Chalet acheter: Spreitenbach

Familienfreundliches Reiheneckhaus mit grossem Garten

Dieses heimelige 5½-Zimmer-Reiheneckhaus befindet sich an ruhiger, familienfreundlicher Lage in der Gemeinde Untersiggenthal. Das Einfamilienhausquartier ist naturnah, familienfreundlich und verkehrsberuhigt (30er Zone). Die Bushaltestelle, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft überzeugt mit der praktischen Raumaufteilung und dem grosszügigen Garten. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine einladende Atmosphäre und die Gästetoilette. Die geschlossene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der geräumige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Gartensitzplatz, dem perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.Der grosse und doch pflegeleichte Umschwung ist vielseitig nutzbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu erleben. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen, Gartenpartys veranstalten oder einfach nur die Schönheit der Umgebung geniessen.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon hat. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und garantiert Komfort für die ganze Familie. Ein Reduit vervollständigt diese Etage.Der ausgebaute und isolierte Keller ist ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie. Ein Weinkeller für Weinliebhaber, ein Büro für konzentriertes Arbeiten, ein Wasch- und Trockenraum sowie weitere Stauräume stehen zur Verfügung. Der Zugang zur Tiefgarage, der im Preis enthaltene Tiefgaragenparkplatz und ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unverbindlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Grosszügiges Wohnhaus an begehrter Lage!

Diese interessante Liegenschaft erwartet Sie an beliebter Wohnlage in Buchs. Das Wohnhaus liegt an einer wenig befahrenen Quartierstrasse, nahe der Ortsgrenze zur Stadt Aarau. Das Kantonsspital Aarau und der Bahnhof AAR Buchs sind in nur 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Den Bahnhof Aarau ist zu Fuss in rund 15 Minuten erreichbar.Im Jahr 1992 wurde das ursprüngliche Zweifamilienhaus kernsaniert und neu ausgebaut. Gleichzeitig wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ebenfalls vollständig zu Wohnraum ausgebaut.Bei der erfolgten Um-/Neugestaltung wurde viel Wert auf die Realisierung grosszügiger Wohnräume gelegt. So wurden sowohl im Erd- wie im Obergeschoss jeweils zwei Zimmer zu einem Grossraum geöffnet. Je nach zukünftigen Bedürfnissen und Zimmerbedarf können Sie mit relativ einfachen Anpassungen wieder zwei oder auch mehrere zusätzliche Zimmer schaffen.Mit der vorhandenen Gestaltung bietet das Wohnhaus auch eine gute Ausgangslage für eine Nutzung als Zweifamilienhaus, resp. als Zweigenerationenhaus und dgl. So kann z.B. das Erdgeschoss mit wenigen handwerklichen Anpassungen als separate Wohnung genutzt werden. Zusammen mit dem grosszügigen Dachraum, der über 40 m2 grossen Terrasse wird auch die Wohnung im Obergeschoss viel Komfort bieten.Wünschen Sie zu Ihrem zukünftigen Wohnhaus mehr Landfläche? Im Auftrag unserer Kundschaft verkaufen wir die südlich angrenzende Baulandparzelle GB Buchs Nr. 1088 mit einer Fläche von 426 m2 und derzeit bebaut mit sechs Garagenboxen.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort!Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

Interessantes Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten

Leidenschaftliche Umbau-Fans gesuchtSie verhelfen renovationsbedürftigen Objekten gerne zuneuem Leben?Dann könnte dieses nostalgische, aber auch in die Jahregekommene Bauernhaus von 1854 Ihr Umbau-Projekt werden.Zentral gelegen mitten im Dorfkern, ist grosszügig Platzvorhanden, daraus ein modernes Zuhause, Ihren Wünschenund Bedürfnissen entsprechend, zu erschaffen.Weitere Vorteile zur Liegenschaft:Estrich, Partyraum, Natur-GewölbekellerGartenhaus und Holzunterstand, Garten, Grosser AbstellplatzNähe Schulen und EinkaufGrosser RenovationsbedarfDie Liegenschaften ist nicht vermietetScheune, Werkstatt, Garagen,Parzelle 842m², Kubatur 2042, Baujahr 1854Der AZ-Richtwert für reine Neubauten beträgt 0.20und erhöht sich für Laden- und Gewerbebauten um 0.20.Es sind 3 Vollgeschosse möglichEs besteht eine Sondernutzungsplanpflichtigund untersteht dem Ortsbildschutz

Einzigartiges Bauernhaus in Lengnau: 3-Zimmer auf 320 m² Wohnfläche

Dieses charmante Bauernhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ländliches Leben mit modernem Komfort zu verbinden. Das Anwesen umfasst zwei Wohnungen (2009 komplett renoviert) sowie mehrere grosszügige Nebengebäude, darunter ein grosser Stall und eine Werkstatt. Mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche, diversen Nebenräumen, Doppelgaragenbox und zahlreichen Aussenparkplätzen ist dieses Objekt perfekt für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geeignet. 1. Wohnung - 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, barrierefrei, ca. 124 m² WohnflächeDie erste Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit einem grosszügigen Eingangsbereich, der Platz für eine praktische Garderobe bietet. Der helle Fliesenboden und die Holzdecke mit offenen Sichtbalken oder speziellen Deckenpaneelen aus Holz schaffen eine warme Atmosphäre. Im sonnigen Wohnzimmer sorgt ein traditioneller Kachelofen für wohlige Wärme im Winter. Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zur grossen, ruhigen Terrasse mit Sonnenstore.Die Küche besticht durch eine helle Gestaltung, eine Granitsteinarbeitsfläche und Schränke in weisser Holzoptik. Sie bietet viel Stauraum und Platz für eine kleine Sitzecke zum Frühstücken. Die Schlafzimmer sind hell und verfügen über Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen, sowie offene Sichtbalken und Holzdecken. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche, hellen Fliesen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Zwei zusätzliche Zimmer bieten Flexibilität als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige, grosse Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Tumbler und Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum. 2. Wohnung - 5.5 Zimmer im Obergeschoss, ca. 138 m² WohnflächeDie zweite Wohnung im Obergeschoss empfängt Sie mit einem charmanten Eingangsbereich, der durch eine helle Holzdecke und offene Sichtbalken besticht. Der helle Plattenboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für ein einladendes Ambiente. Im sonnigen Wohnzimmer können Sie sich in einer gemütlichen Couchecke entspannen. Die offene Küche mit Essbereich ist mit einer Granitsteinarbeitsfläche und hellen Schränken in Holzoptik ausgestattet. Hochwertige Küchengeräte von V-Zug und Miele sowie viel Stauraum runden das Angebot ab. Ein Schwedenofen im Essbereich sorgt für gemütliche Wärme und eine einladende Atmosphäre im Winter.Ein besonderes Highlight ist die Galerie oberhalb der Küche, die aktuell als Büro genutzt wird und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Das Hauptschlafzimmer ist sonnig und lichtdurchflutet, mit offenen Sichtbalken und einem Parkettboden. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Badewanne mit integrierter Dusche, WC, Lavabo und Spiegel ausgestattet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro. Und ein weiterer offener Raum ohne separate Trennung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wellnessbereich oder Fitnessraum. Zusätzliche Details • Mehrere Nebenräumlichkeiten: grosser Stall/Scheune, Werkstatt, diverse Nebenräume • 8 Aussenparkplätze und 1 Doppelgaragenbox • Die Wohnungen wurden 2004 komplett renoviert, laufend kleinere Renovationen, 2019 wurde eine neue Luftwärmepumpe installiert • Vollvermietet, ideale Investitionsmöglichkeit (aktuell 45'000 Fr. jährliche Nettomieteinnahmen) Trotz der ländlichen Umgebung bietet Lengnau eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten geniessen ? die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges und charmantes Anwesen in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob als Eigenheim, Investitionsobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten ? dieses Bauernhaus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Dalyan Yorulmaz, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich