Maison double acheter: Prahins

Villa de standing de 7.5 pièces au calme absolu

Dans le quartier recherché et prisé de Lausanne Chailly, Square Immobilier vous présente une nouvelle construction d'une villa individuelle de 7.5 pièces de standing avec possibilité multiple d'aménagement intérieur au gré du preneur. Cette future villa se situe à 5 minutes des écoles et des commerces ainsi que l'accès à l'autoroute de Lausanne-Vennes. Aucune nuisance sonore dans ce quartier de villas. La villa d'environ 200 m2 est répartie de la manière suivante :RezSéjour avec cuisine ouverte d'env. 53 m2 avec accès sur la terrasse de 40 m2Chambre de 15,2 m2Bureau de 9,4 m2Salle de douche-WCEtage1 chambre parentale avec salle de bains et accès sur une terrasse de 23 m22 chambres1 salle de bainsSous-solCaveCave à vinLocal technique/buanderieExtérieuresJardin d'env. 360m21 couvert à voiture et 1 place extérieureVilla à ossature bois, pompe à chaleur couplée à des panneaux photovoltaïque et une isolation performante.Situation géographique - 1010 Lausanne:Chailly/Rovéréaz est un quartier situé au nord-est lausannois.Plutôt aisé, sa configuration caractéristique est sans analogue. On est en ville tout en étant ailleurs.La densité de population est relativement faible, il y a de nombreuses résidences individuelles.Accèso A piedCHUV à 20 mnCommerces et transports publics à 3 minuteso En voitureAutoroute A 9 entrée Lausanne/Vennes à 1400 mo Transports publics à 3 minutesBus Lausanne, Valmont 6 et 41 à 400 mBus Lausanne, Le Foyer 6, 41, 42, 360, 365 à 350 mo EnfanceCoteau FleuriEcole enfantine, primaire, crèche à 900 m

Sur plans Maison mitoyenne en bordure de zone agricole

Grens - commune du district de Nyon d'env. 400 habitants, à la situation géographie privilégiée aux portes de l'agglomération de Nyon et de toutes les commodités dont elle dispose. Proche de l'entrée de l'autoroute, le village est également desservi par la ligne n° 815 du réseau de bus TPN.Cette maison jumelle est idéalement située sur une parcelle de choix, en bordure de zone agricole et au bénéfice d'une situation calme avec vue dégagée sur le Jura et échappée sur les Alpes.La villa proposée, soit le lot n° 2 du projet Nina Simone, est distribuée sur 2 étages ainsi qu'un sous-sol.Le rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement agencée et équipée, d'un WC visiteurs, ainsi que d'un réduit faisant office de buanderie.1 chambre parentale avec dressing et salle de douche attenante, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains occupent l'étage de la propriété.Le sous-sol comprend, un grand local cave/rangement, une cave à vin, 1 local réduit ainsi qu'un local technique.Un terrain privatif d'env. 730 m² composé d'une agréable terrasse de 33 m² permet de profiter pleinement des beaux jours d'été.3 places de parcs extérieures dont une place visiteurs complètent cette propriété.Les avantages de ce projet :- Situation de la parcelle et de ses abords de 1er choix.- Stores vénitiens à lamelles orientables, motorisés dans les pièces de jour (séjour et cuisine).- Panneaux solaires photovoltaïques intégrés en toiture (individuel pour chaque villa), permettant de couvrir 20% des besoins en électricité et 30% des besoins en eau-chaude.- Pompe à chaleur air-eau individuelle pour chaque villa avec boileur de 600 litres et boiler tampon d'accumulation.- Pièces du sous-sol chauffées excepté la chaufferie et la cave à vin.- Pergola "bioclimatique" avec lames orientables.Budgets :Cuisine - CHF 50'000.- TTC.Carrelage :Sous-sol et rez-de-chaussée - dégagement et escaliers / séjour, cuisine, entrée, WC visiteurs - carrelage de sol en grès-cérame 60x60cm - CHF 65.- m².Locaux sanitaires - carrelage sur murs en grès cérame 60x30cm - CHF 65.- m².Sol buanderie - carrelage 20x20cm CHF 40.- m², y compris plinthes.Paroi crédence cuisine - CHF 65.- m².Parquet : Chambres à coucher - parquet flottant type stratifié ou revêtement en vinyle/composite imitation bois : budget CHF 65.- m² .Extérieur - sol terrasse en dalles ciment ou autre 50x50cm / épaisseur 40mm - CHF 50.- le m²Descriptif complet jointe au dossier.Volume SIA 116 - env. 900 m³Impôt foncier 1Permis de construire en force - démarrage du chantier été 2024 - durée du chantier 18 mois dès la pose du radier.

EXCLUSITÉ: SUPERBE APPARTEMENT A BLONAY

Niché dans un quartier résidentiel prisé, ce superbe appartement offre un cadre de vie rare et privilégié dans la région. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, il permet un accès facile au centre-ville de Vevey.Construit en 2014, cet immeuble allie harmonieusement charme traditionnel et modernité. De l'extérieur, il séduit par son allure soignée et ses finitions impeccables, reflétant le souci du détail tant dans l'appartement que dans les espaces communs.Ce splendide appartement de 4.5 pièces, d'une surface habitable de 108.37m2, est un véritable bijou architectural. Aménagé avec des matériaux de qualité supérieure, il se distingue par son design épuré et ses finitions haut de gamme. Profitez d'un magnifique balcon de 19.84m2, exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur un paisible coin verdoyant.Actuellement loué, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement. Le loyer mensuel actuel est de 2'680 CHF soit 2'200 CHF pour le loyer, 300 CHF pour les charges et 180 CHF pour la place de parc, ce qui confère une rentabilité attractive à cet investissement.Le locataire actuel est prêt à déménager, offrant ainsi la possibilité d'une occupation. Le quartier offre un cadre de vie idéal, avec le centre de Vevey à seulement 10 minutes et une ligne de bus à 200 mètres. La gare de Blonay, à moins de 10 minutes à pied, permet de rejoindre le coeur de Vevey en 15 minutes. Écoles, commerces et autres commodités sont accessibles à pied. En voiture, le bord du lac est à seulement 10 minutes.Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et praticité au quotidien.Prix : Frs. 970'000.--.+ Place de parc intérieure en sus au prix de Frs. 30'000.--.Notre avis :- Situation au calme et proche de la ville- Proximité aux commodités, écoles, bus, restaurants, commerces à 10 min.- Bord du lac et port accessibles en 10 min. en voiture- Centre-ville de Vevey à 10 min.- Finitions de qualité et excellentes distributionsC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Ivan Lecronivan@proximmo.ch078 664 43 28PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Charmante villa individuelle avec piscine et joli jardin

Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel et paisible à proximité de toutes les commodités, cette belle villa érigée sur une parcelle de 819m2 est idéale pour une famille. Parfaitement et régulièrement entretenue par ses propriétaires actuels, elle est spacieuse, lumineuse et dispose d'un agréable jardin avec piscine.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée avec vestiaire- Salle à manger / salon avec cheminée à air ventilé permettant la diffusion d'air chaud au 1er étage- Bureau - Cuisine entièrement équipée et ouverte sur le coin à manger avec poêle à bois- WC visiteursEtage:- Hall / espace bureau- Trois chambres à coucher (13,50 m2, 16,60 m2 et 25,90 m2)- Salle de bains avec baignoire, douche et WCSous-sol:- Deux caves- Disponible de 27 m2- Local technique- Buanderie- Accès à l'extérieurEspaces extérieurs:- Deux cabanons de jardin - Une terrasse couverte- Un couvert à voiture- Plusieurs place de parc Bon à savoir:- La toiture est équipée de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude.

Appartement de 4.5 pces à Avenches / VD

Appartement 4.5 pces rénové (82 m2) situé au 2ème étage d'un immeuble de 12 logements. Il est composé :- d'une entrée de 9 m2, d'un espace séjour / salle à manger de 31 m2 avec accès sur balcon de 5.6 m2, 1 cuisine ouverte entièrement équipée (2021), 1 chambre à coucher de 10.42 m2, 1 chambre à coucher de 14.14 m2, 1 salle de bain de 3.7 m2 avec baignoire / WC / lavabo.Divers : 1 cave privative, 1 buanderie commune, 1 garage-box + 1 place extérieure (+ Frs. 35'000.-, non compris).Belle situation dominante, avec vue dégagée sur le Jura, à 2 min. du centre-ville, de toutes les commodités et de la gare CFF.Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.