Maison double acheter: Riedern

ABGELEGEN

Abgelegenes Chalet, tiefbrauner Strickbau, weisse Fensterrahmen, grüne Fensterläden, ringsum Wiesen und darüber ein blauer Himmel - ein Postkartenmotiv. Altehrwürdiges Bauernhaus, weit ausserhalb des Dorfes, eine heile Welt, umringt von Dreitausendern. Für bewusst "entschleunigte" Ferien weitab jeglicher Hektik.Ganz hinten im Glarnerland, in den Auengütern, einem weitläufigen Schuttkegel. Im Westen der bekannte Klausenpass mit dem Urnerboden, die grösste Alp der Schweiz, ein idyllisches Hochtal. Braunwald, ein familienfreundlicher Skiort und ein traumhaftes Wandergebiet. Gegen Osten, über den Richetlipass, geht es nach Elm, eine Etappe der Via Alpina, dem Weitwanderweg von Slowenien bis nach Monaco. Im Tal nach unten der Hauptort Glarus mit städtischem Flair. Und im Süden thront über allen der Tödi: Ein halbes Dutzend Dreitausender in unmittelbarer Nähe zeigen, dass "abgelegen" doch kein Slogan ist.Die Liegenschaft entspricht dem Idealbild eines Chalets: Ein flaches Satteldach mit weitem Überstand, die Wände als tiefbrauner Strickbau, weisse Fensterrahmen, grüne Fensterläden ? ein Postkartenmotiv. Die Struktur dieser typischen Bauernhäuser ist von alters her unverändert und eine Art Kulturgut: Der Mauersockel aus Naturstein ist Gründungswand und Feuchtigkeitsschutz für die Holzkonstruktion. Der Aufbau besteht aus "gestricktem" Kantholz, aus heimischer Fichte oder Tanne. Nordseite und Küchenteil sind gemauert. Der Bau ist an der Giebellinie in zwei Wohnungen getrennt. Zum Verkauf steht der östliche Teil.Die Giebelfront steht gegen Süden, hat symmetrisch ausgeführte Fensterachsen, stimmige Proportionen, eine wettergegerbte Holzfassade: Ein hübsches Haus. Die Einteilung ist klassisch für eine Liegenschaft dieser Art ? im Parterre gegen Süden das grosse Wohnzimmer, nach Norden die Küche und im Anbau das Badezimmer. Das Obergeschoss nimmt ein grosses und ein mittelgrosses Zimmer auf, im Anbau findet sich ein grosser Abstellraum. Das Dachgeschoss ist bereits zum Teil ausgebaut, ein weiteres Zimmer gegen Süden wird mit einem grossen Estrich ergänzt. Ein zweiteiliger Keller kann durch eine Treppe begangen werden, der im Osten angebaute Schuppen wird von aussen geöffnet. Der Innenausbau passt zum adretten Äusseren: Kassettenwände und -decken, nobles Fischgrätenparkett, Täfer als Decken- und Wandverkleidung, leise knarrende Riemenböden, ein stattlicher Kachelofen, ein Holz-Kochherd: Ganz viele klassische Elemente, die vielleicht Erinnerungen an die Kindheit bei den Grosseltern wecken. Wer es im Ferienhaus gerne rustikal mag, belässt den Ausbau weitgehend. Auch eine umfassende Innenrenovation wäre möglich, die Kombination von alten und neuen Elementen gefällt. Guter Geschmack und ein gelungener Stilmix würden das Haus innen in ein modernes Bijou verwandeln.Das Haus ist ideal für alle, die in der Freizeit oder den Ferien Ruhe suchen. Abgelegen, in einer schönen Gegend mit hohem Freizeitwert, ein aussergewöhnliches Haus als geräumige Basis für alle Aktivitäten. Oder man möchte nicht länger einen Vermieter haben, dabei erst noch Geld sparen und wohnt ständig da. Das hier ist ein Zuhause für viele: Singles, Paare, Familien.Eine Garagenbox in unmittelbarer Nähe mit vorgelagerten Parkplatz gehört zum Angebot, ebenso ein Sitzplatz vor dem Haus.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Gepflegtes Wohnhaus mit Ladenlokal.

Das beidseitig angebaute Gebäude ist unterteilt in einen Geschäftsteil und einen Wohnteil. Die Räume im Erdgeschoss sowie ein direkt erschlossenes Zimmer im ersten Obergeschoss wurden als Verkaufslokal genützt. Der Wohnteil mit 6 Zimmern in den Obergeschossen wurde durch die Eigentümerin bewohnt.Aktuell ist das Haus noch möbliert. Auf den definitiven Verkauf hin wird dieses noch geräumt. Eine Übernahme wäre deshalb in kurzer Zeit möglich. ObjektinformationenDer Hauptzugang für das Verkaufslokal erfolgt von der Bankstrasse her und der Zugang für die Wohnräume vom Eingang auf der Nordseite. Die vorhandenen Räume des gewerblichen Teiles können ohne grossen Aufwand in Wohn- oder Büroraum umgenutzt werden. Das Haus mit "stadtfeeling" ist sehr gut gelegen und abseits von Hauptverkehrsstrassen ideal für eine Wohnnutzung oder eine kombinierte Nutzung geeignet.MikrolageStandort / MikrolageDas Haus liegt im Zentrum von Glarus, an der Bankstrasse 40. Die Erreichbarkeit von öffentlichen Gebäuden der Stadt und der kantonalen Verwaltungen sowie der gesamten Infrastruktur ist sehr gut zu Fuss in kurzer Zeit zu bewältigen. SchulangebotIn Glarus können alle Schulstufen vom Kindergarten bis zur Mittelschule besucht werden. Die Schulhäuser liegen in der Nähe des Hauses und können in den ersten Schuljahren ohne Querung von Hauptstrassen erreicht werden.EinkaufsangebotIm Zentrum von Glarus steht ein vielfältiges Einkaufsangebot von Grossverteilern, Spezial- und Lebensmittelgeschäften zur Auswahl. Öffentlicher VerkehrDer SBB-Bahnhof und diverse Bushaltestellen sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Mit der S25 ist eine effiziente Anbindung an die direkt angrenzenden Kantone Schwyz, St. Gallen und Graubünden verfügbar. Die Fahrt zum Hauptbahnhof Zürich dauert eine Stunde. FreizeitDie Naherholungsgebiete rund um Glarus, wie auch das Wild- und Naturschutzgebiet um den Schilt, erschlossen mit der Aeugstenbahn in Ennenda sowie der Klöntalersee sind ganz in der Nähe. Die bekannten Winter- und Sommersportdestinationen Braunwald und Elm sind 20 Fahrminuten entfernt. Diverse Restaurants bieten Getränke und Speisen an. ParkierungsmöglichkeitenEs besteht kein Parkplatz oder Garage auf dem Grundstück. Bei der Gemeinde können Parkkarten für die entsprechenden Stadtzonen gekauft werden. Direkt vor dem Grundstück kann parkiert werden. Zudem ist im Quartier und auf dem nahe gelegenen Landsgemeindeplatz ein grossflächiges öffentliches Parkplatzangebot verfügbar. Zonenzuordnung / BauzoneDas Grundstück liegt in der Kernzone Wiederaufbaugebiet mit Ortsbildschutz.Kurzbeschrieb / RaumaufteilungKellergeschossVorraum/2 KellerErdgeschossLadenlokal/Vorraum/Erschliessung/Eingang HofZwischenbodenWC/Waschen1. ObergeschossVorraum/Lager/ZimmerZwischenbodenNasszelle2. ObergeschossVorraum/3 ZimmerZwischenbodenWC/Lavabo3. ObergeschossVorraum/Wohnküche/WohnzimmerZwischenbodenTerrasseDachgeschossVorraum/2 Zimmer/Estrich mit Aufgang zum DachbodenTotal Nettowohnfläche ca. 200 m2Ladenlokal ca. 36 m2Nebenräume (Keller, Estrich) ca. 70 m2Einen detaillierten Raum- und Ausführungsbeschrieb finden sie im Anhang. Grundrisspläne folgen.Baubeschrieb / KonstruktionBaujahrDas Haus wurde nach dem Brand von Glarus, ab 1865, erstellt. Verschiedene, einfachere und umfassendere Umbau- und Sanierungsetappen sind danach getätigt worden.Letzte Investitionen / RenovationenDas Gebäude wurde vor ca. 20 Jahren umfassend saniert, umgebaut und das Dachgeschoss ausgebaut. Der Hauptanteil der Materialien, Einbauten, die Küche und die Nasszellen stammen aus dieser Zeit. Der Unterhaltszustand ist gut und daher sind die Räume sofort nutz- und bewohnbar. Konstruktion / GebäudehülleDie Grundkonstruktion besteht aus Bruchsteinmauerwerk, Holzbalkendecken und einem Satteldach mit Eterniteindeckung. Beim Ausbau wurden die beheizten Räume innen gedämmt. Die Fassade, die Fenster, die Dachrinnen und Abläufe sowie die Dacheindeckung wurden damals bei der Gesamtsanierung auch erneuert oder saniert. Diese Bauteile befinden sich in gutem Zustand.GebäudetechnikBeheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung Jahrgang 2020, diese befindet sich platzsparend im Dachgeschoss. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Auch die restliche Haustechnik befindet sich in einem guten und funktionstüchtigen Zustand.

Gepflegtes Einfamilienhaus an schöner, sonniger und ruhiger Wohnlage

LageSchulangebotDer Kindergarten und die Primarschule können in Ennenda bzw. Glarus besucht werden. Die Oberstufe und die Mittelschule liegen in Glarus und sind zu Fuss oder mit dem Velo gut erreichbar. EinkaufsangebotIn Ennenda selbst finden Sie Läden für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und in Glarus finden Sie diverse Detailhändler, Grossverteiler und Fachgeschäfte. FreizeitDie Lage des Hauses bietet direkten Zugang zur Natur und somit viele Möglichkeiten sich draussen zu bewegen. Die Talstation der Aeugstenbahn, als Erschliessung zum Wild- und Naturschutzgebiet Schilt, liegt in Ennenda. Die Ennetberge mit vielen Wanderrouten liegen praktisch vor der Haustüre, am Osthang von Ennenda. Die Naherholungsgebiete rund um den Klöntalersee, den Obersee in Näfels sowie die Region Oberblegisee in Glarus Süd und weitere begehrte Berg- und Wanderziele sind in kurzer Geh- oder Fahrzeit zu erreichen Die Anfahrt zu den bekannten Sommer- und Wintersportorten Elm, Braunwald und Filzbach dauert je eine knappe halbe Stunde.Das 1996 umfassend sanierte, einseitig angebaute Haus an sonniger Lage, präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsbereit.Baubeschrieb / KonstruktionDas Gebäude wurde ursprünglich in einer Mischbauweise aus Bruchsteinmauerwerk und Holzkonstruktion gebaut. Später wurden zusätzlich Tragelemente aus neuerem Mauerwerk verbaut. Das Haus wurde 1996 total saniert und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Der angebaute Schopf ist nicht ausgebaut, dieser bietet aber grosszügigen Stauraum, zugänglich direkt von den Wohnräumen her. Beheizt wird das Haus durch einer Gasheizzentrale, Baujahr 2017 und Wärmeverteilung über Radiatoren. Der schöne Specksteinofen im Wohnraum hat eine hohe Kapazität und sorgt in der Übergangszeit und im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. In der Küche ist zusätzlich ein TIBA-Holzkochherd vorhanden.Bei der umfassenden Sanierung wurden auch die Fenster ersetzt. Kurzbeschrieb / RaumaufteilungErdgeschossGang/TreppenhausHeizung/TechnikHobbyraum1. ObergeschossGang/TreppeKücheWohnzimmer2. ObergeschossGangGäste-WCNasszelleZimmerDachgeschoss2 ZimmerEstrichSchopfanbaumit Zugang vom Haus her auf verschiedenen Ebenen.Nettowohnfläche: 170 m2Keller/Schopf: 75 m2 Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden Sie in der Dokumentation. Pläne sind leider keine vorhanden. MaterialisierungDas Haus wurde 1996 komplett saniert und umgebaut. Die Böden sind im Eingangsbereich, der Küche und der Nasszelle mit keramischen Platten belegt. Die Zimmerböden sind mit Laminat versehen und die Wände sind mehrheitlich mit weissem Abrieb oder Täfer gestaltet. Das Wohnzimmer präsentiert sich in klassischem "Glarnertäfer". Speziell zu erwähnen ist die edle, sehr wertige Wandfront mit verschiedenen Einbauschränken und einer Schlafkoje "einem Gutschli" aus massivem Nussbaumholz. Die Schranktiefe beträgt 55 cm. Die Küche mit vielen Einbauten ist gut und wohnlich ausgestattet, die Arbeitsfläche ist mit einer Granitabdeckung belegt und der gemütliche Sitzbank lädt zum Verweilen ein. Gekocht werden kann zur Abwechslung auch auf dem Holzherd.Die grosse Nasszelle bietet eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppellavabo sowie einen Einbauschrank und einen Handtuchradiator.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Umschwung und Doppelgarage in Niederurnen GL

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Umschwung in Niederurnen GLDas grosse freistehende Einfamilienhaus befindet sich an schöner und ruhiger Wohnlage in Niederurnen in der Gemeinde Glarus Nord. Die gefragte Lage in einem Wohnquartier und das grosszügige Raumprogramm zeichnen diese Liegenschaft aus. Der grosse Garten ist ein weiteres Highlight. Ihre Autos können Sie unbesorgt in der angebauten Doppelgarage unterbringen. Diese bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Vor der Garage können weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und heller Wohn- und Essbereich mit einem Cheminée. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Sitzplatz und in den grosszügigen Garten. Die grosse Küche lädt zum Kochen ein und verfügt über viel Stauraum. Von der Küche gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten, wo Sie auf einem weiteren kleinen Sitzplatz Ihr Frühstück geniessen können. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem ein grosses Schlafzimmer mit Badezimmer und Vorraum sowie ein weiteres Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon mit herrlichem Blick in den Garten und die umliegende Natur und Berge. Die beiden Estriche bieten genügend Stauraum. Das Untergeschoss hat viel Kellerfläche, eine Waschküche und ein weiteres Zimmer mit Fenster.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1994 erbaut. Seither wurden kleinere Sanierungen vorgenommen. Das ganze Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Wohngebäude wurde in Massivbauweise erstellt: Die Grundmauern im UG sind betoniert, die aufgehenden Geschosse sind gemauert und die Decken sind betoniert. Der Dachstuhl ist aus einer Holzkonstruktion und das Satteldach ist mit Ziegel eingedeckt. Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe (Luft-Wasser) beheizt, welche im Jahr 2020 die Ölheizung ersetzte. Die Wärmeverteilung erfolgt im EG mittels Bodenheizung, im OG mittels Radiatoren.Das Einfamilienhaus befindet sich in einem schön gelegenen und ruhigen Wohnquartier an kinderfreundlicher Lage im süd-/westlichen Teil von Niederurnen. Die Gemeinde Glarus Nord bietet eine grosse Fülle von Freizeitmöglichkeiten und liegt in unmittelbarer Nähe zur atemberaubenden Natur und Naherholungsgebieten. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach nur die Landschaft geniessen - hier ist für jeden etwas dabei. Niederurnen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen sowie Erholungsgebiete in der Natur. Der nächste Wald befindet sich nur wenige Meter entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ebenfalls die Luftseilbahn Niederurnen ? Morgenholz, welche ganzjährig ins Niederurner-Täli führt. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ein grosser Migros-Supermarkt befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. In Niederurnen hat es ebenfalls Kindergärten und Schulen. Verschiedene Dienstleister wie Bank, Post sowie öffentliche Ämter sind in Gehdistanz erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der SBB Bahnhof Ziegelbrücke als wichtiger Verbindungspunkt ist zu Fuss innert ca. zwanzig Minuten erreichbar. Der Bahnhof kann auch bequem mit dem Bus erreicht werden. Der SBB Bahnhof Ziegelbrücke weist sehr gute Zugverbindungen in die ganze Schweiz aus und ist für Pendler eine wichtige Verbindungsstelle.Auto: Der Autobahnanschluss A3 liegt in kurzer Entfernung. Die Liegenschaft befindet sich an einer verkehrstechnisch sehr attraktiven Lage. Hauptorte wie Rapperswil-Jona und Lachen sind mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar. Grosse Zentren wie Zürich und Chur sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch der Kantonshauptort Glarus kann in rund 10 Minuten erreicht werden.Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Interessiert? Melden Sie sich bei uns für mehr Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser tollen Liegenschaft zu überzeugen. Schnyder VST Immobilien AG8754 Netstalinfo@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

Sorgfältig und stilgerecht umgebautes Wohnhaus mit zwei Maisonettewohnungen und Bürogeschoss

Das total sanierte und stilgerecht umgebaute Haus im schönen und beschaulichen Altquartier "Abläsch/Bärengasse" bietet eine sehr zentrale und ruhige Lage mit hohem Wohnwert. Das Haus eignet sich vorzüglich als Generationenhaus oder für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dazu gekauft werden kann das Gartengrundstück mit dem Häuschen, gleich beim Wohnhaus, dieses kann als Erholungsoase oder Gemüsegarten genutzt werden. Falls gewünscht kann auch ein Tiefgaragenparkplatz in der Überbauung "Auf Erlen" dazu erworben werden.LageStandort / MikrolageDas komfortable Wohnhaus liegt im Zentrum von Glarus, in der Bärengasse 24. Die Erreichbarkeit von öffentlichen und kulturellen Gebäuden der Stadt, der Kantonalen Verwaltung sowie dem anderen Infrastrukturangebot ist sehr gut. SchulangebotIn Glarus können alle Schulstufen, vom Kindergarten bis zur Mittelschule, besucht werden. Die Primarschulhäuser und der Kindergarten liegen in der näheren Umgebung. Die Mittelschule und die Oberstufe im Buchholz, sind zu Fuss oder auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen.EinkaufsangebotIm Zentrum von Glarus steht ein vielfältiges Einkaufsangebot von Grossverteilern, Spezial- und Lebensmittelgeschäften zur Auswahl.Öffentlicher VerkehrDer SBB-Bahnhof sowie eine Bushaltestelle sind in 3 Gehminuten zu erreichen. Mit der S6 und der S25 ist eine effiziente Anbindung an die direkt angrenzenden Kantone Schwyz, St. Gallen und Graubünden verfügbar. Die Fahrt zum Hauptbahnhof Zürich dauert eine Stunde.Privater VerkehrGlarus eignet sich als ländlicher und ruhiger Wohnort, ideal auch für Personen, welche in einer der nahen Städte oder in der Agglomeration arbeiten. Die Anfahrt zum Autobahnanschluss der A3 dauert 15 Minuten.FreizeitDie Naherholungsgebiete rund um Glarus, das Wild- und Naturschutzgebiet um den Schilt, erschlossen mit der Aeugstenbahn in Ennenda sowie der Klöntalersee sind ganz in der Nähe und schnell erreicht. Die bekannten Winter- und Sommersportdestinationen Braunwald und Elm sind 20 Fahrminuten entfernt. Diverse Restaurants in Glarus bieten ein vielfältiges kulinarisches Angebot. ParkierungsmöglichkeitenZum Haus gehört ein Tiefgaragenparkplatz auf Erlen, ca. 5 Gehminuten entfernt. Direkt beim oder auf den Grundstücken besteht keine Parkiermöglichkeit.Bei der Gemeinde Glarus können Parkkarten für die entsprechenden Stadtzonen gekauft werden. Unweit vom Haus, auf dem Landsgemeindeplatz, besteht ein grossflächiger, öffentlicher Parkplatz. Baubeschrieb / KonstruktionKonstruktion / Bauweise / HaustechnikGebaut wurde das Haus um das Jahr 1840 in Mischbauweise aus Bruchsteinmauerwerk und Holzbalkenlage. In der Zeit von 2008 bis 2012 wurde das Gebäude bis auf die Tragstruktur saniert und mit den neuesten technischen Installationen versehen. Das Haus präsentiert sich heute in einem harmonischen Gesamtbild durch die Kombination von restaurierten und modernen Ausbaumaterialien. Besonders zu erwähnen sind die sorgfältig aufgefrischten Parkettböden sowie das Glarner Täfer an zahlreichen Wänden und Decken. In anderen Zimmern wurden die Wände mit Abrieb versehen und neue Parkettböden verlegt. Im Eingangsbereich, in den Küchen und Nasszellen sind Böden aus Feinsteinzeug und keramischen Platten vorhanden. Die feuerhemmenden Abschlusstüren sowie zahlreiche Zimmertüren sind im Stile des 19. Jahrhunderts maseriert.Die Eigentümer haben die Materialien objektgerecht, stilvoll und detailbezogen ausgesucht und auf eine hohe Ausführungsqualität geachtet. Das mit Ziegeln gedeckte Dach und die mit Kupfer eingedeckten Schleppgauben wurden 2008 neu erstellt.Das Glasfaserkabel wurde 2024 eingezogen. Einzig der Fassadenverputz wurde im ursprünglichen Zustand und Erscheinungsbild belassen. Einen detaillierten Raum- und Materialisierungsbeschrieb finden Sie im Anhang. Stadthaus mit 2 Maisonette-Wohnungen und Büro/AtelierErdgeschossEingang/Gang, Büro/Atelier mit Teeküche und WC/LavaboNettofläche: 15 m²Waschküche/Abstellraum zu Wohnung 1./2. OG (10 m²)Kellerraum 3.5 m²1./2. OG: 3.5-Zimmer Maisonette-WohnungKüche, Essen, Wohnen, WCWendeltreppe zum 2. OGGang, 2 Zimmer, Nasszelle, BalkonNettowohnfläche: ca. 68 m²Waschküche/Abstellraum: ca. 14 m²3./4. OG: 3.5-Zimmer Maisonette-WohnungWohnzimmer, Zimmer, Nasszelle, Küche, TerrasseTreppenaufgang zum Dachgeschossgrosszügiges Dachzimmer, Technikraum mit WaschmaschineNettowohnfläche: ca. 75 m²Technik/Abstellraum: ca. 12 m²Treppenhaus mit Zwischenböden im 1. OG als separater Hauseingang genutzt, in den anderen Geschossen als Abstellräume für die Wohnungen.Pläne EG, 1.- und 2. Obergeschoss finden Sie im Anhang der Dokumentation. Für die Wohnung 3. OG/Dachgeschoss finden Sie einen detaillierten Raumbeschrieb in der Dokumentation. Materialisierung /AusstattungDie Böden im Erdgeschoss (Büro/Atelier) sind mit Feinsteinzeug-Platten in dunkelgrau belegt ebenso alle Nasszellen und die Gäste-WC.Die Zimmer sind mit wunderschönen Parkettböden in verschiedenen Mustern, zum Beispiel Fischgrat, in Eiche ausgestattet.Im ganzen Treppenhaus wurden die Holztreppen und die Geländer aufgefrischt.Die Wände und ein Teil der Decken sind mit Kassettentäfer belegt und in den Nasszellen mit keramischen Platten. Ein Teil der Decken und Wände sind mit Abrieb/Weissputz gestaltet.Die Küchen und alle Nasszellen wurden komplett erneuert und in schlichtem, modernem Design gestaltet.Das Atelier und die beiden Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage.Eine der Wohnungen wird aktuell durch die Eigentümer als Ferienwohnung genutzt. Die andere Wohnung war bis Anfang Mai 2024 vermietet. Zur Zeit werden keine Vermietungsbemühungen unternommen. GartengrundstückSchräg vis-à-vis vom Wohnhaus befindet sich das Gartengrundstück Nr. 828. Der gepflegte Garten mit armierter Betonmauer auf armiertem Fundament als Abschluss, frostsicher gepflästertem Gehweg, gedecktem Sitzplatz sowie Gartenhaus bieten Erholung pur. Gartengrundstück: 95 m2Gartenhaus: 2.20/3.00 6.6 m2gedeckter Sitzplatz: 2.85/2.60 7.4 m2TiefgaragenparkplatzDer Tiefgaragenparkplatz befindet sich Auf Erlen und ist in 5 Minuten gut zu Fuss zu erreichen.VerkaufsbedingungenDas Gartengrundstück mit dem Verkaufspreis von CHF 130'000 kann nicht separat erworben werden. Falls die Käuferschaft des Hauses auf den Tiefgaragenplatz verzichtet, wird er für CHF 35'000 separat verkauft. Der Kaufpreis für Haus, Gartengrundstück und Tiefgaragenplatz beträgt total CHF 1'215'000. Die Handänderungskosten wie Grundbuchgebühr, Vertragskosten und Notariat werden je zur Hälfte von Verkäuferschaft und Käuferschaft getragen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.