Loft acheter: Marnand

Elégante villa d'architecture classique avec piscine, proche de Nyon

Cette belle villa d'architecture classique aux prestations haut de gamme, offre une surface utile d'environ 320 m². Au coeur d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité directe du lac et du Golf Club du Domaine Impérial de Gland, la maison est érigée sur une belle parcelle à l'abri des regards et bénéficie d'un sublime jardin arboré. Une piscine chauffée (7m x 3m x 1.50m) complète ce bien d'exception.Constamment bien entretenue et construite avec des matériaux de grande qualité, cette villa a été aménagée dans le souci du détail et décorée avec goût. Très lumineuse, de nombreuses baies vitrées offrent un véritable échange de lumière avec l'environnement extérieur. Elle offre un bel espace de vie et bénéficie d'une excellente distribution. Une belle vue lac peut également être admirée depuis le premier étage. Le jardin aux diverses essences, entièrement clôturé et sécurisé, est entretenu avec soin et offre plusieurs espaces parfaitement aménagés. Une belle piscine chauffée ainsi que plusieurs terrasses idéalement exposées sud-ouest, permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée et des longues soirées d'été.Enfin, un grand garage pour deux voitures avec porte automatique et deux places de parking extérieures complètent le bien.La propriété est également dotée d'une excellente performance énergétique (pompe à chaleur et panneaux solaires).Il s'agit d'un bien rare sur le marché qui saura combler ses futurs propriétaires par son excellente situation et ses prestations uniques. ________________________________________________________________La villa est distribuée comme suit : *Partie Réception et vie- Un spacieux hall d'entrée- Un vestiaire séparé avec armoires sur mesure et WC visiteurs- Un spacieux salon de réception avec cheminée et salle à manger dotés de grandes baies vitrées donnant accès sur une grande terrasse et la piscine - Une cuisine Siematic entièrement équipée avec des appareils de standing*Etage- Un couloir de distribution- Un grand espace privatif : une chambre master en suite avec vue dégagée sur le lac, espace dressing et de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'une belle et grande salle de bain - Deux spacieuses chambres lumineuses dont une avec une magnifique vue sur le lac- Une salle de bain *Comble- Un escalier mène à un agréable espace ouvert aménagé avec de nombreux rangements sur mesure qui pourrait être utilisé selon les envies : espace bureau, salle de jeux...* Sous-sol- Un couloir de distribution - Deux spacieuses chambres éclairées par des fenêtres (système « Heliobus » - lumière naturelle) dont une en suite avec sa salle de bain privative - Un grand espace de rangement avec armoires sur mesure- Une buanderie- Un local techniqueThis beautiful villa is located near the lake and the « Golf Club of Domaine Impérial de Gland ». It offers a useful surface area of approximately 320 m² and a classic and elegant architecture with high-end services. At the heart of a peaceful and residential environment, it is built on a lovely flat plot and benefits from a nicely landscaped garden with a heated swimming pool (7m x 3m x 1.50m).Well maintained and built with high quality materials, this villa has been built with attention to detail and tastefully decorated. The numerous windows create a bright environment. It offers a beautiful living space and benefits from excellent distribution. A beautiful lake view can also be admired from the first floor.The garden with various species, completely fenced and secure, is carefully maintained and has several perfectly landscaped spaces. Several terraces ideally facing southwest, allow you to fully enjoy the sun throughout the day and long summer evenings.Finally, a large garage for two cars with automatic door and two outdoor parking spaces complete the villa.The property also has excellent energy performance (heat pump and solar panels).This is a rare property on the market...

OPPORTUNITÉ UNIQUE À CHAILLY AVEC GRAND JARDIN !

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMOParfaitement situé à deux pas du centre de Lausanne, dans un quartier calme et prisé, ce magnifique appartement de haut standing de 5.5 pièces d'env. 118 m2 avec une terrasse d'env. 60 m2 et un grand jardin privatif d'env. 150 m2 est unique pour la ville. Il jouit d'une position optimale offrant un cadre de vie privilégié à proximité directe de toutes les commodités (commerces, restaurants, bus, M2 à 5 min. et à moins de 10 min. du centre-ville de Lausanne). Sa typologie et ses beaux espaces sont idéals pour les personnes souhaitant profiter d'un logement spacieux, épuré et lumineux au coeur d'un environnement verdoyant et agréable au quotidien. Ce bien rare sur le marché local est dans un état comme neuf et constitue une très bonne opportunité !Aménagé avec soin dans des finitions de qualité dans un immeuble récent construit en 2022, l'appartement se distribue sur un hall d'entrée avec penderie, deux salles de bains, un w-c visiteurs, un spacieux séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, donnant accès à la vaste terrasse couverte et au jardin privatif. Il comprend 4 chambres à coucher dont deux ont été réunies en suite parentale avec salle de bains et dressing (il est facilement réalisable de les séparer pour retrouver leur configuration initiale). En outre, le bien dispose également d'un réduit actuellement utilisé comme buanderie. Enfin, il se complète d'une place de parc intérieure (en sus) et d'une cave.Cette petite PPE sécurisée de six appartements se trouve à moins de 10 min. du centre-ville de Lausanne. Toutes les commodités sont à 5 min. Un arrêt de bus est à 10 min. à pied. La gare CFF est, quant à elle, à 10-15 min. et les écoles se trouvent à moins de 5 min. Enfin, l'accès à l'autoroute est à moins de 10 min. en voiture. Le tout au calme absolu !OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !A visiter rapidement !Nombre de pièces : 5.5 Surface habitable (rez) : env. 118 m2Surface terrasse : env. 60 m2Surface jardin : env. 150 m2Surface de vente : env. 138 m2Prix de l'appartement : Frs. 1'880'000.-Prix de la place de parc intérieure : Frs. 50'000.-Prix de vente total : Frs. 1'930'000.-Notre avis :- Appartement de haut standing avec jardin privatif, à deux pas du centre de Lausanne, très rare sur le marché- Proximité au centre-ville et de toutes les commodités- Finitions de haute qualité - Excellente distribution et possibilité d'aménagement- Prestations AAA pour une vie privilégiée au quotidien - Calme absolu et verdoyant- Etat comme neufC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Bel appartement de 4.5 pièces avec une magnifique vue sur le lac et les montagnes à vendre à Glion/Montreux

Ce très bel appartement de 4.5 pièces est situé au 1er étage d'un bâtiment moderne et de haut standing. Il dispose d'environ 122 m2 habitables et d'une terrasse de 31 m2 avec une vue extraordinaire sur le lac et les montagnes.Ce bien exceptionnel se distribue comme suit :Un hall d'entrée avec armoires murales, un grand séjour lumineux et salle à manger avec accès au balcon, une cuisine moderne et très bien équipée, 2 chambres avec armoires murales, une chambre parentale avec un grand dressing et sa propre salle de bains en suite et une salle de douche avec toilettes. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct au balcon.L'appartement est accessible grâce à un ascenseur privatif. Tout a été soigneusement conçu pour assurer un maximum de confort et de fonctionnalité. Une cave ainsi qu'une place de parc intérieure à CHF 40'000.- en sus du prix de vente complètent ce bien. SITUATION Situé sur les hauts de Montreux en dessous de Caux, le village de Glion offre une vue imprenable sur la région. On y accède facilement en voiture, mais pour le dépaysement, on choisira de prendre le train sur la ligne Montreux – Rochers-de-Naye. Un parcours sublime du lac aux montagnes. Tout en restant à quelques minutes de Montreux, c'est un lieu de séjour rêvé pour tous ceux qui désirent passer des jours à l'écart du grand trafic. Le vaste réseau de chemins pédestres propose une multitude de promenades. Les plus sportifs pourront se mesurer à la Via Ferrata des Rochers-de-Naye; l'une des plus difficiles de Suisse qui part de la gare de Glion.

Thierrens, à vendre, maison de 245 m2 avec terrain de 1000 m2

Thierrens, à vendre, maison individuelle de 245 m2 avec terrain de 1000 m2.Cette maison a entièrement été rénovée en 2023 et se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- un grand hall d'entrée- une cuisine agencée - une salle à manger- une salle de bains avec douche, wc et lavaboAu premier étage :- 4 grandes chambres à coucher- une grande salle de bains avec douche, baignoire, wc et lavaboAu deuxième étage :- une grande pièce pouvant avoir plusieurs utilitésAu sous-sol :- une cave, un local technique et une buanderieThierrens est un beau village du Gros-de-Vaud, à 10 minutes d'Yverdon-les-Bains et 20 minutes d'Epalinges.Vous y trouverez les cycles scolaires de 1 P à 8 P.Il y a également quelques commerces de détails et restaurants. Plus d'infos sur www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

Plein de charme à deux pas du centre

Découvrez le charme urbain avec ce bel appartement de 107 m² lequel profite d'un emplacement idéal à deux pas du centre ville. Ce logement se trouve au 3ème étage d'une résidence tranquille. Il se compose d'un vaste hall de distribution, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante, une salle à manger qui s'ouvre sur un salon spacieux. De plus, ce bien dispose de trois balcons permettant à ses futurs occupants de profiter d'espaces extérieurs. Une cave ainsi qu'un galetas offrent des solutions de stockage supplémentaires.Contact : M. Danny Caldas - 079 306 65 96 - danny@maillard-immo.ch