OCCASION : Charmant Rustico dans le vert avec terrasse, piscine & terrain naturel près de la Verzasca
ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriétéSitué sur la rive gauche de la Verzasca, à Lavertezzo, en amont, ce charmant Rustico est situé dans un emplacement privilégié - protégé de la circulation et de l'agitation touristique, mais facilement accessible. Depuis le parking officiel, une agréable promenade de 10 minutes mène directement à ce petit paradis, qui garantit la paix, la confidentialité et une expérience intense de la nature. Niché dans un ensemble bien entretenu de 7 Rustici, la maison est située dans la rangée inférieure et bénéficie d'une vue directe et dégagée sur la Verzasca et ses petits bains idylliques en dessous de la propriété. Le bruit apaisant de la rivière émeraude accompagne chaque moment et souligne l'unicité de cet endroit.Le Rustico impressionne par une disposition harmonieuse des pièces avec environ 35 m² par étage. Au rez-de-chaussée, un coin repas accueillant avec cheminée et poêle à bois vous accueille, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce s'ouvre sans rupture sur une cuisine blanche élégante et une salle de bain avec douche. Un escalier ouvert sans marches mène à l'étage supérieur, où se trouve la zone de sommeil. Celle-ci a été récemment divisée partiellement par une cloison translucide moderne, qui offre de l'intimité tout en préservant un agréable sentiment d'espace - idéal également pour les invités ou les enfants. Le sol est en parquet et isolé avec une couche de liège, ce qui procure un confort supplémentaire. Les murs en pierre massive assurent une isolation naturelle contre les vents d'hiver. Deux radiateurs électriques modernes permettent de chauffer rapidement la maison si nécessaire. La maison a été rénovée de manière exhaustive en 2015-2016, y compris le toit, qui a été récemment réexaminé et offre ainsi une sécurité à long terme. Les eaux usées sont évacuées via une fosse septique.L'extérieur offre plusieurs terrasses agréables qui invitent à la détente : une terrasse partiellement couverte, une avec vue directe sur la rivière, et une autre surface qui a été originellement conçue comme petite piscine et est actuellement recouverte d'un deck en bois - idéal pour réaliser à nouveau une petite piscine si désiré. Une partie de la propriété est boisée et renforce l'ambiance naturelle. Un jardinier-bûcheron est disponible sur demande, qui peut prendre en charge l'entretien de la propriété ainsi que la préparation de bois de feu.Le Rustico n'est pas accessible directement en voiture, mais il y a de nombreuses possibilités de stationnement à environ 10 minutes à pied. Un ticket de stationnement annuel est disponible pour environ CHF 40. Un ascenseur de marchandises, qui appartient à la petite coopérative des 7 Rustici, facilite le transport de boissons et d'objets plus lourds de l'autre côté de la Verzasca. Pour l'entretien et l'infrastructure commune, une contribution annuelle d'environ CHF 300 est due.Un autre avantage spécial est le sentier de randonnée qui passe en dessous de la parcelle et mène à l'arc de pierre romain célèbre de Lavertezzo - mais accessible de la côté plus calme et moins touristique.Ce Rustico représente une occasion rare d'acquérir une propriété unique dans un emplacement privilégié.
