Riom - Biens immobiliers à vendre

Appartement en duplex de 4,5 pièces avec gestion dans Tgesa Romana

Tgesa Romana - Appartement de vacances exclusif au cœur de Savognin La Tgesa Romana, une maison traditionnelle à Savognin et une partie intégrante du paysage villageois depuis 1900, subira une rénovation complète du noyau à partir d'avril 2025 et brillera probablement dans un design moderne et contemporain à partir de janvier 2026. Le projet est situé dans le centre villageois pittoresque de Savognin, à quelques pas du lac Barnagn très fréquenté. Les remontées mécaniques de Savognin et le pays des enfants "La Nars" sont également à proximité immédiate et facilement accessibles à pied. Les amateurs de ski et de snowboard peuvent donc commencer leur plaisir hivernal directement devant la porte. Cette excellente situation offre aux résidents un accès parfait et sans voiture aux installations de loisirs et de shopping tout au long de l'année, tanto en été qu'en hiver, et assure ainsi une sensation de vacances sans souci.Dans le cadre de la modernisation complète, six appartements de haute qualité, nouvellement conçus, ont été créés, qui offrent le plus grand confort et un équipement exclusif. Tous les appartements sont accessibles par ascenseur, ce qui garantit un confort et une accessibilité supplémentaires sans barrieres. Les appartements combinent le charme traditionnel avec des accents modernes et créent une atmosphère de vie exclusive dans l'une des régions de vacances les plus populaires de Suisse.Avec cet appartement en duplex unique de 4,5 pièces, vous investissez dans une résidence secondaire gérée, qui constitue une solution idéale pour votre utilisation personnelle et qui fonctionne en même temps comme un appartement de vacances rentable. Cette résidence secondaire gérée vous offre un prix d'achat attractif et vous permet encore d'utiliser l'appartement pendant jusqu'à 16 semaines par an.Grâce à la gestion professionnelle, toutes les tâches administratives sont éliminées, vous n'avez donc pas à vous soucier de la location, du nettoyage ou des questions organisationnelles. Une équipe expérimentée s'assure que votre appartement de vacances est entouré de soins de haute qualité tout autour. Le restaurant attenant à la maison, situé au rez-de-chaussée, complète l'offre et assure un séjour agréable, un confort maximum et une atmosphère de bien-être spéciale.Votre appartement de vacances génère donc des revenus supplémentaires dans le temps restant, tandis que vous pouvez vous détendre chez vous. Malgré la gestion professionnelle, l'appartement reste un objet de vacances indépendant.De plus, l'appartement en duplex de 4,5 pièces impressionne par son espace et ses pièces inondées de lumière. Le plan d'étage généreux comprend un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert, ainsi que trois chambres et deux salles de bain. Le point fort de cet appartement est le grand balcon, qui offre une vue panoramique unique sur le monde montagnard de Surses environnant et invite à la détente.Dans le parking souterrain voisin, nouvellement construit en 2024, à environ 50 mètres de distance, l'appartement dispose également de deux places de parking en garage. Le prix de vente pour une place de parking est de 50 000 CHF supplémentaires chacune.Avec un appartement de vacances à Tgesa Romana, vous n'acquérez pas seulement un objet de résidence exclusif, mais aussi un morceau d'histoire de Savognin.

Appartement de propriété de haute qualité (4,5 pièces) à Lenz (GR)

Description de l'objet À vendre est un appartement original de 4,5 pièces (maintenant un très grand appartement de 3,5 pièces) dans un quartier résidentiel préféré dans une nouvelle maison de quatre familles dans un endroit calme et ensoleillé près de la forêt dans le village de Lantsch/Lenz GR. La bonne accessibilité depuis la Suisse orientale, la proximité de la populaire Lenzerheide et la top infrastructure du village de Lantsch/Lenz font de l'appartement un oasis de détente au milieu de la région vibrante pour les familles, les amoureux de la nature et les passionnés de sport. L'appartement peut être agrandi à un appartement de 4,5 pièces avec une pièce supplémentaire comme prévu à l'origine, selon les besoins. Emplacement L'appartement est situé dans le quartier résidentiel "Barbatschauns" dans la partie supérieure de Lantsch/Lenz avec une vue unique sur les montagnes environnantes. L'emplacement très ensoleillé et la proximité immédiate avec toutes les infrastructures du village font de la propriété un bien attractif comme maison. Dossier de vente Le dossier de vente de l'appartement peut être téléchargé en annexe de cette annonce.

Appartement neuf de 4,5 pièces (résidence principale) au rez-de-chaussée

À la périphérie du village de Cunter, sur une vaste parcelle de terrain avec une vue dégagée sur le côté ouest de la vallée du Surses, 3 maisons multifamiliales avec un total de 15 résidences principales sont en cours de construction dans un projet de construction attractif. L'environnement naturel offre une qualité de vie élevée pour les personnes à la recherche de calme, les familles et les couples. L'architecture moderne en combinaison avec le charme traditionnel crée de véritables rêves ici. Des loggias spacieuses et des surfaces en verre assurent des pièces inondées de lumière.Les appartements sont complétés par des espaces extérieurs attractifs. Des balcons spacieux pour les appartements à l'étage et un accès au jardin pour les appartements au rez-de-chaussée. En outre, des places de parking avec des débarras privés, des compartiments de cave et des parkings pour vélos sont disponibles. Un système photovoltaïque intégré au toit assure un approvisionnement énergétique durable. Les façades en plâtre réalisées en maçonnerie Einstein jouent avec les couleurs et les textures et donnent aux bâtiments une apparence moderne et intemporelle.Les maisons sont disposées de manière décalée sur la pente et offrent une vue imprenable sur la vallée. Des plantes indigènes créent une barrière naturelle à la rue et fournissent un environnement accueillant. Une distance suffisante de la rue minimise les émissions de bruit.

Appartement de jardin de 4,5 pièces en construction neuve dans la région de vacances de Lenzerheide

Appartement de jardin en construction neuve avec 138m² d'espace extérieur à Lantsch/Lenz Au cœur du charmant village de montagne de Lantsch/Lenz, un projet de construction exclusive avec seulement trois unités résidentielles est en cours de réalisation - idéal pour tous ceux qui veulent combiner vie moderne, nature et vie privée avec une haute qualité de vie. La situation ensoleillée sur un terrain spacieux de 1 742 mètres carrés et la proximité immédiate de la région de vacances bien connue de Lenzerheide rendent ce projet particulièrement attractif.L'appartement de jardin spacieux au rez-de-chaussée est à vendre, il offre une expérience de vie unique avec 138 mètres carrés d'espace de jardin privé et une terrasse de 21 mètres carrés. La zone extérieure généreusement dimensionnée crée de multiples usages et invite à séjourner, à jardiner ou à socialiser sous le ciel ouvert. Les environs verts peuvent être conçus selon vos propres idées - que ce soit avec du gazon, des buissons ou un siège personnel dans le vert. De là, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le monde montagnard grison impressionnant, qui impressionne par sa beauté à chaque saison.À l'intérieur, l'appartement convainc par une disposition de pièces bien pensée, une qualité de vie moderne et un niveau de finition de haute qualité. Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte forment le centre de la vie quotidienne et sont alimentés en lumière naturelle par de grandes fenêtres. La connexion sans rupture avec la zone extérieure crée une atmosphère ouverte et accueillante. Les matériaux nobles, l'équipement contemporain et une sensation de pièce agréable sont au premier plan.L'appartement dispose de deux salles de bains élégamment aménagées. La salle de bain plus grande est équipée d'une baignoire et d'un lavabo élégant, tandis que la salle de bain des invités offre une douche confortable avec une douche à pluie moderne. Les deux cellules humides combinent fonctionnalité et design contemporain clair.Un autre avantage est le compartiment de cave spacieux de 11 mètres carrés, qui crée un espace de stockage supplémentaire et améliore encore la qualité de vie. L'accès confortable à la maison se fait via un escalier central avec accès à l'ascenseur. Chaque appartement peut acheter jusqu'à deux places de parking souterraines pour 45 000 CHF, et jusqu'à deux places de parking extérieures sont disponibles pour 15 000 CHF chacune.La maison est construite en utilisant une construction moderne avec un accent sur l'efficacité énergétique. Une pompe à chaleur air-eau en combinaison avec un chauffage de sol tempéré de manière agréable assure une chaleur durable et un confort de vie contemporain.La situation privilégiée dans le centre du village de Lantsch/Lenz combine paix, soleil et nature avec une accessibilité excellente à la région de vacances populaire de Lenzerheide.L'appartement devrait être prêt à être occupé en juin 2026.

Maison lumineuse et accueillante pour les familles

Cette maison individuelle, bien entretenue, avec quatre pièces et demie se présente sous son meilleur jour, car vous serez gâtés de soleil tout au long de l'année. L'arrêt de bus est facilement accessible à pied. Ici, vous pouvez vous attendre à une propriété de la classe supérieure avec un concept de pièces intelligent et une architecture attrayante et exclusive. L'entrée invitante mène directement aux une et demie pièces confortables au rez-de-chaussée. Un toilette supplémentaire assure l'intimité.Le cœur secret de la maison inondée de lumière est cependant la belle cuisine, où cuisiner et faire des gâteaux est simplement amusant. En hiver, la cheminée élégante procure une atmosphère conviviale, tandis que vous pouvez regarder la neige tomber par les fenêtres.À l'étage supérieur de la maison, trois pièces confortables vous attendent. Au-dessus se trouve également une salle de bain élégante avec douche. Avec deux balcons et une terrasse, c'est le moment de sortir par beau temps. Dans le jardin d'hiver, vous pouvez vous détendre avec une tasse de thé chaude et écouter la pluie tambouriner contre les vitres par un jour sombre. La maison comprend également un jacuzzi intérieur, où vous pouvez vous détendre merveilleusement. La buanderie au sous-sol et deux places de parking souterraines complètent l'offre attrayante. Ici, vous trouverez un véritable paradis, offrant à vous et à vos proches un environnement de vie harmonieux. Faites-vous une image et réservez un rendez-vous de visite sans engagement. J'attends votre appel avec plaisir.

Nouvelle construction d'un appartement de 4,5 pièces en mansarde (résidence principale)

À la périphérie de Cunter, sur un vaste terrain avec une vue dégagée sur le côté ouest de la vallée du Surses, 3 maisons multifamiliales avec un total de 15 résidences principales sont en construction dans un droit de construction attractif. L'environnement naturel offre une qualité de vie élevée pour les personnes recherchant la tranquillité, les familles et les couples. L'architecture moderne en combinaison avec le charme traditionnel crée de véritables rêves ici. Des loggias spacieuses et des surfaces vitrées assurent des pièces inondées de lumière. La hauteur des pièces dans les appartements en mansarde varie de 2,7 à 4,6 m, créant un sentiment de vie aérien et rêveur.Les appartements sont complétés par des espaces extérieurs attractifs. Des balcons spacieux pour les appartements à l'étage et un accès au jardin pour les appartements au rez-de-chaussée. En outre, des places de parking avec des débarras privés, des compartiments de cave et des places de stationnement pour vélos sont disponibles. Un système photovoltaïque intégré au toit assure un approvisionnement énergétique durable. Les façades enduites en maçonnerie Einstein jouent avec les couleurs et les textures et donnent aux bâtiments une apparence moderne et intemporelle.Les maisons sont disposées de manière décalée sur la pente et offrent une vue imprenable sur la vallée. Des plantes indigènes créent une barrière naturelle contre la rue et fournissent un environnement accueillant. Grâce à une distance suffisante de la rue, les émissions de bruit sont minimisées.

Nouvelle construction : Maison unifamiliale en tant que résidence principale à Schmitten (Albula)

Dans le village calme de Schmitten dans l'Albulatal, deux nouvelles maisons unifamiliales sont en construction sur la parcelle 157 au Rosswäg. La maison unifamiliale 4,5 pièces n° 01 est actuellement en vente et sera réalisée sur un terrain d'environ 350 m². Le chalet en bois de style bündner typique est construit par Holzbau Auer de Fideris. Avec une surface habitable d'environ 170 m² sur trois étages, un aménagement intérieur de haute qualité et une technologie énergétique et de chauffage moderne, vous pouvez vous attendre à une propriété attrayante au milieu d'un paysage montagnard et naturel magnifique. L'orientation sud-est assure une luminosité optimale. En outre, la maison dispose d'un espace de séjour, d'une part de jardin, ainsi que de places de garage et de parking extérieures. Actuellement, les acheteurs intéressés ont la possibilité de participer activement à la conception du plan d'étage et de l'aménagement intérieur. L'achèvement est prévu pour 2027. La maison ne peut être utilisée qu'en tant que résidence principale. Schmitten est situé sur une terrasse ensoleillée au cœur des Grisons dans l'Albulatal et compte environ 200 habitants. Ici, vous pouvez profiter de la paix et de la nature sans avoir à sacrifier la proximité avec des centres touristiques bien connus comme Davos, Lenzerheide ou Savognin. Le village est facilement accessible toute l'année : le PostAuto circule à intervalles horaires sur la ligne entre Lenzerheide, Schmitten, Davos et Schmitten, Tiefencastel, avec des correspondances pour Thusis et Coire. Il y a un magasin Prima dans le village pour les besoins quotidiens. Il n'y a plus d'école dans le village, et les enfants fréquentent les écoles publiques de Davos. Nous serons ravis de vous fournir des informations et des documents supplémentaires si vous êtes intéressés et nous nous réjouissons de votre contact.

Coup de prix attractif, personnalisable individuellement

Au cœur d'Alvaneu, ce luxueux appartement au rez-de-chaussée avec 4,5 pièces et une surface habitable de 100 m² est proposé à la vente. L'immeuble résidentiel avec 10 unités est situé dans un endroit ensoleillé au milieu du village et attache une grande importance à la durabilité et à l'efficacité énergétique. Le niveau de construction élevé et les matériaux de haute qualité font partie de l'offre. Le démarrage de la construction a déjà commencé, et l'achèvement est prévu pour la fin 2026. Profitez de l'opportunité de faire valoir vos idées personnelles et de sélectionner individuellement les matériaux pour la conception intérieure.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- belle maison de retraite, centralement située (PREMIÈRE RÉSIDENCE)- grande importance accordée à la durabilité et à l'efficacité énergétique- niveau de construction élevé et qualité des matériaux correspondante font partie de l'offre- achèvement prévu pour la fin 2026- les matériaux pour la conception intérieure peuvent être sélectionnés individuellement- deux autres appartements sur le même étage et un appartement au dernier étage sont encore disponibles- un parking souterrain peut être acheté pour 45 000 CHF chacun- prises électriques préparées pour les voitures électriques- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Maintenant vous pouvez posséder une partie de la PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide !

Les appartements de longue date et primés de la PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide sont maintenant disponibles à la vente pour la première fois. En achetant l'un de ces biens, vous sécuriserez vos semaines de vacances chaque année dans l'un des plus beaux endroits des Grisons. En outre, vous aurez la perspective d'un rendement intéressant. Car tous les appartements sont loués de manière professionnelle pendant l'absence des propriétaires. Et puisque tous les revenus sont regroupés et répartis en fonction de la valeur quota, vous bénéficierez également si votre unité est vide. Les appartements de la PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide disposent de 1 à 4 chambres et de salles de bains spacieuses, selon la catégorie, et offrent de l'espace pour 3 à 7 personnes. L'équipement standard des appartements meublés comprend un poêle suédois, au moins un écran plat, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et rénovée. Toutes les unités disposent d'un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin) et d'au moins un parking dans le garage souterrain. Le petit mais charmant resort est situé au milieu de la nature, directement sur les pistes de ski et la piste de luge en hiver, et offre un niveau élevé d'intimité. Les appartements de la PRIVÀ Alpine Lodge forment un village charmant avec beaucoup de caractère et une infrastructure sans faille avec des établissements de restauration, des installations de loisirs et de bien-être, ainsi qu'un club pour enfants. Qu'attendez-vous ? Faites maintenant le premier pas et visitez notre site web de projet ! www.priva-apartments.ch

Maiensäss de luxe dans un emplacement idéal avec vue panoramique près de Davos

La maison de vacances de 4 pièces avec 85 m2 d'espace habitable est située sur un terrain clôturé de 639 m2. Elle a été rénovée avec un haut niveau de qualité, en excellent état et extrêmement attrayante.Au rez-de-chaussée, il y a les espaces de vie, de repas et de cuisine, une douche avec WC et une chambre. Les points forts incluent le salon vitré et le coin salon adjacent - les meilleurs endroits pour profiter du panorama montagnard. À l'étage supérieur, il y a 2 chambres. La maison de vacances est chauffée avec un poêle à bois Tiba au rez-de-chaussée et un poêle suédois à l'étage supérieur. La cuisine se fait sur le poêle Tiba ou le gaz. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau à circulation. Il y a de grands réservoirs pour l'alimentation en eau et les eaux usées. Le Maiensäss est bien isolé et peut également être utilisé en hiver.Le Maiensäss Pardela est situé à une altitude d'environ 1 650 mètres au-dessus du niveau de la mer, au-dessus du village de Schmitten, dans la réserve naturelle de Parc Ela, sur un plateau ensoleillé tout au long de l'année. Vers le sud, la vue s'étend sur le Piz Ela et dans la vallée d'Albula. Ici, vous pouvez profiter du soleil du matin et laisser la journée se terminer avec une vue à couper le souffle. Cette situation exposée offre la paix, la convivialité avec la famille et les amis, la détente et est un excellent point de départ pour les randonnées et les tours à vélo.L'accès se fait depuis la route principale de Schmitten via l'Alpstrasse (6 km, goudronnée) ou via le chemin Pardela (3 km, route naturelle). Un permis de conduire est requis. En hiver, les routes sont dégagées par la commune de Schmitten en fonction des conditions de neige. Vous pouvez stationner sur la propriété à l'air libre. À pied, vous pouvez rejoindre le Maiensäss en 45 minutes

Annonce préalable : 4,5 pièces SmartHouse et un panorama imprenable

ENSOLEILLÉ, CALME ET UN PANORAMA IMPRENABLE À une localisation calme avec une vue sur le panorama montagnard de rêve, le terrain à bâtir d'une superficie totale de 646m2 est situé sur le beau plateau entre Alvaneu-Bad et Alvaneu-Dorf, en pente légèrement constructible, juste au-dessus du parcours de golf d'Alvaneu Bad. Les destinations touristiques bien connues Davos, Lenzerheide peuvent être atteintes en environ 20 à 30 minutes en voiture. Bergün am Albulapass peut également être atteint en un court trajet. Cette localisation offre une variété d'activités de loisirs et de sports en hiver et en été. De nombreuses randonnées ouvrent le monde montagnard magnifique directement à la porte.Sur votre future terrasse ensoleillée, vous passerez beaucoup de temps avec les nombreuses heures d'ensoleillement et vous détendrez avec la paix et la vue dégagée.Nous travaillons sur un projet de construction neuve avec 2 maisons unifamiliales de 4,5 pièces chacune.CONTACTEZ-NOUS aujourd'hui pour en savoir plus sur ce projet et profitez de l'avantage de connaissance.RÉGLEMENTATION DES DEUXIÈMES MAISONSLa propriété est soumise à la réglementation des deuxièmes maisons. L'acquisition d'une propriété est généralement possible sans conditions. Pour l'obtention d'un permis de construire, la résidence principale du propriétaire ou la location pour des fins de résidence principale est une condition.