Maison acheter: Lottigna

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5.5 pièces280m², CHF 1’346’230.–
6828 Balerna

Spettacolare loft di 280 mq di design con enorme terrazza panoramica.

A Balerna, meraviglioso comune del Mendrisiotto che sa dare alla sua popolazione tutti i migliori servizi a cavallo tra grande storia e modernità, proponiamo un modernissimo loft di ben 280 mq abitabili modulabili a piacimento ricavando fino a 5.5 locali.L'unità si trova nella zona residenziale della località caratterizzata da uno stile di vita ancora a misura d'uomo ma con tutti i servizi facilmente disponibili nelle vicinanze.L'immobile dispone di spazi esterni davvero invidiabili con una prima terrazza della incredibile metratura di ben 200 mq nella quale organizzare i party estivi più chic o anche solo rilassarsi ammirando una splendida vista quasi a 180 gradi sulla natura e sulle dolci colline circostanti e una seconda terrazza sul retro che porta ad un vero e proprio giardino terrazzato di proprietà.L'oggetto è un unico e introvabile loft, frutto di una completa ristrutturazione di una fabbrica avvenuta nel 2018 che ha saputo rispettare completamente questo stile architettonico unico con un meticoloso totale rifacimento da zero di ogni dettaglio.L'abitazione raggiunge i sei metri di altezza offrendo spazi generosi e molto luminosi grazie alla perfetta esposizione garantita dai grandi punti luce perfettamente disposti lungo l'abitazione.Elemento di design da prendere in considerazione è sicuramente lo splendido pavimento in resina realizzato su commissione da un rinomato artista internazionale scelto dal proprietario e risaltato dalle grandi finestre che caratterizzano l'unità abitativa.L'appartamento è anche stato dotato di un elegante camino a gas, ulteriore tocco estetico che risalta l'infinita cura per rendere ogni centimetro della superficie davvero indimenticabile.La parte superiore del loft, raggiungibile tramite scale, spicca per le bellissime travi a vista del soffitto e per il suo raffinato parquet.L'abitazione è controllabile da un innovativo impianto di domotica. Gli elettrodomestici ma anche i serramenti, il caminetto e addirittura le tende sono collegati alla rete wi-fi per una completa gestione da remoto di ogni angolo della casa.Gli spazi generosi garantiscono un grande comfort e si prestano per sfruttare al massimo gli spazi offrendo una totale modularità per creare fino a tre camere con semplici modifiche non strutturali ma anche per utilizzare l'abitazione allo stato attuale con una assenza quasi totale di pareti divisorie per chi ama spazi aperti davvero generosi con un impatto estetico davvero rilevante.Il loft, sito al primo piano, è collegato al pianterreno da un comodo lift.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a gas con diffusione a serpentine per una distribuzione uniforme del calore aiutato da eleganti serramenti in PVC per la parte esterna, resina artistica per la parte interna e isolante vetrocamera.L'offerta risulta particolarmente appetibile dal punto di vista economico essendo attualmente disponibile come soluzione di reddito locata ad un inquilino con un canone di CHF 2'500.-- mensili netti.La composizione attuale consiste di un'ampia zona living con cucina open space di circa 170 mq, di una enorme camera matrimoniale di 40 mq con vista sul soggiorno, bagno ensuite e piccola zona boduoir e di un secondo bagno al piano inferiore ma, come descritto in precedenza, dalla superficie è possibile ricavare all'occorrenza altre due camere.Due posteggi in autorimessa non scorporabili a CHF 80'000.-- per entrambi, da aggiungersi al prezzo di vendita e una comoda cantina completano questa imperdibile offerta.UNA SOLUZIONE DAL DESIGN UNICO!!

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4 pièces200m², CHF 798’270.–
6658 Borgnone

Ein Ferientraum auf der Sonnenseite des Centovalli - Una casa da sogno

Zweitwohnsitz - Deutsch weiter untenIl soleggiato villaggio di montagna di Borgnone è a meno di mezz'ora da Ascona e Locarno.Questa casa del nucleo ben conservata si trova sul lato sud del pittoresco nucleo allungato e colpisce per la sua vista libera sulla valle, su una parte del lago di Palagnedra e le maestose montagne. Il piccolo giardino e l'ampio terrazzo portano all'ingresso della casa, che conduce direttamente al soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta. La muratura rustica e la stufa svedese, che fornisce un piacevole calore nelle giornate fresche, creano subito un atmosfera di vacanza. Sullo stesso piano si trovano un ampio angolo guardaroba, un bagno con doccia/WC oltre alla cantina/ locale riscaldamento.Sui due piani sovrastanti si sono un secondo bagno con vasca, wc e lavandino e quattro ulteriori stanze. Le due camere da letto all'ultimo piano hanno un bellissimo soffitto in legno e travi a vista, e colpiscono per la notevole altezza dei locali. Al piano intermedio, una stanza è ora adibita a officina, ma può essere facilmente trasformata in una camera da letto. Nella tromba delle scale sono a disposizione diversi ampi armadi e cassettiere per sufficiente spazio di archiviazione. Qui potete trascorre ore indimenticabili sulla terrazza con vista imprendibile, sia durante un aperitivo, sia durante un pranzo oppure una cena. In questo luogo, si vorrebbe che il tempo si fermasse per sempre. Non perdetevi questa occasione!Das ganzjährig besonnte Bergdorf Borgnone liegt weniger als eine halbe Stunde von Ascona und Locarno entfernt.Dieses bestens erhaltene Dorfhaus liegt auf der Südseite des kleinen langgezogenen Dorfkerns und besticht durch den unverbauberen Blick ins Tal, auf einen Teil des Stausees und die majestätischen Berge.Über den überschaubaren Garten und die weitläufige Terrasse gelangt man zum Hauseingang, welcher im Erdgeschoss gleich ins Wohn- und Esszimmer mit offener Küche führt. Das rustikale Mauerwerk sowie der Schwedenofen, welcher an frischen Tagen für wohlige Wärme sorgt, versetzen Sie hier gleich in Ferienstimmung. Auf dem gleichen Geschoss befinden sich eine grosszügige Garderobenecke, eine Nasszelle mit Dusche/WC als auch der Keller- und Heizungsraum.Auf den darüberliegenden zwei Stockwerken befinden sich ein zweites Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschturm und vier zusätzliche Räume. Zwei Schlafzimmer mit schöner Holzdecke und Sichtbalken begeistern mit einer beachtlichen Raumhöhe. Ein Zimmer ist heute als Werkstatt eingerichtet, kann jedoch ohne Weiteres in ein Schlafzimmer umgenutzt werden.Im Treppenhaus befinden sich zudem grosszügige Schränke und Kommoden für genügend Stauraum.Unvergessliche Stunden werden Sie hier auf der Terrasse mit unverbaubarem Ausblick geniessen, sei es beim gemütlichen Zusammensein, Aperitivo oder Mittag- und Abendessen. An diesem Wohnort wünschten Sie sich, dass die Zeit für immer still stünde. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!