Duplex acheter: Schlattingen

Stadt-Villa im Zentrum Weinfelden

LageDie freistehende Stadt-Villa liegt im Zentrum von Weinfelden rund 200 Meter vom Weinfelder Bahnhof entfernt. Die stattliche Liegenschaft verfügt übe einen Umschwung von 728 m2 mit altem Baumbestand. Das Gebäude liegt in der Wohn- und Arbeitszone Zentrum WAZ4 und ist umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern und der neu erstellten Überbauung "Sonnenwinkel". Sämtliche Infrastrukturen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.ObjektDie schmucke Villa mit 10.5-Zimmer und Baujahr 1898 verfügt über rund 350 m2 Nutzfläche und ca. 49 m2 grosszügige Erschliessungsfläche. Das Gebäude ist wie folgt aufgebaut: Keller und Nebenräume sind im Soussol, das Hochparterre sowie das 1. und 2. Obergeschoss sind für Wohnzwecke ausgebaut. Die wunderschöne Liegenschaft ist von der Denkmalpflege als "wertvoll" eingestuft. Sie verfügt über eine hervorragende Raumstruktur mit einem grosszügigen Erschliessungskern und Raumhöhen bis 2.78 Meter. Die trendige Dachterrasse bietet Ausblick auf die umliegenden Dächer und Hügelzüge.Die Liegenschaft wurden in den vergangenen drei Jahren als einfaches Büro zwischengenutzt. Davor wurde es als Wohnhaus verwendet. Der heutige Zustand des Gebäudes ist sanierungsbedürftig. Nach einer umfassenden Sanierung eignet sich das Gebäude hervorragend als repräsentatives Wohnhaus oder als ein Büro- oder Praxishaus.Die Liegenschaft wird aktuell mit einer Oelzentralheizung (BJ 2000) geheizt und die Wärme via Radiatoren verteilt. Im Wohnbereich ziert ein stilvoller Kachelofen aus dem Baujahr die Räumlichkeit. Raumprogramm: • Waschküche, Werkstatt, 2 x Keller, Technik, 4x Estrich • 7x Zimmer, Wohn- und Esszimmer, • 1x Bad, 3x WC, Ankleide, • Balkon, Dachterrasse • Mindestens 2 Aussenautoabstellplätze KaufpreisDer Richtpreis für die Liegenschaft Bahnhofstrasse 18 beträgt: CHF 1'190'000Kaufabwicklung • Es kann ein Kaufangebot platziert werden. Ein Bieterverfahren wird nicht durchgeführt. Die Verkäuferin behält sich den jederzeitigen Direktverkauf vor. • Einsicht in die Liegenschaftsunterlagen für ausgewählte Interessenten (Übergabe der Liegenschaftsdokumente-/daten nach erfolgter Unterzeichnung der Vertraulichkeitserklärung: ab Mo. 06.05.2024 • Vollständige Besichtigung der Liegenschaft vor Ort mit ausgewählten Interessenten: ab Mi. 08.05.2024 • Abgabe verbindliches, schriftliches Kaufangebot, inkl. Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank oder Versicherung: bis Mo. 22.07.2024 • Kommunikation über Kaufzusage: am Do. 25.07.2024 • Ausarbeitung Kaufvertrag: ab Mo. 25.07.2024 • Beurkundung des Kaufvertrags • Eigentumsübertragung und Besitzesantritt nach Vereinbarung, resp. auf Monatsanfang: bis ca. Mitte September 2024

Zentrumsnahe Familienwohnung gesucht?

Zentrumsnahe Familenwohnung gesucht?Diese grosszügige 5.5 Zimmer-Wohnung bietet ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf Nähe zu Schulen und dem Stadtzentrum legen. Die Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Schulweg kurz macht.Die Wohnung überzeugt durch ihre Geräumigkeit und einen äusserst praktischen sowie grosszügigen Grundriss. Kontinuierliche Instandhaltung seitens des Eigentümers gewährleistet einen ausgezeichneten Zustand. Die neu eingebaute Küche besticht durch hochwertige Materialien wie Glaskeramik, schwarze Granitabdeckung und moderne Küchengeräte, die das Kochen zum Vergnügen machen.Der Komfort wird durch einen vorhandenen Lift gewährleistet, der bequem bis ins Kellergeschoss führt. Hier besteht nicht nur die Möglichkeit, das Gebäude auf ebenerdiger Höhe zu verlassen, sondern es gibt auch einen Luftschutzkeller mit den dazugehörigen Kellerräumen. Die allgemeine Waschküche sowie der Velokeller befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss. Zur Wohnung gehört ein praktischer Aussenabstellplatz.Die Liegenschaft, die im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet wurde, zeichnet sich durch ihre solide Bauqualität und kontinuierliche Pflege aus. Die Tatsache, dass alle notwendigen Unterhaltsarbeiten regelmässig durchgeführt wurden, unterstreicht das Engagement für den Werterhalt und die Lebensqualität der Bewohner.Dieses Angebot vereint alle Annehmlichkeiten einer zentrumsnahen Stadtwohnung mit der familiären Atmosphäre einer geräumigen Immobilie.Highlights im Überblick: • 5.5 Zimmer Wohung im 1. Obergeschoss • Ideale Lage in der Nähe von Schulen und dem Stadtzentrum • Geräumiger Grundriss mit praktischer Aufteilung • Neue Küche mit Glaskeramik, schwarzer Granitabdeckung und hochwertigen Geräten • Bequemer Zugang mit dem Lift bis ins Kellergeschoss • Allgemeine Waschküche im Kellergeschoss • Sonniger Balkon nach Süden ausgerichtet • Aussenabstellplatz im Kaufpreis inbegriffen Erleben Sie das Beste aus beiden Welten ? städtische Annehmlichkeiten kombiniert mit familiengerechtem Wohnkomfort. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!immokanzlei AG in Kreuzlingen und Arbon ? Ihr professioneller Partner für alle Immobilien:Häuser, Wohnungen, Büro und Gewerbe.Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung | Verwaltung | Bewirtschaftung

Familienglück in ruhigem Wohnquartier

Das gepflegte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier und ist nur etwa 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Neben seiner begehrten Lage überzeugt diese laufend unterhaltene Doppelhaushälfte mit folgenden Highlights: - durchdachte Grundrisseinteilung mit diversen Einbauschränken - heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Sitzplatz - moderner Cheminée-Ofen für gemütliche Winterabende - geräumige Forster-Küche mit Steamer, Backofen und Induktionsherd - überdachter Sitzplatz mit elektrischer Sonnenmarkise - gemütlicher Garten mit Feuerschale und ganztägiger Besonnung - ansprechender Eichenparkett im Wohnbereich sowie den Zimmern - mehrheitlich grosszügige Zimmer mit rund 16 m2 - zwei ausgebaute Zimmer mit Tageslicht im Untergeschoss - Waschbereich mit Wäschetrockner im Untergeschoss - direkter Zugang vom Haus in die Garage sowie den Abstellraum Das Stadtzentrum von Arbon ist mit dem Auto in lediglich 3 bis 4 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle, welche Verbindungen nach Arbon, Amriswil oder St. Gallen ermöglicht, befindet sich in etwa 600 Metern Entfernung. Das verkehrsberuhigte Wohnquartier ist darüber hinaus mit einem großzügigen Spielplatz ausgestattet. Zusammenfassend bietet die begehrte Lage sämtliche Annehmlichkeiten für ein erfülltes Familienleben. Wie gefällt Ihnen diese ideal gelegene Doppelhaushälfte? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Beat Blatter, +41 71 580 58 52 oder blatter@immobutler.ch

Überbauung Sunnegg ? Wohntraum in Holz100

Der Duft von reinem Holz, die Ausstrahlung von Geborgenheit umhüllt von einem unvergleichlichen Raumklima - einzigartig, heimelig und gesund. Möchten auch Sie entspannter leben, ruhiger schlafen - das Leben geniessen. Ihr TRAUM könnte bald Wirklichkeit werden. Im idyllischen Weiler Bänikon entsteht die Überbauung Sunnegg - zwei Holz100 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Eigentumswohnungen ? Haus Apfelbaum und Haus Birnbaum. Eingebettet in eine wunderbar hügelige Landschaft mit herrlichem Blick ins Grüne entsteht Ihre ganz persönliche Eigentumswohnung, massgeschneidert, hochpräzis und ökologisch. Unsere Vollholzwohnungen werden konsequent baubiologisch gebaut. Die grossartigen Eigenschaften von Holz, Lehm und natürlichen Dämmmaterialien bieten Ihnen ein Wohlfühlklima der Extraklasse ? einzigartig, heimelig und gesund. Bei uns sollen Sie nicht nur wohnen, sondern sich zu Hause fühlen. Jede unserer Wohnungen wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Wir legen grossen Wert auf eine sorgfältige Planung und nehmen uns Zeit, Ihre individuellen Wünsche zu verstehen und umzusetzen. • Grosszügige Grundrisse • Modernes Design • Natürliche Materialien • Balkon mit herrlicher Aussicht • Schön gestaltete Umgebung • Gemeinschaftsgarten • Spielplatz • Tiefgaragenparkplätze mit E-Ladestation • Bushaltestelle vor der Haustüre • Ländliche, ruhige Lage Unsere Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Familien und Paare, als auch Singles und Senioren. Der Ausbaustandart bewegt sich auf hohem Niveau und kann individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Fachwissen im Bereich des baubiologischen Holzbaus, garantieren wir Ihnen hochwertige und massgeschneiderte Lösungen. Interessieren auch Sie sich für eine leimfreie Holz100-Eigentumswohnung oder möchten Sie gerne mehr darüber erfahren?Fragen Sie ganz unverbindlich nach unserer Verkaufsbroschüre und lassen Sie sich von den Vorzügen unserer natürlichen Baustoffe überzeugen.Bei Interesse empfangen wir Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch.Ein Parkplatz in der Tiefgarage kostet zusätzlich CHF 35'000.-Bruttogeschossfläche: 116 m2Nettowohnfläche: 101 m2Wichtiger Hinweis: Die Wegelin Immobilien AG unterstützt die Thomas Rohner Immobilien GmbH beim Verkauf der Wohnungen. Ihre Kontaktdaten werden an den Bauherrn Thomas Rohner weitergeleitet. Er freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und wird Ihnen die Unterlagen gerne zustellen. Mit dem Ausfüllen dieses Kontaktformulares erklären Sie sich mit dem Vorgehen als einverstanden.Ihr Ansprechpartner für sämtliche Fragen:Thomas Rohner, 071 655 19 55, t.rohner@anobia.ch