Maison double acheter: Sala Capriasca

Casa patrizia unica nel suo genere - il fascino storico incontra l'eleganza moderna

Benvenuti in questa eccezionale casa patrizia che non solo respira storia, ma offre anche un comfort contemporaneo. Con un totale di tre spaziose unità abitative, ciascuna con 4 locali e un bagno, questa proprietà si presenta come una casa ideale per più generazioni o un condominio redditizio.La disposizione degli ambienti in sintesi: • Piano terra: attualmente utilizzato a fini commerciali come salone di bellezza - un'opzione versatile per la propria attività. • Primo piano: appartamento di 4 locali affittato con balcone e potenziale di ristrutturazione non sfruttato. • Piano superiore: appartamento di 4 locali modernizzato, utilizzato dai proprietari come seconda casa. • Seminterrato: ampi locali per lo stoccaggio, lavanderia e locale caldaia a gas - tutto ciò di cui avete bisogno.Caratteristiche speciali che ispirano: • Quattro box e tre posti auto esterni per un comodo parcheggio.Ristrutturazioni effettuate: • Dal tetto alla cantina, questa casa è stata ristrutturata con amore e competenza. • L'impianto elettrico, il riscaldamento e l'isolamento del tetto sono tutti aggiornati.Perché questa casa patrizia? • Fascino storico con facciata esterna dipinta con cura. • Un'aggiunta perfetta al vostro portafoglio immobiliare. • Possibilità di utilizzo versatile come casa per più generazioni o come investimento immobiliare.Scoprite la vostra nuova casa:Che siate alla ricerca di una casa per la famiglia, di un investimento intelligente o di entrambi, questa casa patrizia a Taverne / Lugano è l'occasione da non perdere.Contattateci oggi stesso per una visione e lasciatevi incantare da questa proprietà unica!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 15662 AsconaTelefon +41 (0)91 791 92 92Einzigartiges Patrizierhaus in Taverne / Lugano: Historischer Charme trifft moderne Eleganz!Willkommen in diesem aussergewöhnlichen Patrizierhaus, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch zeitgemässen Komfort bietet. Mit insgesamt drei grosszügigen Wohneinheiten, jeweils mit 4 Zimmern und einem Bad, präsentiert sich dieses Anwesen als ideales Mehrgenerationenhaus oder renditeträchtiges Mehrfamilienhaus.Raumaufteilung im Überblick: • Parterre: Derzeit als Nagelstudio gewerblich genutzt ? eine vielseitige Option für Ihr eigenes Geschäft. • Erste Etage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ungenutztem Renovierungspotenzial. • Obere Etage: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung, von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt. • Keller: Grosszügige Räume für Stauraum, Waschküche und Gas-Heizungsraum ? alles, was Sie benötigen.Besonderheiten, die begeistern: • Vier Garagenboxen und drei Aussenparkplätze für bequemes Parken.Getätigte Renovationen: • Von Dach bis Keller wurde dieses Haus mit Liebe und Fachkenntnissen renoviert. • Elektrik, Heizung, Dachisolierung ? auf dem neuesten Stand.Warum dieses Patrizierhaus? • Historischer Charme mit liebevoller Malerei an der Aussenfassade. • Perfekte Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt.Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:Egal, ob Sie nach einem Familiendomizil, einer klugen Investition oder beidem suchen ? dieses Patrizierhaus in Taverne / Lugano ist die Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 15662 AsconaTelefon +41 (0)91 791 92 92

STABILE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA

A Lugano, in posizione strategica nelle vicinanze dei principali servizi, centro città, lago e dell'imbocco autostradale, proponiamo in vendita uno stabile cielo terra con licenze ottenute per rinnovamento.Ottimo contesto residenziale, parziale vista lago.R5, composto attualmente da 4 grandi unità abitative, autorimessa con 5 posti auto + 8 posti auto esterni + posti ciclomotore. SUL 1.000mq circa.Anno di costruzione 1981Per maggiori informazioni contatti+41 76 712 30 40Tita Silvia Real estate advisorRiva Paradiso, 4Lugano Paradiso

Carabbia: Sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus - Casa unifamiliare grande e ben conservata

Lugano6913 Carabbia liegt im Distretto di Lugano, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lugano hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.6% pro Jahr auf 62'123 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.3% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.0% verändert (Kanton: +9.0%). 6913 Carabbia si trova nel Distretto di Lugano, nel Canton Ticino. La popolazione nel comune politico di Lugano è cambiata in media del -0,6% all'anno a 62.123 abitanti negli ultimi cinque anni (al 31.12.2021). L'onere fiscale è dell'11,3% (cantone: 11,7%). Negli ultimi cinque anni, la comunità ha avuto un'attività media annua di costruzione di alloggi dello 0,8%, mentre il tasso di posti vacanti è attualmente del 3,3% (al 1° giugno 2022). I prezzi degli immobili sono cambiati del +14,0% negli ultimi cinque anni (cantone: +9,0%).Sehr schönes Einfamilienhaus mit Potential - Casa di famiglia molto bella con potenzialeIm Auftrag der Eigentümerin verkaufen wir exklusive diese tolle Liegenschaft. Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand. Ein schöner Garten mit Sommerlaube und zwei Zugängen zum Haus. Der See ist aus einigen Zimmern ganz wenig zu sehen. Das Haus kann als Erstwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Es besteht die Möglichkeit neben dem vorderen Eingang einen Parkplatz zu machen. Der hintere Eingang ist von der anderen Seite bei der Mauer. Aktuell wird in den vielen öffentlichen Parkplätzen parkiert.Vielleicht würde auch eine Möglichkeit bestehen aus dem Haus drei kleinere Wohnungen zu machen.Das Haus wird mit Oel geheizt, hat aber auch einen Gasanschluss.Raumprogramm:Erdgeschoss:Garten mit zwei Zugängen und SommerlaubeGrosses Wohnzimmer mit CheminéeKüche mit Türe in den GartenKellerraumTechnikraum mit WaschenTreppenhaus1. Obergeschoss:Grosses Zimmer mit CheminéeZimmer WC/DU und WaschmaschineTreppenhaus2. ObergeschossZimmer mit Einbauschränken und EckbalkonZimmer mit kleinem BalkonZimmer Bad mit WCTreppenhausDachgeschossAusziehtreppetrockener Raum nicht sehr hoheFür Fragen stehen wir gerne zur Verfügung :-)Mit Immobilien Treuhand Zulassung Kanton Tessin.Jegliche Haftung ausgeschlossen.Daten werden erhoben.© Copyright, f immobilien agCasa di famiglia molto bella con potenzialeVendiamo l'immobile esclusivamente per conto del proprietario . L'immobile si presenta in ottime condizioni nel centro storico di Carabbia. Ha Un bel giardino con gazebo e due ingressi principali per l'entrata alla casa. Il lago si vede pochissimo da alcune camere. La casa può essere utilizzata come residenza primaria o come seconda residenza.C'è la possibilità di realizzare un posto auto interno accanto all'ingresso principale. L'ingresso sul retro è dall'altra parte vicino al muro. Il parcheggio è attualmente nei numerosi parcheggi pubblici comunali.Forse ci sarebbe anche la possibilità di ricavare dalla casa tre appartamenti più piccoli.La casa è riscaldata a gasolio, ma ha anche l'allacciamento del gas.Planimetria della camera:Piano terra:Giardino con due accessi e gazeboAmpio soggiorno con caminoCucina con porta sul giardinoLocale seminterratoLocale tecnico con lavaggioscala1° piano:Ampia stanza con caminoCameraWC/doccia e lavatricescala2 ° piano:Camera con armadio a muro e balcone ad angoloCamera con un piccolo balconeCamera con finestrabagno con WCscalaattico:scale estraibilistanza asciutta non molto altaPer ulteriori informazioni siamo a vostra disposizione :-)Con approvazione fiduciaria immobiliare Canton Ticino.Esclusa ogni responsabilità.I dati vengono raccolti.© Copyright, f immobilien agPer l'italiano contattare Nora Frischknecht,Tel.: 079'61413'57

IN CENTRO A LOCARNO APPARTAMENTO DI 1.5 LOCALI

IN CENTRO A LOCARNO APPARTAMENTO DI 1.5 LOCALIProponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento in centro a Locarno in via Stefano Franscini 14 B.L'appartamento e cosi composto:- Corridoio con armadio a muro- 3 camere- Ampio e luminoso soggiorno con cucina open space- Terrazza- Servizio con vasca e allacci per colonna lavasciuga- Secondo servizio con doccia- Cantina- Disponibili 2 posteggi in autorimessaPrezzo: CHF 1'040'000Posteggio in autorimessa: CHF 50'000 l'uno

NUOVO 1.5 LOC. A BREGANZONA – ID 22820

Nella località di Breganzona in una palazzina di poche unità al secondo e ultimo piano vendiamo un appartamento di 150mq con 10mq di terrazzo così composto: ingresso, grande e luminoso salone, cucina dalla quale si può accedere a un comodo terrazzo abitabile.Nella zona notte troviamo camera matrimoniale con bagno padronale con doccia, seconda camera servita da un bagno con doccia oltre ad un pratico locale adibito a lavanderia.Concludono la proprietà 2 posti auto in autorimessa e una spaziosa cantina.Attualmente sono disponibili posti auto esterni e posti auto per moto. In der Stadt Breganzona verkaufen wir in einem Gebäude mit wenigen Einheiten im zweiten und obersten Stockwerk eine 150 m² große Wohnung mit 10 m² Terrasse wie folgt: Eingangshalle, großes und helles Wohnzimmer, Küche, von der aus Sie Zugang zu einem komfortablen Wohngebiet haben Terrasse.Im Schlafbereich finden wir ein Doppelzimmer mit Hauptbadezimmer mit Dusche, ein zweites Schlafzimmer, das von einem Badezimmer mit Dusche bedient wird, sowie eine praktische Waschküche.Das Anwesen umfasst 2 Parkplätze in der Garage und einen geräumigen Keller.Aktuell stehen Außenstellplätze und Abstellplätze für Motorräder zur Verfügung.