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4 pièces, Prix sur demande
Fusch 155, 7546 Ardez

Engadinerhaus "Chà Isla" in Ardez

Wie eine Insel mitten im DorfAuthentisches, weitgehend unverändert erhaltenes Engadinerhaus im südöstlichen Teil des Dorfkerns von Ardez. Auf drei Seiten umgeben von den typischen Pflastersteinstrassen, stellt das voluminöse Haus eine Insel, eben Isla, dar. Der Baukörper mit der Form eines Kuchenstücks besteht im Osten aus dem ursprünglichen Wohnhaus mit immensem Heustall; daran angebaut wurde später ein westlicher Hausteil, der mit imposanten Holzklemmen zusammengehalten wird. Wohn-, wie auch Heustallteil sind weitgehend urtümlich erhalten. Die Fassaden zeigen markante Sgraffitos. An der Nord- und Ostfassade sind diese, wie auch die trichterförmigen typischen Fensterstürze teilweise in schwarz gehalten.Vom östlichen Teil des Erdgeschosses, ebenfalls erschlossen durch das typische runde Eingangstor, gelangt man in die ehemaligen Wohnräume der Eigentümer, wo sich eine weitere Küche befand. Vom grossen Cuort aus führen zur linken Seite zwei Türen in die Stüva und in einen kleineren Nebenraum. Durch eine weitere Türe führt eine Treppe in den oberen Stock.Der grosse Cuort, durch den man früher mit dem heubeladenen Wagen vom Hauptportal bis in die Scheune fuhr, bietet viel Fläche und kann zu einem grosszügigen Empfangsbereich eingerichtet werden. Hinter der Trennwand mit Türe befindet sich ein weiterer grosser Vorraum mit dreieckigem Grundriss.Gemütlich und im klassischen Engadinerstil kommt die zur Ostseite gelegene Stüva mit ihrem schlichten Kachelofen daher. Die Räume sind weitestgehend im Originalzustand.Die südlich gelegene Stüva erhält tagsüber und am Abend durch die drei Fenster angenehm viel Sonnenlicht. Besonders ins Auge sticht in diesem Raum die kunstvoll gestaltete Türe mit den wunderbaren schmiedeeisernen Beschlägen.Der östliche Bereich des Hauses bietet die Möglichkeit, durch einen Ausbau dem Gebäude wieder eine weitere Wohneinheit anzugliedern. Im alten Wohnteil können die beiden Wohneinheiten wieder aktiviert und als freie Zweitwohnungen genutzt werden.Besonders hoher Heustall: Im Süden ist der Heustall auf der ganzen Breite des Hauses angeordnet. Das eingebrachte Heu stellte eine wirksame Wärmedämmung für die Wohnräume dar. Im Verlaufe des Winters wurde der Heuvorrat von innen her angestochen und Schicht um Schicht abgetragen. So wurde die Dämmschicht von den eisigen Januartagen gegen die milderen Frühjahrsmonate hin sukzessive reduziert, was auf geniale Weise eine gleichbleibende Innenthermik ergab.Eine dritte Einheit kann zudem im riesigen, rund 15 m hohen Heustall geschaffen werden.Die Fassade ist aufwendig und mit den für die Engadiner Häuser typischen Sgraffiti verschönert worden. Dunkle Quader umfassen das Tor, die trichterartigen Fensterstürze sind mit Zahnschnittfries dekoriert, Zierbänder laufen entlang des Dachgiebels, an den Ecken des Hauses steigen gequaderte Lisenen auf. Gestaltet haben dies die Brüder Constant und Steivan Liun Könz, deren Mutter Selina Chönz das Kinderbuch «Schellen-Ursli» schrieb.Ardez verfügt noch immer über einen historisch gewachsenen Dorfkern, der im Osten von der eindrücklichen Ruine Steinsberg begrenzt wird. Das ganze Dorf steht unter europäischem Denkmalschutz. Es weist nicht nur eine Vielzahl gut erhaltener typischer Gebäude auf. Seine Bewohner pflegen auch noch immer eine vitale Engadiner Kultur. Anders als im Zentrumsort Scuol selber ist es in Ardez nach wie vor beschaulich. Das Dorf verfügt über einen Volg-Laden, verschiedene Restaurants und Hotels sowie eine reformierte Kirche im und eine katholische Kirche etwas südlich des Dorfes.Zusammen mit den weiteren Fraktionen Guarda, Tarasp, Sent und Ftan wurde Ardez per 1. Januar 2015 mit Scuol zur flächenmässig grössten Gemeinde der Schweiz fusioniert.

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2.5 pièces38m², CHF 1’486’950.–
7032 Laax

rocksresort 2: stylische und bewirtschaftete Ferienwohnung im 4. OG

Wer schon einmal in Laax war, kennt die stylischen Architekturwürfel mit Restaurants und Bars darin rund um die Talstation der Bergbahn. Ob als Ausgangspunkt für sportliche Aktivität, zum Ausgehen oder um als Familie viel Spass zu haben, hier ist man richtig. Darum: Herzlich willkommen im «rocksresort». Die Idee hinter dem erfolgreichen Immobilienmodell ist so einfach wie bestechend und basiert darauf, dass die wenigsten Besitzer ihre Ferienwohnung wirklich ausreichend nutzen. So hat man hier die Möglichkeit, seine schönsten Tage im Jahr in seinem Style-Bijou zu verbringen. Die restliche Zeit wird es professionell vermietet und spielt einen schönen Zusatzbatzen ins Portemonnaie. Das Beste: Man braucht sich um nichts zu kümmern, alles wird erledigt. Entsprechend ist diese 2.5-Zimmer-Ferienwohnung perfekt für anspruchsvolle Geniesser gestaltet und vollausgestattet. Für traumhafte Ferien wie im Hotel - nur besser, länger und häufiger. So ist diese Gelegenheit der Fünfer und das Weggli für alle, die ihre schönsten Tage im Jahr mit viel Style, kurzen Distanzen zu allem Schönen, eigenem Garagenplatz und ohne grossen Aufwand bei Unterhalt oder der aufwändigen, selbständigen Vermietung verbringen wollen. Die Immobilie: Stylische und bewirtschaftete 2.5-Zimmer-Ferienwohnung Im ikonischen «rocksresort» mitten im Geschehen Bewährtes Vermietungskonzept mit garantiertem Zusatzeinkommen Hochwertiger Design-Ausbau, stilvolle Möbel und Vollausstattung Wohnung in 4. OG, mit Lift im Haus Ca. 38 m2 Wohnfläche 1 Garagenplatz wird während dem Aufenthalt zur Verfügung gestellt

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5 pièces290m², Prix sur demande
Hauptstrasse 38, 7402 Bonaduz

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Schopfanbau sowie zusätzlicher Parkplatzfläche

Das Dreifamilienhaus mit drei übereinanderliegenden Wohnungen, einem gedeckten Eingangsbereich und einem Schopfanbau strahlt trotz seines renovationsbedürftigen Zustands immer noch den historischen Charme vergangener Zeiten aus. Im Hochparterre und 1. Obergeschoss befindet sich je eine 4½-Zimmerwohnung (eine Wohnung mit schönem Arventäfer, Erker und Specksteinöfen) mit einem Balkon Richtung Westen und im Dachgeschoss ist eine 2½- Zimmerwohnung (Cheminée) eingebaut. Sämtliche Nebenräume wie Keller, Waschküche, Heizung/Technik befinden sich im Untergeschoss. Die Wohnungen sind vermietet. Vor der Liegenschaft hat es zwei Parkplätze. In ca. 50 Meter Entfernung befinden sich weitere Parkmöglichkeiten.Insgesamt bietet das renovationsbedürftige Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1909 eine einzigartige Gelegenheit für eine Restaurierung und Modernisierung, um seinen historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu bieten.Renovationen:Wohnung im Hochparterre:Im Jahr 2022 wurden alle Holzböden geschliffen und geölt (in Küche und Korridor sind Laminatböden). Wände und Holztäfer gestrichen, Herd/Backofen ersetzt.Die Dachwohnung wurde im Jahr 2023 saniert:Neuer Teppich im Treppenaufgang, Wände und Decken frisch gestrichen, Dusche/WC und Lavabo teilweise erneuert, Küchenzeile und Küchengeräte neu, Elektroinstallation erneuert und geprüft, Fenster Kittfugen ausgebessert, Cheminée ist kontrolliert und funktionsbereit.Die Ölheizung wurde im Jahr 2020 erneuert.Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.