Ferme acheter: Largario

VILLETTE A SCHIERA DI 4.5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE

Vendiamo a Rancate ultime 2 bellissime villette a schiera di nuova costruzione immerse nel verde, con vista incantevole sulla valle. Le unità sono composte da: livello uno, ingresso indipendente sulla zona giorno open-space, splendida terrazza (per le unità laterali abbiamo anche giardino al piano) e bagno ospiti; livello zero, camera master con bagno padronale con vasca, due camere singole, lavanderia, bagno con doccia e giardino privato.Unità 1: VENDUTAUnità 2: mq 136.50, terrazzo mq 19.50, giardino mq 18.20 - CHF 890’000;Unità 3: mq 136.50, terrazzo mq 19.50, giardino mq 18.20 - CHF 890’000;Unità 4: VENDUTAPosteggi coperti CHF 35’000 cadauno (disponibili 4).

Casa unifamiliare a Rancate

Spaziosa casa unifamiliare costruita nel 1979 su un terreno RE-2 di 619 m2 con una superficie abitabile di ca. 160 m2 (con ulteriori ca. 80 m2 di cantina).La casa è situata in una strada privata senza uscita (penultima casa), lontana dal traffico, in zona residenziale, soleggiata e tranquilla a pochi minuti dalla fermata dell’auto postale, asilo nido, scuola dell’infanzia, scuola elementare, farmacia/posta e dall’entrata autostradale.È possibile acquistare la proprietà con il tasso d’interesse del 1,9% bloccato fino a 1.7.2027.Regalando spazi ben distribuiti la casa è così disposta: Piano terra: ingresso, bagno con doccia, luminosa cucina abitabile con accesso al portico esterno, soggiorno con una stufa a legna e due grandi porte finestre, che rendono questo spazio luminoso e confortevole. Dalla sala d’ingresso si accede alle scale che portano al primo piano o alla cantina.Primo piano: zona notte con atrio e tre luminose stanze con porta finestra che permettono l’accesso al balcone. Il balcone copre la lunghezza della casa e concede una bella vista verso Mendrisio. Questo piano è fornito di un bagno con vasca. Nell’atrio vi è la botola per accedere alla soffitta (sottotetto).Piano interrato (cantina): vasti spazi funzionali, sottoscala come ripostiglio, sala caldaia con impianto decalcificatore dell’acqua, rifugio, grande locale principale con stufa a pellet, locale hobby e locale lavanderia.La casa offre un portico esterno che permette di godersi appieno la tranquillità della zona. Adiacente al portico vi è il locale con i tank della nafta utilizzabile anche come ripostiglio/deposito.Grande giardino con angolo attualmente adibito a orto e molte possibilità per gli amanti del giardinaggio.Il piazzale accoglie quattro auto e una nel garage. Il garage è raggiungibile anche dal retro dell’abitazione. Nel sottotetto è presente un soppalco per riporre attrezzature o materiale vario.No agenzie o intermediari, solo seri interessati e persone solvibili.

Attico con grandi terrazze in nuova Residenza / Attikawohnung mit Dachterrasse in neuer Residenz

A Solduno, in posizione tranquilla e molto soleggiata, proponiamo in vendita questo splendido appartamento attico di 3.5 locali con grande terrazza coperta e terrazza extra sul tetto. Questo bell'attico dispone di accesso lift diretto in appartamento, un ampio e luminoso soggiorno con moderna cucina open-space, guardaroba, nicchia predisposta per un eventuale ulteriore armadio a muro e attacchi per torre lava-asciuga, due camere e grande terrazza coperta. Il Clou di questo appartamento é l'esclusiva terrazza laterale sul tetto con predisposizioni per una cucina esterna. La residenza appena ultimata è composta da soli 8 unità abitative tutte orientate verso sud e quindi con terrazze molto soleggiate e bei giardini sul retro dove rilassiarsi durante le caldi giornate estive.Le finiture saranno di ottimo livello, la produzione d'acqua sanitaria e di riscaldamento saranno tramite pompa di calore aria/acqua con bollitore ad accumulatore. In ottemperanza alle normative vigenti (RuEN) vi sono 6 pannelli fotovoltaici sulla copertura piana dell'edificio.Al piano interrato è presente una comoda autorimessa con 10 posti auto da cui si accede direttamente da Via alle Vigne. A questo piano, oltre al locale tecnico e a quello elettrico sono presenti le cantine e un locale lavanderia comune.Prezzo di vendita appartamento: CHF 960'000.--.Posteggi in autorimessa: a CHF 40'000.--.Residenza primaria.______________________________________________________________In Solduno, an ruhiger und sonniger Lage, verkaufen wir diese einmalige neue 3.5 Zimmer Attikawohnungen mit grosser gedeckter Terrasse und zusätzlicher Dachterrasse.Diese schöne Wohnungen, mit direktem Lift-Zugang, bestehend aus einem grosszügigen und hellen Wohn- Essbereich mit moderner offener Küche, Garderobenschrank und Nische für einen allfälligen weiteren Wandschrank mit Anschlüsse für Wäscheturm, 2 Zimmer und eine grosse gedeckte Terrasse. Das Highlight dieser schönen Wohnung ist die zusätzliche private Dachterrasse mit Vorrichtung für die Anbringung einer Aussenküche. Die kürzlich fertiggestellte Residenz, besteht aus nur 8 Wohneinheiten, die alle nach Süden ausgerichtet sind und daher über sehr sonnige Terrassen und schöne Gärten auf der Rückseite, in die man sich an heissen Sommertagen zurückziehen kann, verfügen.Die Residenz ist sehr gut und modern ausgestattet. hochwertiger Ausbaustandart, moderne und automatisierte Beleuchtungssysteme und Glasfaseranschluss in allen Wohnungen. Moderne schallisolierte Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Bodenheizung. In Übereinstimmung mit den aktuellen Normen wurden zudem 6 Solar-Paneele auf dem Flachdach des Gebäudes angebracht.Die Residenz verfügt zudem über eine Tiefgarage mit insgesamt 10 Parkplätzen, Kellerräume zu jeder Wohnung und eine gemeinsame Waschküche.Verkaufspreis Wohnung: CHF 960'000.--.Parkplätze in Tiefgarage: a CHF 40'000.--.Ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.

Appartamento completamente riattato

A Genestrerio, in zona residenziale, appartamento 4.5 locali interamente riattato così composto:atrio d’ingresso con armadiatura, soggiorno con accesso diretto al balcone con gradevole vista aperta, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, due ulteriori camere di ottime dimensioni, bagno con doccia.Finiture di qualità, riattazione totale, pavimenti, serramenti, cucina, bagno.Completano la proprietà la lavanderia in comune e una cantina.A disposizione un posto auto esterno a Chf. 22’000 e un box a Chf. 35’000.

Ampio appartamento con vista incantevole

Nel prestigioso quartiere di Castagnola a Lugano, presentiamo un raffinato appartamento di 2,5 locali di 124 mq, impreziosito da un ampio terrazzo di 24 mq che offre una vista mozzafiato sul lago, una vera e propria finestra su uno scenario da sogno.All'ingresso, si viene accolti in un atrio spazioso che introduce alla luminosa zona giorno, impreziosita da ampie vetrate che si aprono sulla terrazza panoramica. La cucina, grande e completamente attrezzata, include un pratico frigorifero doppio.L'area notte si distingue per una camera matrimoniale con un bagno en-suite finestrato e l'accesso a un secondo balcone, offrendo una vista incantevole che contribuisce a iniziare la giornata nel modo migliore.Oltre alla posizione invidiabile e alla vista spettacolare, questo appartamento si distingue per la tranquillità, la privacy e la luminosità che regala e la vicinanza con il vivace centro di Lugano che è raggiungibile con una breve passeggiata.A completare lofferta una cantina e un posto auto esterno (non incluso nel prezzo). Prezzo di vendita: 50.000 CHF-.