Maison double acheter: Speicherschwendi

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3.5 pièces105m², CHF 669’600.–
Hintere Oberdorfstrasse 15, 9100 Herisau

Gartenwohnung, zentral und komfortabel...

Herisau vereint die Vorzüge von Dorf und Stadt, von Tradition und Moderne. Die Stadt ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Appenzellerlandes. Hier finden Sie Erholung und Lebensqualität abseits von Einflugschneisen, Grossstadthektik und Verkehrslärm und doch nahe genug, um mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln Anschluss an die grosse weite Welt zu haben.Das Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohneinheiten wurde 2012 erstellt und ist eingebettet in die gepflegte Überbauung im Herzen von Herisau. Entdecken Sie die charmante 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im beliebten Torackerpark, perfekt für alle, die Ruhe und doch Zentralität schätzen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem einladenden Ambiente empfangen, das die rund 105 m² Wohnfläche ausstrahlt. Der helle Wohnbereich ist mit einer offenen Küche mit hochwertigen Granitarbeitsplatten ausgestattet sowie einem direkten Zugang zum privaten Sitzplatz - ideal für erholsame Stunden im Freien. Die Wohnung beeindruckt durch den edlen Parkettboden, der sich harmonisch durch alle Räume zieht. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Garten, und das modern gestaltete Badezimmer unterstreicht den gehobenen Komfort dieser Immobilie.Die Barrierefreiheit der Wohnung ermöglicht ein bequemes Wohnen in jedem Lebensabschnitt. Hinzu kommt ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Einstellplatz in der Tiefgarage (zusätzlich CHF 30'000.-), der Ihre Komfortansprüche ergänzt.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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14 pièces520m², CHF 1’043’460.–
Dorf 10, 9411 Reute AR

Charmantes 4-Parteien Mehrfamilienhaus als interessantes Renditeobjekt in Reute AR

Charmantes 4-Parteien Mehrfamilienhaus als attraktive RenditeliegenschaftRaumangebotDie Liegenschafft verfügt über 4 Wohnungen auf 4 Etagen: • 1x 2 .5 Zimmer mit 65 m2 im EG, • 2x 4 .5 Zimmer mit je 110 m2 im 1. und 2. OG, • 1x 3 .5 Zimmer mit 90 m2 im Dachgeschoss. Insgesamt also fast 400 m2 plus Keller/Waschküche und Nebennutzräume.BesonderesDie Wohnung im 1. OG wurde gerade neuwertig saniert (siehe Bildserie) und steht frisch bereit zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die Wohnungen im EG und 2. OG sind bereits seit langem vermietet und noch in älteren Zustand. Das Dachgeschoss steht aktuell leer.Wichtig zu berücksichtigen. Alle Räume sind niedriger als heute üblich (nur ca. 2,00-2,10 m). Einzelne Türdurchgänge daher noch niedriger (teilweise 1,80-1,85). NutzungDas Objekt bietet mehrfach interessante Optionen: • sowohl für Selbstbewohner als echtes Mehrgenerationenhaus oder mit cleverer Zusatzrendite durch Vermietung von zwei bis drei Einheiten. • als auch für regionale Investoren, die gerade im Segment von bezahlbarem Wohnraum für die arbeitende Bevölkerung im oder rund um das Rheintal eine sehr fair bepreiste Möglichkeit suchen. LageReute liegt gut erschlossen im östlichen Teil des Kantons Appenzell Ausserrhoden und mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten nach Berneck und von dort per Autobahn entweder Richtung Chur oder St. Gallen oder ebenso schnell bereits nach Österreich oder dann auch Deutschland. *Lassen Sie sich doch einfach einmal ganz unverbindlich inspirieren. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg oder Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte oder persönliche Besichtigungstermine für dieses eigenständige Objekt.