Biens immobiliers à vendre: Gränichen

Einfamilienhaus an Hanglage mit traumhaftem Weitblick

MikrolageDas Einfamilienhaus befindet sich an einer sehr guten Lage - sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, als auch die Bushaltestelle sowie Kindergarten und Schule (Schulanlage Bläuen) befinden sich in kurzer Fussdistanz. ObjektbeschreibungWünschen sie sich eine wunderschöne Aussicht nach Aarau und weit in die Ferne, bis in die Alpen?Genau so präsentiert sich das 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus, welches im Jahr 1959 erbaut und im Jahr 2022 mit viel Herzblut und Aufwand totalrenoviert wurde. Nebst einer neuen Heizung (Luftwärmepumpe) wurde auch das Dach neu gemacht und isoliert.Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen. Das Obergeschoss ist ganz dem Genuss und Wohnen gewidmet: Der Wohn-Essbereich begeistert mit direktem Terrassenzugang und viel Licht. Das Cheminée sorgt für ein besonderes Flair im Wohnzimmer. Die offene Küche überzeugt mit Kochinsel und viel Stauraum. Über den Vorplatz gelangen Sie in drei grosszügige Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche.Das Erdgeschoss bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Home Office, Atelier, Nagelstudio, Praxis, etc.). Nebst Waschküche/Technik und Hobbyraum befindet sich ein Zimmer mit direktem Zugang in ein grosszügiges Badezimmer, welches auch mit dem Vorplatz über eine Tür verbunden ist.Die Gartenanlage bietet viel Platz. Mit einer Vielzahl von Pflanzen und Sitzmöglichkeiten finden Sie hier zu jeder Tageszeit Ihren Lieblingsort.Die Liegenschaft erreichen Sie via Aussentreppe oder via Tiefgarage inkl. Lift (Überbauung Nachbarliegenschaft). Sie profitieren zudem von folgenden Vorteilen:Ausschliessliche Nutzungsrechte an: • 2x Parkplätze in der Tiefgarage • Reduit à ca. 13 m2 in der Tiefgarage • zusätzliche Gartenfläche (neben Parzelle) • Gehweg Mitbenutzungsrechte an: • Lift • Besucherparkplätze • Kehrichtabstellplatz • Briefkasten RaumprogrammERDGESCHOSS:Entrée, Vorplatz, Zimmer, Nasszelle, Waschküche, Technik, Keller, HobbyraumOBERGESCHOSS:Vorplatz, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Nasszelle, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Terrasse Sanierungen2017 - Terrasse, Esszimmer, Fenster2022 - Totalsanierung (Küche, Nasszellen, Fenster (mit Ausnahme Wohnzimmer), Böden, Malerarbeiten, Luft-Wärmepumpe, Dach inkl. Isolation, Boiler, Kanalisation)MietkaufSie sind an einem MIETKAUF interessiert? Auch das ist möglich! Melden Sie sich bei uns. KontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie dieses schöne Einfamilienhaus bei einer Besichtigung auf sich wirken.Rufen Sie uns an oder bekunden Sie Ihr Interesse per E-Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Projektankündigung | Weihermattpark Haus S3

Projektankündigung Weihermattpark Haus S3Haus S 3 Willkommen in der Neubausiedlung «Weihermattpark», einer idyllisch angelegten Wohnanlage, die sich durch ihre parkähnlich gestaltete Umgebung auszeichnet. Durchflossen vom Weihermattbach und umgeben von bunt bepflanzten Grünflächen, bietet diese Siedlung nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine erholsame Oase inmitten des Zentrums von Reinach AG.Die Lage ist optimal, denn der Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind Sie immer bestens angebunden und können trotzdem die Ruhe und die Natur genießen.Die funktional und stilvoll gestalteten Wohnungen im «Weihermattpark» Haus S3 zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und attraktive Grundrisse aus. Wählen Sie aus einer Vielfalt von 1.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen im Stockwerkeigentum und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause.Das Haus S3 bietet maximal mögliche Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen und Erdsonden mit Free-Cooling, eine hinterlüftete Holzfassade sowie ein Energiemanagementsystem und sorgen dafür, dass Sie Ihren ökologischen Fussabdruck reduzieren und gleichzeitig kosteneffizient wohnen können.Erleben Sie das Leben in vollen Zügen und geniessen Sie das einzigartige Wohngefühl im Haus S3 in einer modernen Siedlung, die sich durch ihre besondere Atmosphäre auszeichnet.Viele weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage: bfiag.ch

4.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus, naturnah mit unverbaubarer Fernsicht bis in die Alpen

Hauptangaben Gemeinde: Wohlen AG Gyrenhübelstrasse 28Verfügbarkeit: Sommer 2024 Beschreibung Dieses 4.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus befindet sich in einem kinderfreundlichen Einfamilienhausquartier in einer Sackgasse am Dorfrand und an höchster Lage von Wohlen. Durch die süd-, südwestliche Ausrichtung ist die Liegenschaft maximal besonnt.Die sehr schöne, unverbaubare Aussicht über Wohlen, ins Grüne und vom Jura bis in die Alpen sind einzigartig. Angrenzend an Wiesen und Landwirtschaftszone können Sie die Natur vor ihrer Haustür in vollen Zügen geniessen.Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt mit einem praktischen, durchdachten Grundriss. Der Wintergarten sowie der lauschige Garten mit Wasserlauf und Teich lädt zum Entspannen ein.Das gut 45 m2 grosse Wohn- und Esszimmer mit offener Küche wird durch das bezaubernde Cheminée zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. An kalten Wintertagen können Sie sich vor dem prasselnden Feuer entspannen und eine warme Atmosphäre geniessen. Im Untergeschoss befindet sich die grosse Dreifachgarage, ein Waschraum, ein Hobbyraum sowie ein grosser Luftschutzkeller.Raumprogramm:Kellergeschoss (102.4 m2) Autogarage (44.4 m2) bis zu 3 Autos (zusätzlich 1 Parkplatz neben der Garage Zufahrt), mit grossem Zusatzraum (Hobbyraum 14.5 m2), Luftschutzkeller (13.3 m2), Waschküche mit Lavabo und Wäscheleinen (11.2 m2), Heizungsraum (neue Erdsonden-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung, gekoppelt mit der Photovoltaik)Erdgeschoss (74.6 m2) Wohnen, Essen, Kochen, Cheminée, Wintergarten, Gäste-WC, Grosser Garten mit Rasen und Bachlauf mit Teich1. Obergeschoss (56.8 m2) 3 Zimmer (davon 1 Zimmer 19.36 m2 mit Balkon 8.1 m2), 1 sehr grosses Bad WC, Dusche, Badewanne, 2 Lavabo, Wäscheabwurf zur Waschküche2. Obergeschoss (56.8 m2) 3 Zimmer, 1 Abstellraum (8.0 m2)Dach mit beidseitiger Photovoltaik (14.4 kWp inkl. Akku-Batterie (12.0 kWh) im KellerDie Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten guten Zustand, mit laufenden Renovationen.UmgebungLäden: ca. 500 mKindergarten: ca. 820 mPrimarschule: ca. 690 mÖffentlicher Verkehr: ca. 165 mInteressiert? Gerne sende wir Ihnen die Verkaufsbroschüre mit weiteren Details zur Liegenschaft.Wir sind jederzeit gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Blue Summit

Villa mit grosszügigem Garten und Ausbaupotenzial Tauchen Sie ein in die zauberhafte Atmosphäre dieses beeindruckenden Anwesens, das an einem atemberaubenden Standort liegt und mit einem erstklassigen Rundumpanoramaaufwartet. Die Villa thront auf einem Hügel und bietet ein einzigartiges Juwel für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen. Sie ist von einemausgedehnten Grundstück umgeben, das einen bezaubernden Garten beherbergt, der die Schönheit und den Zauber der Natur in sich trägt. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Ruhe sowie die Pracht der Umgebung in vollen Zügen geniessen. Die ursprüngliche Villa, etwas zurückversetzt und zweistöckig, beherbergt derzeit zwei Etagenwohnungen, die grosses Potenzial für eine liebevolle Renovierung bieten. Dies eröffnet faszinierende Renditemöglichkeiten, da die Wohnungen auch vermietet werden können. Zusätzlich bietet das grosszügige Grundstück erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten, da noch Reserven für die Bebauung vorhanden sind. Ob Sie dieses Anwesen als Ihr eigenes Zuhause gestalten, es als Anlageobjekt nutzen oder ein Mehrfamilienhaus errichten möchten, hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Diese Villa auf dem Hügel, mit ihrem verzauberten Garten und dem atemberaubenden Panorama, ist der ideale Ort, um Ihren Traum vom Wohnen Wirklichkeit werden zu lassen. Erleben Sie die harmonische Verbindung von Natur und Gemütlichkeit in diesem einzigartigen Anwesen in Künten.Villa with a generous garden and expansion potentialImmerse yourself in the enchanting atmosphere of this impressive estate, situated in a breathtaking location and offering a top-notch panoramic view. This villa perches on a hill, providing a unique gem for nature lovers and those seeking tranquility. It is surrounded by an extensive plot of land that houses a charming garden, embodying the beauty and magic of nature. Here, you can escape the hustle and bustle of everyday life and fully enjoy the peace and splendor of the surroundings. The original villa, set back and two stories high, currently accommodates two-story apartments that offer great potential for a loving renovation. This presents fascinating investment opportunities as the apartments can also be rented out. Additionally, the spacious plot of land offers significant development potential, as there are reserves for further construction. Whether you wish to make this property your own home, use it as an investment property, or construct a multi-family dwelling, you have a wide range of usage possibilities available. This hilltop villa, with its enchanted garden and breathtaking panorama, is the ideal place to turn your dream of living into reality. Experience the harmonious blend of nature and coziness in this unique estate in Künten.