Rustico acheter: Rüegsbach

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1.5 pièces19m², CHF 854’850.–
Nünenenweg 19, 3006 Bern

"Gäbigs" 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage

Infos zur LiegenschaftDas kleine und praktische 1.5-Zimmer-Reihenmittelhaus befindet sich unweit des Egelsees in Nähe des Ostrings respektive des Burgernziels an ruhiger, familienfreundlicher und sonniger Lage. Es ist prädestiniert für einen 1- oder 2-Personenhaushalt.Die Liegenschaft umfasst eine Nettowohnfläche von rund 19 m2. Vom Wohnzimmer führt eine Türe in den sonnigen Gartenbereich mit einem gemütlichen Sitzplatz. Im Obergeschoss lädt ein kleiner Balkon zu einem Morgenkaffee ein. Die südliche Ausrichtung des Hauses sorgt für viele Sonnenstunden und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die Kellerräumlichkeiten mit Waschküche umfassen eine ansprechende Fläche von rund 30m2. Dort befindet sich auch die Gasheizung aus dem Jahr 2010. Die Heizverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Von der Waschküche führt ein direkter Zugang in den Gartenbereich. Unter dem Dach befindet sich der Estrichbereich. Dieser verfügt innerhalb des bestehenden Volumens über gewisses Ausbaupotenzial.Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig und benötigt im Innenausbau sowie bei Fenstern und Storen eine Kompletterneuerung. Der Investitionsbedarf dürfte bei rund CHF 200'000.00 liegen. Die Liegenschaft verfügt über keine eigenen Parkierungsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich jedoch viele Blauzonenparkplätze. Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 695'000.00. Die Notariats- und Verschreibungskosten gehen zu Lasten der Käuferschaft. Übernahme der Liegenschaft ist nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für die umfassende Verkaufsdokumentation und/oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns.