Löhningen - Biens immobiliers à vendre

Bonndorf - 42 m² Appartement - Charmant séjour!

Vous êtes à la recherche d'un logement dans la station de vacances charmante de Bonndorf dans la Forêt-Noire ! Ce bel appartement de 1991 avec une surface habitable d'environ 42 m² vous offre une atmosphère conviviale en tant qu'appartement de vacances, à usage personnel ou en tant qu'investisseur. L'appartement est actuellement loué. La propriété est située dans un environnement calme et pittoresque et dispose d'une superficie totale de parcelle d'environ 991 m². Une salle de bain moderne apporte un confort supplémentaire et complète l'offre. Découvrez la combinaison parfaite de la nature et du confort de vie dans cet appartement attrayant. Découvrez votre prochain projet d'investissement à Bonndorf ! Nous nous réjouissons de votre contact!Cet appartement charmant est situé dans la ville idyllique de Bonndorf dans la Forêt-Noire, une région pittoresque du sud de l'Allemagne. Niché dans le paysage impressionnant de la Forêt-Noire, la situation offre une combinaison parfaite de tranquillité et de proximité avec la nature, sans avoir à sacrifier les avantages de la vie urbaine. Bonndorf est connu pour ses activités de loisirs attractives, en particulier les sentiers de randonnée et de cyclisme oniriques qui enchantent les amoureux de la nature et les enthousiastes de l'outdoor. Les environs offrent également des attractions culturelles et historiques qui reflètent l'histoire riche de la région. À proximité immédiate, vous trouverez des cafés accueillants, des restaurants traditionnels et des diverses possibilités de shopping qui couvrent facilement les besoins quotidiens. En outre, une bonne connexion aux transports en commun et aux routes régionales garantit que les villes voisines et la région environnante soient facilement accessibles. Cette situation offre ainsi à la fois des possibilités de retraite au milieu de la nature et le confort d'un quartier résidentiel bien desservi, idéal pour tous ceux qui veulent profiter du meilleur des deux mondes.- Cuisine équipée - Télévision par câble/Sat - Chauffage central - Chauffage au fuel

Charmant appartement de 1 pièce avec alcôve de couchage et loggia

Charmant appartement de 1 pièce avec alcôve de couchage et loggia Oberau 9, 79793 Wutöschingen-Horheim • Prix d’achat de l’appartement : 105.000 EUR • Place de parc dans le parking souterrain n° 7 : 19.000 EUR (en option) • Prix d’achat total, place de parc comprise : 124.000 EUR • L’appartement est loué depuis 10 ans • Le loyer net s’élève à 270.00 EUR pour l’appartement et à 60.00 EUR pour la place de parc dans le parking souterrain • Le loyer n’a pas été augmenté au cours des 10 dernières années • Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 189.00 EUR • Un certificat de consommation énergétique est disponible • Aucune commission d’achat n’est due Descriptif du bien :Cet appartement charmant et bien entretenu se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel construit en 1993 à Wutöschingen-Horheim.Avec environ 33 m² de surface habitable, l’appartement offre un agencement bien pensé, un caractère particulier et une atmosphère agréable. Les hauts plafonds constituent un atout majeur et confèrent à la pièce à vivre une impression d’espace et de luminosité. Une agréable alcôve de couchage se trouve au-dessus de la cuisine et est accessible par une échelle escamotable. Cette utilisation astucieuse de l’espace laisse davantage de place dans la pièce à vivre pour se détendre et profiter du quotidien.L’appartement a été rénové et modernisé en 2017. Une nouvelle cuisine équipée a été installée, un nouveau sol stratifié a été posé, les murs ont été repeints et les éléments de la salle de bains ont été remplacés. Avec sa jolie vue sur la verdure, la loggia invite à la détente et offre un agréable espace extérieur à l’abri des regards. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. La place de parc dans le parking souterrain n° 7 peut être achetée séparément, si souhaité. L’appartement est loué de manière stable depuis un certain temps et convient donc tout particulièrement à un investissement. Équipements en bref • Env. 33 m² de surface habitable • Année de construction : 1993 • Hauts plafonds et sensation d’espace • Alcôve de couchage au-dessus de la cuisine, accessible par une échelle escamotable • Cuisine équipée datant de 2017 • Sols carrelés • Sol stratifié • Éléments de la salle de bains remplacés et travaux de peinture réalisés en 2017 • Loggia avec une jolie vue sur la verdure • Cave privative • Place de parc dans le parking souterrain n° 7 disponible en option • Rapport locatif existant et stable Situation :L’appartement se trouve au 9, Oberau, dans le quartier de Horheim, au sein de la commune de Wutöschingen, dans le district de Waldshut. Le cadre naturel de la vallée de la Wutach offre une agréable qualité de vie. Les communes voisines et les infrastructures de la région sont également facilement accessibles.

Premier occupation: Empire de luxe ou objet de rendement

Premier occupation de rêve avec luxe et confort de vie le plus élevé.WE-FACTS+ Emplacement central, ensoleillé et calme à Hüntwangen - 20 minutes à l'aéroport de Zurich.+ Parquets, sols en pierre et carrelages exclusifs de qualité de construction durable suisse.+ Pompe à chaleur moderne, carport propre, entrée séparée et beaucoup d'espace de stockage au sous-sol.Convenable pour:Idéal pour les célibataires exigeants, les couples ou en tant qu'objet de rendement.LANGAGE CLAIR: Maison mitoyenne de luxe clés en main avec infrastructure de haut niveau.Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 739 87 50