Jenaz - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Rêve de résidence alpine avec une absolue intimité

Ce chalet exclusif de 4,5 pièces est situé de manière attrayante, calme et avec vue sur la pente sud. Il a été construit avec amour pour les détails au niveau le plus élevé. Une parfaite intégration dans la nature crée un refuge loin de la vie quotidienne, avec intimité et confort. Grâce à l'ancienne loi sur les résidences secondaires, la propriété peut être utilisée sans restriction comme maison de vacances / résidence secondaire ou louée librement. Avez-vous de plus grands projets ? - Selon l'utilisation prévue, l'espace de vie peut être étendu de jusqu'à 60 % différencié en BGF et BNF vers l'intérieur (sous réserve de l'approbation des autorités). FAITS WE :+ PREMIÈRE OCCUPATION après rénovation complète+ RÉSIDENCE DE VACANCES : utilisation comme résidence principale ou secondaire+ VUE : vue imprenable sur les Alpes suisses+ INTIMITÉ : oasis de retraite dans tous les aspects+ POTENTIEL : possibilités d'extension+ PLACES DE PARKING : 2 places de parking extérieures disponibles+ SOLEIL : emplacement ensoleillé, 365 jours par anSi vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite.WENET AG ? Immobilier du groupe KI AG depuis 1974.

Artisans et investisseurs : appartement 4,5 pièces à Landquart - Potentiel de rendement

Cet appartement 4,5 pièces avec 86 m² d'espace habitable à Landquart arrive sur le marché dans son état d'origine de 1982 – à un prix qui vous laisse de la marge pour l'amélioration de la valeur. La cuisine et les deux cellules humides sont le levier de rénovation clair ; la substance en dessous est saine. Le parquet en bois massif, les fenêtres bien préservées et l'alimentation en chaleur de district sans souci forment une base solide sans retard de rénovation caché.Ceux qui s'impliquent eux-mêmes ou ont un réseau de artisans bien établi peuvent créer de la valeur ici.L'appartement est situé au 2e étage et dispose d'un balcon spacieux et ensoleillé avec une vue lointaine sur la verdure et le paysage montagneux des Grisons – un facteur qui convaincra à la fois les locataires et les acheteurs ultérieurs après la rénovation.Points forts • Potentiel d'amélioration complet – Portée de la rénovation centrée sur la cuisine et les cellules humides, structure de base intacte • Substance de construction solide – Façade et fenêtres bien préservées, chauffage de district • Balcon ensoleillé avec une vue lointaine sur la verdure et les montagnes • Place de parking souterraine séparée – 30 000 CHF, peut être louée séparément • Convenable pour fixer et conserver – Marché avec un taux de vacance extrêmement bas et une demande locative stable • Connexion de premier ordre – Gare de Landquart et autoroute A13 juste à l'extérieur de la porte EmplacementLandquart est la porte économique des Grisons et l'un des sites les mieux connectés du canton. La gare est un nœud vers Coire, Zurich et la région de Prättigau/Davos, et l'autoroute A13 relie directement au réseau national. Les commerces, les écoles et les loisirs locaux sont à portée de main ; la région grandit constamment et attire à la fois les familles et les navetteurs.Pour un objet fixe et à conserver, l'environnement est idéal : demande locative élevée et fiable avec une offre rare.Nous avons suscité votre intérêt ? Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

MISS MALADERS

Réaliserez-vous votre rêve de maison et concevez ce projet de construction neuve dès le départ. L'unité d'habitation dans le style d'une maison jumelée convainc par une entrée séparée et un caractère de maison dans une maison sur deux niveaux, combinant générosité et intimité.Le secteur de vie, de repas et de cuisine lumineux avec accès au balcon ensoleillé forme le cœur, complété par un jardin privé avec terrasse. Trois chambres utilisables de manière flexible, deux salles de bains modernes et un espace de stockage supplémentaire offrent un haut niveau de confort de vie.Selon les progrès de la construction, le plan d'étage et les matériaux peuvent encore être déterminés. Il est prévu des parquets, une pompe à chaleur air-eau, un chauffage par le sol et des panneaux photovoltaïques. La situation calme au-dessus de Chur combine la nature avec une bonne proximité de la ville, achevée prévue en 2027.Remarque : Les images présentées sont des visualisations/images d'exemple. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Situation de vie ensoleillée au-dessus de Chur • Agrandissement selon vos souhaits • Environnement calme et naturel • Nouveau bâtiment avec architecture moderne • Plan d'étage flexible • Balcon ensoleillé • Terrasse et espace de jardin • Mode de vie économe en énergie • Panneaux photovoltaïques inclus • Bonne accessibilité depuis Chur (environ 10 minutes) • Randonnée, nature et domaines skiables à proximité • Place de carport excl. CHF 25 000.- • Place de stockage excl. CHF 15 000.- • Surface habitable brute 142 m² • Surface habitable nette 125 m² Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.