Attique acheter: Lausen

Zwei Familienhaus an idylischer Lage auf 6.5 Aren Bauland.

Das Haus verfügt über eine 5.5 Zimmer Wohnung, grosser Balkon und eine 3.5 Zimmer Wohnung, grosser Sitzplatz. Carport und Aussenparkplätze.Keine Anfrage von Händler und Immobilienmakler bitte.Weitere Auskünfte: Deborah Tschudin, 079 314 34 07

Heimeliges 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus an ruhiger und kinderfreundlicher Lage

Heimeliges 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus an ruhiger und kinderfreundlicher LageDie Aussicht vom Balkon aus in die grüne Landschaft ist einfach wunderbar. Die ländliche Lage bietet eine erholsame und persönliche Umgebung, in der Sie sich bestimmt wohl fühlen werden. Für eine Familie mit Kindern ist es ideal. Der Garten, welcher von beiden Parteien benutzt werden kann, bietet viel Platz zum Spielen und es gibt auch kaum Verkehr.Zuletzt wurden folgende Renovationen ausgeführt: • 2018 neue Pelletheizung (gemeinsam) • 1994 Decke im Bad im Erdgeschoss neu + Dachstock getäfert+isoliert • 1991 Kernsanierung Die Highlights: • Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée verteilt auf 2 Ebenen • Grosses Raumgefühl dank den hohen Decken • Gut ausgestattete Küche inkl. Esstisch • 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit einer Dusche • 3 grosszügige Schlafzimmer wobei das oberste Schlafzimmer soviel Platz bietet, dass es problemlos in zwei geteilt werden könnte • Beheizte Räume auf allen Ebenen • Zum Haus gehört ein Kellerbereich in Naturkeller sowie ein Aussenparkplatz, der im Verkaufspreis inbegriffen ist. Zwei weitere Parkplätze können dazu gemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Titterten45.5 Titterten liegt im Bezirk Waldenburg, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Titterten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 424 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 14.0% (Kanton: 13.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.6% verändert (Kanton: +14.8%).

Gemütliche 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon und Hobbyraum

Diese grosszügige Liegenschaft bietet genug Platz für eine individuelle Einrichtung.Über das Treppenhaus oder den Lift erreichen Sie diese Wohnung, welche sich links befindet. In dieser angekommen, finden Sie das Schlafzimmer gegenüber vor. Dieses ist im Besitz von einem eigenen Bad, welches mit einer Badewanne, einem Lavabo und einer Toilette ausgestattet ist. Auf der rechten Seite des Eingangs, erstreckt sich ein separater Raum, welcher als Reduit oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Der Vorplatz erschliesst das Gäste-WC mit Lavabo und Toilette mit dem Wohnzimmer, welches sehr gross gestaltet und durch die Dachfenster erhellt wird. Zudem verfügt diese Wohnung über ein Cheminée und einen grossen Balkon für gemütliche Stunden. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, welcher Stauraum bietet.Im Kaufpreis inbegriffen sind zudem ein beheizter Hobbyraum, ein Kellerabteil sowie ein Einstellhallenparkplatz.Der virtuelle Rundgang bietet Ihnen einen noch besseren Einblick in diese Immobilie. Gerne zeigen wir sie Ihnen bei einem persönlichen Termin...

3.5-Zimmerwohnung an ruhiger Lage in Reinach mit Auto-Einstellplatz

Standort und GebäudeDie Wohnüberbauung in GrundzügenDie 1994 erstellte Überbauung Neuwillerstrasse 12 + 14 besteht aus zwei einzelnen Mehrfamilienhäuser mit einmal 8 und 6 Wohnungen sowie einer Auto-Einstellhalle mit 18 Einstellplätzen.Die STWE-Gemeinschaft hat eine gemeinsame Gartenanlage und eine gemeinsame Heizung, welche im Jahr 2022 erneuert wurde. Die Liegenschaft Neuwillerstrasse 12 - 14, Reinach präsentiert sich in einem baulich guten Zustand. Es wurden und werden regelmässig notwendigen Unterhalts- und Renovationsarbeiten ausgeführt.Die 3.5-Zimmerwohnung im EG (Hochparterre)Der Grundriss der 3.5-Zimmerwohnung ist länglich geschnitten und hat eine Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung ist direkt auf die Gartenanlage ausgerichtet und Mittags- und Abendsonne. Die Küche ist mit einer Schiebetüre vom Wohnzimmer abgetrennt. Der überdeckte Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Badezimmer befindet sich zwischen dem Wohn- und Schlafzimmer. Küche und Badezimmer sind sehr gut gepflegt und könnten weiter wie bestehend genutzt werden. Wobei sich eine Modernisierung je nach Ausbauwunsch empfiehlt. Die Parkettböden sowie Lamellenstoren inkl. Malerarbeiten wurden vor ca. 6 Jahren erneuert. Die Holzfenster sind alle mit einem zusätzlichen Schloss versehen. In der Küche ist eine Waschmaschine eingebaut. Ansonsten ist die Wohnung ohne grossen Renovationsaufwand bezugsbereit.RaumprogrammRaumflächenWohn-/Esszimmer - 28.0 m2Zimmer - 17.5 m2Vorplatz 1 - 4.6 m2Vorplatz 2 - 1.2 m2Küche - 9.7 m2Bad - 4.1 m2ZusammenfassungWohnfläche - ca. 66.10 m2Balkonfläche - ca. 7.1 m2Kellerfläche - ca. 6 m2Raumhöheca. 2.3 mBaubeschrieb GebäudeDachkonstruktionSatteldach Unterdach mit Hartfaserplatten, hinterlüfteter Aufbau mit Konter- und Ziegellattung. Pfannenziegeldach mit Ortgang- und Firstziegel braun engobiert eingedeckt. Leiterhaken und Schneefänger nach SUVA-Vorschrift.Fassade Äusseres Fassadenmauerwerk 18 cm stark mit Aussenisolation verkleidet und Fassadenverputz. Erd- und Obergeschosse sowie innere Tragwände in Backstein-Mauerwerk, verputzt. Wohnungstrennwände sowie Wände gegen das Treppenhaus in 2-schaliger Konstruktion mit Backsteinmauerwerk und dazwischenliegender Steinwollen-Isolation. Untergeschoss - innere Wände in Kalksandstein.Fenster/Beschattung Holzfenster mit Isolierverglasung, innen und aussen gestrichen. Anstrich nach Bedarf erneuert. Sämtliche Fenster mit Rahmendichtungen, bei Lüftungsflügel mit Drehkippbeschlag. Zusätzliches Sicherheitsschloss bei allen Fenstern. Ausgangstüren der Liegenschaft Metall.Storen Verbundraffstoren mit Leichtmetall-Lamellen mit Kurbeln in allen Zimmern. Knickarmmarkisen beim Balkon aus Stoff mit Kurbel.Heizung/WarmwasserGasheizung mit Warmwasserboiler, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Die Heizung befindet sich in der Neuwillerstrasse 14. Die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert inkl. Warmwassererwärmung.ElektroinstallationenTelefon- und TV-Anschlüsse, Zimmer mit Steckdosen sowie Deckenbrennstellen. Gegensprechstelle mit elektrischem Haustüröffner. Im Jahr 2023 neu installierte Photovoltaik-Anlage auf dem Dach der Liegenschaft Neuwillerstrasse 14. Die Stromproduktion der PVA wird in den allgemeinen Teil für sämtliche Haustechnischenanlagen (Heizung, Lüftung, Aufzüge, Aussenbeleuchtung, Wasch- und Trockenräume, sowie AEH) gespiesen. Überproduktionen fliessen ins Nets der Primeo und werden der STWEG vergütet. Hinweis: Elektrische Installationen mit 10- bzw. 20-jähriger Kontrollperiode müssen bei jeder Handänderung nach Ablauf von 5 Jahren seit der letzten Kontrolle auf ihre Sicherheit überprüft werden. Die Auftragsvergabe und die Kostentragung dieser Kontrolle sowie die Behebung von Mängeln ist Sache des Käufers.Lüftung/SanitärDie Küchenabluft wird über die Ablufthauben einzeln über Dach geführt. Im Badezimmer wird die Abluft der Fortluftautomaten via Ventilatoren über Dach ins Freie geblasen. Die Lüftungskanäle wurden im Jahr 2022 komplett gereinigt. Kellerverteilung mit Feinwasserfilter zum Schutz der Trinkwasserleitungen. Leitungstrasse bis Steigzone in Stahlrohr rostbeständig. Abwasserleitungen in PE-Rohren, teilweise in Betondecken eingelegt. Alle Rohrbefestigungen mit SchalldämmeinlageRegenwassernutzungs-AnlageAlles Dachwasser wird im Regenwassertank gesammelt mit Überlauf in Versickerungsanlage. Das gesammelte Wasser wird für die WC-Spülung sowie für die Gartenbewässerung genutzt.AufzugOtis Lift mit 630 kg Nutzlast für maximal 8 Personen.SchliessanlageRegistrierte Schliessanlage für Hauseingang, Wohnung, Kellerabteil sowie Autoeinstellhalle. Baubeschrieb der WohnungBodenbelägeSchlafräume, Wohnzimmer und Gang - ParkettKüche und Nassbereich - KeramikplattenWändeNasszone - Keramikplatten raumhochKüche - Plattenspiegelübrige Räume - Raufaser-Spritzbelag gestrichenDeckenalle Räume - Weissputz gestrichenAusbau KücheDoppelzeilige-Einbauküche mit Natursteinabdeckung, Glaskeramik-Herd, Kühlschrank mit Tiefkühlfächer und Geschirrspüler. Küchengeräte der Marke Bauknecht - Elektrolux.Ausbau NasszonenBad/WC mit Eckdusche, Einbaulavabo mit Unterbauschrank und Spiegelwand mit Beleuchtungssims und eingebauten Halogenlampen sowie Steckdose.TürenWohnungseingangstüre Doppelfalztüre T30, Schalldämmend 60 mm stark mit Spion.Zimmertüren mittelschwere Türen beidseitig beschichtet.WandschrankKunstharzbeschichteter Einbauschrank mit seitlicher Garderobennische. An der Nischenrückwand sind die Elektro- und Heizungsverteiler eingebaut.VerkaufsbedingungenVerkaufspreisVerkaufspreis für die 3.5-Zimmerwohnung im EG an der Neuwillerstrasse 12, Reinach inkl. Auto-Einstellplatz an der AEH Neuwillertrasse 14a, Reinach - CHF 540'000.00. VerkaufskostenDie Handänderungskosten tragen Käufer und Verkäufer je zur Hälfte

fantastischer Weitblick übers Dorf, Wintergarten mit Abendsonne

Raurach Immobilien verkauft im Auftrag dieses grosszügige Wohnhaus in einem ruhigem Wohnquartier an der Breitenstrasse 41 in Bubendorf.Das Doppeleinfamilienhaus steht an einer sonnigen Hanglage mit sehr schöner Aussicht am Rand des Dorfes. Die Abendsonne, der unverbaubare Blick über das ganze Tal und in die Weite bis zum Schwarzwald verleihen der Liegenschaft ein ganz besonderes Ambiente. Das Haus mit Baujahr 1996 ist in sehr gutem, sehr gepflegtem Zustand.Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Abstellplatz vor der Garage. Von der nahen Bushaltestelle ist man in ca. 15 Minuten im Kantonshauptort Liestal. Es führt auch ein Fahrradweg von Bubendorf nach Liestal, das in ca. 15 Velominuten erreichbar ist. Von dort fahren regelmässig Züge nach Basel und in die wichtigsten Städte der Schweiz.Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf. Sekundarschule und Gymnasium besuchen die Schülerinnen und Schüler in Liestal.Im Dorf gibt es die Post, Bank, Bäckerei, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten bei Coop, Landi, Migros, Denner und neu ab 2024 auch bei Aldi. Mehrere Restaurants laden zum Essen ein.Für weitere Informationen sowie Pläne des Hauses senden wir Ihnen sehr gerne unsere Verkaufsdokumentation zu.