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Ihr Traumhaus entsteht: Modernes 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Photovoltaik-Anlage

Ihr Traumhaus entsteht: Modernes 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Photovoltaik-AnlageEin Zuhause nach Ihren Wünschen erwartet Sie in Jeuss, in einem charmanten Wohnquartier zugehörig zur Gemeinde Murten. Dieser einseitig angebaute Neubau verkörpert zeitgemässe Eleganz und bietet die einzigartige Möglichkeit, den Innenraum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Baubeginn ist für Ende März/Anfang April geplant, sodass Sie im Sommer 2025 Ihr neues Zuhause beziehen können.Highlights des Neubaus:Architektonische Raffinesse: Dieses 6.5-Zimmer Einfamilienhaus beeindruckt durch seine moderne Bauweise, und durch sein ansprechendes und zeitloses Design. Die klaren Linien und die hochwertige Ausführung versprechen eine harmonische Optik.Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Der Innenraum bietet Raum für Kreativität und Selbstbestimmung. Von der Küchengestaltung über die Auswahl der Böden bis hin zum Bad ? hier können Sie aktiv mitgestalten und Ihr persönliches Traumhaus realisieren.Photovoltaik-Anlage: Zusätzlich wird eine moderne Photovoltaik-Anlage installiert welche im Haus und im Carport eine energieeffiziente Stromversorgung gewährleistet. Offenes Wohnkonzept: Das Haus zeichnet sich durch ein offenes Wohnkonzept aus, das nicht nur grosszügigen Raum schafft, sondern auch eine angenehme Atmosphäre fördert. Moderne Architektur verschmilzt hier mit funktionaler Wohnlichkeit.Ruhige und Kinderfreundliche Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem familiären Quartier, das Ruhe und Sicherheit verspricht. Eine kinderfreundliche Umgebung und die Nähe zu Murten (nur 7 Autominuten entfernt) bieten eine ideale Lebensqualität für die ganze Familie.Zeitplan für Ihren Umzug: Mit dem Baubeginn Ende März/Anfang April ist die Fertigstellung im Sommer 2025 geplant. Ein zeitnaher Bezug ermöglicht Ihnen, das neue Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen.Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage. Lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Wohnglück in Jeuss. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für weitere Informationen.Jeuss1793 Jeuss liegt im Bezirk See, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Murten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 9'414 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.9% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.9% verändert (Kanton: +18.6%).

MAISON DE CAMPAGNE - BLESSENS -RUE - CANTON DE FRIBOURG

MAISON DE CAMPAGNE - BLESSENS - COMMUNE DE RUE - A 15mn de Romont Véritable havre de paix et de tranquillité, cette maison de style et de caractère se répartit en 3 spacieux appartements de plus de 100m2 chacun.Résidence principale ou une belle opportunité d'investissement pour une grande famille désirant se regrouper avec la possibilité de générer des revenus locatifs. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2016 (cuisines, sols, salles de bains etc.) Les grandes structures de la maison sont en parfait état : la toiture a entièrement été refaite lors de la première transformation de la maison en 1994, les façades ont été restaurées en 2018, la chaudière à mazout et les tableaux électriques ont été remplacés en 2020. Ce bien est réparti comme suit :Un appartement 4,5 pièces de 137 m2 au Rez-de-chausséeUn appartement 5,5 pièces de 116 m2 au premier étageUn appartement 3,5 pièces de 116 m2 avec mezzanine au 2ème étageLes revenus locatifs des trois appartements s'élèvent à CHF 67'200.-Le potentiel locatif brut appartements et garages inclus peut être estimé à CHF 79 200.-soit un rendement brut de 4.52 % rapporté au prix de vente.En plus de la maison, la propriété dispose d'un atelier indépendant d'une surface d'environ 80 m2. Celui-ci pourrait être facilement loué à un artisan pour un loyer mensuel de CHF 700.- ou être utilisé comme espace de création. ( Le propriétaire précédent était d'ailleurs un célèbre artiste peintre).La maison se situe sur une grande parcelle de 1628 m2, avec un grand jardin dans un cadre bucolique, sans vis-à-vis et avec une vue entièrement dégagée. La propriété est vendue au prix de CHF 1'750'000.- Ce prix de vente englobe deux garages boxes et 6 places de parc extérieures.Si vous souhaitez organiser une visite et/ou pour de plus amples renseignements, nous vous prions d'adresser vos demandes au 026/913 80 80 ou par courriel à info@lb-gerance.chNous nous réjouissons par avance de vous accompagner dans votre projet !

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