Lostorf - Biens immobiliers à vendre

Appartement charmant de 2 pièces au 3e étage avec deux balcons et une belle vue

Bienvenue au Hübeliackerweg 10 à SuhrDans une zone de 30 km/h calme et en même temps bien desservie, entre Aarau et Suhr, se trouve cet appartement charmant de 2,5 pièces avec une surface habitable d'environ 54 m² au 3e étage. L'appartement impressionne par une disposition des pièces bien pensée et pratique, qui procure un agréable sentiment de vie. Les points forts particuliers sont les deux balcons, qui offrent un espace supplémentaire et une belle vue sur la campagne environnante.L'appartement a été continuellement rafraîchi au fil des ans, soigneusement entretenu et se trouve dans l'ensemble en bon état.Les principaux avantages • Cuisine spacieuse avec lave-vaisselle • Salle de bain rénovée en 2017 avec baignoire • Cuisine, salle à manger et séjour avec plancher en bois • Chambre à coucher avec parquet • Séjour et salle à manger spacieux avec grande façade vitrée • deux balcons • Compartiment de cave privé • Laverie et séchoir communs • Quartier résidentiel calme et bien desservi • Ascenseur • Place de parking dans le garage Intéressant pour les investisseurs en capital, rendement 3% par anL'appartement est actuellement loué à un locataire fiable qui aimerait rester dans l'appartement. Pour les acheteurs, cela offre l'opportunité attractive de reprendre un bien déjà loué avec un bail existant. L'objet est donc particulièrement adapté en tant que propriété locative pour les personnes qui valorisent une situation de location existante et veulent profiter de revenus locatifs en cours dès le départ. En même temps, le bail déjà établi réduit les efforts immédiats nécessaires pour trouver un nouveau locataire.Emplacement calme avec bonne desserteL'appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme à Suhr. L'arrêt de bus est à proximité immédiate et offre de bonnes connections vers Aarau et les communes environnantes.Les commerces, les écoles, une pharmacie et d'autres nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. L'hôpital cantonal d'Aarau, la gare d'Aarau et la vieille ville d'Aarau sont également à courte distance.Cet appartement combine un quartier résidentiel calme, une belle vue, deux balcons, un ascenseur et un bail existant pour créer un ensemble attractif.La place de parking dans le garage est déjà incluse dans le prix de vente de CHF 539 000.Avez-vous été intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre appel.

Appartement exclusif de 2,5 pièces avec grande surface de balcon de 36,5 m2

Cet appartement moderne et de haute qualité de 2,5 pièces au 1er étage combine le confort de vie contemporain, un emplacement excellent et une qualité de construction durable. Depuis son premier occupant en juin 2018, l'appartement a été soigneusement entretenu et se présente dans un excellent état.Sur 71,5 m2 d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé avec des pièces lumineuses et ensoleillées. Le vaste séjour et salle à manger avec cuisine ouverte forme le cœur de l'appartement et offre un accès direct à un balcon exceptionnellement grand avec 26,5 m2. Un point fort particulier est la surface de balcon de 36,5 m2, répartie sur deux balcons. Que ce soit pour le petit déjeuner au soleil du matin ou pour un soir détendu - ici, vous pouvez profiter d'un sentiment de vie qui est rarement trouvé sous cette forme. La vue sans obstacle d'un seul côté assure la paix, la vie privée et une haute qualité de vie. Les principaux avantages en un coup d'œil:- Premier occupant en juin 2018- 71,5 m2 d'espace de vie- 36,5 m2 de surface de balcon sur deux balcons spacieux- Vue sur la verdure- Cuisine ouverte de haute qualité- Chauffage au sol- Système de ventilation et de filtration d'air pour un climat de pièce agréable- Accès sans obstacle avec ascenseur- Compartiment de cave personnel- Place de parking souterrain avec préparation pour une station de recharge électrique- État très bien entretenu- Possibilité de vitrage du grand balcon pour une utilisation tout au long de l'année L'emplacement convainc par son infrastructure excellente. La gare, les arrêts de bus, les commerces, les médecins, les restaurants et d'autres services se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied. En même temps, vous pouvez profiter d'un emplacement de vie calme avec beaucoup de verdure et de connections de trafic excellentes. Cet appartement est idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs en capital qui valorisent la qualité, le confort et un investissement attractif à long terme. Le prix de vente pour la place de parking dans l'AEH est de CHF 35 000.-- et n'est pas inclus dans le prix de vente de l'appartement d'un montant de CHF 540 000.--. N'hésitez pas à organiser un rendez-vous de visite et à vous convaincre personnellement de cet appartement de propriétaire exceptionnellement bien entretenu.

Un bijou avec un flair spécial - vie loft-like

Cherchez-vous quelque chose de spécial ? Et pas un appartement standard ? Vous aimez la vie spacieuse et loft-like (juste la zone de vie, de repas et de cuisine mesure environ 70 m²). Et comme points forts supplémentaires, la terrasse et le jardin d'hiver associés offrent des conditions idéales pour profiter de la nature environnante à tout moment de l'année.ObjetsAppartement de 2,5 pièces en attique (au total seulement 3 appartements dans le bâtiment), terrasse (partiellement couverte) d'environ 38 m², jardin d'hiver d'environ 10 m², garage 30 000 CHF, année de rénovation 1994, surface habitable d'environ 130 m², surfaces secondaires d'environ 71 m²Emplacement à WittnauLa propriété est située un peu cachée, mais encore très centrale et directement adjacente à la zone agricole. Un magasin d'alimentation et un arrêt de bus sont virtuellement au coin de la rue. Au milieu de la nature bénéfique, vous êtes à seulement quelques pas de promenades et d'autres activités. De plus, l'emplacement est très calme et libre de trafic. Depuis la terrasse spacieuse, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur la nature verte et entendre le bruit du ruisseau.Caractéristiques spécialesL'ensemble de la construction avec seulement 3 appartements n'est pas courant et se situe en dehors de la norme. C'est ce qui fait de chaque appartement une pièce unique. Le concept de pièce est très ouvert et loft-like. Vraiment impressionnant !Pour qui est destinée la propriété ?En raison du programme de pièces, cette propriété est un foyer optimal pour 1 à 2 personnes qui apprécient beaucoup d'espace et de surface.Programme de piècesSous-sol :Cave (usage partagé)Chauffage (usage partagé)Rez-de-chaussée :Zone d'entrée couverte/salle de séjour (usage partagé)Garage 15,0 m²Part de jardinEntrée de l'appartement1er étage :Plate-forme au-dessus du garage 8,0 m²2e étage :Escalier/entrée 5,6 m²Toilettes pour invités 1,6 m²Cuisine/salle à manger/salon 68,5 m²Pièce 14,5 m²Chambre à coucher/lessive 6,8 m²Salle de bain/douche/toilettes 6,0 m²Jardin d'hiver 10,0 m²Terrasse (partiellement couverte) 38,0 m²Grenier :Galerie 30,0 m²Finition et étatLa conception intérieure accueillante est caractérisée par la charpente de toit visible. Bien sûr, il serait également possible de modifier la disposition des pièces pour créer plus de chambres. L'appartement est en bon état et est prêt à être occupé sans rénovations majeures.Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande !Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement sera ravi de vous aider à https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Compact, moderne, central - Votre nouvelle maison pour vous-même

L'appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée est parfait pour les célibataires ou les couples qui apprécient une disposition de pièces intelligente sur un niveau de construction élevé. Espace de vie/salle à manger/cuisine ouvert, espace extérieur personnel et voies courtes vers la vieille ville de Zofingen font de cet appartement un premier loyer idéal. Données clés2,5 pièces, variante de logementSurface habitable nette : 63,83 m²Espace de sièges : 29,46 m² | Jardin : 31,15 m²Cave : 5,97 m²Disponibilité : septembre 2026 Équipement selon vos souhaitsCuisine, sols et salles de bains peuvent être adaptés individuellement à vos besoins. La base est un niveau élevé avec chauffage par le sol (pompe à chaleur géothermique) et un système photovoltaïque sur le toit pour des frais accessoires faibles. Parfait pour tous ceux qui ne veulent pas sacrifier le confort dans un espace compact - avec leur propre espace extérieur et l'oasis verte sur le ruisseau de la ville. Les places de parking dans le garage peuvent être achetées pour CHF 40'000.00. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous ! AVIDA - compétent en immobilier !

Charmant appartement mansardé avec cheminée et terrasse dans un quartier calme

Êtes-vous à la recherche d'un appartement dans un emplacement central ? Souhaitez-vous une propriété avec une terrasse et un espace de stationnement souterrain ? Accordez-vous de l'importance à une architecture intemporelle et à beaucoup de soleil ? Aimeriez-vous vous installer sans avoir à rénover considérablement?Si vous pouvez répondre oui à ces questions, alors cet appartement est définitivement le bon pour vous.Cet appartement mansardé attractif de 1994 impressionne par un séjour lumineux et confortable dans une propriété bien entretenue. Avec environ 86 m² d'espace de vie, il offre à un couple ou à une personne seule suffisamment d'espace pour vivre confortablement.L'appartement vous accueille avec un hall d'entrée spacieux comprenant une garde-robe intégrée pratique. Directement adjacent, vous trouverez la salle à manger avec accès direct à la terrasse, parfaite pour les heures ensoleillées et les dîners conviviaux. Le salon avec cheminée offre de la chaleur et une atmosphère conviviale pendant la saison froide. La cuisine ouverte dans un style charmant des années 90 est directement connectée à la zone de vie, idéale pour la cuisine sociale et le rassemblement.À travers un petit vestibule, vous entrez dans la chambre avec un parquet de haute qualité et la salle de bain, qui est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un vasistas, ainsi que d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Les sols des autres pièces présentent des dalles de schiste de haute qualité et peu entretenues. Tous les revêtements de sol ont été remplacés en 2000. Les murs avec abrasion et le toit avec panneaux laqués blancs donnent à l'appartement une ambiance chaleureuse et accueillante.La propriété elle-même est située dans un quartier calme sur une rue à 30 km/h, à quelques minutes à pied de l'arrêt de bus, de la gare, des écoles, des commerces et de la poste. Les activités de loisirs telles que la piscine extérieure, le tennis, le squash et les terrains de football sont également à proximité. L'appartement comprend une pièce dans le sous-sol et les appartements avec jardin ont le droit d'utiliser les espaces verts bien entretenus. Le parking souterrain offre 11 places de parking et 4 véhicules supplémentaires peuvent être garés sur la cour.Points forts en un coup d'œil:Terrasse ensoleillée avec store de soleilSalon convivial avec cheminéeCuisine ouverte, salle de bain bien entretenueEmplacement calme avec infrastructure excellentePièce dans le sous-sol et local à vélos communParking souterrain + places de parking extérieuresCet appartement combine un emplacement calme, une atmosphère conviviale et une infrastructure pratique - un foyer qui convainc immédiatement.Cela vous intéresse-t-il ? Êtes-vous impressionné par les images, les informations et les déclarations ? Aimeriez-vous planifier et exécuter de petites rénovations avant de vous installer?Alors simplement organisez un rendez-vous de visite et examinez la propriété plus en détail sur place.Vos avantages avec cette propriété:- beaucoup de soleil- emplacement central- terrasse- cheminée- espace de stationnement souterrain- planifier de petites rénovations vous-mêmeDistances:- arrêt de bus: 190m (via la gare de Zofingen/Brittnau)- établissements d'enseignement: 400m (jardin d'enfants)- établissements d'enseignement: 700m (primaire, secondaire, district, école professionnelle, salle polyvalente)- loisirs: 900m (piscine extérieure, tennis, squash, football)- gare/services: 950m (via Sursee, Rothrist et Olten)/bureau de poste- commerces: 1400m (Coop, Migros, Denner)- autoroute: 3,9km (A1, jonction Oftringen: direction Zurich, Berne, Lucerne, Bâle)- autoroute: 4,8km (A1, jonction Reiden: direction Zurich, Berne, Lucerne, Bâle)

Jardin. Lumière. Sentiment de vie - Votre nouvelle maison au rez-de-chaussée

Un foyer qui est plus que quatre murs - un endroit où la vie à l'extérieur s'écoule et où chaque jour commence avec une touche de nature. Ce appartement au rez-de-chaussée avec jardin privé combine le moderne avec la légèreté verte pour créer un sentiment de vie qui ne propose pas seulement de l'espace mais également une atmosphère.Des pièces inondées de lumière, ouvertes et spacieuses, vous accueillent avec une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes fenêtres amènent le jardin dans la maison et font des saisons une partie de votre vie quotidienne - du frais printemps vert aux calmes soirées sous le ciel ouvert.Le jardin privé devient une retraite personnelle pour les matinées calmes, les heures sociales avec des invités ou les courtes pauses entre-temps. Un ameublement élégant, une salle de bain moderne et une conception de pièce bien pensée vous offrent une variété de possibilités pour votre idée de vie individuelle. Le carport privé apporte un confort supplémentaire et arrondit harmonieusement ce foyer.Un foyer pour les personnes qui cherchent plus que quatre murs, mais une qualité de vie, une atmosphère et un jardin qui ouvre le cœur.Profitez maintenant des points forts de cette offre attractive :- pièces claires et inondées de lumière grâce à de grandes façades vitrées- grande cuisine moderne- grand jardin- cellule humide : douche avec WC- lave-linge et sèche-linge dans l'appartement - place de carport à CHF 15'000.-- pièce de loisirs avec 24 m2 à CHF 25'000.- - et bien plus...Localisation : La localisation particulière de la commune d'Oftringen au carrefour routier de la Suisse a pour conséquence que depuis Oftringen, les villes peuplées de Bâle, Berne, Lucerne et Zurich peuvent être facilement et rapidement atteintes à la fois en voiture particulière et en transports publics. Depuis votre nouveau bureau, vous pouvez rejoindre la poste, la banque, les installations de shopping et les transports publics en quelques minutes à pied. Les grandes villes de Zurich, Bâle, Berne et Lucerne peuvent être atteintes en 30 - 40 minutes en voiture.En tant que votre interlocuteur compétent pour toutes les questions relatives à cette propriété, nous sommes naturellement à votre disposition à tout moment. Si vous souhaitez visiter d'autres propriétés, veuillez nous rendre visite sur www.ardesco.ch.