Attique acheter: Gimmelwald

Spacieuse maison familiale

Cette belle maison familiale, entretenue avec soin est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé en bordure de zone agricole.Elle est entourée d'un beau jardin verdoyant et son accès peut accueillir jusqu'à 6 véhicules.Une entrée indépendante au rez, donne accès à un espace utile pour un cabinet, un bureau ou un studio.Un deuxième accès privé au rez, s'ouvre sur un grand hall d'entrée pourvu d'une intéressante armoire encastrée sur mesure à portes battantes, vous y trouverez un wc/lavabo, un local technique/buanderie ainsi qu'un vaste vide sanitaire, idéal pour du rangement.Le rez supérieur est composé d'une cuisine habitable entièrement équipée et d'un cellier, d'un coin salon, de 3 chambres et d'un wc/lavabo/baignoire, d'un accès jardin plain-pied.L'étage comporte une sous-toiture apparente, il est combiné d'une mezzanine ouverte sur le salon, ainsi que de 3 chambres, d'un wc/lavabos/douche et d'un coin rangements.Un dossier dossier de vente détaillé est disponible sur demande.Agences immobilières s'abstenir.

Wohn-und Geschäftshaus in der historischen Altstadt

LageDas Objekt befindet sich im Herzen der unteren Altstadt (Unterstadt) von Burgdorf und ist an der Kreuzung der Mühlegasse und der Kronenhalde situiert. Auf der Rückseite des Objekts steigt der Stadthügel an, welcher die Grenze zwischen Ober- und Unterstadt definiert. LiegenschaftsbeschriebDas spätgotische Bürgerhaus gilt als eines der ältesten Wohnhäuser der Stadt Burgdorf. Auf der Nordwestseite des Sandsteinbaus liegt die Gassenfassade mit der Hauptbefensterung und einer Ladenfront im Erdgeschoss. In Richtung Nordosten befindet sich der Anbau des ehemaligen Ofenhauses. An der Rückfassade im Südosten liegen der Garagenanbau und die Lauben der der Obergeschosse. Südwestseitig ist das Gebäude mit der Liegenschaft Metzgergasse 14 zusammengebaut.Ein erster tiefgreifender Umbau mit Neufassadierung geht zurück auf?s Jahr 1541.1474 wurden eine Fassadensanierung und die Neueindeckung des Dachs mit Biberschwanzziegeln ausgeführt. 1480 ist das Ofenhaus vollständig neu aufgebaut worden, ebenfalls wurden die Fabrikationsräume und das Ladenlokal in diesem Jahr neu konzipiert.1445 wurde die 4½-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss um- bzw. eingebaut.Die 3-Zimmerwohnung ist mit Ausnahme der Installationen seit Jahrzehnten unverändert.Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsladen (ehemalige Bäckerei) und die dazugehörigen Produktionsräumlichkeiten (Backstube). Im Anbau (Ofenhaus) liegt ein separat erschlossenes Ladenlokal. Zudem befinden sich ein Öltank- und Abstellraum sowie eine Garage auf diesem Geschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung (3 Zimmer, Küche, Badezimmer / Lingerie, Toilette, Laube / Sitzplatz). Die Wohnung verfügt teilweise über alte Wand- und Deckentäfer. Im Anbau liegt ein Lagerraum, welcher direkt mit dem darunterliegenden Ladenlokal verbunden ist.Im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss liegt eine 4½-Zimmerwohnung (Küche, Essen, Wohnraum, 2 Zimmer, Toilette, Dusche / Heizen, Laube). Die Wohnung ist in die alte Bausubstanz eingepasst und verfügt über einen guten Ausbaustandard.Im Dachgeschoss liegt die Ausbaureserve, es ist mit Ausnahme des Zimmers der 4½-Zimmerwohnung nicht ausgebaut.ErschliessungDie Erschliessung des Ladenlokals erfolgt im Erdgeschoss via Metzgergasse. Die Erschliessung der Wohnungen liegt an der Kronenhalde, hier werden die Obergeschosse separat erschlossen. Die Liegenschaft verfügt über eine Einzelgarage und einen Parkplatz (muss gemietet werden) an der Kronenhalde. Die beiden Nachbarliegenschaften (Metzgergasse 14 und 21) verfügen über ein Wegrecht durch den Garten auf der Südostseite. AussenraumAlle Aussenräume befinden sich auf der ruhigen Südostseite der Liegenschaft und profitieren von der einfallenden Morgensonne.Im Erdgeschoss befindet sich der Gartenanteil. Auf dem Flachdach des Garagenanbaus liegt die Dachterrasse der 3-Zimmerwohnung. Im 2. Obergeschoss liegt die Laube der 4½-Zimmerwohnung. Die Laube im Dachgeschoss ist momentan ungenutzt. StrukturDas Gebäude verfügt über eine unklare Grundstruktur. Es ist zu vermuten, dass zwei unabhängige Gebäudeteile zu einem Gesamtbau zusammengefügt wurden. Dies lässt sich insbesondere an der in der geteilten Grundrissstruktur und den unterschiedlichen Geschosshöhen ab dem zweiten Obergeschoss ablesen.Ein durch das ganze Gebäude durchgehender, vertikaler Erschliessungskern fehlt. Die bestehende Treppe führt zu einer unglücklichen Erschliessungssituation im ersten Obergeschoss. Eine Erschliessung des Dachgeschoss ist ohne Einschränkung der 4½-Zimmerwohnung nicht möglich.Die Grundrisskonzeption ist verwinkelt und nicht durchdacht. Das Ganze scheint ohne Gesamtkonzept organisch gewachsen zu sein.Der Korridor im ersten Obergeschoss wird einerseits zur Erschliessung der oberen Geschosse genutzt, anderseits sind ein Zimmer sowie das WC der Dreizimmerwohnung über den Gang erschlossen. Ein eigentlicher Wohnungszugang fehlt. Die innere Erschliessung der Wohnung ist mangelhaft. Die Küche im mittleren Bereich verfügt über keine natürliche Belichtung.Die Situation der Nasszelle und des Heizungsraum im zweiten Obergeschoss ist unglücklich und entspricht nicht den heutigen Anforderungen. Im Falle eines Ausbaus des Dachgeschoss müsste der Vorplatz abgetrennt werden und eine Treppe ergänzt werden. Dies würde zu einer ähnlichen Erschliessungssituation wie im ersten Obergeschoss führen.Die Belichtungssituation im Dachgeschoss ist ungenügend. Der Einbau von Lukarnen (bzw. Gauben) und Dachflächenfenstern ist bei einem allfälligen Dachausbau unerlässlich. Denkmalpflegerische AspekteDas Objekt ist als schützenswertes K-Objekt / Baugruppe A eingestuft.Schützenswerte Baudenkmäler sollen wegen ihrer bedeutenden architektonischen Qualität oder ihrer ausgeprägten Eigenschaften ungeschmälert bewahrt werden. Um- oder Ausbauarbeiten müssen zwingend in Absprache mit der kantonalen Denkmalpflege erfolgen. BausubstanzDas Gebäude kann den aktuellen Bau- und Wohnstandards kaum mehr genügen und entspricht mit grosser Wahrscheinlichkeit den heutigen Brandschutzanforderungen nicht mehr.Das Ofenhaus und der Ladeneinbau mit den Produktionsräumen sind in einem dem Alter entsprechenden Zustand und sanierungsbedürftig.Die Dreizimmerwohnung weist strukturelle Mängel auf und ist ebenfalls sanierungsbedürftig.Die 4½-Zimmerwohnung ist in gutem Zustand und kann mit geringem Aufwand in Stand gehalten werden. Folgende grössere Investitionen wurden getätigt1445 Umbau/Erweiterung Wohnung 2. OG2010 Erneuerung Heizung (Gas) MietverträgeFür Teile der Gewerberäumlichkeiten bestehen zwei Mietverträge zu je: • Gewerberaum: NM 600.00 / NK 100.00 • Laden/Vorraum: NM 650.00 / NK 115.00

Ruhig und modern:Unikat für Stilbewusste mit 3.5 Zi.

Freuen Sie sich auf ein traumhaftes Wohnobjekt in erstklassiger, ruhiger Lage! Diese Immobilie befindet sich in Bollodingen und ist ein hochmoderner Umbau. Bezugsfertig ab sofort, bietet sie eine Wohnfläche von 230 Quadratmetern und umfasst insgesamt 3.5 Zimmer. Das Highlight dieser Maisonette-Wohnung ist zweifellos der grosszügig gestaltete Grundriss. Das Open-Concept-Design schafft eine luftige und einladende Atmosphäre. Die Küche sowie die Treppe sind noch nicht installiert, aber keine Sorge - Sie haben die Freiheit, diese nach Ihren persönlichen Vorlieben individuell gestalten zu lassen. Das Gebäude wurde kernsaniert und ist komplett renoviert. Die Badezimmer, die Fenster sowie das Mauerwerk sind auf dem neuesten Stand und in exzellentem Zustand. Hochwertige Bodenbeläge wurden sorgfältig ausgewählt, um ein stilvolles Ambiente zu schaffen. Der Umbau der Immobilie wurde erst abgeschlossen, daher handelt es sich um ein topmodernes Gebäude. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Bodenheizung sorgen für optimalen Wohnkomfort. Zusätzlich erfüllt die Immobilie den Minergie-Standard, was für eine hohe Energieeffizienz steht. Ein weiteres Highlight sind die beiden Carportplätze , die zur Immobilie erworben werden könne und sich in der unteren Etage des Gebäudes befinden. Damit haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und weiteren Stauraum.Die Lage der Immobilie ist absolut erstklassig. Hier erleben Sie eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohngegend und guter Erreichbarkeit. Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Warten Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem kernsanierten Haus. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten..

Kleines Wohnhaus

Meinisberg ist ein ländliches Dorf mit 1'450 Einwohnern. In einem Detailhandelsgeschäften können Sachen für den täglich notwendigen Bedarf eingekauft werden. Es gibt im Halbstundentakt Busverbindungen nach Biel. In 5 Autominuten erreicht man den Autobahnanschluss A5. In 10 Autominuten ist man am Bahnhof Grenchen. Zudem gibt es in Meinisberg drei Gastgewerbebetriebe In Meinisberg gibt es die Primarschule; das Oberstufenzentrum ist in Orpund. Alles wissenswerte über die Gemeinde kann der Homepage www.meinisberg.ch entnommen werden. Die Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum. Das Gebäude ist massiv gebaut. Das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt und weist ein Unterdach auf. Die Spenglerarbeiten sind aus Kupferblech. Die Kunststoff-Fenster sind mit Isolierglas versehen. Strassenseitig sind die Fenster als Schallschutzfenster ausgebildet und 3-fach verglast. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Der bauliche Zustand ist dem Alter entsprechend gut. Baumängel oder gar Bauschäden sind nicht vorhanden. Der Ausbau ist nicht luxuriös. Je nach Anspruch kann das Gebäude nach einer geringen Renovation neu bezogen werden.RaumprogrammUntergeschoss • Aussenzugang, Vorplatz 6.1 m2, Treppe zum Erdgeschoss • Waschen 9.0, Waschmaschine, Boiler • Heizung, Öl-Zentralheizung 9.7 m2 • Keller 25.0 m2, 2 Kunststofftanks Öl Erdgeschoss • Eingang, Vorplatz 6.4 m2, Treppe zum Obergeschoss • Sep. WC 0.9 m2 • Vorraum / Büro 9.8 m2 • Wohnen 25,8 m2 • Küche 9.0 m2 • Balkon Obergeschoss • Treppenhaus 6.4 m2 • Zimmer 10.3 m2 • Sep.WC 1.0 m2 • Dusche, Lavabo 4.6 m2 • Zimmer 20.8 m2 • Estrich 3.7 m2 Im Inserat finden Sie eine PDF-Dokumentation mit weiteren Angaben zu diesem interessanten Objekt.Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte und beantworte Ihre Fragen.

2-Zimmerwohnung mit grossem Balkon

Mit einer perfekten Kombination aus urbaner Anbindung und ländlichem Charme präsentiert sich dieses neue Zuhause als idealer Rückzugsort für Familien und Berufstätige. Die Wohn- und Schlafräume sind voneinander getrennt, so dass ein ausgeglichenes Wohnambiente möglich ist. Der großzügige Balkon lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein.Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten und verfügt über eine eigene Waschküche und einen eigenen Einstellhallenplatz sowie Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Hobbyraum und Fahrradkeller. Die Parkanlage können Sie die Sitzgelegenheiten, die Grillstelle sowie die Spielplätze für die Kleinen in einer verkehrsfreien Zone nutzen.Das Dorfzenturm, mit der Post sowie verschiedenen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, liegt nur sieben Gehminuten entfernt.Ebenso ist Schönbühl gut an das öffentliche Verkehrsnetz der SBB und RBS angeschlossen, wodurch Bern in nur 12 Minuten erreichbar ist.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie die Dokumentation oder melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin an.