6 résultats - Biens immobiliers à vendre: Roveredo GR

STYLE, HARMONIE ET ARCHITECTURE: VILLAS EXCLUSIVES À VENDRE

CONTEXTE À Roveredo (GR), dans une position collinare ensoleillée, nous proposons la vente de 8 villas exclusives : Residenza Amarillys, qui comme la fleur éponyme est un symbole de beauté et d'élégance, tout comme ce complexe résidentiel moderne, immergé dans la verdure et les chemins piétonniers qui garantissent la tranquillité, la confidentialité et la qualité de vie. Le garage souterrain, avec accès direct à chaque appartement, élimine la circulation routière en surface, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et mobilité lente. Un regard attentif à la durabilité et à l'écologie, qui est la force de ces constructions : le chauffage et la climatisation sont produits par des énergies renouvelables qui exploitent la chaleur naturelle de la terre, grâce à des sondes géothermiques. CARACTÉRISTIQUES Residenza Amarillys se compose de 4 villas monofamiliales élégantes et de deux villas bifamiliales, harmonieusement insérées dans le paysage. Le projet est composé de 8 villas au total. Chaque villa est répartie sur 4 niveaux, connectés par un escalier interne unique. Niveau -1 : Entrée du garage par une rampe et deux places de parking pour chaque appartement. Accès indépendant pour chaque propriété avec cave, buanderie et local technique privé. Rez-de-chaussée : Le séjour, largement éclairé par de grandes fenêtres donnant sur le pergola et le jardin privé, comprend la cuisine ouverte avec îlot et le coin salon. Le niveau est complété par un cabinet de toilette avec WC et lavabo. Nous trouvons également l'entrée principale depuis le chemin piétonnier extérieur. Niveau 1 : Les deux chambres offrent de la lumière et de l'espace pour chaque besoin. Le parquet en chêne verni opaque donne de la chaleur et de l'hospitalité. Un bureau ou un espace de jeux pour les enfants est connecté à une salle de bain moderne et spacieuse avec douche. Le projet permet également de fermer cet espace, créant une chambre supplémentaire avec salle de bain. Niveau 2 : La chambre principale est directement connectée à la terrasse couverte, offrant une extension naturelle de l'espace de vie. La grande et moderne salle de bain avec douche complète l'environnement, offrant du confort et de la praticité quotidienne. POURQUOI CHOISIR RESIDENZA AMARILLYS Emplacement stratégique : entre nature, services et connexions. À quelques pas se trouvent la maternelle et l'école élémentaire. Le centre de Roveredo est également accessible à pied en quelques minutes. De même pour les arrêts de transports en commun. Appartements modernes, efficaces et lumineux. Bonne qualité de construction et énergétique. Espaces bien conçus pour un maximum de confort. Finitions de haute qualité. Idéal pour ceux qui veulent vivre en Mesolcina avec style, sérénité et innovation. Les villas sont en phase de finition et pourront être livrées entre mars et juin. Une villa exclusive dans un quartier calme et bien desservi, pour combiner confort et qualité de vie. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!

STYLE, HARMONIE ET ARCHITECTURE: VILLAS EXCLUSIVES EN VENTE

CONTEXTEÀ Roveredo (GR), dans une position ensoleillée sur les collines, nous proposons la vente de 8 villas exclusives : Residenza Amarillys , qui, comme la fleur éponyme, est un symbole de beauté et d'élégance, tout comme ce complexe résidentiel moderne, immergé dans la verdure et les chemins piétonniers qui garantissent la tranquillité, la vie privée et la qualité de vie. Le garage souterrain avec accès interne direct à chaque logement élimine la circulation des véhicules en surface, offrant un équilibre parfait entre le confort moderne et la mobilité lente.Un regard attentif sur la durabilité et l'écologie , qui est le point fort de ces constructions : le chauffage et la climatisation sont en effet produits par des énergies renouvelables qui exploitent la chaleur naturelle de la terre, grâce à des sondes géothermiques. CARACTÉRISTIQUESResidenza Amarillys se compose de 4 belles maisons unifamiliales et de deux maisons mitoyennes, harmonieusement insérées dans le paysage. Le projet est composé de 8 villas au total.Chaque maison est divisée en 4 niveaux, connectés par un escalier interne unique.Niveau -1 : Entrée du garage par une rampe et deux places de parking pour chaque logement. Accès indépendant pour chaque propriété avec sous-sol, buanderie et local technique privé.Réz-de-chaussée : Le séjour, largement éclairé par de grandes fenêtres donnant sur le pergola et le jardin privé, comprend la cuisine américaine avec îlot et le coin salon. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains pour les invités avec toilettes et lavabo. L'entrée principale depuis le chemin piétonnier extérieur se trouve également ici.1er étage : Les deux chambres offrent de la lumière et de l'espace pour chaque besoin. Le parquet en chêne fini mat donne de la chaleur et du confort. Un bureau ou un espace de jeux pour les enfants éclairé est connecté à une salle de bains moderne et spacieuse avec douche. Le projet permet également de créer une chambre supplémentaire avec salle de bains.2e étage : La chambre principale est directement connectée à la terrasse couverte, offrant une extension naturelle de l'espace de vie. La grande et moderne salle de bains avec douche complète l'environnement, offrant du confort et de la praticité quotidiens.POURQUOI CHOISIR RESIDENZA AMARILLYS • Emplacement stratégique : entre la nature, les services et les connexions. • À quelques pas de l'école primaire et du jardin d'enfants. Le centre de Roveredo et les arrêts de transport en commun sont accessibles à pied en quelques minutes. • Logements modernes, efficaces et lumineux. • Bonne qualité de construction et d'énergie. • Des espaces bien conçus pour un maximum de confort • Finitions de valeur.Idéal pour ceux qui veulent vivre la Mesolcina avec style, sérénité et innovation. Les villas sont en phase finale et peuvent être livrées entre mars et juin. CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Grande maison avec jardin à Roveredo

Dans un emplacement privilégié et ensoleillé dans la localité de Pianèzz, nous proposons une maison indépendante de 980 m³ avec 700 m² de terrain (dont 560 m² sont dédiés à des jardins et à la route d'accès). Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison solide avec de grands espaces extérieurs et des possibilités de personnalisation.LA PROPRIÉTÉ : Construite en 1971 et partiellement rénovée en 2011, la propriété se distingue par ses hauteurs intérieures généreuses et sa structure solide. La disposition actuelle offre un potentiel unique pour une grande famille ou pour ceux qui veulent créer deux unités indépendantes. • Premier Étage (114 m² habitables – Hauteur 2,60 m) : Les pièces sont grandes et inondées de lumière naturelle grâce aux hauts plafonds. On trouve 3 chambres, un grand salon, cuisine séparée, balcon et deux salles de bain (salle de bain complète avec baignoire et deuxième salle de bain pour les invités). Un grenier complète l'étage. • Réz-de-chaussée (96,17 m² potentiels – Hauteur 2,40 m) : Ce niveau représente la véritable plus-value. Grâce à la hauteur de 2,40 m, il est déjà préparé pour être transformé en un deuxième appartement indépendant. Actuellement, il abrite un grottino accueillant, des caves et un garage. En exploitant les grands espaces extérieurs pour les parkings, le garage peut être converti en surface habitable supplémentaire. • Espace Extérieur (700 m² au total) : La maison est entourée d'environ 560 m² d'espaces ouverts entre jardin plat et route d'accès, garantissant intimité et liberté. Il est encore possible de choisir si l'on souhaite agrandir davantage la superficie du terrain. • Prix : CHF 785'000 OPPORTUNITÉ SUPPLÉMENTAIRE : Le terrain constructible Pour ceux qui souhaitent agrandir la propriété ou effectuer un investissement immobilier, le terrain constructible restant de 1 000 m² adjacent à la villa est également disponible à l'achat. • Prix du terrain : CHF 600'000 • Caractéristiques : Zone R2, Indice d'exploitation (IS) 0,5. Permet la construction de 500 m² supplémentaires de surface utile brute (idéal pour 2-3 villas modernes ou un immeuble d'habitation). Il est possible d'acquérir la villa avec son jardin séparément, le seul terrain constructible, ou la propriété entière en bloc.FEUILLE DE DONNÉES TECHNIQUES RÉSUMÉE : • Prix de la maison avec 700 m² de terrain : CHF 785'000 • Prix du terrain adjacent de 1 000 m² : CHF 600'000 • Surface habitable de la villa : 114 m² (Premier Étage) + 96 m² (Potentiel Réz-de-chaussée) • Hauteurs intérieures : 2,60 m (1er Étage) / 2,40 m (Réz-de-chaussée) • Année de construction : 1971 (Rénovations partielles 2011) • Chauffage : Pétrole, maintenance régulière • Places de parking : 1 dans le garage + 3 places de parking extérieures Nous sommes à votre disposition pour une visite sans engagement et pour vous fournir tous les détails techniques de l'opération._____________________________Votre interlocuteur :Arbër Kqiku+41 76 343 24 93arber.k@ljama-immobiliare.chLjama Immobiliare SAGL