Maison double acheter: Rovray

Prestigieuse villa avec studio indépendant dans un havre de paix avec vue imprenable

Lovée au creux d'un écrin de verdure, nichée dans un quartier résidentiel privilégié de Blonay, cette villa d'exception murmure une promesse de vie idyllique. Elle vous convie à une odyssée sensorielle, où le raffinement le plus exquis se marie à la sérénité d'une nature majestueuse. Des lignes élégantes dessinent une silhouette intemporelle, baignée de lumière naturelle. Des matériaux nobles, tels que la pierre et le bois, tissent une symphonie de textures et de chaleur.Des volumes généreux invitent à la contemplation et à l'épanouissement. Quatre chambres en suite, chacune une mélodie de confort et de raffinement, vous chuchotent des promesses de nuits paisibles. Une suite parentale, véritable havre de paix, vous invite à une parenthèse de douceur et de volupté. Un espace bien-être, où sauna, hammam et jacuzzi se font les complices de votre détente absolue.Un jardin paysager luxuriant, écrin de verdure où la nature s'exprime en toute liberté. Une piscine chauffée, miroir bleu reflétant le ciel azur, vous invite à la baignade et à la rêverie. Des terrasses spacieuses, belvédères suspendus, vous offrent une vue imprenable sur le lac et les Alpes à couper le souffle. Un salon baigné de lumière, où la cheminée crépite, promesse de soirées chaleureuses et conviviales. Une salle à manger, ode aux plaisirs de la table, où se partagent rires et gourmandises. Une cuisine équipée haut de gamme, théâtre de créations culinaires raffinées. Un espace bureau/bibliothèque, havre de paix dédié à la réflexion et à l'évasion.Plus d'images et détails sur https://www.remax.ch/fr/115751008-50 ou demandez sans attendre notre brochure de présentation. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception lors d'une visite.

Villa jumelle indépendante avec grand jardin

PERMIS DE CONSTRUIRE DÉLIVRÉS : ouverture du chantier début 2024 ! En bordure de zone agricole avec un grand jardin de 739 m2, une terrasse, 190 m2 de surface habitable et 5 pièces.Villa jumelle indépendante, parfaite pour une famille !À 5 min de l'autoroute et à quelques pas du bus.Visiter le site du projet : http://le-mont.muller-immobilier.chCONFORT (Lot 5)Environnement verdoyantUne belle terrasse de 55 m2Un grand jardin de 739 m2 (inclus la terrasse)Spacieux et lumineuxGrandes baies vitréesUn réduitUne suite parentale avec doucheUne suite parentale avec dressingSurface habitable : 190 m2Surface utile : 190 m2Terrain : 878 m2Pièces : 3.5Salle d'eau : 3Pompe à chaleur - chauffage au solFinitions au gré du preneur pour les salles d'eau, cuisine et sol.Une place de parc extérieures à CHF 20'000.- en sus est attribuée au lotUne place de parc sous couvert à CHF 40'000.- en sus est attribuée au lotDisponibilité : à convenir.REZ INFÉRIEURUn dégagement en bas des escaliers s'ouvre sur une grande pièce à vivre de 41 m2 avec salon, salle à manger, cuisine et un accès à la terrasse. Un réduit, un WC visiteurs et une suite parentale avec douche.REZ SUPÉRIEURUn grand hall d'entrée, une salle de bains et 3 chambres dont une suite parentale avec dressing.AMÉNAGEMENT EXTÉRIEURSUn joli jardin de 739 m2 avec une terrasse de 55 m2.Deux places de parc, dont une sous-couvert.SITUATIONProche des grands axes routiers tout en étant au calme dans un quartier de villa, en bordure de champs et à proximité de la forêt.REMARQUEVisitez la page du projet pour en savoir plus sur sa construction !

RENDEMENT 6% sur FP de 30% : Des vues sur le lac, des opportunités d'optimisation et une localisation idéale vous attendent !

Découvrez une opportunité unique au coeur de Gland : des appartements idéalement situés offrant une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Parmi eux, un appartement entièrement rénové, deux partiellement rénovés, et un spacieux 5,5 pièces prêt à être transformé pour atteindre son plein potentiel locatif. De plus, une extension de 150 mètres carrés est non seulement envisageable mais également validée par la commune, offrant ainsi des perspectives d'agrandissement intéressantes. Mais ce n'est pas tout. Grâce à une étude approfondie menée par notre équipe d'architectes et en collaboration avec le service d'urbanisme de Gland, d'autres possibilités d'optimisation sont en cours de réalisation pour ces deux immeubles contigus.Imaginez-vous avec un pavillon et son jardin, une véritable oasis urbaine, pouvant être associé à la location de l'appartement de 5,5 pièces à rénover.Gland, ville en pleine expansion, se positionne stratégiquement entre Genève et Lausanne, offrant un cadre de vie dynamique et convivial, tout en préservant une échelle humaine propice au bien-être. Avec toutes les commodités à portée de main, cette localisation privilégiée promet un investissement pérenne et des opportunités de valorisation certaines.Ces deux immeubles offrent un état locatif optimal, avec 5 à 6 appartements, 2 commerces, des dépôts et des places de parking, le tout au coeur même de Gland. Ne manquez pas cette occasion de participer à l'élan économique et immobilier de cette ville dynamique et en plein essor.2 immeubles de 2 logements chacun + logement de 150m2 à réaliser2 locaux commerciaux4 dépôts2 buanderies commues1 cave2 « bûchers »2 couverts à voitures6 Places de parcImmeuble 1 :cage escalier peinture et fenêtre env. 2019Sous sol 1 local de 100m2Rez Dépôt commerce Total 190m2 617m3 Rez :commerces 254m2 737m3 - 1er étage de env 100m2 4,5 pces + caveRénové 2023 peinture et cuisine en parfait état- 2e étage/Combles + balcon vue lac/montagnes+ galeta 3,5 pces de env. 100m2, bain/douche/dressingImmeuble 2 :- Combles/balcon vue lac/montagne. 3,5 pces + bureau- Rez+ 1er étage de env. 120m2 de 5,5 pces à rénover2 dépendances dépôts de 729m3 Pavillon de jardin 26m2 86m3

Vallorbe - Immeuble de rendement

Immeuble de rendementSitué à Vallorbe, cet immeuble historique datant de 1777 représente un bien séduisant, autant pour des investisseurs que pour les amateurs de bâtiments anciens.Cette bâtisse se trouve en retrait de la route principale. Elle est entourée de champs, de chemins de campagne et de forêts, c'est un endroit paisible et calme. La surface de la parcelle est de 3'588 m².L'emplacement est idéal, à proximité du centre du village et à distance raisonnable de toutes les commodités.Durant toutes ces années, l'immeuble a été entretenu avec soin et il a conservé son charme original. Les logements, sobres et chaleureux, sont bien équipés et entretenus. Une réserve locative est possible. En effet, des améliorations restent envisageables.L'immeuble dispose de cinq appartements déjà loués : 3 appartements de 3,5 pièces et 2 appartements de 4,5 pièces, dont un en duplex. Chaque appartement est doté d'une cheminée ainsi que d'un conduit de cheminée supplémentaire, prêt à recevoir un chauffage à bois additionnel. Tous les logements ont du chauffage électrique. De plus, chacun dispose d'au moins une place de parking, certains en ont même deux.Chaque logement est par ailleurs doté d'une cave et d'un espace de rangement au grenier. Les résidents peuvent également profiter d'un jardin ou terrasse privatifs ainsi que du potager (sur demande).Renseignements et visites : 021 903 33 18 - M. Pellitteri