Rikon im Tösstal - Biens immobiliers à vendre

JOYAU DE LA NATURE : 2'136m² de prairie avec 1 maison approuvée, 100% autonome, nature pure clairière forestière

JOYAU DE LA NATURE NOBLE, Refuge / Bijou 2,136 m2 de terrain naturel avec projet de construction neuve approuvé Königstal 2, 8487 Zell ZH Projet de construction neuve approuvé : (100% autonome) 1 maison d'habitation avec protection existante pour la reconstruction, (bâtiment existant déjà supprimé), résidence principale approuvée, avec prairie / forêt / ruisseau / étang. Vente individuelle (1 maison avec divers terrains ou comme projet total avec 2 maisons d'habitation (permis de construire et autorisation de construire disponibles). Königstal 2 avec bâtiment annexe Königstal 2 : parcelle 7943 avec 2,136 m² (prairie) La propriété n'est pas soumise au BGBB et peut être acquise sans approbation agricole. 9 parcelles adjacentes, prairies et forêts peuvent être acquises partiellement ou entièrement sur demande. Surface totale 51 505 m², environ 8 500 m² de prairie et environ 43 000 m² de forêt (hors 2 bâtiments principaux et 2 bâtiments secondaires ainsi que zones de circulation). Pour l'achat de ces 9 propriétés environnantes, une approbation partielle (prairies) de l'Office agricole est requise (est possible sans grand effort en raison de la situation particulière). Certaines parties de ces prairies sont particulièrement précieuses sur le plan écologique en tant que habitats secs avec pour objectif de préserver et de promouvoir la diversité spécifique des plantes et des animaux et doivent être maintenues conformément à l'ordonnance de soins. Il existe la possibilité de sous-traiter ces tâches contre le transfert du financement sécurisé du canton de Zurich aux agriculteurs. Alternativement, une offre de reprise d'une organisation de conservation de la nature dans le canton de Zurich est disponible, qui aimerait également acquérir les zones si les nouveaux propriétaires n'y sont pas intéressés. Surface totale maximale de la propriété complètement arrondie 51 505 m² avec 11 parcelles. Maison d'habitation approuvée (permis de construire pour un démarrage de construction immédiat disponible). Un chantier de construction est requis pour la phase de construction (ceci est approuvé, déjà créé et doit être reconstruit après la fin de la construction). La procédure de planification et d'approbation élaborée de 6 ans pour les deux nouvelles constructions de remplacement a été terminée, et la vente est effectuée avec un projet de construction neuve approuvé pour 2 maisons d'habitation. (y compris permis de construire légalement contraignant) ce qui permet à l'acheteur de commencer la construction immédiatement. Emplacement unique, clairière forestière, au milieu de la nature, accès via route naturelle (accès difficile) avec participation au chemin de ferme adjacent (pas de route publique). Les maisons d'habitation ont été utilisées à 100% de manière autonome jusqu'à présent sans connections au réseau public, ce qui est également approuvé pour le projet de construction neuve. Le développement autonome doit être entièrement renouvelé. L'ensemble du développement est planifié comme une unité pour Königstal 2 et Königstal 3 pour une utilisation conjointe. Source propre sur place, (doit être remplie), droit d'eau canton ZH disponible. Construction d'une station d'épuration biologique unique au niveau national sans électricité et sans chimie (approbation disponible). Alimentation énergétique : système insulaire photovoltaïque et éolienne (stock existant). Distance en voiture à : Gare principale de Winterthour 15 km 26 min. Gare principale de Zurich 34 km 40 min. Aéroport de Zurich 34 km 32 min. Distance à pied à la gare de Rämismühle-Zell : 1,6 km 19 min. Voyage en train depuis la gare de Rämismühle-Zell : gare principale de Winterthour 22 min. Gare principale de Zurich 48 min. Aéroport de Zurich 47 min. Vente directe par le propriétaire (auteur du projet) Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real Values Mobile CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail : ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch "Il n'y a qu'une chose qui mène à une vie extraordinaire : une attitude extraordinaire." JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGS ROYAUME RECHERCHANT REINE ET ROI Joyau de la nature inviolé, prêt pour vos visions. Façonnez votre royaume noble, entouré de nature et pourtant proche de la civilisation. Assurez-vous un actif unique pour les générations. Êtes-vous un vrai roi ? Vous êtes également le seigneur de l'eau et disposez de votre propre source d'eau potable (enregistrée dans le livre de l'eau du canton de Zurich). La construction d'une station d'épuration basée sur des principes naturels (sans chimie et sans électricité) est incluse dans le permis de construire. Les eaux usées ont une qualité d'eau potable et sont rejetées dans le ruisseau adjacent. L'eau, une monnaie de l'avenir. 1904 mentionné pour la première fois dans des documents, le Königstal a été habité pour la première fois par un homme qui se faisait appeler roi. À cette époque, on pouvait encore construire ce que l'on voulait et comme on le voulait. (YESS ! Quelle coolitude !) Les propriétaires ultérieurs étaient également des personnes d'un genre spécial, celles qui n'aimaient pas être dirigées par l'État - exgüsi, la Confédération - sur ce qu'elles pouvaient et ne pouvaient pas faire : des rois et des reines, bien sûr. Vous vous sentez-vous interpellé ? Avez-vous une reine à la maison ou êtes-vous la reine qui lit ceci et souhaitez-vous montrer à votre cher mari un trésor qu'il n'aurait pas trouvé sans vous ? Alors c'est le moment de poser le pied sur cette propriété unique et de laisser son charme opérer. Mais attention : le danger est grand que vous preniez feu. Car qui que ce soit qui y est allé une fois rêve toujours de cela. Ceci a sa propre radiance spéciale. C'est d'une valeur inestimable. Parce que vos "folles" visions y ont leur place. Et le dur travail d'être autorisé à reconstruire sur ce site a déjà été fait pour vous dans un marathon de 6 ans d'obstacles d'approbation. Servi sur un plateau d'or : un royaume avec un permis de construire et une autorisation de construire pour un démarrage de construction immédiat dans le canton de Zurich. Le Königstal est le diamant non poli parmi les propriétés zurichoises, attendant de briller comme jamais auparavant grâce à la puissance des nouveaux rois. Texte : Selina Andrea Müller, journaliste indépendante

Emplacement idéal avec vue loin sans obstruction

Nous vendons ce très lumineux appartement de 4,5 pièces au 1er étage au nom du client. Le plan d'étage est très flexible à concevoir. Sans effort, un troisième chambre peut être créé à partir de deux chambres, offrant ainsi de l'espace pour une grande famille. D'un autre côté, le salon peut être facilement agrandi à 49 m²et offre ainsi un appartement spacieux pour les couples ou les célibataires.Le prix comprend un parking souterrain (les véhicules électriques sont les bienvenus) et un grand cellier. Une buanderie avec Secomat est également à disposition. Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous envoyer unedocumentation complète sur demande. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.Gold Immobilier SA

Maison de rang moderne de 4,5 pièces avec jardin ensoleillé

Cette maison de rang de 4,5 pièces à Billikon, bien entretenue, convainc par son emplacement calme, son équipement de haute qualité et son concept de pièces bien pensé. Des espaces de vie spacieux, un beau jardin et la proximité immédiate de la nature créent les meilleures conditions pour un domicile relaxant avec une haute qualité de vie.L'accès à la propriété est pratique via les rues Kyburg et Haldenstrasse. Deux places de parking en garage sont disponibles pour vos véhicules. Depuis le garage, vous pouvez accéder facilement et en toute sécurité au sous-sol grâce à l'entrée directe de la maison.L'entrée de la maison est située au rez-de-chaussée et mène à un hall d'entrée accueillant avec de l'espace pour une garde-robe. De là, le vaste séjour et la salle à manger s'ouvrent, qui profitent de beaucoup de lumière naturelle grâce à leur conception généreuse et aux fenêtres. Un poêle suédois donne à la pièce une atmosphère confortable et forme le centre des heures conviviales.La cuisine, rénovée en 2016, convainc par son apparence moderne, ses appareils électroménagers de haute qualité et son revêtement en granit. Des toilettes séparées complètent cet étage de manière pratique. L'accès direct au jardin couvert prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur et crée une transition en douceur vers la pelouse ouverte.A l'étage supérieur, se trouvent deux pièces spacieuses qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux. La pièce principale a été créée en combinant deux pièces séparées. Si nécessaire, le plan d'origine peut être restauré avec un effort gérable, créant ainsi une pièce supplémentaire et permettant à la propriété d'être utilisée comme une maison de rang de 5,5 pièces. Sur le plan technique, l'objet convainc grâce à un système de chauffage géothermique presque neuf et extrêmement efficace sur le plan énergétique, datant de 2021.La salle de bain avec douche se présente comme bien entretenue et a été modernisée récemment en 2024. L'une des pièces a un accès direct au balcon, qui offre une belle vue sur le paysage et crée un autre espace extérieur protégé. Dans les combles, un vaste espace principal avec sa propre salle de bain et des toilettes séparées vous attend. Ce refuge privé convainc par sa générosité et l'atmosphère de vie agréable sous les toits.Le sous-sol offre également un concept de pièces bien pensé. En plus d'une cave et d'une buanderie, une pièce chauffée est à disposition, idéale comme bureau, espace de loisirs ou salle de sport.L'espace extérieur invite à la détente. Le jardin couvert avec une orientation sud-est légère se fond sans heurt dans la pelouse ouverte et crée un endroit attrayant pour des heures relaxantes à l'extérieur. Que ce soit pendant le petit déjeuner au soleil du matin, en jouant avec les enfants ou en vous réunissant avec la famille et les amis, ici vous pouvez profiter pleinement de l'environnement naturel.Demander notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est heureuse de vous aider.

Appartement 4,5 pièces avec balcon sud et beaucoup de potentiel à Effretikon

Cet appartement 4,5 pièces situé Quellenstrasse 1 à Effretikon offre une combinaison excitante entre un environnement calme et un potentiel de développement attractif. Les environs sont agréables et familiaux, tout en bénéficiant d'un bon accès aux transports en commun et de courtes distances aux commerces et écoles. L'appartement est situé au 3e étage et impressionne par un plan fonctionnel qui permet une utilisation optimale de l'espace. Le salon et la salle à manger lumineux forment le centre de l'appartement et offrent un accès direct au balcon avec orientation sud, qui invite à des moments de détente en plein air. La cuisine séparée et les trois chambres offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et conviennent à la fois aux couples et aux familles ou au travail à domicile. L'appartement se présente dans un état initial bien entretenu et ouvre en même temps des possibilités intéressantes pour des modernisations individuelles. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et de locaux annexes pratiques tels qu'un compartiment de cave. De plus, des places de parking pour visiteurs sont disponibles, et les environs verts soulignent la qualité de vie agréable. Une opportunité attractive pour les occupants propriétaires qui souhaitent concevoir leur espace de vie selon leurs propres idées et en bénéficier d'une propriété bien située.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/8307-26-1

Propriété indépendante avec de l'espace pour vos propres idées

Les occasions rares se caractérisent par le fait qu'elles offrent un espace pour les souhaits personnels et les stratégies futures astucieuses en même temps. Cette charmante maison unifamiliale de 4,5 pièces sur un terrain impressionnant de 885 m² est justement une telle rareté. Intégrée dans un environnement ensoleillé, la propriété convainc par son jardin spacieux et l'espace verdoyant qui l'entoure dès le premier coup d'œil. De plus, les forêts et les champs relaxants sont à seulement quelques minutes à pied de la propriété. La maison existante s'étend sur deux étages de vie confortables et un sous-sol entièrement aménagé. Ce dernier bénéficie partiellement de la lumière du jour et offre des possibilités d'utilisation flexibles ainsi que des pièces de service et de stockage spacieuses grâce à une porte d'entrée au niveau du sol. Avec 4,5 pièces bien découpées et une cellule humide fonctionnelle, l'objet offre une substance solide et honnête qui vous fournit un point de départ de premier ordre pour réaliser votre vision de vie très personnelle. Ce qui fait de cette propriété une occasion absolument exceptionnelle sur le marché immobilier, cependant, c'est son adaptabilité extraordinaire dans la zone résidentielle très prisée W2/1,5. Ici, vous déterminez l'avenir : réveillez la maison existante à la modernité grâce à une modernisation stylée, utilisez les réserves d'utilisation précieuses pour un agrandissement spacieux, ou exploitez le plein potentiel du terrain de 885 m² pour réaliser un projet de construction neuve exclusif selon vos normes. La connexion laisse également aucun souhait inassouvi : via l'accès à l'autoroute et la gare d'Effretikon, vous pouvez rejoindre Winterthur et Zurich en seulement 10 à 20 minutes. Que ce soit comme un refuge idyllique pour les familles, un projet créatif pour les amateurs d'architecture, ou un investissement durable pour les investisseurs prévoyants - une propriété aussi polyvalente que celle-ci dans cette zone location rarement vient sur le marché. Profitez de cette chance avant que quelqu'un d'autre ne le fasse. Demandez le dossier de vente détaillé aujourd'hui et sécurisez votre rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de vous présenter ce potentiel unique sur place ! Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8317-26-2

Maison de rangée de 4,5 pièces avec jardin dans un quartier résidentiel très demandé

Bienvenue dans une maison avec histoire. Cette charmante maison de rangée de 4,5 pièces fait partie de la célèbre colonie Bernoulli dans le quartier populaire de Veltheim à Winterthour et combine l'architecture historique avec un confortable sentiment de vie. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi qu'une pièce séparée qui peut être idéalement utilisée comme pièce à vivre, bureau ou chambre à coucher. À l'étage, il y a deux chambres à coucher lumineuses et une salle de bain. La maison entièrement en sous-sol offre également beaucoup d'espace de stockage et d'utilité pratique. Le jardin privé crée un refuge protégé dans le vert et invite à se détendre, à jardiner ou à séjourner avec la famille et les amis. Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants et les transports publics sont facilement accessibles. Un plus spécial est la piscine de Wolfensberg, qui est à seulement environ 15 minutes à pied et est l'une des piscines extérieures les plus attractives de Winterthour. La combinaison de charme historique, d'emplacement très demandé et d'infrastructure de qualité fait de cette propriété une offre rare. Points forts • Maison de rangée dans la célèbre colonie Bernoulli • Conçue par l'architecte renommé Hans Bernoulli • Quartier résidentiel populaire à Winterthour-Veltheim • 4,5 pièces sur deux étages d'habitation • Jardin privé avec espace vert • Entièrement en sous-sol avec beaucoup d'espace de stockage • Place de parking propre devant la maison • Installations commerciales, écoles et transports publics à distance de marche Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/8400-26-2