Villa acheter: Stein AR

Liebhaberobjekt Bauernhaus Seesicht Ruhe

Walzenhausen9428 Walzenhausen liegt im Bezirk Vorderland, im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Walzenhausen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 2'061 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.9% (Kanton: 13.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8.6% verändert (Kanton: +9.6%).Liebhaberobjekt Bauernhaus mit grossem StallTolles und gut erhaltenes ehemaliges Bauernhaus mit grossem Stall zu exklusive zu verkaufen.Die Basis ist ein Appenzeller Blockhausbau Strick.Die Böden im Wohnbereich und Schlafbereich wurden vor etwa 20 Jahren erneuert mit dicken Appenzeller Vollholzdielen. Die Fassade vom Haus wurde gemacht.Die Liegenschaft ist sehr ruhig gelegen. Herrliche Seesicht von Stube, Küche und Esszimmer, sowie von den einzelnen Schlafzimmern; Sowie vom Garten aus.Raumhöhen sind zu beachten. 186-190cm an den meisten Stellen im Wohnbereich. Teilweise höher. Grosse Stube mit Ofenbank über die ganze Breite vom Haus. Die Stube war früher in zwei Räume aufgeteilt.Grosse Küche mit Essbereich und Feuerbereich des Ofens.Grosse Scheune die viele Möglichkeiten bietet. Wird aktuell als Partyraum, Abstellraum und einem grösserem und kleinerem Hobbyraum genutzt.Schöner Ofen mit zusätzlichem Tiba Herd. Der Ofen wurde aufwendig renoviert. Wärme wird über Luftklappen verteilt.Das Haus hat nur den Ofen zum heizen. Holz kann in Absprache für den Eigenverbrauch im Wald geholt werden.Keller mit Garage. Mauer wurde letztes Jahr ausgebessert. Das Haus ist auf Fels gebaut. Im Keller sichtbar. Der ehemalige Güllenkasten ist mit Wasser voll. Könnte als zusätzliche Garage mit wenig Aufwand umgebaut werden.Das Grundstück ist ausgezont. Einmalig ist das die Liegenschaft rundum befahrbar ist. Das Haus bietet viel Potenzial.Die Liegenschaft ist aktuell noch vermietet und Besichtungstermine können nach telefonischer Absprache organisiert werden.Letze bauliche Angaben:2022 Jahr Mauer in der Garage net mit Beton.Vor 2-3 Jahren davor neue Fassade .Vor 6 Jahren das Bad und der Ofen für viel Geld.Die Appenzeller Massivholzböden in Stube und Zimmern von 20 JahrenWeitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chFinanzierung:Über unseren Kontakt sind SARON-Margen ab 0.66% möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.Besichtigung:Nach telefonischer Absprache. Herzlichen Dank :-)f immobilien ag, Boris Frischknecht,Telefon direkt: +41 79 600 26 96 info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chBelohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag

KLEIN ABER FEIN

Gemütliche 4.5 Zimmer Wohnung steht zum Verkauf - Einladendes Zuhause sucht neuen Besitzer.Die Holzstruktur verleihen den Räumen einen einzigartigen Charme und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.Die umgebende Natur bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Spaziergänge, Radfahren oder Picknicks im Grünen.Zögern Sie nicht länger, dieses einladende Zuhause zu Ihrem eigenen kleinen Paradies zu machen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und sonnige Lage • 1x Nasszelle • Kellerabteil • Einzelgarage • 1x Abstellplatz • Reduit mit WA - Anschluss • Abstellkammer • Separater Gartensitzplatz • Wohnung aktuell vermietet • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Traumhafte Luxus-Designervilla mit fantastischer Seesicht und Einliegerwohnung

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Traumhafte Luxus-Designervilla mit fantastischer Seesicht und EinliegerwohnungIm schönen, meist nebelfreien Walzenhausen bieten wir Ihnen eine einzigartige und wunderschöne Luxus-Designervilla an. Das exklusive Haus mit Indoor-Hallenbad, Sauna und Outdoor-Jacuzzi liegt in einem ruhigen und gepflegten Einfamilienhausquartier hoch über dem Bodensee. Die überschaubare Gemeinde Walzenhausen bietet Ihnen mit Wanderwegen, der Nähe zur Natur, der Rheineck-Walzenhausen-Bergbahn sowie einigen Restaurants viele Optionen für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Fahrminuten beispielsweise in Rheineck oder St. Margrethen. Auch die Autobahnzufahrt Richtung Chur und St. Gallen sowie der Grenzübergang zu Österreich liegen nahe und Ausflugsziele wie die malerische Inselstadt Lindau sind in weniger als einer Stunde zu erreichen. Das traumhafte Luxus-Anwesen empfängt Sie mit einem grosszügigen, freundlichen Entrée. An dessen Ende gelangen Sie zum hauseigenen, edlen Barbereich mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre. Das exklusive "Home Cinema" lädt hier zu einem gemütlichen Filmabend mit der ganzen Familie ein. In einem weiteren Hausteil auf dieser Etage finden Sie sich in Ihrer persönlichen Wellness-Oase wieder. Mit dem einzigartigen Indoor-Hallenbad inklusive Pool-Bereich, Felsengrotte, Sonnenbank, Sauna, Dusch- und Garderobenbereich sowie dank dem wunderschönen Gartenhof mit Outdoor-Whirlpool bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, nach einem anstrengenden Tag in absoluter Privatsphäre auszuspannen und neue Energie zu tanken. Weiter gibt es eine zusätzliche Gästetoilette. Das erste Obergeschoss bietet Ihnen gleich nach dem Treppenaufgang einen schönen Bürobereich mit Bibliothek. Weiter finden Sie auf diesem Stockwerk vier schöne Zimmer, eines davon mit gemütlichem Cheminée, Ankleide und direktem Zugang zum wunderschönen Bad en suite mit freistehender Badewanne, Toilette und Schminkkoje. Ein Bad mit Dusche und Toilette, eine Gästedusche sowie eine separate Gästetoilette komplettieren das attraktive Angebot dieses ersten Obergeschosses.Den Treppenaufgang zum zweiten Obergeschoss ziert an der dekorativen Mauerwand ein einzigartiges Graffiti-Kunstwerk aus den künstlerischen Händen von Renée Levi. Dank des offenen Luftraums über der Bibliothek kommt dieses wunderschön zur Geltung. Auf dieser Etage geniessen Sie Ihren Lebensalltag in vollen Zügen, beispielsweise im lichtdurchfluteten, grosszügigen Wohnraum mit edlem Onyx-Marmorboden. Entspannen Sie auf der bequemen Couch und geniessen Sie am romantischen Cheminée gemütliche Stunden. Die bodentiefen Fensterfronten erlauben auf der ganzen Hausbreite zudem einen uneingeschränkten Blick auf den blaugrün schimmernden Bodensee!Ein Durchgang führt Sie zum Essbereich, wo Sie und Ihre Gäste an einem grossen Tisch ein feines Abendessen mit einem guten Glas Wein aus dem hauseigenen Weinkeller geniessen können. Die Küche nebenan können Sie wahlweise offenhalten oder mit einer Schiebetür verschliessen. Die moderne Küche mit einer grosszügigen, edlen Kochinsel lässt keine Wünsche offen! Sie ist mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet, verfügt unter anderem über einen Teppanyaki-Grill und bietet Ihnen alles für die Zubereitung Ihrer liebsten Gerichte. Ihre Gäste können Sie in der Zwischenzeit an der einladenden Bar mit einem leckeren Apéro verköstigen.Nach dem beeindruckenden Interieur dieser traumhaften Villa lohnt sich ein Blick nach draussen, denn auch der Aussenbereich dieser Liegenschaft ist fantastisch. Auf den verschiedenen, grosszügigen Terrassen auf mehreren Etagen geniessen Sie viel Sonne. Die schöne, gepflegte Gartenanlage inklusive Wassergarten und Outdoor-Whirlpool lässt Sie optimal vom Alltag abschalten. Geniessen Sie die traumhaften Stimmungen in dieser schönen, hügeligen Landschaft. Bestimmt werden Sie vom einzigartigen Ausblick bis zum Bodensee niemals genug bekommen. In der ganzen Liegenschaft wurden sehr edle Materialien verbaut. Sie finden schöne, exklusive Wand- und Deckenmaterialien, edelste Bodenbeläge und äussert hochwertige Armaturen vor. Zudem sind auch die eingebauten Geräte von allerbester Qualität und die modernen Fenster funktionieren mit einem hochwertigen Druckluft-System. Im Weiteren verfügt die Villa über diverse Technikräume, einen Wäscheraum, zwei Lagerräume, einen klimatisierten Weinkeller, eine Alarmanlage und einen Tresor. Die Luxus-Villa verfügt zusätzlich über eine separate Einliegerwohnung, optimal für Ihre Gäste. Diese schöne Wohnung ist mit einem offenen Wohn- und Esszimmer mit schöner Küche ausgestattet. Ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite rundet das interessante Angebot ab. Ihre Autos können Sie bequem in der Doppelgarage oder im Carport direkt neben dem Haus parkieren und auch für Ihre Gäste stehen Aussenparkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.VerkaufspreisCHF 4'900'000.- Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Liebe auf den ersten Blick

Diese charmante 4.5-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss mit eigenem Garten ist ein Juwel für Liebhaber im traditionellen Appenzellerstil. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine ländliche Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur und wurde im Jahr 1992 komplett saniert und die Wohnung 2015 nochmals modernisiert. Mit nur sechs Wohneinheiten im Gebäude geniessen Sie eine angenehme Privatsphäre.Mit 85 m2 bietet die Wohnung ein kompaktes, jedoch gut strukturiertes Raumangebot. Die maximale Raumhöhe von knapp 2 Metern unterstreich den einzigartigen Charakter des Altbaus und sorgt für eine sehr gemütliche Atmosphäre. Eine Wohnküche, Ess-/Wohnzimmer mit herrlichem Schwedenofen und ein separates Schlafzimmer bilden den privaten Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Ankleide, Büro oder Kinderzimmer an. Das grosszügige Bad komplettiert das Raumangebot. Nebenräume wie Keller und Waschküche befinden sich im Erdgeschoss. Ein Parkplatz ist der Wohnung zugewiesen (zzgl. CHF 10'000), eine Garagenbox kann nach Absprache gemietet werden.Highlights: • gemütlicher und gepflegter Ausbau • herrliche Lage • unverbaubare Aussicht mit Weitblick • Schwedenofen • Gartensitzplatz mit alleinigem Benützungsrecht • Parkplatz • Garagenbox zur Miete möglich Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung. Sie werden begeistert sein von der hervorragenden naturnahen Lage und charmantem Ambiente. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gartensitzplatz und herrliche Weitsicht, dies alles finden Sie hier!

An sehr ruhiger Lage geniessen Sie von dieser 4.5 Zimmerwohnung (in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien) einen herrlichen Blick auf den Bodensee.Die gepflegte Eigentumswohnung verfügt über einen grosszügigen, durchdachten Grundriss und eignet sich für verschiedene Wohnformen. Sowohl Paare als auch Alleinstehende können sich hier ihre persönliche Wohlfühloase errichten.Nicht nur mit dem gedeckten Sitzplatz und dem umliegenden Garten kann die Wohnung punkten: • Grosszügiges Entrée mit Einbauschränken • Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch (verfügt über Tageslicht) • Separate Dusche mit Toilette, verfügt ebenfalls über ein Fenster • Offene Küche mit grosszügigem Essbereich, Balkon mit herrlicher Weitsicht bis zum Bodensee • Wohnbereich mit Cheminée und direktem Ausgang zu dem teils gedeckten Gartensitzplatz Ein weiteres Highlight ist die wunderschön angelegte Gartenanlage mit einladender Grillstelle und einem Spielplatz. Direkt über das Treppenhaus erreichen Sie Ihr Kellerabteil sowie die Garagenbox. Eine Garagenbox (Verkaufspreise CHF 22'000.00) sowie ein Aussenabstellplatz (CHF 10'000.00) können zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Nach Bedarf kann auch ein Bastelraum zum Objekt erworben werden.Das Mehrfamilienhaus liegt an ruhiger Lage oberhalb von Rheineck und Thal und geniesst die Vorzüge eines gut besonnenen Weilers mit herrlicher und unverbaubarer Seesicht. Das Haus ist in eine gepflegte und ansprechende Gartenanlage (mit Spielplatz), in leichter Hanglage eingebettet. Den Autobahnanschluss A1 in Rheineck erreichen Sie in 8 Minuten. Für den öffentlichen Verkehr finden Sie in rund 400 Meter die Bushaltestelle der Verbindung Heiden / Rheineck. Rheineck verfügt über einen Bahnhof, von welchem Sie St. Gallen in ca. 25 Minuten erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich weniger als 5 Autominuten entfernt. Auch die Kleinsten profitieren von der top Lage, denn in wenigen Gehminuten befinden sich die Schule sowie der Kindergarten.Möchten Sie mehr über dieses interessante Objekt erfahren?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.