Duplex acheter: Gränichen

ZENTRAL UND DOCH RUHIG WOHNEN

Zentral in Wettingen gelegen überzeugt diese Liegenschaft mit seinem modernen und hochwertigen Ausbaustandard.Das Raumprogramm beinhaltet drei Schlafräume, eine Nasszellen sowie ein praktisches Gäste WC. Die einzelnen Elemente, wie die Wandfarbe und das verbaute Holz sind wunderbar auf einander abgestimmt und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Das Objekt ist herrlich lichtdurchflutet und vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den grosszügigen gedeckten Balkonbereich. Die Küche verfügt über moderne Geräte und praktisch viel Arbeitsfläche. Ihre Homes and More Highlights:- ruhige und zentrale Lage- moderne Küche- grosszügiger sonniger Balkon- stilvoll saniert mit hochwertigen Materialien- Eigener Waschturm in der Wohnung- Ein Keller und eine Tiefgarage mit Direktzugang sind vorhanden- Lift vorhandenEin Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 30'000 dazu erworben werden. Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!Homes and More, Ihr Immobilienmakler mit dem WOW-FaktorIhre Homes and More Highlights:Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktierenHomes and More, Ihr Immobilienvermittler mit dem WOW-Faktor!

Neubauprojekt Rütschi+ 7.5-Zimmer-Etagenwohnung mit Terrasse

Auf dem ehemaligen Industrieareal der Rütschi Pumpen entsteht ein einzigartiges Wohnbauprojekt. Aufgrund der Idee der Umnutzung des Bestandes mit dem Aufbau von Neubauten entsteht ein spannendes Nebeneinander von verschiedenen Wohnformen und Grundrisstypologien.Rütschi+ bietet eine hohe Angebotsvielfalt bestehend aus Patiohäusern, Atelier-Lofts und Lofts mit Garten, Maisonette- und Etagenwohnungen mit Loggias oder Terrassen in diversen Grössen mit 2.5 bis 6.5-Zimmer sowie drei Gewerbeeinheiten.Diese 7.5-Zimmer-Etagenwohnung besticht mit hochwertiger, stilvoller Architektur. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Einbaugarderobe. Die Küche mit grosszügigem Essplatz bietet Ihnen direkten Zugang zur Terrasse. Der helle Wohnbereich, das Herzstück der herrlichen Wohnung, ist abgetrennt von der Küche, sodass sich die verschiedenen Nutzungsqualitäten nicht beeinträchtigen. Die grosszügigen Verglasungen in drei Himmelsrichtungen bringen viel Licht in die Wohnräume. Diese Wohneinheit bietet Ihnen vier Schlaf-/Arbeitszimmer und zwei Nassräume mit Dusche/Wanne, Lavabo und WC sowie einem eigenem Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.Der Innenausbau und die Materialisierung können ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden. Im Angebot finden sich 2.5- und 7.5-Zimmer-Etagenwohnungen mit Loggias oder Terrassen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie das tolle Angebot und wie Geschichte auf Wohnwerk trifft. Gerne senden wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Familienidylle im Grünen: Reihenmittelhaus mit Garten in Bünzen

Willkommen im Familienparadies in Bünzen! Dieses Reihenmittelhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Geniessen Sie die Ruhe und Entspannung im eigenen Garten mit überdachtem Sitzplatz und automatischer Beschattung. Das Haus liegt malerisch abseits grösserer Städte, etwa 30 km entfernt (Zürich, Zug, Aarau), und bietet somit eine idyllische Ruhe und dennoch eine gute Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Die hochwertige Küche mit modernen Geräten lädt zum Kochen und Geniessen ein. Ideal für Familien: 7.5 Zimmer, 2 Badezimmer, und eine Nettowohnfläche von 170 m². Baujahr 2011, mit Kellerfläche von 30 m² und Waschraumbereich von 25 m². Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Neho-Portal.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5624-24-1

Renovieren oder Baulandparzelle? Alles ist möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie mit atemberaubendem Bergpanorama und grosszügigem Garten in der idyllischen Gemeinde Remigen.Das freistehende Einfamilienhaus in der Sonnenbergstrasse 18 bietet auf 140 m² Wohnfläche ein hohes Mass an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der Umschwung, der zum Verweilen und Geniessen im eigenen grossen Garten einlädt. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und verspricht daher viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer neuen Ölheizung aus dem Jahr 2022 sind Sie energetisch bereits einen Schritt voraus. Darüber hinaus profitieren Sie von einer praktischen Einzelgarage sowie einer Werkstatt im Keller, die den Komfort für Bastelfreunde oder Sammler erhöht.Im Obergeschoss befinden sich vier gemütliche Zimmer, ideal zum Wohnen und Wohlfühlen für eine Familie. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. In der Wohnküche lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gemeinsame Stunden geniessen, während der angrenzende Balkon zum Entspannen mit Blick in die Natur einlädt.Sie möchten einen Neubau realisieren? Kein Problem, das Grundstück mit einer Ausnützungsziffer von 0.4 in der Wohnzone 2 bietet auch diese Möglichkeit.

Umbauprojekt Mehrfamilienhaus, 5 WHG, Wohnfläche 760 m², GF 842 m², ländlich, 16 Km nach Aarau

Der ehemalige "Gasthof Frohsinn", im Dorfzentrum von Zeihen (AG), kann gemäss Projektplanung zu einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einer PW-Einstellhalle umgenutzt werden. Das Projekt wurde vom etablierten Büro "KONSTANTIN ARCHITEKTUR AG" geplant und die Baubewilligung ist erteilt. Potentiellen Interessenten steht die Liegenschaft für den Kauf und den entsprechenden Umbau, ab sofort frei von Verpflichtungen zur Verfügung.Die MARKT-ANALYSE mit realmatch360.com zeigt folgende Ergebnisse: "Die Analyse der Projektqualität zeigt, dass dergeplante Wohnungsmix grundsätzlich gut mit den Bedürfnissen der Nachfrager übereinstimmt." Das bedeutet für einen Investor / Käufer, dass dieses Projekts eine wahrscheinlich hohe Sicherheit bietet, die Voll-Vermietung innert nützlicher Frist zu realisieren um damit eine Rendite zu sichern!WOHNUNGSSPIEGEL: (geplant, Bauprojekt bewilligt)WHG 0.1 EG, 60.50m², 2.5 Zi,WHG 0.2 EG, 89.03 m², 3.5 ZiWHG 1.1 OG1, 100.49 m², 4.5 ZiWHG 1.2 OG1, 115.39 m², 5.5 ZiWHG 2.1 DG, 170.99 m², 3.5 ZiGemeinschaftsraum 18.42 m²17 PP für Velo's (Veloraum)Kinderwagenraum 6,72 m²5 Reduit (Estrich)5 PW-Parkplätze1 Besucher-PDer prognostizierte Ertrag ohne NK, beläuft sich monatlich auf z.B. 7'420.- und demnach jährlich auf 89'040.- CHF. Die Mieten sind Schätzwerte, dienen als Beispiel und können individuell +/- abweichen. Gemäss Marktanalyse vom 6.1.24, stimmen die Miete und Wohnungstypen, mit der aktuellen Nachfrage vom Januar 2024 überein!EINLADUNG: Das Exposé gibt einen ersten Eindruck - wenn Ihnen das Neubau-Projekt gefällt und Sie detailliertere Informationen wünschen, sind Sie herzlich zur Besprechung und Vorabklärung eingeladen ... Rufen Sie JETZT an: Bonni Kuruvilla RE/MAX Immobilien Aarau.