Ceux qui recherchent un espace de vie spacieux, du caractère et leur propre espace extérieur trouveront une maison exceptionnelle ici. L'appartement de maisonnettes de jardin bien entretenu à Trüllikon offre environ 203 m² d'espace de vie net et environ 110 m² d'espace supplémentaire, offrant suffisamment de place pour les couples ou les familles.

La part de jardin généreuse, les plafonds partiellement hauts, le poêle en faïence et l'atmosphère particulière de la maison créent un sentiment de vie qui diffère clairement d'un condominium classique. La propriété a été continuellement entretenue et dispose d'une nouvelle pompe à chaleur. Deux places de parking extérieures appartiennent également à la propriété.

La maison est inscrite à l'inventaire des objets protégés et combine le caractère historique avec un espace de vie spacieux.

Surface habitable

Environ 203 m² d'espace de vie net et environ 110 m² d'espace supplémentaire.

Pièces supplémentaires

Salle de sport, cave, buanderie et cave à vin.

Stationnement

Deux places de parking extérieures sur la propriété.

Caractéristiques spéciales

- Part de jardin généreuse
- Environ 203 m² d'espace de vie net
- Environ 110 m² d'espace supplémentaire
- Plafonds partiellement hauts
- Poêle en faïence
- Nouvelle pompe à chaleur
- Propriété continuellement entretenue
- Deux places de parking extérieures
- Emplacement de vie calme et rural
- Bonnes connexions de transport en commun

Emplacement de la propriété

La propriété est située au 22, Schlossgasse à Trüllikon, au cœur du centre villageois développé. Les bâtiments traditionnels, les jardins bien entretenus, les vignobles et le paysage ouvert du Zürcher Weinland caractérisent les environs immédiats. La proximité du château donne à l'emplacement un charme supplémentaire et souligne le caractère spécial de l'endroit.

Le Volg Trüllikon avec un bureau de poste est facilement accessible à pied. L'arrêt de bus Trüllikon Dorf est également à distance de marche et offre des connexions vers Marthalen et Ossingen. De Marthalen, il y a des connexions ferroviaires vers Winterthur et Schaffhausen.

Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés dans le village, et l'école secondaire est fréquentée à Marthalen.

Pour la détente et les loisirs, la nature commence pratiquement devant la porte d'entrée. Les vignobles, les champs, les forêts et les nombreux sentiers de randonnée pédestre et de marche invitent à se déplacer et à se détendre. La tour d'observation Hochwacht Wildensbuch et le Husemersee voisin offrent des destinations d'excursion attractives supplémentaires.

L'accès à l'autoroute Trüllikon à la A4 en direction de Winterthur et Schaffhausen est à distance de conduite courte.

La commune de Trüllikon

Trüllikon est situé au cœur du Zürcher Weinland et appartient au district d'Andelfingen. La commune avec les districts Trüllikon, Rudolfingen et Wildensbuch compte environ 1100 habitants et combine la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité régionale.

Les vignobles, l'agriculture, les structures villageoises historiques et un paysage culturel diversifié caractérisent l'image du village. Ceux qui veulent vivre près de la nature et calmement, sans renoncer à une bonne connexion avec Winterthur et Schaffhausen, trouveront un environnement de vie attrayant ici.

Le taux d'imposition est de 110 % sans impôt ecclésiastique.

Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer cette propriété spéciale en personne. Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact dans l'annonce.