Villa acheter: Montagny-la-Ville

Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Bergblick auf Jurakette in Montagny-la-Ville

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit seinen großzügigen 9 Zimmern und einer Wohnfläche von 630 m2 auf drei Ebenen eine ideale Wohnlösung für zwei Familien, weil die auf zwei separate Wohnungen aufgeteilt ist. Das größere Apartment erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 8 Zimmer auf einer Fläche von 320 m2. Das zweite Apartment umfasst 4 Zimmer und erstreckt sich über eine Fläche von 150 m2.Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre herrliche Lage mit Blick auf die atemberaubende Kulisse der Jura-Berge und den Neuenburgersee.Verfügbarkeit: Ab dem 1. April 2024Geniessen Sie die Natur auf zwei Terrassen, einer Pergola, Pool und einem Wintergarten, die herrliche Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen zwei Keller im Innenbereich sowie ein weiterer im Außenbereich zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung und einen Cheminée mit warmer Luft, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.Die hochwertige Dreifachverglasung sorgt für optimale Wärmedämmung und Lärmschutz, während die erstklassig ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten und einer eleganten Granitplatte jeden Kochtraum erfüllt.Renovierungsarbeiten wurden kontinuierlich durchgeführt, darunter die Renovierung des Dachs im Jahr 1990, die Fassadenrenovierung und der Einbau neuer Fenster im Jahr 2020 sowie der Bau des Wintergartens mit großen Fenstern im Jahr 2000.Die jährliche Wohnkosten belaufen sich auf etwa 4000-4300 CHF bzw. 330-360 CHF pro Monat und umfassen Heizung, Strom, Wasser und Abfallentsorgung.Lage:Das Haus befindet sich im Herzen einer ruhigen Wohngegend von Montagny-la-Ville und bietet eine friedliche und idyllische Umgebung. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Schritte entfernt, was das Leben hier äußerst bequem macht.In der Nähe:-Primarschule in nur 3 Minuten Entfernung-Sekundarschule in 5 Minuten erreichbar-Bushaltestelle nur 150 Meter entfernt-Bahnhof in 2 Kilometern Entfernung-Einkaufsmöglichkeiten in nur 5 Minuten erreichbar-Payerne in 7 Minuten erreichbar-Autobahnanschluss in 10 Minuten erreichbar-Fribourg in nur 30 Minuten erreichbarVerteilung der Räume:1. WohnungUntergeschoss :-Großer Keller, Eingang von AussenErdgeschoss :- 2 Garagenbox, 1 mit Automatische Tor- Eingangshalle mit Treppe1 Stockwerk :- Vorraum mit Treppe- Stauraum zum Ausbauen- 2 Wohnzimmer, eine mit Chemine- Veranda mit Esszimmer und Pizzaofen mit Panorama Blick, Elektrisch Storen und Mosquiteren- Küche mit BOSCH Geräte ausgestattet, Granit platten- Badezimmer mit Toilette und Italienische Dusche- Schlafzimmer mit elektrischen Storen- Schlafzimmer / Kinderzimmer- Reduit2 Stockwerk :- Grosse Vorraum- Büro / Schlafzimmer- Wellness Zimmer / Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Waschküche- Schlafzimmer- Arbeitsraum / Schlafzimmer2. WohnungUntergeschoss:- WeinkellerErdgeschoss:- Eingangshalle- Reduit- Wohnzimmer mit Chemine- Vorraum- Küche- Badezimmer mit WC und Dusche- Schlafzimmer- Wintergarten- Werkstatt- Heizungsraum mit Heizung- Waschküche1 Stockwerk:- Schlafzimmer mit BalkonAussen:- 4 Parkplätze im Freien- 1 Carport- Pergola 20 m2- Terrasse mit Pool- Gemüsegarten 50 m2- 1 Separates Keller Verschiedene :- Fenster Dreifachverglasung- Renovierungen: Dach in 1990 renoviert, Veranda in 2000 gebaut, Fassade i

AU CALME ET RENOVEE EN 2023 - AVEC UN STUDIO

!EXCLUSIVITÉ CGS IMMOBILIER!Magnifique villa individuelle entièrement refaite en 2023, de 5 pièces avec un grand jardin!Idéalement située sur l'axe Lausanne-Berne, à proximité de Payerne avec un emplacement très calme et un ensoleillement optimal du matin au soir!Cette charmante maison d'environ 220 m2 habitable, distribuée sur 3 niveaux est une réelle opportunité d'acquérir une maison à la campagne avec un beau jardin, proche de toutes les commodités.La construction date de 2003 mais une remise en état importante a eu lieu début 2023.La villa est comme neuve et est habitable immédiatement en l'état.La maison est située dans un quartier calme, proche de la campagne et des fermes environnantes.Distribution :Rez-de-chaussée :- Entrée - avec corridors d'accès- Cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, avec ilot central- Grand séjour - salle à manger lumineux avec accès à la mezzanine et au jardin- Chambre parentale- 2 chambres / bureaux- Salle de bain, avec baignoire, lavabo double et wcÉtage - combles :- Grande mezzanine- Galetas aménageable (grande surface)Partie "studio" - Rez-de-chaussée inférieur :- Grande pièce / studio avec entrée indépendante et terrasse- Cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée- Salle de bain avec douche, lavabo et wc- Local technique - buanderieExtérieurs:- Terrasse couverte, dallée- Grand couvert double- 3 places de parc extérieures- Cabanon de jardin- Grand jardin arboriséLe jardin plat, de grande taille, est très agréable et idéalement orienté.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Les surfaces mentionnées dans notre brochure sont approximatives et figurent à titre indicatif.