (auf Halbgeschoss)Erdgeschoss:Eingang/Gang/Windfang/Treppe, Wohnen/Essen, Küche, Vorratsraum, Gäste-WC (auf Halbgeschoss), gedeckter Sitzplatz, 2 EinzelgaragenObergeschoss:Gang/Treppe, Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer, BalkonDachgeschoss:Zimmer, Badezimmer, 2 kleine EstricheZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Grosszyklisch saniert wurde die Liegenschaft vor ca. 30 Jahren. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt, resp. folgende Erneuerungen wurden getätigt: Dach, Fenster, Küche, Heizung, Kamin, Badezimmer, Elektroanlagen, Windfang, Bodenbeläge, Unterlagsböden, Malerarbeiten. Vom Erd- bis zum Dachgeschoss besteht (je nach Ansprüchen und Bedürfnissen) Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf. Das Untergeschoss ist teilweise im Rohbau und hat entsprechenden Renovationsbedarf.EignungDieses freistehende Einfamilienhaus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen. Ebenfalls eignet sich das Grundstück für Investoren, welche das bestehende Haus rückbauen und einen Neubau (z.B. Doppelhaus, 3-Familienhaus) realisieren möchten. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

DREI EINHEITEN UND EIN STUDIO – IHRE FORMEL ZUM ERFOLG

Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Angebot, das Ihre Suche nach einem idealen Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt oder Generationenhaus erfolgreich beendet.Dieses Objekt verfügt über drei geräumige Wohneinheiten und ein zusätzliches Studio, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Schulen und hervorragenden Verkehrsanbindungen unterstreicht seine praktische Lage. Durch kontinuierliche Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen wurde der Wohnstandard auf gutem Niveau gehalten. Diese regelmässigen Verbesserungen haben nicht nur die Wohnqualität und den Komfort gesteigert, sondern auch die Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie nachhaltig gesichert. Vertrauen Sie darauf, dass dieses Mehrfamilienhaus nicht nur zeitgemäss und ansprechend ist, sondern auch langfristig eine sichere Investition darstellt.Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Drei geräumige 4.5-Zimmer-Wohnungen à 88 m2- Ein Studio mit 27.5 m2 befindet sich im UG- Zwei Garagenboxen- Zwei AussenparkplätzeDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Begehrte Lage, ob als Generationenhaus oder als Renditeobjekt+ 3 Wohneinheiten sowie ein Studio+ Kurze Distanz zu Schulen und Verkehrsanbindungen+ Diverse Sanierungen und Modernisierungen und viele weitere Highlights ...Mit einem Ausnützungsziffer von 0.7 und der Zonierung W3 bietet es ein attraktives Entwicklungspotenzial. Entdecken Sie dieses Objekt und viele weitere Highlights für sich und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Angebot zu sichern – ich freue mich auf Ihren Anruf!

RESERVIERT! Doppel-Einfamilienhaus

Detailierter BaubeschriebDer detailierter Baubeschrieb ist separat aufgelistet.BodenbelägeDas ganze Haus ist mit schönen Keramikplatten ausgestattetLage des HausesDas Doppel-Einfamilienhaus liegt ganz aussen bei der Überbauung. Es wurde im vergangenen Jahr ein Schattendiagramm erstellt aufgrund des anstehenden Bau's in der Nachbarschaft: dieses Haus ist von der Sonneneinstrahlung am wenigsten betroffen und somit trotzdem besonnt!Die Nähe zum SBB-Bahnhof und Bushaltestelle ist ebenfalls ein positiver Punkt.Attraktive vorhandene HypothekenEs können attraktive Hypotheken mit unterschiedlichen Laufzeiten und Konditionen übernommen werden.Kurzbeschrieb zum HausDas Haus verfügt über einen ausgebauten grosszügigen Dachstock.Im UG befinden sich 2 Disponibelräume (je ein grosser+kleiner).Der Wintergarten lädt ein zum Verweilen während einem grossen Teil der Jahreszeit.Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Schwedenofen.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Alles auf Anfang

Wenn Sie das Aussergewöhnliche suchen, sind Sie hier genau richtig. Dieses im Jahre 1682 erbaute Regierungsgebäude hat einiges zu bieten. Sie betreten diese Rarität über die standesgemässe Eichentüre. In der ersten Etage erwarten Sie die teilrenovierte Küche und ein charmantes Zimmer, welches sich ganz beliebig gestalten lässt. Im Wohnbereich spüren Sie förmlich die Geschichte. Blicken Sie aus den originalen Butzenscheiben-Fenstern, sehen Sie Ihr zukünftiges Gartenparadies. Geniessen Sie Ihre Oase mit Blick auf den Hallwilersee. Im oberen Stock befinden sich weitere Räumlichkeiten, welche auf Ihre Kreativität warten. Schreiben Sie die Geschichte neu. Das charmante Badezimmer bietet alles, was Sie brauchen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Aussergewöhnliches Wohnfeeling+ Teilrenovierte Küche+ Viel Charme und Geschichte+ Wunderschöner Garten über mehrere Etagen verteilt mit Seesicht+ Grosse Scheune mit viel Ausbaupotenzial+ Weitere Landreserve zum dazu Erwerben+ 2 Aussenparkplätze+ Und noch viele weitere VorzügeDie angebaute Scheune kann vielseitig genutzt werden. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und erfüllen Sie sich Ihre Träume. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese historische Perle zu besichtigen und melden Sie sich für einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Modernes Wohnflair mit gepflegtem Garten

Unser charmantes Zuhause eignet sich perfekt für Paare und Kleinfamilien. Der zeitgemässe Komfort verbunden mit der attraktiven Ausstattung bietet Ihnen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss zeichnet sich aus durch seinen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit den gängigsten Geräten ausgestattet und führt direkt auf den gemütlichen und gedeckten Sitzplatz. Der moderne Anbau kann ideal als Büro oder Kuschelecke eingerichtet werden. Ein Blick und ein Schritt reichen schon und Sie stehen im sonnigen und gepflegten Garten. Die Nasszelle mit Wanne, WC und Lavabo bietet zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss.Im 1. Stock warten zwei weitere Räume auf Sie. Die harmonische Zusammenführung von einem Schlafzimmer und /oder einem Büro kann ganz individuell genutzt werden. Die 2. Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo steht für zusätzliches Wohlfühlen. Ein kleiner Estrich ist vorhanden für die nicht alltäglichen Dinge. Im Untergeschoss finden Sie den Heizraum, einen Kellerraum und die praktische Waschküche, die Ihnen den Alltag erleichtert. Der direkte Zugang zur Garage ist möglich. Ein weiterer Einstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet Ihnen noch mehr Flexibilität für Ihre Fahrzeuge.Folgende *Mehr Leistung* erwartet Sie bei diesem ImmoSky Angebot:+ Gemütliches Wohnerlebnis+ Zwei Nasszellen mit WC, Wanne und Lavabo/WC, Dusche und Lavabo+ Anbau mit Schwedenofen+ Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz+ Gepflegte und familienfreundliche WohngegendIn den letzten Jahren wurde unser Eigenheim kontinuierlich und geschmackvoll renoviert, um seinen Charme und seine Funktionalität zu erhalten und zu verbessern.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin!