Chalet acheter: Mollis

4.5-Zi-EFH mit Garten

Das freistehende EFH liegt an leichter Hanglage im nord-östlichen Ortsteil von Mollis und profitiert dank idealer Ausrichtung von zahlreichen Sonnenstunden. Mit gemütlichem Raumkonzept und Garten findet sich hier der ideale Wohnraum für Paare oder eine kleine Familie. Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Autobahn A3, Walensee, Lintharena mit Hallenbad und Sportanlagen sind innert wenigen Minuten erreichbar. Den Zürich HB erreichen Sie mit der S-Bahn ohne Umsteigen innert 56 Minuten.Die gelungene Kombination aus modernen und traditionellen Elementen verleiht der Liegenschaft das gewisse Etwas. EG mit hochwertiger Küche, hellem Wohnzimmer, Zugang Balkon und geräumigem Essbereich im Wintergarten mit Zugang zum Garten. Im Zwischengeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer. Der Schlafbereich im 1. OG bietet zwei gemütliche Zimmer, Vorraum und ein weiteres Badezimmer. Abgerundet wird das Wohnprogramm mit dem offenen Vorzimmer, einem weiteren Schlafzimmer und Abstellfläche im DG. Stauraum und Platz für Hobbies bieten die Kellerräume im UG. Der idyllische Aussenbereich erstreckt sich rund um das Haus und bietet nebst Wiesenfläche, Carport und Nebenräumen unterhalb der Liegenschaft einen geschützten Sitzplatz mit Abendsonne. Tiefgaragenparkplätze können in der direkten Umgebung dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

Grosszügig und freistehend mit Blick in die Natur

LageDas Haus befindet sich an schöner und sonniger Hanglage im Dorf Schwanden GL. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule bis Sekundarstufe sind im Ort vorhanden. Sie wohnen mitten in einem Naherholungsgebiet. Im Sommer locken die Berge zum Wandern oder Biken, oder das schöne Schwimmbad an der Linth zum Schwimmen ein. Im Winter sind hier herrliche Schneeschuhtouren möglich, oder Sie sind in je 20 min. im Skigebiet Elm oder Braunwald. Schwanden verfügt über einen Bahnhof und S-Bahn Anschluss. So erreichen Sie Zürich in 1h 13 min. oder Chur in 1h 06 min.ObjektbeschriebDas Haus wurde umfassend saniert. Der Eingangsbereich liegt im Obergeschoss. Hier gibt es eine Garderobe, drei Zimmer, ein WC und zwei Estrichabteile. Über die Treppe kommen Sie ins Erdgeschoss des Hauses in einen grossen Vorraum von welchem Sie in die verschiedenen Räume gelangen. Rechterhand ist der grosse Essbereich mit offener Küche. Hinter der Küche liegt ein praktisches Reduit für Vorräte oder sonstige Utensilien. Von der Küche gelangen Sie auf den grossen, überdachten Sitzplatz. Das Wohnzimmer verfügt über ein Cheminée. Auf dieser Etage gibt es zwei weitere Zimmer, ein grosses Bad mit Badewanne/Dusche/WC und ein separates WC. Das Untergeschoss ist noch nicht renoviert/beheizt, hier gäbe es jedoch zwei weitere Zimmer, eine Dusche/WC, eine Sauna, einen Naturkeller und einen Luftschutzkeller. Die oberen beiden Etagen verfügen über eine Bodenheizung, geheizt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Einzelgarage und eine Parkmöglichkeit vor dem Haus runden das Angebot ab.Wir freuen uns Ihnen das Haus zu zeigen.Highlights- umfassend renoviert - Untergeschoss mit Ausbaupotential- Sauna- schöne Hanglage mit Aussicht- zwei Nasszellen und zwei separate WC

Westliche Haushälfte von einem Doppeleinfamilienhaus

NäfelsNäfels in der Gemeinde Glarus Nord bietet attraktiven und abwechslungsreichen Lebensraum in einer intakten Umgebung. Die natürlichen Erholungsräume laden nicht nur zum Biken, Wandern, Klettern oder Gleitschirmfliegen ein, sondern bieten im Winter auch zahlreiche Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden oder Schneeschuhlaufen. Dank der guten Vernetzung mit der Region Zürichsee ist insbesondere Näfels auch für Pendler attraktiv. In nur 50 Minuten Fahrzeit erreicht man mit der SBB/S25 den Zürcher Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind sowohl Zürich als auch Chur in 45 Minuten erreichbar.Ein Zuhause an ruhiger und sonniger LageIdyllisches Wohnen nahe zum Dorfzentrum. Das ideale Zuhause für eine Familie.Die Überbauung am Linthli wurde 1961 realisiert und liegt an einer ruhigen Quartierstrasse. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell zum Bahnhof Näfels mit halbstündlichen Direktverbindungen nach Glarus und Zürich. Sämtliche obligatorischen Schulen befinden sich in Näfels. Im Kantonshauptort Glarus ist das Gymnasium (Kantonsschule), die Kaufmännische Berufsschule und die Pflegeschule (Bildungszentrum für Gesundheit).Das Doppelfamilienhaus ist in einem guten Zustand und bietet viel Platz.UG:Kellerraum, Vorraum/Waschküche, Heizungsraum, integrierte Garage für Fahrräder oder Motorrad und angebaute Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.Hochparterre:Eingang mit Windfang, Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, offene Küche mit direktem Zugang zum Sitzplatz und dem Garten, Tages-WC.OG: 4 Zimmer, Bad/WC und Balkon.DG:Estrich kalt mit niedriger Raumhöhe.Die Wärmepumpen-Heizung wurde 2023 neu erstellt.Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin!

NEU: Voll vermietet: 5 % Rendite

Ein top und zugleich attraktives Investment mit einer Rendite von 5 %.Voll vermietete Renditeanlage mit "4 bewilligten Einheiten", lukrativen sowie äusserst nachhaltigen Mietzinseinnahmen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem augenscheinlich guten und schönen Zustand, und zeichnet sich durch eine herrliche, sonnige sowie sehr zentrale Lage, Mitten in Schwanden im Dorfzentrum an einer Nebenstrasse aus, mit besten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und die lokale Infrastruktur. Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in Glarus, in Schwanden, bietet eine Gesamtwohnfläche von 310 m² auf einem Grundstück von 163 m². Es verteilt sich auf 4 Etagen, welches zuletzt im Jahre 2023 modernisiert wurde. Derzeit ist das Haus teilweise saniert und verfügt über eine normale Ausstattung. Das Haus ist derzeit vermietet und ist heiz-technisch mittels einer Öl-Heizung betrieben.Raumprogramm / Mieterspiegel, exkl. Nebenkosten:- EG: Büro / Hobbyraum möbliert - à CHF 440.-- EG: Schaufenster - à CHF 150.-- OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - à CHF 910.- - OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - CHF 935.-- DG: 3.5 Zimmer-Hausteil - à CHF 850.- Facts:- Jahresmieteinnahmen CHF 39'420.-- 4.6 % Netto-Rendite- Voll vermietet- Sitzplätze vorhanden- Öffentliche Parkplätze v. OrtNeben einem Veloraum, diversen Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräumen für Ihre Mieter, sowie einem gemeinschaftlichen Vorplatz, und mehreren eigenen Sitzplatzmöglichkeiten für jede Einheit, überzeugt dieses tolle Anlageobjekt durch viel Sonne, eine gute zentrale und ruhige Lage, sowie einer hervorragenden Erschliessung. Interessenten erwartet hier ein solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Glarus mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Beratung gerne zur Verfügung.

BRUTTORENDITE 5%, NEUBAU / ALTBAU, ZENTRALE LAGE

Attraktives Rendite-Mehrfamilienhaus in Mollis mit 2.5- bis 5.5-Zimmern und einer Grundstücksfläche von 918 m². Die zentrale Lage mitten im Zentrum bietet zahlreiche Möglichkeiten. Machbarkeitsstudien sind bereits vorhanden und es gibt verschiedene Optionen für einen Altbau oder Neubau. Es besteht keine Architekturverpflichtung und es können Varianten mit oder ohne Lift gewählt werden. Der Neubau bietet Platz für bis zu 12 Eigentumswohnungen und auf Wunsch steht ein Architekturbüro zur Verfügung. Die Gemeinde und der Kanton sind steuergünstig und es handelt sich um eine Dorfkernzone.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bruttorendite 5 %- zentrale Lage, mitten im Zentrum- Machbarkeitssstudien vorhanden- Altbau und Neubau, mehrere Optionen- ohne Architekturverpflichtung- Varianten mit oder ohne Lift- Neubau bis zu 12 Eigentumswohnungen- auf Wunsch mit Architekturbüro- Steuergünstige Gemeinde und Kanton- Dorfkernzone- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (2 x WC / Lavabo / Badewanne, 1 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x WC / Doppel-Lavabo / Dusche / Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Nr. 512, 100 mSchulen: Sekundarschule, 130 mGeschäfte: Spar, 450 m