Biens immobiliers à vendre: Marolta

Appartamento da reddito a Chiasso

Appartamento da reddito a Chiasso in una palazzina edificata a poca distanza dai principali servizi.L’abitazione risulta affittata con contratto a tempo indeterminato e garantisce un buon reddito locativo annuo. Situato al primo piano, l’immobile di 3.5 locali si compone di: atrio d’ingresso, soggiorno, cucina separata con accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno. Predisposizione per allaccio lavatrice in abitazione. Il riscaldamento avviene con dei caloriferi collegati ad una caldaia alimentata a gas.1 cantina è compresa nel prezzo di vendita.A disposizione dei residenti una lavanderia condominiale.MISUREAppartamento: 55 mqBalcone: 3 mqSuperficie commerciale: 49.50 mq Rif.: V-MF-CHI-GRU-7

Bel 3.5 sito nel cuore della città, perfetto anche per affitti brevi.

Nella bellezza di Cassarate, quartiere molto richiesto per la sua affascinante posizione residenziale comodissima al centro, proponiamo alla vendita un bell'appartamento 3.5 locali.L'immobile si trova proprio nel cuore della città, in una perfetta posizione a due passi dal lido. L'ubicazione rende possibile fare delle meravigliose passeggiate sul lungolago e godere quotidianamente del fascino del centro e di Parco Ciani oltre, ovviamente, a rendere possibile la facile fruizione di qualsiasi servizio disponibile.L'appartamento dispone di una piacevole terrazza coperta, accessibile dal soggiorno, perfetta per uscire all'aria aperta ogniqualvolta lo si desideri.Grazie alla sua metratura di 58 mq abitabili, l'abitazione, se pur con una sola camera da letto, permette di godere di ambienti spaziosi, sia per la zona giorno che per la zona notte.Il riscaldamento è provvisto da un sistema centralizzato a gasolio con diffusione a caloriferi. I serramenti sono in legno e vetrocamera mentre la pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie al di fuori del soggiorno, per il quale è stato scelto un caldo parquet.L'appartamento, sito al primo piano di cinque, è collegato al pianterreno tramite un comodo lift.Essendo l'immobile già inquadrato come residenza secondaria, l'occasione si presta molto bene sia per l'utilizzo come pied-à-terre, sia per l'eventuale messa a reddito come affitto permanente o turistico. In particolare l'uso come affitti brevi attraverso piattaforme come Airb&b potrebbe rappresentare una importante fonte di investimento.Doveroso inoltre far notare come la proposta, essendo già affittata su Airb&b, può produrre da subito un buon cash flow mensile, per un'occasione in grado di generare da subito ottimi frutti.Per il bucato è possibile aggiungere una lavatrice privata nel bagno cieco dell'abitazione o sfruttare la comoda lavanderia condominiale messa a disposizione per tutti i residenti.L'appartamento si compone di atrio d'ingresso con armadi a muro, soggiorno con cucina open-space e accesso alla terrazza coperta, di una camera matrimoniale e di un bagno non finestrato con doccia e lavatrice.Un posteggio esterno a CHF 30'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita ed una cantina di proprietà, entrambi inclusi nel prezzo di vendita, completano questa imperdibile offerta.(È anche disponibile all'acquisto una soluzione con opere di rinnovo già incluse).LA SOLUZIONE IDEALE PER IL TUO PROSSIMO INVESTIMENTO!!

Bellissimo appartamento di vacanza nell'idilliaco nucleo di Agra

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Benvenuti ad Agra, un pittoresco villaggio che non solo si distingue per la sua posizione soleggiata e l'atmosfera rilassante, ma anche per una storia affascinante che segue le orme del famoso scrittore Hermann Hesse. Qui, nel cuore di questo luogo idilliaco, presentiamo un esclusivo appartamento vacanze di 2 ½ locali, situato nel cuore del centro storico del paese.La proprietà è composta da cinque unità abitative e offre un invitantissimo giardino comune che promette tranquillità e relax oltre a una lavanderia comune e un reparto cantina separato. Con una superficie di terreno di circa 165 m2 e una superficie abitabile di circa 50 m2, questo appartamento rappresenta il rifugio perfetto. La casa è stata costruita nel 1993 e completamente rinnovata nel 2013, garantendo comfort moderno e design contemporaneo.Questo unico appartamento di vacanze non offre solo una posizione di prim'ordine, ma rappresenta anche una perfetta fusione tra tradizione e vita moderna. Immergetevi nella storia di Agra e vivete contemporaneamente il lusso di un'abitazione esclusiva. Prenotate oggi stesso una visita e lasciatevi affascinare da questa offerta unica.Sarà un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Willkommen in Agra, einem malerischen Dorf, das nicht nur durch seine sonnige Lage und erholsame Atmosphäre besticht, sondern auch durch eine faszinierende Geschichte, die in den Fussstapfen des berühmten Schriftstellers Hermann Hesse liegt. Hier, inmitten dieses idyllischen Ortes, präsentieren wir Ihnen eine exklusive 2 ½ Zimmer Ferienwohnung, die sich im Herzen des Dorfkerns befindet.Die Immobilie besteht aus fünf Wohneinheiten und bietet einen einladenden Gemeinschaftsgarten, der Ruhe und Entspannung verspricht sowie eine Gemeinschaftswaschküche und ein separates Kellerabteil. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 165 m2 und einer Wohnfläche von etwa 50 m2 bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort. Das Haus wurde im Jahre 1993 erbaut und 2013 vollständig renoviert, um modernen Komfort und zeitgemässes Design zu gewährleisten.Diese einzigartige Ferienwohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine harmonische Verbindung von Tradition und modernem Wohnen. Tauchen Sie ein in die Geschichte von Agra und erleben Sie gleichzeitig den Luxus zeitgemässen Wohnens in dieser exklusiven Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.

Appartamento di 3 locali con giardino a Muzzano

Questo appartamento di 4.5 locali si trova in una zona pittoresca del Canton Ticino e offre una combinazione armoniosa di comfort moderno e atmosfera accogliente. Il soggiorno è accogliente e invita al relax, mentre la cucina moderna è dotata di elettrodomestici di alta qualità. Due camere da letto e due bagni offrono spazio a sufficienza per residenti e ospiti. Una cantina e un ascensore offrono ulteriore comodità. La proprietà dispone anche di un parcheggio sotterraneo per il vostro veicolo. La proprietà è stata costruita nel 2020 e le condizioni generali sono eccellenti. L'appartamento colpisce per l'attenzione ai dettagli e l'elevato standard di finitura. L'ambiente tranquillo garantisce momenti di relax, mentre il riscaldamento a pavimento fornisce un piacevole calore in tutta la proprietà. Questa offerta immobiliare è caratterizzata dai seguenti vantaggi: • Arredamento moderno con elettrodomestici di alta qualità • Due camere da letto e due bagni per un maggiore comfort • Cantina e ascensore inclusi • Parcheggio sotterraneo per un parcheggio sicuro • Costruito nel 2020 e in ottime condizioni • Progettato con cura e rifinito con uno standard elevato • Ambiente tranquillo per una vita rilassata • Piacevole riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà • Architettura moderna con un fascino senza tempo • Vicinanza alla natura e alle opportunità di svago Siete interessati? Contattateci per una consulenza non vincolante! Volete commercializzare voi stessi un immobile? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

Piccola e curata palazzina di soli 3 appartamenti, in ottimo stato

Piccola e curata palazzina di soli 3 appartamenti ubicata in un contesto residenziale comodo e soleggiato. A breve distanza troviamo tutti i principali servizi come scuole, negozi, centri sportivi e per il tempo libero, ufficio postale, banca, farmacia e altro ancora. In poco tempo si raggiungono inoltre l'accesso autostradale e la stazione ferroviaria. La bella palazzina, edificata con cura nel 1996, si compone di 3 appartamenti di 4,5 locali (uno per piano) ai quali si aggiungono gli spazi di servizio al piano interrato dove si trovano la grande lavanderia, le 3 cantine e il locale tecnico. Ogni appartamento ha una superficie abitabile di ca. 113 m2 e si compone di: atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con un bel balcone, comoda cucina abitabile, 3 camere da letto, un bagno con vasca e un servizio ospiti. Completano la proprietà 6 posteggi esterni (3 coperti). L'edificio si trova in un ottimo stato di manutenzione e gli appartamenti sono tutti affittati con contratti di locazione a lunga durata con una regolare rendita annuale.Kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen in einer komfortablen und sonnigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Sport- und Freizeitzentren, Post, Bank, Apotheke und vieles mehr. Der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Das schöne, 1996 sorgfältig errichtete Gebäude besteht aus 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (eine pro Etage), zu denen die Servicebereiche im Untergeschoss hinzukommen, wo sich die grosse Waschküche, die 3 Keller und der Technikraum befinden. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 113 m2 und besteht aus: Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit schönem Balkon, gemütlichen Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC. Sechs Aussenstellplätze (3 davon überdacht) vervollständigen die Liegenschaft. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und die Wohnungen sind alle mit langfristigen Mietverträgen mit einem regelmässigen Jahreseinkommen vermietet.Small and well-kept building of only 3 apartments located in a comfortable and sunny residential environment. In a short distance, we find all the main services such as schools, stores, sports and leisure centers, post office, bank, pharmacy and more. In a short time you can also reach the highway access and the train station. The nice building, built with care in 1996, consists of 3 apartments of 4.5 rooms (one per floor) to which are added the service spaces in the basement where the large laundry, 3 cellars and the technical room are located. Each apartment has a living area of approx. 113 m2 and consists of: entrance area, bright living room with a nice balcony, comfortable eat-in kitchen, 3 bedrooms, a bathroom with bathtub and a guest toilet. Six outdoor parking spaces (3 covered) complete the property. The building is in a very good state of maintenance, and the apartments are all rented on long-term rental contracts with a constant annual income.