Henggart - Biens immobiliers à vendre

Centralement situé, calme et lumineux - Votre nouvelle maison au cœur de Hettlingen

Le Sagipark a été créé en 2023 sur le site de l'ancienne scierie Surbeck à l'entrée sud de Hettlingen : 33 appartements, cinq maisons mitoyennes et une maison unifamiliale, conçus par un bureau d'architecture local. Les bâtiments adoptent la position, la forme et le volume de la typologie villageoise de Hettlingen — toits à pans larges, façades en bois, et un paysage de toits délibérément calme. Cet appartement n'est pas situé sur la Schaffhauserstrasse, mais dans le bâtiment reculé vers la zone centrale, avec une distance jusqu'au bâtiment suivant. La maison ne compte que trois unités résidentielles — une par étage. Le rez-de-chaussée appartient à cet appartement seul : pas de partie voisine au même étage, pas de mur d'appartement partagé. Au lieu de cela, il y a des fenêtres sur les quatre côtés du bâtiment. Le matin, le soleil est dans la salle à manger, à midi sur la terrasse, et le soir dans la grande pièce du côté ouest. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à l'extérieur : d'abord au porche couvert d'environ 14 m², qui reste utilisable même sous la pluie et la chaleur de midi, puis à la terrasse et dans le jardin d'environ 145,7 m². Le jardin est plat, bien entretenu et donne sur le côté vert — une vue sur la verdure au lieu de la façade opposée. À l'intérieur, l'appartement est de 2023 et correspondamment neuf : revêtement de sol, cuisine ouverte avec îlot de cuisine, revêtement en pierre sombre et fronts partiellement sans poignées, une salle de bain avec baignoire et double évier, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche et toilettes. Dans l'entrée, il y a un spacieux placard encastré. Le corridor distribue à trois chambres, deux salles de bain et au salon/cuisine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique via le chauffage au sol : pas d'huile, pas de gaz, pas de rénovation de chauffage à l'horizon. Sur le toit, il y a un système photovoltaïque, dans le garage souterrain, il y a un système de gestion de charge pour les véhicules électriques, et l'appartement est connecté à la fibre optique. L'appartement comprend deux places de parking dans le garage souterrain — les deux meilleures de la maison, dont l'une est nettement plus large en raison de la disposition du garage. L'entrée du garage est située sur la Mitteldorfstrasse pour des raisons de protection locale ; la zone elle-même est accessible via des chemins piétonniers. Un rez-de-chaussée avec ascenseur, tout sur un niveau, pas d'escaliers dans la vie quotidienne, le jardin directement au salon, et jardin d'enfants, école, Volg et arrêt de bus à quelques minutes à pied : l'appartement convient à une famille tout autant qu'à un couple qui veut réduire la taille de sa maison sans renoncer à son propre espace extérieur. La gare de Hettlingen est à environ 1 km. De là, les trains S12 et S33 circulent — Winterthour en environ cinq minutes et Zurich en environ 30 minutes, ainsi que la connexion de nuit SN3. L'aéroport de Zurich est à environ 15 km. Vous pouvez également rejoindre la sortie d'autoroute d'Oberohringen en environ 5 minutes.

Habitation élégante dans un quartier calme

Plans d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires sont disponibles sur www.stoehr-immobilien.chCe 4,5 pièces DEFH quasi neuf est situé dans un quartier bien entretenu et impressionne par son architecture moderne et son concept de pièces attractif. La maison, construite en 2019, est en excellent état et offre un domicile élégant pour une famille sur une surface habitable nette d'environ 191 m². En raison de la généreuse disposition des pièces, il est également très adapté pour les couples avec un bureau à domicile ou un hobby prenant beaucoup d'espace.Les pièces de vie lumineuses créent une atmosphère de vie agréable. Notable est le beau concept de lumière dans la salle de bain au dernier étage, le pratique monte-charge de linge qui s'étend sur tous les étages, les nombreux placards intégrés et la charmante zone extérieure autour de la maison avec un espace de sièges sud sur le côté d'entrée et un espace de sièges nord-ouest partiellement couvert.Le chauffage est assuré par un système géothermique central pour l'ensemble de l'immeuble avec distribution de chaleur via le chauffage par le sol.La propriété comprend également une part de 1/56 du puits commun sur le numéro de cadastre 255.Deux places de parking souterraines pour 35 000 CHF chacune sont acquises avec la maison. Une troisième place de parking souterraine peut être acquise en option pour 35 000 CHF. Une place de parking extérieure directement en face de la maison est incluse.Points forts : • Année de construction : 2019 • Surface habitable nette : environ 191 m² • Part de terrain : 245 m² • Volume : 924 m³ • Hauteur de pièce : 2,40 m • Cuisine élégante et ouverte avec bar • Placards intégrés pratiques dans le sous-sol, le rez-de-chaussée et le dernier étage • Monte-charge de linge sur tous les étages • Cellules humides : 2 salles de bain et 1 toilette pour invités • Grande salle de hobby • Système de chauffage : Système géothermique central via chauffage par le sol • Salle de buanderie bien entretenue avec machine à laver et sèche-linge • État : Quasi neuf, aucune rénovation requise • Part du puits (1/56) sur le numéro de cadastre 255 • Partie d'un immeuble bien entretenu avec un total de 8 unités de logement Emplacement :La propriété est située dans une zone résidentielle rurale à Buch am Irchel. Les environs se caractérisent par un environnement de vie naturel et une bonne qualité de vie.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de organiser une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.chÀ propos de Stöhr Immobilien :En tant qu'entreprise familiale établie avec un siège dans le cœur de Winterthur, nous combinons une expérience de longue date, une expertise approfondie et un large réseau de relations avec une véritable passion pour l'immobilier. Notre objectif est de vendre chaque propriété de manière prompte, professionnelle et avec un résultat optimal.Nous offrons un service tout compris avec un honoraire de succès pur. De la consultation initiale à la commercialisation et jusqu'à la transmission de propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous prenons soin de chaque détail avec prévoyance, engagement et sens des proportions.Nos clients apprécient non seulement notre compétence technique mais également notre soutien personnel et humain. Grâce à notre base de données avec plus de 7 500 parties intéressées vérifiées, nous trouvons l'acheteur approprié même avec un désir de vente discret.Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre grand engagement. Chaque propriété a son propre histoire spéciale, et nous aidons avec cœur à écrire son prochain chapitre.

Appartement de 4,5 pièces stylé avec 145 m² d'espace de vie et rénovation totale de haute qualité

Plan d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires peuvent être trouvées sur www.stoehr-immobilien.chCet appartement spacieux de 4,5 pièces est situé dans un quartier familial dans une maison multifamiliale bien entretenue avec 7 parties. Il impressionne avec 145 m² d'espace de vie, une disposition de pièces bien pensée et un design intérieur stylé et individuel. Conçu à l'origine comme un appartement de 5,5 pièces, il offre aujourd'hui des espaces de vie et de détente particulièrement spacieux.L'appartement a été entièrement rénové en 2025 et se présente dans un état très bien entretenu et moderne. Le salon et la salle à manger avec une cheminée forment le centre de l'appartement et les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et une vue agréable sur la verdure.L'offre de pièces est complétée par deux cellules humides, l'une avec une douche et l'autre avec une baignoire. L'appartement dispose également d'une buanderie propre directement à l'intérieur de l'appartement. Un cellier en treillis complète l'offre.Des investissements ont également été réalisés en termes d'énergie : en 2026, un système de sonde de sol pour le chauffage et l'eau chaude a été installé. La rénovation de la façade avec un nouveau plâtre et une peinture est également prévue pour 2027. Les détails sur les rénovations peuvent être demandés à nous.Le balcon sud couvert d'environ 12 m² offre un espace extérieur protégé et invite à se détendre à l'extérieur.Un espace de parking souterrain peut être acheté pour 35 000 CHF supplémentaires.Points forts : • Année de construction : 1983 • 4,5 pièces, à l'origine 5,5 pièces • Surface habitable nette : 145 m² • Rénovation totale : 2025 • Construction en maçonnerie • Hauteur de pièce : 2,40 m • Espace d'entrée pratique et séparé avec bureau • Salon et salle à manger spacieux avec cheminée • Cuisine moderne • Deux cellules humides : douche et baignoire • Balcon sud couvert (environ 12 m²) • Système de chauffage : sonde de sol (2026) via radiateurs • Un cellier en treillis • Rapport de valeur : 141/1000 • Espace de parking souterrain : 35 000 CHF • Ascenseur avec accès pratique à tous les niveaux Emplacement :L'emplacement convainc par sa tranquillité et ses excellentes connexions. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont accessibles en quelques minutes. L'environnement familial assure une haute qualité de vie et est idéal pour un domicile permanent. Les distances détaillées aux écoles et aux installations commerciales peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site Web.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de planifier une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Maison de rang de 4,5 pièces confortable à Guggenbühl

Plans d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires sont disponibles sur www.stoehr-immobilien.chCette charmante maison de rang de 4,5 pièces de 1958 offre l'opportunité idéale pour tous ceux qui souhaitent avoir leur propre maison avec une taille gérable et un potentiel de conception simultané. Elle fait partie d'une rangée bien entretenue de quatre maisons de rang individuelles et convainc par un plan d'étage pratique et sa propre part de terrain de 123 m².La maison est en bon état et serait prête à être occupée immédiatement. Les dernières rénovations complètes ont été effectuées dans les années 90. Cependant, si vous voulez donner à votre nouvelle maison une touche personnelle, vous trouverez ici un potentiel attractif pour une mise à jour contemporaine.Un plus spécial : La cuisine a été rénovée en 2024 pour environ 40 000 CHF et se présente comme moderne et contemporaine.Particulièrement attractif est le jardin orienté au sud, qui offre beaucoup de soleil et peut être utilisé idéalement comme une oasis verte à l'extérieur. Le vaste jardin d'hiver étend la zone de vie et crée une pièce lumineuse et polyvalente avec une belle référence au jardin.Une boîte de garage complète parfaitement cette offre attractive.Les principaux points en bref : • Type d'objet : Maison de rang de 4,5 pièces • Année de construction : 1958 • Construction : Construction solide • Hauteur de pièce : 2,30 m • Jardin et jardin d'hiver • Surface habitable nette : 77 m² • Part de terrain : 123 m² • Cubature : 374 m³ • Une salle de bain avec baignoire • Un toilette pour les invités • Système de chauffage : Chauffage au gaz via radiateurs • Une boîte de garage • Cuisine : rénovée en 2024 pour environ 40 000 CHF • État bien entretenu avec potentiel de modernisation Emplacement :Cette maison individuelle est située dans le quartier résidentiel familial de Guggenbühl à Oberwinterthur. L'environnement est caractérisé par des maisons individuelles et des maisons de rang, ainsi que par beaucoup de verdure et convient une atmosphère calme et résidentielle. En même temps, vous bénéficiez de la bonne infrastructure de la ville : des installations commerciales, des écoles, des jardins d'enfants et divers services sont situés à proximité immédiate. Le centre-ville de Winterthur peut être facilement atteint par les transports en commun. La gare d'Oberwinterthur est à environ 7 minutes à pied ; de là, il y a des connexions régulières vers le centre de Winterthur et directement à Zurich HB. Pour la détente et les promenades, de nombreuses zones vertes et de loisirs sont également disponibles dans les environs.Les distances détaillées aux écoles et aux commerces peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site Web.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de planifier une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Joli appartement 4,5 pièces dans un quartier familial

Plan d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires peuvent être trouvées sur www.stoehr-immobilien.chCet appartement 4,5 pièces est situé dans une maison multifamiliale avec seulement six parties et impressionne avec un plan d'étage bien pensé et une atmosphère de vie agréable. Sur environ 92 m² d'espace de vie, il offre des pièces spacieuses qui peuvent être utilisées de différentes manières - idéal pour les familles, les couples ou comme investissement de capital attractif. L'appartement est actuellement loué et convient donc également aux investisseurs qui souhaitent reprendre une location existante. L'indice de loyer et d'autres documents sur le STWEG peuvent être demandés à nous.Le chauffage est actuellement assuré par un système de chauffage au mazout avec radiateurs, bien que le remplacement par une pompe à chaleur air moderne soit déjà prévu. L'appartement comprend un cellier en treillis privé et un parking pour garage, qui est inclus dans le prix de vente.Les points les plus importants en bref : • Année de construction : 1974 • Espace de vie : environ 92 m² • Maison multifamiliale avec seulement 6 appartements • 1 salle de bain avec baignoire • 1 toilette séparée • Cellier en treillis privé • 1 place de parking pour garage incluse dans le prix d'achat • Système de chauffage : chauffage au mazout via radiateurs Emplacement :L'appartement est situé dans un quartier résidentiel familial avec de bons transports en commun et de courtes distances aux installations commerciales, aux écoles et aux zones de loisirs.Les distances détaillées aux écoles et aux commerces peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site Web.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de organiser une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch À propos de Stöhr Immobilien :En tant qu'entreprise familiale établie avec un bureau situé au cœur de Winterthur, nous combinons une longue expérience, une expertise approfondie et un large réseau de contacts avec une passion sincère pour l'immobilier. Notre objectif est de vendre chaque propriété rapidement, de manière professionnelle et avec un résultat optimal.Nous offrons un service tout compris avec des frais de succès purs. De la première consultation à la commercialisation et jusqu'à la transmission de propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous nous occupons de chaque détail avec prévoyance, engagement et sens des proportions.Nos clients apprécient non seulement notre expertise technique mais également notre soutien personnel et humain. Grâce à notre base de données avec plus de 7 500 parties intéressées vérifiées, nous pouvons trouver l'acheteur approprié même avec une demande de vente discrète.Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre grand engagement. Chaque propriété a son propre histoire spéciale, et nous aidons avec cœur à écrire son prochain chapitre.

Appartement ensoleillé de 4,5 pièces - un foyer à réaliser

Votre nouvelle maison Dans un quartier résidentiel agréable au Schlossmühlestrasse 11 à Winterthur-Wülflingen, cet appartement ensoleillé de 4,5 pièces au 1er étage d'une maison multifamiliale avec 8 appartements vous attend. Avec environ 110 m² d'espace de vie net, une hauteur de pièce d'environ 2,46 m et un plan d'étage spacieux, il crée un bel espace et beaucoup de place pour des idées de vie individuelles. L'appartement est accessible via l'escalier; il n'y a pas d'ascenseur.Le cœur de l'appartement est le spacieux salon et salle à manger avec cuisine ouverte. Deux balcons étendent l'espace de vie à l'extérieur et invitent à profiter d'heures ensoleillées. Trois autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants ou bureaux. Des armoires intégrées dans deux pièces et une armoire intégrée supplémentaire dans le couloir offrent un espace de stockage pratique.Deux salles de bains et un toilette pour les invités offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Une buanderie privée avec tour de lavage et un compartiment de cave avec une connexion électrique via le compteur privé complètent l'offre de pièces. Le garage n° 17 est disponible pour le véhicule; il n'y a pas d'accès direct au bâtiment résidentiel.Particulièrement agréable est la possibilité de donner à l'appartement une touche très personnelle. La conception intérieure existante offre de la place pour une rénovation, surtout dans la cuisine, les salles de bains et les surfaces. De cette façon, les matériaux, les couleurs et l'équipement peuvent être choisis selon vos propres idées, et étape par étape, une maison peut être créée qui correspond à votre style de vie personnel.Laissez-vous inspirer par les pièces spacieuses et les possibilités de conception diverses de cet appartement lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de vous montrer votre possible nouvelle maison en personne. Prix de vente: CHF 795 000.- plus 1 place de parking à CHF 35 000.- Points forts en un coup d'œil: • Appartement ensoleillé de 4,5 pièces avec environ 110 m² d'espace de vie net • Plan d'étage spacieux avec une hauteur de pièce agréable d'environ 2,46 m • 1er étage dans une maison multifamiliale avec 8 appartements • Deux balcons avec un total d'environ 13 m² pour des heures ensoleillées à l'extérieur • Salon et salle à manger spacieux avec cuisine ouverte • Trois pièces polyvalentes pour chambres, chambres d'enfants ou bureaux • Cuisine ouverte avec four, plaque de cuisson en céramique, lave-vaisselle et plan de travail en résine • Deux salles de bains: salle de bain avec fenêtre, baignoire, toilette et double lavabo, ainsi qu'une douche séparée avec lavabo • Toilette pour les invités supplémentaire • Armoires intégrées pratiques dans deux pièces et dans le couloir • Planchers en moquette dans les pièces de vie et dans le couloir • Fenêtres en bois à double vitrage et stores avec manivelle manuelle • Chauffage au gaz central avec distribution de chaleur via des radiateurs • Buanderie privée avec tour de lavage • Compartiment de cave privé avec connexion électrique via le compteur privé • Garage n° 17 comme ajout pratique • Potentiel de conception attractif pour des idées de vie individuelles • Année de construction 1986 • Pas d'ascenseur disponible • Pas d'accès direct de la garage au bâtiment résidentiel

Appartement de jardin 4,5 pièces de haute qualité dans un quartier familial calme sans circulation

Votre nouvelle maison Dans un quartier calme et extrêmement familial d'Embrach, cet appartement de jardin 4,5 pièces moderne et très bien entretenu se présente. La maison multifamiliale en construction à ossature de bois avec seulement trois unités résidentielles a été construite selon les normes GVZ en 2019, achevée en 2021 et occupée en 2022. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et offre beaucoup d'intimité ainsi qu'un vaste espace extérieur. Le salon et la salle à manger sont éclairés et s'ouvrent sans interruption sur la cuisine ouverte et sans poignées avec une île de cuisine. Les grandes fenêtres s'ouvrent sur les deux aires de détente et créent un lien magnifique entre l'intérieur et l'extérieur. Le parquet en chêne, le plafond en bois laqué blanc et une hauteur de pièce de 2,48 m donnent à l'appartement une atmosphère chaude et naturelle. La cuisine de haute qualité allie fonctionnalité et design élégant et propose des appareils V-ZUG, un cooktop à induction Bora avec extracteur de vapeur intégré, un réfrigérateur à vin ainsi qu'un noble revêtement en pierre et un mur de verre. L'île de cuisine spacieuse crée un espace de travail et de stockage supplémentaire et forme un centre stylé de la zone de cuisine. Le système domotique intégré de LAHOCO permet la commande centrale de l'éclairage et des volets dans différentes zones de vie. Des scènes prédéfinies pour les volets sont également disponibles. Pour un confort de vie supplémentaire, deux cellules humides sont à disposition : une salle de bain avec baignoire et une salle de douche séparée avec douche au sol et panneaux muraux en optique de pierre. La qualité de vie est particulièrement élevée dans l'espace extérieur d'environ 161 m² avec deux aires de détente et une part de jardin privée. L'une des aires de détente est partiellement couverte et convient idéalement aux heures détendues à l'extérieur. L'emplacement est également adapté aux familles : le quartier de maisons unifamiliales est exempt de circulation, il y a un grand terrain de jeu dans le développement et la prochaine forêt est à seulement environ 175 m. Une cave privée, un local de buanderie privé avec tour de lavage et deux places de parking souterraines complètent l'offre d'espace. L'ascenseur relie tous les niveaux sans obstacle jusqu'au parking souterrain. Un appartement de jardin moderne avec beaucoup de lumière, des matériaux de haute qualité et un espace extérieur exceptionnellement spacieux - idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner la vie moderne avec la paix et la proximité avec la nature. Prix de vente : CHF 1'170'000.- plus 2 places de parking souterraines à CHF 35'000.- chacune Points forts en un coup d'œil • Appartement de jardin 4,5 pièces moderne et très bien entretenu • Année de construction selon les normes GVZ en 2019, achèvement en 2021, occupation en 2022 • Maison multifamiliale en construction à ossature de bois avec seulement trois unités résidentielles • Quartier de maisons unifamiliales calme sans circulation • Grand terrain de jeu dans le développement • Environ 161 m² d'espace extérieur avec deux aires de détente et part de jardin privée • Aire de détente partiellement couverte avec store électrique • Abri pratique pour les équipements de jardin • Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert avec grandes fenêtres • Parquet en chêne, plafond en bois laqué blanc et hauteur de pièce d'environ 2,48 m • Cuisine sans poignées avec île de cuisine, revêtement en pierre et mur de verre • Appareils V-ZUG : four, cuiseur à vapeur, réfrigérateur et lave-vaisselle • Cooktop à induction Bora avec extracteur de vapeur intégré et réfrigérateur à vin • Deux cellules humides avec baignoire et douche au sol • Connexion à la fibre optique • Fenêtres en bois et métal à triple vitrage • Stores électriques et moustiquaires aux sorties des aires de détente • Système domotique LAHOCO pour la commande centrale de l'éclairage et des volets avec scènes de volets prédéfinies • Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol • Système photovoltaïque avec facturation de la consommation via NeoVac • Ascenseur et accès sans obstacle jusqu'au parking souterrain • Deux places de parking souterraines • Cave privée et local de buanderie privé avec tour de lavage • Système d'interphone vidéo avec ouverture de porte • Placard/intégration technique dans le couloir

Appartement lumineux 4.5 pièces avec balcon couvert

Votre nouvelle maison Cet appartement lumineux 4.5 pièces au 3e étage impressionne par son standard de construction moderne et son agencement de pièces réfléchi. Un ascenseur, accessible à partir du haut parlor, permet un accès confortable à l'appartement. Le séjour, la salle à manger et la cuisine, conçus de manière ouverte, forment le cœur de l'appartement et offrent un accès direct au balcon spacieux et couvert avec store manuel.L'entrée spacieuse avec placard intégré, les toilettes séparées avec lave-linge et sèche-linge, ainsi que la salle de bain avec baignoire complètent l'offre de pièces. Les pièces de vie sont équipées de parquets en stratifié en optique chêne, les cellules humides avec des revêtements de plaque modernes. Les fenêtres en plastique avec vitrage isolant double et stores à poulie (salle de bain sans store), le chauffage au plafond et la connexion à la fibre optique complètent l'équipement. L'appartement comprend également un compartiment de cave et l'utilisation partagée de la buanderie et du local à vélos communs. Un espace de stationnement souterrain peut être loué sur demande pour CHF 125.- par mois. De plus, un espace de stationnement pour visiteurs désigné est disponible, qui peut également être utilisé.Un système photovoltaïque est prévu pour la propriété. Le consentement du futur propriétaire est encore en attente.Prix de vente: CHF 825 000.- ou au plus offrantPoints forts • Ascenseur (accès à partir du haut parlor) • Séjour, salle à manger et cuisine lumineux et ouverts • Cuisine de haute qualité avec appareils électroménagers Siemens studioLine et lave-vaisselle intégré ergonomiquement surélevé • Balcon spacieux et couvert avec store manuel • Entrée spacieuse avec placard intégré • Toilettes séparées avec lave-linge et sèche-linge • Fenêtres en plastique avec vitrage isolant double et stores à poulie (salle de bain sans store) • Chauffage au plafond via chauffage central au mazout • Connexion à la fibre optique • Compartiment de cave personnel • Buanderie et local à vélos communs • Location possible d'un espace de stationnement souterrain (CHF 125.-/mois) • Espace de stationnement pour visiteurs désigné pour utilisation partagée Investissements2026 : Nouveau meuble à glace, lavabos avec robinetterie dans les deux salles de bain ; dans la salle de bain principale également un nouveau meuble bas2026 : Nouvelle machine à laver2026 : Nouveau sèche-linge2021 : Tous les appareils électroménagers de cuisine Siemens studioLine remplacés, y compris nouveau granite et nouveau mur de fond en pierre naturelle2021 : Diverses rénovations, notamment remplacement de la douche par une baignoire, installation de supports supplémentaires dans la salle de bain, rétrofit d'un store électrique dans le séjour, et remplacement des appuis de fenêtre par des appuis de fenêtre en granit2015/2016: Cuisine rénovée de manière complète2015 : Balcon agrandi

Vivre sur la Töss - spacieux appartement duplex 4.5 pièces avec jardin et intimité

Un domicile entre la ville et la nature Cet appartement duplex 4.5 pièces à Winterthur-Töss, bien entretenu, combine un espace de vie spacieux avec une situation unique entre infrastructure urbaine et loisirs naturels. Avec environ 116 m² d'espace habitable, réparti sur deux niveaux, l'appartement offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou ceux qui apprécient un concept de vie ouvert avec intimité. La propriété, construite en 2004, a été rénovée en 2021 et se présente dans un état bien entretenu. Un point fort particulier est la situation directe sur la Töss. Depuis la terrasse spacieuse, vous pouvez profiter de la vue sur la rivière et bénéficier en même temps d'une atmosphère de vie calme - bien que toutes les infrastructures de la vie quotidienne soient à quelques minutes à peine. Cette combinaison est rarement trouvée à Winterthur. Nous vous recommandons de regarder également la vidéo de l'objet. La situation particulière sur la Töss et le concept de pièces spacieux sont particulièrement impressionnants. Arrivée avec ouverture et convivialitéDès l'entrée dans l'appartement, la conception de pièces lumineuse et ouverte attire l'œil. La division bien pensée sur deux étages crée un sentiment de vie agréable et offre beaucoup d'espace pour la vie quotidienne. Des surfaces de fenêtres spacieuses offrent beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère amicale. Le concept de vie ouvert relie harmonieusement les différentes zones et fait de l'appartement un domicile idéal pour les personnes qui apprécient l'espace et le confort de vie. Vie spacieuse avec cuisine de haute qualitéLe salon et la salle à manger forment le cœur de l'appartement et convainquent par leur ouverture et leur lien direct avec l'extérieur. La cuisine se présente dans un standard élevé et dispose d'un revêtement en granit, d'appareils V-ZUG et Electrolux de haute qualité, d'un cuiseur à vapeur, d'une cuisinière à induction et d'un lave-vaisselle. Les surfaces de travail des deux côtés offrent beaucoup d'espace et s'intègrent parfaitement dans le concept de vie ouvert. Cette zone dévoile également son effet particulier dans la vidéo de l'objet. Beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuelsAvec 4.5 pièces sur deux niveaux, cet appartement duplex offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit une vie de famille spacieuse, un bureau à domicile ou une chambre d'ami - la division de pièces flexible peut être adaptée à différentes situations de vie. La combinaison d'espaces de vie spacieux et de situation calme crée des conditions idéales pour les personnes qui recherchent à la fois de l'espace et une qualité de vie. Jardin ensoleillé avec vue sur la TössUn point fort particulier de cet appartement est le jardin spacieux avec une terrasse adjacente. Ici, vous pouvez profiter d'heures détendues à l'extérieur, de soirées barbecue conviviales ou simplement de la paix des environs naturels. La vue directe sur la Töss donne à cette zone extérieure une atmosphère particulière et crée un refuge rare au milieu de Winterthur. En même temps, vous bénéficiez d'un niveau élevé d'intimité et de nombreuses possibilités de conception dans votre propre jardin. Confort dans la vie quotidienneL'appartement dispose d'une salle de bain, de deux autres cellules humides et d'un toilette pour invités séparé, offrant un confort élevé pour les familles et les visiteurs. La propriété comprend également deux places de garage, un cellier, un atelier et un abri, qui offrent un espace de stockage supplémentaire. La connexion à la fibre optique, l'ascenseur et les possibilités de lavage et de séchage complètent l'offre globale attractive. Situation centrale avec une haute qualité de vieLa situation convainc par son infrastructure excellente. Les installations de shopping, les écoles, les jardins d'enfants et les transports publics sont à distance de marche. L'arrêt de bus est pratiquement à la porte de la maison et la gare de Winterthur-Töss est facilement accessible à pied. L'autoroute peut également être atteinte en quelques minutes. En même temps, les zones de loisirs le long de la Töss commencent directement à la porte de la maison. Les promenades, les tours de jogging ou les tournées à vélo peuvent être facilement intégrées dans la vie quotidienne. La combinaison de la nature, de la paix et de l'infrastructure urbaine rend ce site particulièrement attractif. La communauté de Winterthur-TössWinterthur-Töss est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de la ville de Winterthur. Le quartier combine une infrastructure excellente avec beaucoup de nature et une haute qualité de vie. Les écoles, les installations de shopping, les restaurants et les transports publics sont dans le voisinage immédiat, tandis que la Töss et de nombreuses zones de loisirs offrent des opportunités idéales pour les loisirs et la détente. Grâce aux excellentes connexions de transport, vous pouvez rejoindre à la fois le centre-ville de Winterthur et Zurich et l'aéroport de Zurich en peu de temps. Un domicile avec perspectiveCet appartement duplex spacieux convainc par sa conception de pièces ouverte, son beau jardin et sa combinaison rare de situation centrale et de proximité directe avec la nature. La vue sur la Töss, la cuisine de haute qualité et les possibilités d'utilisation polyvalentes font de cette propriété un domicile idéal pour les familles, les couples ou ceux qui veulent combiner la vie urbaine avec la détente. Êtes-vous curieux ?Nous vous recommandons de regarder également la vidéo de l'objet. La situation particulière sur la Töss, les espaces de vie spacieux et le beau jardin peuvent être expérimentés de manière particulièrement impressionnante. Nous sommes heureux de vous proposer un rendez-vous de visite sans engagement. Si vous avez des questions ou souhaitez obtenir des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Sur demande, nous vous conseillerons également de manière compétente et individuelle sur les options de financement appropriées. L'équipe Immoanker se réjouit de vous entendre.

Appartement moderne 4.5 pièces avec grand espace extérieur et serre

Votre nouvelle maison Cet appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, très bien entretenu et moderne, situé dans un quartier calme à Embrach, convainc par son design intérieur de haute qualité, ses pièces spacieuses et son espace extérieur accueillant avec serre.Le plan d'étage bien pensé offre une atmosphère de vie ouverte et lumineuse avec un accès direct à la zone de sièges privée. Le standard de construction moderne et le choix stylé des matériaux créent un sentiment de vie harmonieux qui combine confort et design.La cuisine est entièrement équipée et dispose d'appareils modernes, d'un réfrigérateur Foodcenter et d'un espace de travail spacieux. Le salon et la salle à manger avec leurs grandes fenêtres s'ouvrent sur l'espace de sièges de 180 m², entretien réduit. Idéal pour des heures en plein air.Un point fort particulier est la serre, qui offre un espace supplémentaire pour se détendre. Deux salles de bains stylées, une buanderie privée et deux places de parking souterraines complètent cette offre attractive.Prix de vente: CHF 1'230'000.- plus deux places de parking souterraines à CHF 35'000.- chacuneÉquipements supplémentaires: • Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec 180 m² d'espace extérieur • Design intérieur très moderne et bien entretenu • Cuisine ouverte et entièrement équipée avec appareils de haute qualité • Salon et salle à manger spacieux avec beaucoup de lumière naturelle • Serre avec portes coulissantes • Parquet en lames de bois nobles dans toutes les pièces de vie (2025) • Deux cellules humides modernes avec sols en plaques • Buanderie privée (lave-linge & sèche-linge)Store à lames électriques • Deux places de parking souterraines incluses dans l'offre • Chauffage par pompe à chaleur air / chauffage au sol (2025) • Compartiment de cave disponible Chiffres clés supplémentaires:Année de construction 2017, page du registre foncier 3990, numéro de cadastre 3392, volume (GVZ) 3'800 m³, surface habitable approx. 112 m², surface de terrasse approx. 180m², rapport de valeur 158 / 1000, superficie du terrain 944 m², fenêtres en plastique vitrées triple

Charme - Contemporain - Environnement

Si vous cherchez une maison unifamiliale dans un endroit calme et central avec une atmosphère de vie confortable à Wiesendangen, il vaut la peine de jeter un coup d'œil à cette offre. La maison détachée avec 4,5 pièces, une salle de bain et des toilettes pour les invités, réparties sur trois étages, a été construite en 1934 et entièrement rénovée en 1983. Une extension avec un escalier et l'agrandissement du grenier et de l'espace de vie ont été réalisés à cette époque, ce qui constitue une valeur ajoutée absolue. Ainsi, un foyer bien entretenu et contemporain avec une structure claire pour la vie quotidienne est présenté ici. L'entrée avec une armoire encastrée est généreusement conçue. La cuisine invitante a été bien pensée et offre de l'espace pour la table en granit qui l'accompagne. La cuisine est équipée des appareils habituels tels que un four, un cuiseur à vapeur combiné, un lave-vaisselle et une cuisinière en verre céramique. Le salon/salle à manger confortable, spacieux et lumineux est un véritable joyau. Un poêle suédois offre des heures confortables et peut être merveilleusement utilisé comme source de chaleur pendant la période de transition. Au premier étage, il y a deux pièces de tailles agréables, la salle de bain modernisée avec une douche et un chauffage au sol électrique, ainsi que le passage au grenier. Cette pièce peut être utilisée comme dressing ou petit bureau et n'a pas été incluse dans le décompte des pièces. Dans le grenier, une pièce magnifiquement aménagée surprend, avec des armoires encastrées et beaucoup d'espace. Un refuge idéal pour les adultes ou un paradis pour les enfants. La cave offre une grande salle de loisirs lumineuse, une buanderie et la chaufferie. Une sortie au jardin est également disponible, ce qui est très pratique. Si le système de chauffage est remplacé, la salle de loisirs peut être connectée au circuit de chauffage, de sorte que cette pièce peut alors être comptabilisée comme espace de vie. La maison est chauffée par un système de chauffage au mazout, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs. Un remplacement du système de chauffage a été pris en compte lors de l'évaluation de la propriété. L'ensemble du rez-de-chaussée convainc par un beau parquet en bois massif. Les salles de bain sont équipées de carreaux de céramique modernes, et des sols en moquette ont été posés dans les pièces. Les fenêtres au rez-de-chaussée et au premier étage sont en bois-métal, à double vitrage, dans le grenier en bois, à double vitrage, et dans la cave en plastique. La maison est connectée à un réseau en fibre optique et est dans l'ensemble en très bon état et bien entretenu. Au fil des ans, elle a été modernisée en continu, et la propriété a été bien entretenue. Un point positif est le grand jardin et le "Schopf" pratique avec une pergola confortable. Vous pouvez également vous asseoir ici par temps de pluie, et les vélos et les outils de jardin peuvent être bien rangés dans la salle de stockage. Nous avons piqué votre intérêt ? Nous serions ravis de vous inviter à visiter cette propriété unique.