Maison acheter: Molare

ROVIO CASA MONOFAMILIARE VISTA LAGO E PISCINA

A Rovio, Comune di Val Mara, proponiamo una casa monofamiliare con vista lago e piscina edificata nella metà degli anni '70 e parzialmente ristrutturata tra il 2009 e il 2018.Negli anni sono stati sostituiti tutti i serramenti, la cucina, bagno, pavimenti, rifacimento terrazza, cancello e porta principale, copertura posteggio e creazione della scala dal posteggio al giardino.Dati principali:Superficie del fondo: mq 704SUL: mq 190Piscina: mq 31Giardino: mq 587La proprietà, con ottima esposizione solare verso ovest, è composta da un atrio ingresso, soggiorno con camino a legna, zona pranzo separata con uscita sul balcone con splendida vista lago, una spaziosa camera da letto ed un bagno con vasca e finestra.Dalla scala interna si accede direttamente al piano inferiore dove troviamo tre camere da letto, un servizio con doccia con finestra dove è stata anche installata la macchina da lavare, un bagno completo con doccia e finestra e un piccolo locale deposito.Dal piano inferiore si può accedere direttamente al giardino pianeggiante con zona barbecue e piscina.Impianto di allarmeSolaioLocale tecnico con termopompa (del 2020) - distribuzione mediante termosifoniMagazzino per attrezzature giardino ed impianto piscinaBarbecue esternoNr. 3 posteggio copertiVendita unicamente come residenza primaria

Maroggia: Appartamento 3.5 locali

Nella incantevole Maroggia di fronte al lago proponiamo un appartamento nato dalla ristrutturazione di un ex collegio di nome Don Bosco. Ci accoglie all'ingresso un lungo corridoio da cui si accede alla camera padronale con bagno con vasca idromassaggio, due camere con bagno, bagnetto di servizio e lavanderia ed una ulteriore camera con bagno.La zona giorno si compone di un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo separata. Vista lago e due posti auto.

SPAZIOSO APPARTAMENTO 2.5 LOCALI CON TERRAZZA A MINUSIO

Luminoso appartamento 2.5 locali di circa 120 mq lordi, con terrazza, ubicato al terzo piano di sei in una palazzina di 12 unità, in una zona molto ben servita ed a 10 minuti a piedi dal lago, nel comune di Minusio.La proprietà è così composta:Atrio d’ingresso, bagno finestrato dotato di vasca ed allacciamenti per inserire una lavatrice in casa, spaziosa cucina separata ed abitabile, rinnovata recentemente, e luminoso soggiorno con uscita sulla terrazza da cui godere di una parziale vista sul lago.La zona notte è invece composta da due camere matrimoniali, di cui una più ampia e con accesso diretto alla terrazza comunicante con il soggiorno.La palazzina è composta da sole 12 unità su 6 livelli e presenta un giardino comune ai condomini.Le finiture della unità sono di livello medio e sono state molto ben mantenute negli anni, tutti i serramenti sono in legno con vetri doppi, la cucina è stata appena rinnovata, vi sono stati inseriti mobili nuovi ed è stata accessoriata con elettrodomestici di nuova generazione.Impianto di riscaldamento alimentato a gasolio e distribuito tramite caloriferi.Spese di gestione pari a circa 450 CHF mensili, compreso il fondo di rinnovamento.Un appartamento ideale per famiglie con bambini piccoli, in una zona servita dai mezzi pubblici, nei pressi della scuola media, dei negozi e del parco giochi, comoda a Locarno e Tenero, a 15 minuti dagli accessi autostradali, a pochi passi da ogni genere di servizi ed a soli 10 minuti a piedi dalla riva del lago.Completano la proprietà una cantina assegnata ed un posto auto in box, acquistabile separatamente per 50’000 CHF.AP/3496

Interessante residenza con importante rendita del 4,7% annuo netto.

A Chiasso, comune del Ticino famoso per la sua prossimità al confine e per la sua comodità ai servizi, proponiamo alla vendita una ottima palazzina di reddito.L'immobile si trova in posizione centrale nella località, in una zona particolarmente richiesta per la locazione.La palazzina, di dimensioni modeste, si compone di due unità residenziali e tre uffici commerciali. Data la posizione in una zona R7I, (una località ad alta intensità abitativa), è possibile all'occorrenza abbattere la palazzina esistente, creando un piccolo condominio di sette piani. In questo senso è già stata realizzata una bozza iniziale per il progetto.La rendita dell'investimento immobiliare si attesta al 4,7% annuo netto, una cifra particolarmente interessante per questa tipologia di operazioni immobiliari.La palazzina si trova attualmente in perfetto stato manutentivo. Tra il 2017 e il 2018 sono state effettuate importanti opere di miglioria che hanno visto il rifacimento della facciata, il rinnovo dell'impianto elettrico e idraulico, l'installazione di un nuovo sistema di climatizzazione e l'inserimento di un efficiente sistema di diffusione a serpentine di calore.Le unità a disposizione dell'immobile sono attualmente completamente affittate. Vedendo questo fattore in relazione anche all'ottimo stato dell'immobile che permette di evitare fastidiosi oneri, il frutto dell'investimento si potrà cogliere immediatamente senza operazioni di ricerca di inquilini o ingenti opere di restauro.Il riscaldamento è provvisto da sistemi autonomi a gas, aiutato da bei serramenti in legno e isolante vetrocamera.Ulteriore punto da tenere in considerazione è la possibilità di ritirare l'ipoteca esistente, con tassi particolarmente interessanti, valida fino al 2029.Ognuna delle unità dispone di un pratico parcheggio privato. Per ulteriori informazioni pregasi contattare l'ufficio.UNA RESIDENZA DA NON LASCIARSI SFUGGIRE!!