Attique acheter: Schöfflisdorf

Bestandsliegenschaft für kreative Investoren

Es freut uns, Ihnen diese spannende Investitionsmöglichkeit in Unterengstringen zum Kauf anbieten zu dürfen.Bei der Bestandsliegenschaft handelt es sich um eine Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit insgesamt vier Wohnungen und einem Restaurant. Das Objekt ist aktuell vollvermietet und bietet einen stabilen Cashflow. Bei einem Neubau besteht, gemäss der aktuell gültigen Bauordnung (Regelbauweise), eine massgebliche Ausnutzungsreserve. Eine Machbarkeitsstudie, welche das Potential der Parzelle aufzeigt, liegt vor.Kuoni Mueller & Partner Investment AG ist exklusiv mit der Vermarktung beauftragt. Konditioneno Bruttorendite: ca. 5.3 %o Baujahr: 1943o Mietfläche: ca. 486m² Highlights o Stadtnahe Lage mit Blick auf die Limmat und Autobahnanschlusso Aktueller Nutzungsmix (Wohn- & Gewerbefläche)o Entwicklungspotenzial - 100% Wohnen möglicho Machbarkeitsstudie liegt vorWir würden uns sehr freuen, wenn Sie diese Investitionsmöglichkeit näher prüfen.

Grosszügige Wohlfühloase für Familien mit Platzbedarf

Dieses gepflegte, freistehende 2.5-Zimmerhaus präsentiert sich an einer hervorragenden und sonnenverwöhnten Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone. Der öffentliche Verkehr, der Sie mit dem Umland verbindet, ist dabei schnell zu Fuss erreichbar. Ebenso befindet sich der Volg für Ihren täglichen Bedarf sowie die Primarschule in Gehdistanz.Im Erdgeschoss empfangen Sie ein einladendes Entrée und das grosszügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Zusätzlicher Raum bietet das angrenzende Arbeitszimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und WC. Von diesem Stockwerk aus gelangen Sie direkt auf Ihren neuen Gartensitzplatz.Im ersten Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Familienbad mit Dusche, Badewanne und WC. Ein kleiner Balkon ergänzt dieses Stockwerk. Die Grosszügigkeit der Immobilie offenbart sich aber erst im Dachgeschoss, wo Sie zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein grosses offenes Familienzimmer erwartet - hier kann sich Ihr Nachwuchs frei austoben.Der herrlich gestaltete umfangreiche Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz im Freien. Ob beim gemeinsamen Gärtnern, bei Grillabenden oder beim Fussballspielen - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Auch das Untergeschoss weiss zu überzeugen. Denn hier beeindruckt ausser den obligaten Räumen wie Keller und Waschküche ein weiterer Hobbyraum, der beheizt und isoliert ist. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Weitere Aussenparkplätze finden sich direkt auf dem Grundstück.Diese attraktive Liegenschaft offeriert viel Platz und Ruhe inmitten der Natur - perfekt für Sie und Ihre Familie!Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Brandneu und bezugsbereit! Grosszügige Wohnungen, direkt an der Natur

Direkt am Wald und an der Natur, verkaufen wir diese fünf brandneuen 5½-Zimmer Wohnungen. Die beiden neu erstellten Mehrfamilienhäuser, liegen im Ortsteil Juckern in Saland in der Gemeinde Bauma. Wenn Sie Sonne und Ruhe suchen ist es die perfekte Lage. Es gibt keinen Durchgangsverkehr und das Wanderparadies des Tösstal liegt direkt vor dem Haus. Auch für die Kinder ist die Lage optimal. Es gibt einen grossen Spielplatz und der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Gehdistanz. Die Etagenwohnung bieten mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 141 und 170 m2 auch einer Familie mehr als genügend Platz. Die Wohnungen bestechen, neben der tollen Lage, durch den geschmackvollen Innenausbau, dem grosszügigen Grundriss und die grossen Balkone. Jede der Wohnungen ist individuell gestaltet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen mit weiteren Infos, Bildern und Grundrisse.

Rückzug

Diese 1.5-Zimmer-Wohnung mit 26.9 m2 Wohnfläche bietet Ihnen eine Rückzugsmöglichkeit mit viel Privatsphäre. Auf dem gedeckten Balkon geniessen Sie den Feierabend mit Blick ins Grüne. Grosse Fensterfronten garantieren ein angenehmes Wohngefühl und die beiden Badezimmer bieten den entsprechenden Komfort. Die Wohnung ist Teil einer attraktiven Siedlung mit viel Grünfläche direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone.Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Angebote des täglichen Lebens gut erreichbar: Schulhäuser, Angebote für Senioren, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, aber auch viele Freizeitangebote sind meist nur wenige Schritte entfernt.Interessiert? Informieren Sie sich auf www.chraehbueel.ch oder melden Sie sich unverbindlich bei uns für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin.