Gattikon - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Le ciel à portée de main

Cette propriété exceptionnelle allie raffinement architectural, espace généreux et qualité de vie supérieure sur 155 m2. Dès l'entrée dans l'entrée, vous êtes accueilli par un ambiance inondée de lumière : un vasistas discret dirige la lumière naturelle dans la zone d'entrée, qui est parfaitement structurée par une garde-robe spacieuse et sur mesure. Elle sépare habilement la zone de retraite privée des pièces de réception représentatives.À gauche, le vaste séjour et salle à manger s'ouvre. Le plafond, qui a été prolongé dans le pignon, crée un sentiment d'espace impressionnant et une légèreté flottante. La cuisine Bulthaupt haute gamme, ouverte, se fond sans heurt dans le concept et vous invite à des moments culinaires exceptionnels. Que ce soit un apéro élégant sur le balcon adjacent ou un dîner exclusif : vos moments de convivialité sont toujours accompagnés d'une vue panoramique à couper le souffle et sans égale sur Baar, Zug, le lac de Zug et les Alpes bernoises majestueuses. Un espace polyvalent et fluide complète cette pièce – idéal en tant que bibliothèque exclusive, bureau privé ou salon élégant. Un toilette pour invités élégant avec douche complète l'offre dans cette partie.Par le hall spacieux à droite, vous entrez dans le secteur privé de la résidence. Deux chambres à coucher charmantes, orientées au nord-est, offrent une paix absolue et une valeur de détente supérieure. Cependant, le point fort absolu vous attend à la fin du hall : la chambre principale fonctionne comme une suite privée de la classe extra. Elle dispose d'un espace de dressing intégré spacieux et donne un accès direct à un balcon privé – l'endroit idéal pour une séance de yoga matinale à l'air frais ou pour des heures décontractées en soirée. Profitez ici de couchers de soleil inoubliables, qui ont autrefois inspiré Goethe à s'extasier. La salle de bain familiale de luxe avec baignoire à pieds, meubles Talsee et conditions d'espace exclusives est directement connectée à la chambre principale.Cette offre est complétée par deux compartiments de sous-sol et pas moins de quatre places de parking en garage.

Appartement en propriété de 4,5 pièces

Disponible immédiatement.La colonie populaire et familiale « Arnica » possède de bellesespaces verts communs et un terrain de jeux.•La colonie borde directement la zone agricole et un belle zone de loisirs.•Le centre du village, l'arrêt de bus et l'école sont facilement accessibles à pied.•Le taux d'impôt communal à Arni (AG) est de 83%•Les connexions autoroutières Birmensdorf et Wettswil peuvent être atteintes en environ6-8 minutes en voiture.Concept de pièces: Entrée avec vestiaire, salle à manger avec cuisine ouverte et sortie sur le balcon, pièce, douche/WC, porte vers la zone de nuit :Salle de bain/WC/lavabo double avec fenêtre, buanderie avec machine à laver/toilettes, grand vestibule avec accès à deux chambres.Sous-sol: Pièce de cave, pièce de loisirs supplémentaire. Commun:Séchoir, grande salle de vélos.Données clés: Année de construction 2010, appartement de 4,5 pièces au 1er étage, maison de 5 familles,Surface habitable nette d'environ 126m2, surface utile d'environ 130m2, parquet dans toutl'appartement, sols en plaques dans la cuisine et les cellules humides, stores électriques, système d'adoucissement d'eau, chauffage au sol, pompe à chaleur géothermique commune, pièce de cave, séchoir et salle de vélos, garage double séparé avec porte de garage électrique. 5 places de parking pour visiteurs.Prix de vente: CHF 920 000, garage double CHF 80 000, Pièce de loisirs CHF 25 000Inscrivez-vous pour une visite sans engagement : 079 572 30 21 ouEmail: franz@peterhans.immo

3 minutes à la gare principale. Maisonnette spacieuse avec 2 balcons

Ce duplex exceptionnel de 4,5 pièces combine mobilité urbaine, vie spacieuse et confort de vie durable. Avec 159 m² d'espace de vie sur deux niveaux, il offre un espace rarement trouvé dans la ville. L'appartement est situé dans le développement moderne GLEIS 3 directement à la gare de Giesshübel. D'ici, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich en seulement trois minutes et profiter de courtes distances à Sihlcity, Allmend Brunau et de nombreuses installations de loisirs et de détente. L'orientation de l'appartement vers la cour intérieure calme et ensoleillée est particulièrement attrayante. Sont concernés à la fois le séjour et les chambres, ainsi que les deux balcons, qui bénéficient de cet emplacement protégé. Les espaces extérieurs spacieux sur les deux niveaux de vie créent des retraites privées et donnent à l'appartement une qualité de vie que l'on attendrait à peine à cet emplacement central. Des pièces de stockage pratiques sur les deux balcons et l'entrée couverte d'environ 12 m² à l'entrée de l'appartement séparée complètent l'offre extérieure attrayante. La conception intérieure de haute qualité avec parquet en chêne naturel, cellules humides élégantes et une cuisine moderne répond à des normes élevées. Le séjour et la salle à manger conçus de manière ouverte convainquent par leur abondance de lumière naturelle et leur sensation d'espace spacieux. Une pièce de stockage supplémentaire et une buanderie avec une tour de lavage intégrée offrent un espace de stockage précieux et une fonctionnalité pratique dans la vie quotidienne. À l'étage supérieur, il y a deux chambres et une pièce d'environ 23 m² avec vue sur les voies ferrées, qui peut être idéalement utilisée comme bureau à domicile, studio, chambre d'invité ou familiale. L'appartement a été construit selon la norme Minergie durable et dispose d'un système de ventilation de confort contrôlé avec récupération de chaleur et d'un système de chauffage au sol économe en énergie. Cela garantit un climat de pièce agréable tout en réduisant la consommation d'énergie. En outre, en 2026, le développement sera équipé d'un système photovoltaïque sur le toit, qui soutiendra l'approvisionnement énergétique durable et soulignera encore davantage le caractère écologique de la propriété. L'appartement comprend une pièce de stockage spacieuse et un espace de stationnement dans le garage souterrain, qui est déjà inclus dans le prix d'achat. C'est une occasion pour tous ceux qui veulent combiner la vie urbaine, la qualité de construction durable et d'excellentes connexions au centre-ville. L'appartement sera remis aux nouveaux propriétaires dans un état rafraîchi. Avant la vente, tous les murs et les plafonds seront repeints et les parquets en bois de haute qualité seront préparés de manière professionnelle. Cela signifie que l'appartement sera présenté dans un état bien entretenu et prêt à être occupé lors de la remise. Vos avantages en un coup d'œil • 159 m² d'espace de vie sur deux niveaux dans un appartement de maisonnette moderne • Connexion directe à la gare de Giesshübel - à seulement 3 minutes de la gare principale de Zurich • Orientation calme et ensoleillée du séjour, des chambres et des balcons vers la cour intérieure • Deux balcons spacieux avec pièces de stockage intégrées • Entrée d'appartement séparée avec entrée couverte • Pièce polyvalente d'environ 23 m² avec vue sur les voies ferrées urbaines • Conception intérieure de haute qualité avec parquet en chêne • Norme Minergie avec ventilation de confort contrôlée et chauffage au sol • Système photovoltaïque sur le toit pour soutenir l'approvisionnement énergétique durable • Sihlcity, Allmend Brunau et Uetliberg...

Habitation spacieuse avec beaucoup de lumière et une vue magnifique sur la verdure

Ce bel appartement, très bien entretenu, de 4,5 pièces, convainc par ses pièces spacieuses et inondées de lumière, un agencement de pièces réfléchi et un agréable ambiance de vie. Ici, vous pouvez vous attendre à un foyer qui offre beaucoup d'espace pour vivre et se sentir bien. Le salon invitant est le cœur de l'appartement. Grâce aux grandes surfaces de fenêtres, vous pouvez profiter de beaucoup de lumière du jour et d'une atmosphère de vie ouverte et accueillante. À la fois du salon et du balcon, vous avez une belle vue sur la verdure de l'espace ouvert adjacent - un avantage spécial qui procure un sentiment de vie naturelle. L'appartement dispose de deux salles de bains : l'une avec baignoire et l'autre avec douche. Un local de buanderie privé, qui est pratiquement intégré dans l'une des salles de bains, offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Vivre près de la nature et pourtant être parfaitement connecté : l'emplacement combine les avantages d'un environnement de vie vert et relaxant avec une infrastructure quotidienne excellente. Les installations de commerce, les transports publics et les écoles sont situés à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints. Un terrain de jeu à l'extérieur offre également une belle occasion pour les enfants de se défouler à l'air frais. La nature environnante invite à se promener, se reposer et pratiquer diverses activités de loisirs. Cette offre résidentielle attractive est complétée par deux places de parking en sous-sol associées. L'une des deux places est déjà entièrement équipée d'une station de recharge pour véhicules électriques, tandis que la seconde est préparée pour l'installation d'une telle station - un confort supplémentaire pour la mobilité électrique. En outre, les résidents ont à leur disposition deux locaux de stockage de vélos utilisables en commun et un local de séchage séparé. Un foyer idéal pour les familles, les couples et tous ceux qui apprécient la vie spacieuse, la lumière du jour et la proximité de la nature sans vouloir sacrifier une bonne infrastructure. Laissez-vous convaincre par cet appartement beau et son sentiment de vie spécial lors d'une visite personnelle.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8912-26-4

Appartement rénové récemment dans un quartier central

Cet appartement rénové récemment et de haute qualité convainc par une atmosphère de vie agréable et un emplacement attractif dans un quartier résidentiel populaire près du centre de Steinhausen. Le quartier familial combine un environnement de vie agréable avec des distances courtes aux commerces, écoles et transports en commun. La disposition des pièces bien pensée et la bonne accessibilité font de l'appartement un lieu attractif pour les familles ainsi que pour les personnes qui valorisent un logement adapté à leur âge. Un emplacement de parking souterrain peut être acheté pour 45 000 CHF supplémentaires. En option, un atelier est également disponible à l'achat, qui offre une surface utile supplémentaire précieuse et complète parfaitement l'offre.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/6312-26-2

Appartement mansardé de 4,5 pièces inondé de lumière avec vue sur la verdure

Ce spacieux appartement mansardé de 4,5 pièces sur Grienbach à Baar offre environ 98 m² d'espace de vie net et environ 108 m² d'espace utilisable au total. Un atelier séparé d'environ 10 m² crée un espace supplémentaire pour les loisirs, le travail ou le stockage. La situation attrayante combine un environnement de vie calme avec la proximité de vastes zones de loisirs et de la ville de Zug. Le balcon avec vue sur la verdure invite à passer des heures détendues à l'extérieur. Les pièces hautes sont particulièrement caractéristiques, donnant à l'appartement un sentiment d'espace et une atmosphère aérée. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement dans le séjour et crée un lien agréable entre la cuisine, la nourriture et le séjour. Plusieurs lucarnes fournissent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. Deux salles de bains spacieuses offrent un grand confort. L'une est équipée d'une baignoire de bien-être, tandis que la seconde dispose d'une douche. Des boîtes audio fixes permettent un concept sonore cohérent et complètent le standard de construction légèrement supérieur à la moyenne, bien entretenu. Une buanderie privée avec tour de lavage ainsi qu'un emplacement de parking dans le garage souterrain complètent l'offre. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. HIGHLIGHTS • Pièces hautes avec un sentiment de vie spacieux • Atmosphère de vie lumineuse grâce à plusieurs lucarnes • Balcon avec vue sur la verdure • Baignoire de bien-être et douche séparée • Buanderie privée avec tour de lavage • Atelier séparé d'environ 10 m² • Emplacement de parking dans le garage souterrain Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/6340-26-3

Appartement de terrasse exclusif avec 104 m² de terrasse et vue sur les Alpes

Un cadre de vie exclusif au plus haut niveau vous attend dans cet appartement de terrasse élégant de 4,5 pièces, situé dans un endroit ensoleillé privilégié à Affoltern am Albis. La conception intérieure de haute qualité, les pièces à vivre lumineuses et le plan d'étage spacieux créent un ambiance de vie moderne avec beaucoup de confort. La chambre principale avec salle de bain attenante ainsi que la cuisine Poggenpohl élégante soulignent le caractère exclusif de cette propriété. Un point fort particulier est la terrasse panoramique impressionnante de 101 m² avec des îles de plantes stylées et une vue rêvée sur Affoltern am Albis jusqu'aux Alpes. Que ce soit des heures conviviales avec la famille et les amis ou des moments détendus au soleil, cet espace extérieur unique offre une qualité de vie exceptionnelle. L'offre est complétée par une boîte de garage ainsi qu'un espace de stationnement extérieur supplémentaire. Points forts • Terrasse panoramique de 101 m² avec des îles de plantes stylées • Vue rêvée sur les Alpes • Conception intérieure de haute qualité avec cuisine Poggenpohl • Chambre principale avec salle de bain attenante • Norme Minergie avec pompe à chaleur géothermique • Climatisation dans la chambre principale • Boîte de garage pour 1 véhicule et espace de stationnement extérieur supplémentaire • Endroit ensoleillé calme avec des connections excellentes Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8910-26-5

Gartenwohnung mit enormem Potenzial an der Zürcher Goldküste

Privatsphäre, grosszügige Aussenflächen und vielseitige Möglichkeiten - eine besondere Gelegenheit in Küsnacht. An begehrter Lage in Küsnacht an der Zürcher Goldküste erwartet Sie diese attraktive Gartenwohnung mit aussergewöhnlich viel Potenzial. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre grosszügigen Aussenbereiche, die hervorragende Ausrichtung und die Möglichkeit, Wohnen und Gartenleben auf besondere Weise miteinander zu verbinden. Ein besonderes Highlight sind die zwei grosszügigen Terrassen auf beiden Seiten der Wohnung. Dadurch entstehen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche, die je nach Tageszeit und Sonnenstand genutzt werden können. Ergänzt werden die Terrassen durch einen sehr grosszügigen, privaten Gartenbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet - sei es für eine grüne Oase, einen grosszügigen Sitzplatz, einen Spielbereich oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Auch die Wohnung selbst bietet enormes Potenzial. Die bestehenden Räumlichkeiten lassen viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte und eine zeitgemässe Neugestaltung. Wer bereit ist, eigene Ideen einzubringen, kann hier ein ganz persönliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen am Zürichsee schaffen. Ein weiterer Pluspunkt befindet sich im Untergeschoss: Ein eigener Saunabereich bietet zusätzlichen Komfort und schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Wellnessmomente zu Hause. (Im Preis inbegriffen) Zudem gehört zur Wohnung eine eigene Waschküche welche ebenfalls im Preis inbegriffen ist Zur Wohnung gehören zudem ein Garagenparkplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage und ein Aussenparkplatz, welche für CHF 80'000.- zusätzlich erworben werden müssen. Diese Gartenwohnung bietet eine seltene Kombination aus attraktiver Lage, grosszügigem Aussenraum und individuellem Gestaltungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause an der Zürcher Goldküste erfüllen und gleichzeitig ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8700-26-1 Privacy, generous outdoor spaces and endless possibilities - a unique opportunity in Küsnacht. Situated in a sought-after location in Küsnacht on Zurich's prestigious Gold Coast, this attractive garden apartment offers exceptional potential. The property stands out with its generous outdoor areas, excellent orientation and the unique opportunity to combine comfortable living with an exceptional garden lifestyle. One of the highlights is the two spacious terraces on opposite sides of the apartment. This creates different outdoor living areas that can be enjoyed depending on the time of day and the position of the sun. The terraces are complemented by a very generous private garden, offering plenty of space for individual landscaping ideas - whether you envision a lush garden oasis, a spacious seating area, a play area or simply a place to enjoy relaxing moments with family and friends. The apartment itself also offers enormous potential. The existing layout provides plenty of scope for individual living concepts and modernisation. For buyers looking to bring their own ideas to life, this is an excellent opportunity to create a truly personal home in one of the most sought-after residential locations on Lake Zurich. Another attractive feature is located in the basement: a private sauna area, which is included in the purchase price, provides additional comfort and creates a peaceful retreat for relaxing wellness moments at home. The apartment also includes a pri...

Appartement calme de 4,5 pièces avec parking au pied de l'Uetliberg

Appartement lumineux de 4,5 pièces au pied de l'Uetliberg Situé dans une rue résidentielle sans trafic de passage, vous pouvez profiter d'une situation de vie exceptionnellement calme et êtes encore à seulement environ 10 minutes de la Paradeplatz. Directement à la porte de votre maison, l'un des plus beaux espaces de loisirs de Zurich commence : forêt, chemins panoramiques et courts de tennis vous invitent à vous exercer, à vous détendre et à vous divertir chaque jour. Cet appartement offre une combinaison rare à Zurich Wiedikon : beaucoup d'espace de vie, beaucoup de nature et une connexion rapide au centre-ville - combinée avec les conditions de prix attractives des droits de construction : vous avez accès à la propriété de Zurich sans avoir à cofinancer le prix élevé du terrain. Vivre avec de la lumière et de l'espace Avec 103 m² d'espace de vie, une disposition de pièces familiale, et un balcon sud-ouest d'environ 10 m², l'appartement offre beaucoup d'espace pour vivre confortablement. Les fenêtres sur trois côtés fournissent beaucoup de lumière du jour. Grâce à l'orientation réfléchie, le soleil vous accompagne tout au long de la journée : le matin dans les chambres et l'après-midi jusqu'au soir dans le séjour et la salle à manger d'environ 40 m². Deux salles de bains équipées avec style - l'une avec une douche à vapeur et l'autre avec une baignoire - offrent du confort. Un grand placard encastré avec une connexion pour machine à laver crée un espace de stockage pratique supplémentaire. Entretenu, rénové et durable L'appartement est situé au 2e étage et a été entièrement rénové en 2013. La cuisine, les salles de bains, les sols et les fenêtres ont été renouvelés. Cette année, un système de chauffage au bois pellet durable sera également installé - un pas vers l'avenir pour l'efficacité énergétique et la préservation de la valeur. Le fonds de rénovation est très solide avec environ CHF 180 000. La propriété bien entretenue comprend sept parties et offre ainsi un environnement de vie agréablement gérable. Une opportunité spéciale pour la propriété à Zurich Surtout à Zurich, où les prix élevés des terrains rendent difficile l'acquisition de la propriété pour de nombreux intéressés, ce modèle offre un avantage décisif : le terrain n'a pas à être acheté. Cela signifie que le prix d'achat est nettement inférieur à celui d'un objet comparable avec terrain. Vous avez besoin de moins de fonds propres et financez un prêt hypothécaire plus petit. Cela améliore votre capacité à payer et peut augmenter vos chances de financement avec la banque. Acheter en droits de construction au lieu de louer cher Même par rapport à un appartement loué, cette offre est imbattable. Alors que vous supportez des coûts de logement constamment croissants avec la location, vous investissez dans votre propre propriété lorsque vous achetez. L'amortissement en cours réduit votre prêt hypothécaire et ainsi également votre charge mensuelle au fil du temps. Droits de construction jusqu'en 2091 - sécurité de planification à long terme Les droits de construction courent jusqu'en décembre 2091 et offrent ainsi environ 65 ans de sécurité de planification. Actuellement, un loyer annuel de droits de construction de CHF 1 956 est dû pour l'utilisation du terrain. Il existe également une indemnisation contractuellement clairement réglementée de 80 % de la valeur temps de la propriété en cas de chute de la maison. Une opportunité spéciale pour tous ceux qui veulent vivre en haute qualité à Zurich et en même temps prendre le pas dans leur propre propriété. Données clés Prix d'achat : CHF 1 690 000 Pièces : 4,5