Rustico acheter: Lovens

Charmante flämische Immobilie mit Erweiterungspotenzial

Diese wunderschöne Immobilie im flämischen Baustil befindet sich in dominanter Lage, eingebettet am oberen Ende des Dorfes (1721 Misery) in einer ruhigen Sackgasse, am Rand eines geschützten landwirtschaftlichen Gebiets. Sie strahlt einen authentischen Charme aus und genießt eine privilegierte Lage.Auf einem Grundstück von 1500 Quadratmetern errichtet, liegt dieses Anwesen in einem Baugebiet und bietet somit ein erhebliches Erweiterungspotenzial. Stellen Sie sich die unendlichen Möglichkeiten vor: sei es durch Hinzufügen eines zweiten unabhängigen Hauses, Erweiterung des bestehenden Anwesens oder Schaffung eines Entspannungsbereichs mit einem Pool ? dieses Grundstück bietet Raum für die Umsetzung Ihrer kühnsten Projekte.Das Haus verfügt über eine große Terrasse, perfekt vor neugierigen Blicken geschützt, die einen idealen Außenbereich zum Entspannen bietet, sowie einen herrlichen baumbestandenen Garten, der Ruhe und Entspannung fördert. Zusätzlich bietet ein großer Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum, um Ihren praktischen Bedürfnissen gerecht zu werden.Im Inneren verleihen die großen, hellen Räume diesem Haus eine loftartige Atmosphäre, ideal für die Schaffung eines geräumigen und einladenden Lebensumfelds. Der authentische Charakter dieses flämischen Hauses erinnert an den zeitlosen Charme englischer Landhäuser.Diese außergewöhnliche Immobilie, die sowohl Charme als auch Erweiterungspotenzial bietet, ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu besitzen.

Appartement de 5.5 pièces au rez de jardin

Bienvenue à la route de Moraty à Marly, quartier récent où se côtoient petites résidences de 3 appartements et habitants de toutes les générations, dans un cadre calme et verdoyant.Situé au rez-de-jardin d'un immeuble construit en 2019, vous proposons à la vente cet appartement de 5.5 p de 115 m² très bien pensé :Un hall d'entrée avoir armoire donnant accès aux lieux d'aisance pour les invités ; Grand séjour - salle à manger de 38 m2 ; les 2 espaces sont distincts et bien pensés et les baies vitrées permettent de profiter de la lumière naturelle au maximum ;La cuisine ouverte avec ilot central est entièrement équipée d'appareils Miele, et comporte un cellier attenant de 2 m2, offrant un espace de rangement apprécié;Côté chambres à coucher, vous trouverez la suite parentale de 18 m² munie d'un dressing équipé et d'une salle de bain privative ; 2 chambres d'enfants de 12 m2 et une salle de douche avec colonne de lavage.Les aménagements intérieurs sont sobres et élégants, avec des parquets en chêne. Le grand plus : la terrasse dallée de 25 m² et le magnifique jardin privatif de 156 m² ! Les points forts : Ilot central avec hotte d'aspiration intégrée ;Porte coulissante entre la salle à manger / cuisine et le salon ; Salle de bain parentale avec lavabo double et radiateur sèche-serviette ;Aspirateur central ;Second accès à la cave possible par l'extérieur, depuis le jardin, pour stocker le matériel extérieur ;Réduit extérieur sous le couvert à voiture, fermé à clé, env. 2 m2 ;Technique de construction : Vitrages triples, menuiserie bois-métalChauffage par pompe à chaleur géothermique, distribution au solAscenseur dans l'immeuble Vidéophone, accès à l'immeuble par codeAppartements connectés E-Smart, pour une gestion à domicile ou à distanceL'appartement dispose aussi d'une cave de 13 m² ainsi que d'un couvert à voiture.N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.Pour plus d'informations (plans, photos supplémentaires, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.Willkommen an der Route de Moraty in Marly, einem neuen Viertel, in dem kleine Residenzen mit drei Wohnungen und Bewohner aller Generationen in einer ruhigen und grünen Umgebung zusammenleben.Im Gartengeschoss eines 2019 errichteten Gebäudes gelegen, bieten wir Ihnen diese 5.5-Zimmer-Wohnung mit 115 m² zum Verkauf an, die sehr gut durchdacht ist:Eine Eingangshalle mit Schrank und Zugang zur Gästetoilette; Großes Wohnzimmer - Esszimmer von 38 m2; die beiden Räume sind getrennt und gut durchdacht und die Fenster erlauben es, das natürliche Licht maximal zu nutzen;Die offene Küche mit Kochinsel ist komplett mit Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über eine angrenzende 2 m2 große Speisekammer, die einen willkommenen Stauraum bietet;In den Schlafzimmern finden Sie die 18 m² große Mastersuite mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer, zwei 12 m² große Kinderzimmer und ein Duschbad mit Waschmaschine.Die Innenausstattung ist schlicht und elegant, mit Eichenparkett. Das große Plus: die gepflasterte Terrasse von 25 m² und der wunderschöne Privatgarten von 156 m²! Die Highlights: .Kochinsel mit integrierter Dunstabzugshaube ;Schiebetür zwischen Esszimmer / Küche und Wohnzimmer ; Elternbadezimmer mit Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper ;Zentralstaubsauger ;Zweiter Zugang zum Keller von außen vom Garten aus möglich, um Außenmaterial zu lagern ;Außenkeller unter dem Carport, abschließbar, ca. 2 m2;Bautechnik: .Dreifachverglasung, Holz-Metall-TischlereiHeizung durch geothermische Wärmepumpe, Verteilung im BodenLift im Gebäude Videotelefon, Zugang zum Gebäude über CodeVernetzte E-Smart-Apartments, für die Verwaltung zu Hause oder aus der FerneDie Wohnung verfügt...

Dernier lot de disponible, magnifique villa avec vue à Marsens

Plus que 1 lots de disponible ! Ces magnifiques et spacieuses villas avec vue imprenable à Marsens ont tout pour bien plaire. Elles sont situées dans un quartier résidentiel, au calme proche du lac de Gruyère et de toutes les commodités, transport public, commerce et de l'école primaire. Conçues avec des matériaux de qualité, elles vous proposent un spacieux et lumineux séjour de 50 m2 avec une généreuse terrasse avec vue sur les montagnes. Un espace bureau de 11.3 m2 et un Wc visiteur complète le rez-de-chaussée. A l'étage une chambre parentale de 15.6 m2 ainsi que deux chambres enfants de 12 m2 avec vue dégagée. Un séjour de 20.70 m2 idéal pour un espace de jeu pour les enfants ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche de 7.5 m2. Tous les espaces sont très généreux avec un bel espace vert. Surface net habitable Villa A à E entre 140 et 149.5 m2 Surface pondérée Villa A à E entre 150 et 159.5 m2 Surface terrasse privative 20 m2 Surface terrain env 400 m2- 1 séjour et cuisine - 1 bureau - 3 chambres à coucher - 1 séjour à l'étage - 1 espace chauffé au sous-sol Fitness Villa A : 1'060'000 CHF (plus disponible)Villa B : 1'060'000 CHF (plus disponible)Villa C : 1'060'000 CHF (Option)Villa D : 1'060'000 CHF Villa E : 1'060'000 CHF (plus disponible)Place de parc en sus : 40'000 CHF par villa Chaque villa est totalement indépendante avec leur chauffage individuel. Choix des matériaux au gré du preneur selon descriptif. Réservation jusqu'au permis de construire prévu pour ce printemps, été 2024. Livraison prévue pour l'hivers 2025. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite des lieux.

Appartements de 6.5 pièces avec terrasse et jardin - Broc

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE DES APPARTEMENTS DE 6.5 PIECES AVEC TERRASSE A BROCNous avons le plaisir de vous présenter des appartements de 6.5 pièces à Broc.Ces habitations ont été pensées pour que luminosité et confort soient maîtres-mots. La proximité avec les commerces et la nature font de cette emplacement un endroit idéal pour avoir le sentiment d'être seul au milieu de la nature tout en ayant les premières commodités à distance de marche de la maison.Construits avec des matériaux de qualités et des finitions au gré du preneur. Ils seront disponibles pour fin d'automne 2025 (début des travaux printemps 2024). La promotion est composée de 4 habitations mitoyennes de 6.5 pièces, d'une surface de 180.30m2 et d'un jardin allant de 50 à 150m2. Orientée Sud-Ouest, elles sont distribuées comme suit :Rez-de-chaussée : • Une entrée avec dégagement et armoire de rangement • Un bureau/chambre • Un WC visiteurs et un espace pour colonne de lavage • Un économat • Une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct sur la terrasse • La terrasse dispose d'un réduit extérieur Etage : • Dégagement • Deux chambres • Une salle de bain/WC • Une chambre parentale avec salle de douche/WC privative Informations techniques : • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol • Une cave complète chacune des villas • Il y a la possibilité de demander un conduit de fumée (pour poêle à bois) à CHF 5'800.- en sus du prix de vente (hors poêle à bois) • Un couvert pour 2 voitures est prévu pour chaque habitation (inclu dans le prix de vente) • Pour le lot 29 un réduit est prévu (compris dans le prix de vente du lot concerné) Commodités : • Arrêt de bus à 850m • Gare à 850m • Ecoles à 1km • Commerces à 650m • Autoroute entrée/sortie Bulle à 8.2km Présentation des alentours et de la région : Broc est idéalement situé entre la ville de Bulle et le village de Charmey et est limitrophe des communes de Botterens, Bulle, Châtel-sur-Montsalvens, Crésuz, Gruyères, Morion et Val-de-Charmey.Située au pied des Préalpes fribourgeoises, et plus précisément au pied de la Dent de Broc, Broc bénéficie d'une proximité à la fois avec le lac de la Gruyère et l'lntyamon. Ce qui vous permettra de profiter des atouts de la ville comme ceux de la montagne.Vous serez aux portes des domaines skiables des Préalpes et sur les parcours de randonnées pédestres ou cyclistes des vallées de la Jogne, du Motélon et de l'lntyomon ou encore de la Dent de Broc. De même que sur le chemin des pèlerinages menant à la chapelle des Morches.La vie associative n'est pas en manque à Broc qui compte plus de 35 associations culturelles et sportivesLa proximité des grands axes de communication (autoroute A12 à 10min, aéroport de Genève à 1h15) et de villes (Bulle 5km, Fribourg 35km) est un atout important.De ce qui est des transports publics, Broc est desservi par plus de 20 correspondances sur la ligne de bus TPF Bulle . Jaun, toutes les heures dans les deux sens depuis 5h45 à 23h45.Une ligne directe Broc-Fribourg relie le village à la capitale du canton.L'aménagement de la nouvelle ligne ferroviaire permettra de relier Broc à Berne sans changement à Bulle depuis mi-2023. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Romain Lenoir au 078 613 06 39. WWW.DIRECTIMMO.CH