Guarda - Biens immobiliers à vendre

Appartement de jardin neuf (résidence secondaire) avec une vue de rêve à proximité des remontées mécaniques Motta Naluns

Bienvenue dans cet appartement de jardin 2.5 pièces bien entretenu au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Trü Sura 443 à Scuol. La propriété, construite en 2013 et nommée Chasa Madlaina, impressionne par son architecture contemporaine, ses plusieurs balcons et sa vue unique – un véritable joyau dans le pittoresque Bas-Engadine dans la ville populaire de Scuol, à proximité des remontées mécaniques Motta Naluns. L'arrêt de bus est également immédiatement à proximité. La propriété compte un total de 12 parties, principalement des résidences secondaires.Cette résidence secondaire de 2.5 pièces ou également utilisable comme résidence principale offre les points forts suivants : • Surface habitable : Espace de vie spacieux de 90 m² sur une surface totale de 143,8 m². • Espace de séjour / pelouse (46,4 m2) : Espace extérieur confortable et très bien entretenu et le paysage montagnard exceptionnel. • Équipement moderne : Y compris lave-vaisselle, ascenseur. Le parking dans le garage est disponible pour un supplément de 35 000 CHF, la cave n° 4 avec 7,3 m2 est incluse dans le prix d'achat. • Convient aux enfants : Parfaitement adapté aux petites familles ou aux couples ainsi qu'aux personnes seules. • Emplacement calme : L'appartement est très calme – idéal pour se détendre et se ressourcer. Emplacement et environnement :L'appartement bénéficie d'une infrastructure excellente. L'arrêt de bus Pratuor est à seulement 2 minutes à pied, la gare Scuol-Tarasp est à environ 12 minutes à pied. Le supermarché Arena Regional et la Drogaria Stadler sont chacun à seulement 7 minutes à pied. L'école Bagnera est à 10 minutes à pied – idéal pour les familles. En été, l'emplacement bénéficie de beaucoup de soleil, ce qui rend la vie dans cette région montagnarde de rêve encore plus attrayante.Cet appartement est disponible immédiatement et offre une opportunité unique de vivre dans l'une des plus belles régions de Suisse. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de capital – cette propriété convainc sur tous les plans.

Charmant appartement 2 pièces avec panorama montagnard à Scuol

L'appartement est situé au 4e étage d'une maison multifamilialeà la limite de Vulpera, directement au golf. Il dispose d'un séjour etd'une salle à manger lumineux avec un poêle suédois confortable, unecuisine moderne séparée, une grande chambre, une salle de bain avecdouche et toilettes, un balcon avec une vue magnifique, ainsi que d'unlocal de stockage et d'un grenier. De plus, il y a une salle de ski et devélo commune, une buanderie et un espace de stationnement dans legarage (ce dernier peut être acheté pour 35 000 CHF). Il s'agit d'unerésidence secondaire. Depuis le hall d'entrée avec placard intégré et une niche avec garde-robeon accède directement au séjour et à la salle à manger lumineux. Cedernier se caractérise particulièrement par le plafond ouvert, qui luidonne une agréable aération. De là, une porte mène au balcon avec vuesur la vallée en direction de Scuol. Centralement entre le séjour et lasalle à manger, un poêle suédois a été installé pour des heuresconfortables au feu de bois. Grâce à une nouvelle fenêtre de toitinstallée, la salle à manger reçoit une lumière du jour supplémentaire.Directement adjacent à la salle à manger se trouve la cuisine fermée.La combinaison de cuisine moderne est équipée d'une cuisinière avecfour et extracteur, réfrigérateur, évier et de nombreux placardssupérieurs et inférieurs. Un local de stockage est également accessibledepuis la salle à manger. Cette pièce a également bénéficié d'unefenêtre de toit, de sorte qu'elle peut être utilisée, par exemple, commebureau ou chambre supplémentaire. Sur le côté arrière de l'appartementse trouve la grande chambre, qui dispose également d'un plafond trèshaut. La salle de bain moderne avec douche, lavabo et toilettes estsituée au centre de l'appartement. Dans le sous-sol de la maison setrouvent la buanderie commune, une salle de ski et de vélo, ainsi quel'espace de stationnement dans le garage appartenant à l'appartement.La Chasa Puzzal est située dans le quartier de Vulpera Dadaint, directementau golf de 9 trous. La piscine historique en plein air de Vulpera, ainsiqu'un arrêt de bus, sont à quelques mètres de distance. Autour de lamaison, on est pratiquement déjà au milieu de la nature et on peutentreprendre de belles randonnées vers Tarasp ou Scuol.

Appartement moderne de 2,5 pièces au dernier étage avec vue sur les montagnes à Scuol

Le MFH Prà da bügl 850 abrite 6 appartements sur 4 étages. La maison a été occupée en janvier 2025. Elle est située dans une excellente position avec une vue dégagée sur le panorama montagnard avec Piz Lischana, Piz San Jon et Piz Pisoc. L'appartement de 2,5 pièces au dernier étage est conçu pour être sans obstacle. Il est spacieux et lumineux, offrant diverses possibilités d'utilisation. En plus d'un ample espace de stockage, il dispose également d'une pièce de stockage dans le grenier du côté de la terrasse sur le toit. La pièce principale peut être divisée, permettant de séparer une pièce supplémentaire. De plus, il existe la possibilité de convertir la pièce de stockage (13m²) en chambre à l'avenir, sous réserve de l'approbation de la commune. L'appartement impressionne par son emplacement unique et la terrasse sur le toit, qui offre une vue élevée sur le panorama montagnard d'Unterengadin. La maison offre les infrastructures suivantes : local à skis et local à vélos séparé, ainsi que des compartiments de cave avec des connexions pour lave-linge/sèche-linge au 1er étage. La maison est située au-dessus du centre historique supérieur du village de Scuol, à quelques pas de l'arrêt de bus Pratuor. Le bus permet un accès pratique au village, à la gare ou au chemin de fer de montagne. Après le ski, vous pouvez skier jusqu'à quelques mètres devant la maison. Il s'agit d'une première propriété, ce qui signifie que les propriétaires doivent soit avoir leur domicile fiscal à Scuol, soit louer l'appartement de manière permanente à des locataires inscrits à Scuol. L'appartement peut être visité à partir du 1er avril 2026 et peut être occupé immédiatement si nécessaire.

Habitation moderne avec une terrasse magnifique

Ce moderne appartement de 2,5 pièces n'est vendu qu'en tant que résidence principale et n'est donc pas adapté en tant que résidence secondaire. L'ensoleillement agréable plaide en faveur de la bonne situation de l'objet. Les possibilités de shopping et les transports en commun sont facilement accessibles à pied en quelques minutes.L'appartement lumineux convainc par un plan d'étage réfléchi et bien découpé, qui contribue de manière significative à l'impression générale généreuse. Les deux pièces et demie offrent beaucoup d'espace et se présentent tout au long de l'année de manière accueillante et sympathique. Une salle de bain élégante avec douche complète l'ensemble des pièces.La cuisine ouverte attrayante vous soutient le mieux dans la préparation de plats raffinés. La grande terrasse agréable est comme un espace de vie supplémentaire à l'extérieur - parfait pour profiter de la vie en plein air en se prélassant au soleil, en faisant des grillades et en se réunissant de manière conviviale par beau temps. Le compartiment de cave et le parking souterrain complètent l'offre attrayante.Convainquez-vous vous-même et prenez rendez-vous pour une visite sans engagement. Je me réjouis de votre appel.

Local commercial attrayant sur Stradun dans le centre historique du village de Scuol

Dans le charmant vieux village de Scuol, directement sur le vivant Stradun, ce local commercial exclusif est à vendre. La propriété impressionne par son emplacement central, sa haute visibilité et son design intérieur élégant et de haute qualité.Le local commercial, construit en 2024, s'étend sur deux étages avec un total d'environ 55 m² d'espace utilisable, dont environ 30 m² au rez-de-chaussée et 25 m² au sous-sol. Les deux niveaux sont élégamment reliés par un escalier en colimaçon moderne et disposent de deux entrées principales séparées, offrant des possibilités d'utilisation flexibles.Les pièces lumineuses sont conçues dans un style clair et moderne, avec des murs peints en blanc, un équipement noble et une cuisine intégrée au rez-de-chaussée, créant une atmosphère agréable et accueillante. Au sous-sol, il y a un toilette du jour et une pièce polyvalente qui convient idéalement comme bureau, archive ou local de stockage.Particulièrement notable est le système de contrôle intelligent Loxone, qui contrôle confortablement et efficacement l'éclairage et la technologie. Un éclairage de haute qualité offre des possibilités de présentation optimales pour vos produits ou services.Deux grandes vitrines donnant sur la rue offrent une excellente visibilité pour les passants. Grâce au triple vitrage, l'intérieur reste calme et agréable malgré l'emplacement central.L'emplacement est de première classe, sur la rue principale avec une forte fréquentation piétonnière, à la fois par les locaux et les touristes. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre les parkings publics, les hôtels, les restaurants et les nombreux magasins.Scuol et la Basse-Engadine - Découvrez l'originalité alpine et la tradition vivanteImaginez un endroit où l'agitation de la vie quotidienne s'estompe et où vous êtes entouré d'une profonde tranquillité qui émane de l'originalité d'un paysage préservé pendant des générations. La Basse-Engadine offre exactement cela : un refuge où vous pouvez vous promener dans des villages calmes aux façades séculaires, respirer l'air clair de la montagne et ressentir la force apaisante de la nature. C'est plus qu'un simple destination de voyage ; c'est un endroit où arriver et séjourner.La nature diverse de la Basse-Engadine vous invite à des expériences inoubliables. Observez la faune sauvage dans le Parc national suisse, découvrez des lacs de montagne idylliques ou participez à une visite guidée fascinante de l'un des châteaux historiques. Pour les amateurs de golf, il y a la possibilité de jouer une partie relaxante au milieu d'un paysage montagnard à couper le souffle. Chaque rencontre avec cet environnement unique devient un moment spécial.L'hiver en Basse-Engadine a également son propre charme. Sur les pistes parfaitement préparées de Motta Naluns, vous pouvez vous attendre à une journée de ski variée. Un point fort particulier est la possibilité de plonger directement de la piste dans le bain thermal d'Engadin Bad Scuol et de laisser votre âme se balancer.Scuol, avec les villages charmants de Guarda, Ardez, Ftan, Sent et Tarasp, forme la plus grande commune de Suisse en termes de superficie depuis la fusion en 2015. Malgré l'administration moderne, cette région a préservé son âme développée.Une caractéristique culturelle particulière de la Basse-Engadine est la langue rhéto-romane vivante Vallader, qui est parlée aux côtés de l'allemand entre Martina et Zernez dans la vie quotidienne et souligne l'unicité de cette région.Un autre miracle de la nature qui caractérise la Basse-Engadine, ce sont ses plus de 20 sources minérales, qui coulent dans les différents villages. Aux fontaines, vous avez encore aujourd'hui la possibilité de puiser de l'eau minérale pure et gratuite et de profiter de l'effet apaisant de ces trésors naturels spéciaux.