Ferme acheter: Kienberg

Renovierte 4.5 Zimmer-Wohnung im 1. OG

Diese komplett sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses an der Rankwog 6, 4632 Trimbach, bietet auf 103 m² ein modernes und stilvolles Wohnambiente.Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Küche mit Bosch-Geräten, die in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Der grosse Balkon mit 15 Quadratmeter lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum besonders in den warmen Monaten.Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ergänzen dieses attraktive Angebot. Die Lage in Trimbach, nahe Olten und umgeben von Natur, macht diese Wohnung besonders attraktiv für Personen, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zur Stadt schätzen.Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein neues Zuhause in einer dynamischen und wachsenden Gemeinde suchen.

Vielseitig nutzbares Zuhause mit grossem Raumangebot

Dieses gepflegte, freistehende Haus mit 7.5 Zimmern überzeugt mit seiner sonnigen Lage. Der öffentliche Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sind schnell zu Fuss erreichbar. Die grosszügige Liegenschaft offeriert nicht nur jede Menge Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Komfort, der Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Der Eingang Ihres neuen Zuhauses führt Sie direkt in das geräumige Entree. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer sowie eine geschlossene Küche und ein grosses Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Veranda und in den weitläufigen Anbau. Dieser beherbergt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und verwöhnt Sie mit einem herrlichen Blick in den einladenden Garten.In der oberen Etage erwarten Sie drei Schlafräume sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Eine kleine Office-Küche rundet das Angebot ab. Das Obergeschoss garantiert einer grossen Familie viel Freiraum, es kann allerdings auch jederzeit separat vermietet oder als Bed and Breakfast genutzt werden.Im Keller finden Sie die Waschküche und verschiedene Stauraummöglichkeiten, darunter ein Naturkeller und eine kleine Werkstatt. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Hobbyraum mit Tageslicht, der sich ideal für kreative Projekte oder als Rückzugsort eignet.Die Liegenschaft wurde energetisch saniert und verfügt über 3-fach-verglaste Fenster, eine PV-Anlage sowie eine Wärmepumpe, mit der eine effiziente Energieversorgung gewährleistet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Elegantes Wohnen mit atemberaubender Aussicht!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Dornach! Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1975 bietet mit seinen 7.5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Geniessen Sie die atemberaubende Aussicht von Ihrem eigenen Sitzplatz aus und erleben Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung. Die grosszügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit einer einzigartigen Kombination aus Tradition und modernem Komfort.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Familienfreundliche Umgebung • Attraktive, gut durchdachte Grundrisse • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Top Aussicht • Grosse Fensterfront, die viel Licht hereinlässt • Romantischer Garten • Sonnige Lage • Geschützter Sitzplatz • Keller • Doppelgarage exkl. CHF 40'00.- • Aussenparkplatz • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

WITTERSWIL - SCHÖNES HAUS - 7.5 ZIMMER

Das ruhige und aufgeräumte Quartier in Witterswil bietet einen angenehmen Lebensstyl. Angrenzend an Lebensräume der Landwirtschaft ist hier ein freier Blick ins Grüne und die weitere Natur geniessbar.Im Kellergeschoss befinden Heinzungsraum, Wasküche und andere Raüme.Im Erdgeschoss zeichnet sich neben der offene Küche der offen gestalte Wohn-Essbereich durch seine grosses Fensterfront an der Terrasse aus und bietet ein grosses und freundlich-helles Wohnzimmer mit Kamin.Im 1.OG drei freundliche Schlafzimmer mit Badezimmer (mit Parkett) runden das Raumangebot stimmig ab.Im Sommer grasen hier die Pferde direkt an der angrenzenden Weide. Witterswil liegt auf 338 m ü. M., 9 km südsüdwestlich der Stadt Basel (Luftlinie). Das Haufendorf erstreckt sich in einer exklave des Kantons Solothurn in einer weiten Mulde am Juranordfuss, im hinteren Leimental, nahe der Grenze zu Frankreich.Witterswil verfügt über Sportvereine und Schulen. Die Anbindung an der öffentlichen Nahverker ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten sind auch shr gut zu erreichen.Mehr Informationen : tissot-immobilien.chLe quartier calme et ordonné de Witterswil offre un style de vie agréable. A côté des espaces de vie de l'agriculture, on peut profiter d'une vue dégagée sur la verdure et la nature.Au sous-sol se trouvent la salle de chauffage, la buanderie et d'autres pièces.Au rez-de-chaussée, outre la cuisine ouverte, l'espace salon-salle à manger se distingue par sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse et offre un grand salon lumineux avec cheminée.Au premier étage, trois chambres à coucher agréables avec salle de bain (avec parquet) complètent l'offre d'espace de manière cohérente.En été, les chevaux paissent directement dans le pâturage adjacent. Witterswil se trouve à 338 m d'altitude, à 9 km au sud-sud-ouest de la ville de Bâle (à vol d'oiseau). Ce village groupé s'étend dans une enclave du canton de Soleure, dans une large cuvette au pied du Jura, dans l'arrière Leimental, près de la frontière avec la France.Witterswil dispose d'associations sportives et d'écoles. Les transports publics sont très bien desservis et les commerces sont facilement accessibles.Plus d'informations : tissot-immobilier.chIl quartiere tranquillo e ordinato di Witterswil offre uno stile di vita piacevole. Adiacente agli spazi abitativi agricoli, qui si può godere di una vista senza ostacoli sul verde e sulla campagna più ampia.Nel seminterrato si trovano un locale per il riscaldamento, una lavanderia e altri locali.Al piano terra, oltre alla cucina a vista, la zona giorno-pranzo aperta è caratterizzata da un'ampia vetrata sul terrazzo e offre un ampio e accogliente soggiorno con camino.Al primo piano, tre accoglienti camere da letto con bagno (con pavimento in parquet) completano armoniosamente l'offerta di stanze.In estate, i cavalli pascolano direttamente nel pascolo adiacente. Witterswil si trova a 338 m sul livello del mare, 9 km a sud-sud-ovest della città di Basilea (in linea d'aria). Il villaggio si trova in un'exclave del Cantone di Soletta, in un'ampia conca ai piedi delle montagne del Giura, nella parte posteriore del Leimental, vicino al confine con la Francia.Witterswil dispone di club sportivi e scuole. I collegamenti con i trasporti pubblici sono ottimi e i negozi sono facilmente raggiungibili.Informazioni supplementari : tissot-immobiliare.chThe quiet and tidy neighbourhood in Witterswil offers a pleasant lifestyle. Adjacent to agricultural living spaces, an unobstructed view of the greenery and the wider countryside can be enjoyed here.In the basement there is a heating room, laundry room and other rooms.On the ground floor, besides the open kitchen, the open living-dining area is characterised by its large window front on the terrace and offers a large and friendly-bright living room with fireplace.On the first floor, three friendly bedrooms with bathrooms (with parquet flooring) round off the room offer harmoniously.In summer, horses graze directly in the adjacent pasture. Witterswil lies at 338 m above sea level, 9 km south-southwest of the city of Basel (as the crow flies). The village is located in an exclave of the canton of Solothurn in a wide hollow at the foot of the Jura mountains, in the rear Leimental, close to the border with France.Witterswil has sports clubs and schools. The public transport connections are very good, and shopping facilities are also within easy reach.More Information : tissot-realestate.ch

VILLA IM LANDHAUS-STIL | EXQUISITES UND EINZIGARTIGES ANWESEN | PANORAMASICHT | SWIMMING-POOL

DAS BESONDERE- 8 ½-Zimmer-Villa im Landhaus-Stil mit grosszügigem Anwesen- Pool-Landschaft und stilvolle Gartenanlage mit Sitzplätzen rund um das Haus- Aussen-Pool (beheizt)- Gedeckte Pergola mit Aussen-Cheminée- Hochwertiger und gepflegter Innenausbau mit hellen Materialien- Lichtdurchflutetes und grosszügiges Raumkonzept- Grosszügige Nebenräume inkl. grossem Hobby-Raum im Untergeschoss- Nutzfläche ca. 530 m² (UG bis OG) / Wohnfläche ca. 360 m² (UG bis OG, ohne Nebenräume)- Garage für 3 Fahrzeuge- Aussen-Parkplätze für 5 FahrzeugeDIE LAGE- Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone, in einem sehr gepflegten Einfamilienhausquartier am Ende einer Sackgasse- Die Lage zeichnet sich durch die Ruhe, die unverbaubare Panoramasicht und die sehr gute Besonnung aus- Im Dorf befindet sich eine Bäckerei. Die Nachbarsgemeinden Lostorf und Erlinsbach verfügen über Migros und Coop und grosse Einkaufszentren sowie Grosshändler (z.B. Lidl) können in Aarau oder Olten besucht werden- Das Schulhaus befindet sich in Gehdistanz und ist von den kleinen Bewohnern gut zu Fuss zu erreichen- Die Bushaltestelle, mit regelmässigen Verbindungen zum Bahnhof Aarau oder Olten, ist mit einem kurzen Spaziergang erreicht- Die nächstgrösseren Gemeinden Erlinsbach und Lostorf sind wenige Autominuten oder eine kurze Fahrradtour entfernt- Der Golfclub Heidental, eine Perle der Schweizer Golflandschaft, ist in Sichtweite und ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen- Mit dem Auto sind Sie innert 10 Minuten auf der Schnellstrasse T5 und somit auf der Autobahn in Richtung Zürich - Bern- Der umliegende Wald sowie die vielen Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre machen diese Wohnlage zu einem Wohnparadies für Familien und für Menschen, welche die Ruhe eines beschaulichen Dorfes der Hektik der Stadt vorziehen - Hier wird Wohnen gelebt und ist Erholung garantiertDER GRUNDRISS Erdgeschoss - Heller und grosszügiger Eingangsbereich mit abgeschlossenem Garderobenbereich mit Einbauschränken- Geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Pergola, zum Garten und zur Pool-Landschaft - Offene und top moderne Küche als Mittelpunkt des Wohnbereiches- Grosszügiges Reduit / Vorratsraum - 2 Zimmer / Büros- Gäste-WC Obergeschoss - Vorplatz / Home-Office / TV-Nische- 2 grosszügige Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschtische und WC (mit Fenster)- Separater Elterntrakt: Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Badezimmer- En-Suite-Badezimmer mit Eck-Whirl-Badewanne, begehbarer Dusche, 2 Waschtische, grosser Spiegel und WC (mit Fenster)- Estrich (isoliert) Untergeschoss - Gäste-Zimmer mit integrierter Dusche / WC- Hobbyraum- Waschküche / Technik, Keller, Weinkeller, Heizung- Zugang zur Garage Aussenbereich - Idyllischer und gepflegter Garten mit beheiztem Swimming-Pool- Gedeckte Pergola mit Heizstrahler mit Aussen-Cheminée - Gartengerätehaus- Sitzplätze rund um das Haus- Dusche / WC vom Garten zugänglich Parkierung - Garage für 3 Fahrzeuge- Vorplatz mit Parkplätzen für 5 FahrzeugeDER INNENAUSBAU- Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und ist sehr gepflegt- Der Ausbau ist exquisit und zeichnet sich durch viele Details aus- Der Ausbau der Küche ist hochwertig mit Küchengeräten von V-Zug (Quooker, Induktion-Kochfeld, Food-Center, Steamer, hochliegender Backofen, Wärmeschublade, Geschirrspüler, Kühl- / Gefrierschrank) und einer in schwarz-weiss gehaltenen Hochglanz-Front mit Glaseinsatz- Bodenbeläge: Wohn- / Essbereich, Eingang sowie Küche, Treppe und Korridor mit hellen keramischen Bodenplatten. In den Sanitärbereichen keramische Boden- und Wandplatten. In den Zimmern ist ein Laminat verlegt. Hobbyraum im UG mit Laminat. Bodenbeläge im Untergeschoss: Bodenplatten im Korridor bzw. Beton roh gestrichen. Pergola und Sitzplatz mit Zementplatten. Holz-Terrasse beim Pool für das Platzieren einer Lounge- Sanitärbereiche: Der Ausbau ist gepflegt und entspricht dem Stil des Baujahrs - Innen-Cheminée als Raum-Trenner zwischen Wohnen und Essen- Aussen-Cheminée bei gedeckter Pergola- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe (2005), Bodenheizung- Fenster: Kunststoff (3-fach-isoliert). Schiebetüren im Bereich Wohnen / Essen- Wäsche-Abwurf OG bis UG- Und vieles mehr. Weitere Details zum Ausbau sind in der Verkaufsdokumentation ersichtlichDAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreis CHF 2'045'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Frau Susanne Erismann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.