2 résultats - Biens immobiliers à vendre: Ettenhausen TG

Maison de rêve de 6,5 pièces | Superficie du terrain 642 m²

Grande maison unifamiliale de 6,5 pièces de 308 m² Au nom du propriétaire, nous vendons cette maison unifamiliare très bien entretenue et rénovée à fond, située au Dorfstrasse 14 à Ettenhausen | Aadorf.La maison unifamiliare détachée impressionne avec une superficie de terrain spacieuse de 642 m², un volume de 1 172 m³ (GV TG) et une surface brute de plancher d'environ 308 m².L'occupation est possible immédiatement ou sur arrangement.La propriété est située dans un quartier résidentiel familial et bien desservi. L'accès à l'autoroute A1 (Aadorf) est accessible en environ cinq minutes en voiture. Depuis la gare d'Aadorf, il existe des liaisons ferroviaires régulières (SBB | S12 et S35) vers Winterthour - Zurich et Wil SG - St-Gall. Le jardin d'enfants et l'école primaire se trouvent à Ettenhausen, et l'école supérieure se trouve à Aadorf. Points forts en un coup d'œil : • Maison unifamiliare détachée rénovée à fond • Plan d'étage bien pensé avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Espace d'entrée spacieux • Cuisine ouverte de haute qualité avec appareils modernes • Séjour lumineux (34,10 m²) avec poêle en faïence confortable • Toilettes pour les invités au rez-de-chaussée • Étage supérieur avec trois chambres et salle de bain avec baignoire | douche | toilettes ainsi qu'accès à deux balcons • Comble avec deux chambres supplémentaires, douche | toilettes ainsi que réduit | pièces de stockage • Garage fermé avec accès direct à la maison • Sous-sol avec pièce de stockage, buanderie (lave-linge et sèche-linge), pièce technique et pièce de stockage • Terrasse ensoleillée de 28 m² • Maison de jardin dans la zone extérieure • Jardin clôturé entretenu avec amour et ancienne population d'arbres • Chauffage durable à l'aide d'une pompe à chaleur air-eau • En option, des places de parking souterraines supplémentaires peuvent être achetées au prix de 35 000 CHF chacune. Nous serions ravis de vous inviter à une visite sans engagement. Pour un rendez-vous ou des informations supplémentaires, veuillez nous contacter au 052 369 45 48 ou sur mobile au 079 278 55 99.

Maison de famille de 5,5 pièces élégante avec un espace de stationnement généreux pour les véhicules

Vivre avec confort, lumière et qualité de vie Cette maison de famille de 5,5 pièces, bien entretenue, s'étend sur trois étages et impressionne par ses espaces généreux, sa conception de pièces moderne et son excellent état.Le salon et la salle à manger lumineux, avec cuisine ouverte, forment le cœur de la maison et offrent une atmosphère de vie agréable pour les familles et les couples. Quatre pièces flexibles sont idéales comme chambres, espaces de travail, chambres d'ami ou pièces de loisirs.Le beau jardin avec un espace de séjour couvert invite à se détendre et à séjourner à l'extérieur. De plus, des places de parking suffisantes sont disponibles.Points forts en un coup d'œil • Maison de famille de 5,5 pièces sur trois étages • État très bien entretenu et continuellement maintenu • Salon et salle à manger spacieux et lumineux • Conception de pièces moderne ouverte • Quatre pièces flexibles • Idéal pour les familles, les couples et les utilisateurs de bureau à domicile • Jardin beau avec espace de séjour confortable • Disposition fonctionnelle des pièces avec confort de vie contemporain • Espace suffisant pour les véhicules La propriété peut être occupée à partir de juin/juillet 2027.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir plus de détails ou de fixer un rendez-vous de visite personnel.

Charmant maison de 6,5 pièces avec annexe - investissement de capital attrayant ou usage personnel ultérieur

4 ½-étage avec annexe de 2 ½ pièces À une situation calme et bien desservie à Saland, cette propriété spéciale vous attend avec un potentiel d'utilisation polyvalent. La maison comprend un grand appartement de 4,5 pièces et une annexe séparée de 2,5 pièces avec son propre accès - idéal pour les investisseurs, les logements intergénérationnels ou les acheteurs qui veulent garder ouverte l'option d'une utilisation personnelle ultérieure avec des revenus locatifs supplémentaires.Les deux unités ont été rénovées en profondeur à l'intérieur et combinent le charme d'une propriété ancienne avec le confort de vie moderne. Les éléments en bois visibles, les pièces à vivre accueillantes ainsi qu'un poêle à bois et un poêle en faïence donnent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.L'unité principale s'étend sur trois étages et offre des chambres spacieuses, un salon séparé ainsi que deux salles de bains. L'annexe a son propre accès et convient parfaitement à la location, en tant que solution de bureau à domicile ou pour les membres de la famille.Points forts en un coup d'œil : • Unité principale de 4,5 pièces + annexe séparée de 2,5 pièces • Deux accès indépendants • Idéal en tant qu'objet d'investissement ou pour une utilisation personnelle ultérieure • Actuellement entièrement loué avec un rendement brut d'environ 4,3 % (contrat de location jusqu'au 30.09.2029) • Intérieur rénové en profondeur (2020) • Chauffage à pompe à chaleur • Espace de détente et cour avant • Deux places de parking souterraines pour un supplément de CHF 70 000 dans le bâtiment voisin • Gare de Saland à quelques minutes à pied • Bonnes connections vers Winterthur et Zurich Particulièrement attractif pour les investisseurs : les deux unités de logement ainsi que les deux places de parking souterraines sont actuellement louées et génèrent des revenus locatifs en cours. Dans le même temps, les options d'utilisation flexibles offrent également un grand potentiel pour une utilisation personnelle ultérieure à long terme.Saland convainc par sa situation naturelle dans le Tösstal combinée avec une bonne infrastructure et des distances courtes aux transports en commun. Les installations commerciales, les écoles et la gare se trouvent à distance confortable.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée ou de vous montrer la propriété personnellement sur place.

Habiter avec charme, poêle suédois et garage double

La maison individuelle bien entretenue convainc par une atmosphère de vie agréable, un beau jardin et beaucoup d'espace pour toute la famille. Sur environ 140m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un foyer qui marque des points avec une disposition de pièces bien pensée et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec un total de 5,5 pièces, la propriété offre des conditions idéales pour les familles, les couples ou quiconque souhaite réaliser son rêve de posséder sa propre maison.Le salon d'invitation à séjourner et crée une atmosphère confortable pour des heures détendues dans la vie quotidienne. Un point fort particulier est le beau jardin, qui offre beaucoup d'espace pour la détente, le jeu et les moments partagés à l'extérieur. Le coin salon couvert étend l'espace de vie à l'extérieur et vous permet de profiter du temps dans le jardin même les jours ensoleillés ou par temps changeant.Les autres avantages de la propriété sont également convaincants. La maison est en bon état et offre un ensemble attractif avec le terrain de 482m². Le garage double offre suffisamment d'espace pour deux véhicules et offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces, bien sûr, correspondent aux circonstances réelles.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Jardin beau avec beaucoup d'espace pour se détendre • Poêle suédois confortable dans le salon • Très bien entretenu et bon état général • Emplacement de vie calme et familial • Quatre pièces supplémentaires à l'étage supérieur • Espace de vie ouvert et moderne • 2 x places de parking extérieures incluses • 1 x garage double inclus • Environ 140m² d'espace de vie • Terrain avec 481m² • Coin salon couvert N'hésitez pas et réservez un rendez-vous de visite aujourd'hui pour vous convaincre de cette offre unique !

JOYAU DE LA NATURE : 3'903 m² de prairie avec 1 maison approuvée & petit étable pour animaux, 100% autonome, clairière naturelle de bois

JOYAU DE LA NATURE NOBLE, Refuge / Bijou3.903 m2 de terrain naturel avec projet de construction neuve approuvé Königstal 3, 8487 Zell ZHProjet de construction neuve approuvé : (100% autonome) 1 maison d'habitation avec protection existante pour reconstruction, (bâtiment existant déjà supprimé), résidence principale approuvée, avec prairie / forêt / ruisseau / étang.Vente individuelle (1 maison avec divers terrains ou comme projet complet avec 2 maisons d'habitation (permis de construire et permis de construire disponibles). Königstal 3 avec bâtiment annexeKönigstal 3 : Terrain 7944 avec 3.903 m², (environ 2.275 m² de prairie et environ 1.628 m² de forêt).Le terrain n'est pas soumis au BGBB et peut être acquis sans approbation agricole.9 parcelles adjacentes, prairies et forêts peuvent être achetées partiellement ou entièrement sur demande. Superficie totale 51.505 m², environ 8.500 m² de prairie et environ 43.000 m² de forêt (hors 2 bâtiments principaux et 2 bâtiments secondaires ainsi que zones de circulation).Pour l'achat de ces 9 terrains environnants, une approbation partielle (prairies) de l'Office agricole est requise (est possible sans effort majeur en raison de la situation particulière).Certaines parties de ces prairies sont considérées comme particulièrement précieuses sur le plan écologique en tant que zones sèches avec pour objectif de préserver et de promouvoir la variété caractéristique des plantes et des animaux et doivent être maintenues conformément à l'ordonnance sur les soins. Il existe la possibilité de sous-traiter ces travaux contre le transfert du financement sécurisé du canton de Zurich aux agriculteurs. Alternativement, une offre de reprise d'une organisation de conservation de la nature dans le canton de Zurich est disponible, qui aimerait également acquérir les zones si les nouveaux propriétaires n'y sont pas intéressés.Superficie totale maximale de la propriété complètement arrondie 51.505 m² avec 11 terrains.Maison d'habitation approuvée (permis de construire disponible pour un démarrage immédiat de la construction).Un chantier de construction est requis pour la phase de construction (celui-ci est approuvé, déjà créé et doit être reconstruit après la construction).La procédure de planification et d'approbation élaborée de 6 ans pour les deux bâtiments neufs de remplacement a été achevée, et la vente est effectuée avec un projet de construction neuve approuvé pour 2 maisons d'habitation. (y compris permis de construire juridiquement contraignant) ce qui permet à l'acheteur de commencer la construction immédiatement.Emplacement isolé, clairière de forêt, au milieu de la nature, accès via une route naturelle (accès difficile) avec participation au chemin de champ adjacent (pas de route publique).Les maisons d'habitation ont été utilisées à 100% de manière autonome jusqu'à présent sans raccordement au réseau public, ce qui est également approuvé pour le projet de construction neuve. L'infrastructure autonome doit être entièrement renouvelée.L'infrastructure complète est planifiée comme une unité pour Königstal 2 et Königstal 3 pour une utilisation conjointe.Source propre sur place, (doit être réaménagée), droit à l'eau canton ZH disponible.Construction d'une station d'épuration biologique fonctionnant sur des bases naturelles (sans produits chimiques et sans électricité) (approbation disponible).Alimentation en énergie : système insulaire photovoltaïque et éolienne (existants).La propriété borde le ruisseau de Zell au sud et sur le côté de la vallée.Il y a 2 petits étangs sur la propriété.Distance en voiture à :Gare principale de Winterthour 15 km 26 min.Gare principale de Zurich 34 km 40 min.Aéroport de Zurich 34 km 32 min.Distance à pied à la gare de Rämismühle-Zell : 1,6 km 19 min.Trajet en train de la gare de Rämismühle-Zell : Gare principale de Winterthour 22 min.Gare principale de Zurich 48 min. Aéroport de Zurich 47 min.Vente directe du propriétaire (auteur du projet)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail : ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Il n'y a qu'une chose qui mène à une vie extraordinaire : une attitude extraordinaire."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSROYAUME À LA RECHERCHE D'UNE REINE ET D'UN ROIJoyau de la nature intact, prêt pour vos visions. Créez votre royaume noble, entouré de nature et pourtant non loin de la civilisation.Assurez-vous une valeur matérielle unique pour les générations.Votre reine s'ennuie-t-elle dans votre villa et sur votre bateau ? Vous voulez lui offrir quelque chose qu'elle n'a jamais vu ? Rappelez-vous les moments où vous étiez tous les deux plus sauvages et faisiez des choses comme danser sous les étoiles ? Vous voulez le refaire, mais dans un endroit qui vous appartient ? Où vous n'êtes pas seulement non dérangé mais également le créateur de votre domaine ? Il devrait avoir une certaine taille et pourtant être gérable, offrir suffisamment de terrain pour deux maisons d'habitation, un espace pour des souhaits comme un plancher de danse, un salon de fête, une cheminée ouverte, un bain de princesse, une cuisine avec îlot de cuisine et accès à l'extérieur, peut-être via une pergola jusqu'à la spirale d'herbes, pour aller au bar Caipirinha en plein air avec de la menthe fraîche à la main et puis à l'abri ou à l'étang. Plus tard, cela va sur des escaliers secrets jusqu'au ruisseau sous les ifs anciens pour des aventures à la lumière de la lune … Cela sonne magique ? C'est. Maintenant, vous pensez que quelque chose comme cela n'existe plus en Suisse ? Ou seulement dans le Jura le plus reculé ou dans les terres hautes ? Il est situé dans le canton de Zurich, à seulement 15 km de la ville culturelle vibrante de Winterthour. Mais il est caché. Accessible via une route naturelle qui se termine dans une clairière de forêt : l'arrière de Königstal dans une solitude absolue, entouré de forêt.Sur 11 terrains avec une superficie totale d'environ 5,15 ha (51 500 m²), (prairie d'environ 0,85 ha (8 500 m²) et forêt d'environ 4,3 ha (43 000 m²)), les 2 nouvelles maisons d'habitation ont été planifiées.Toutes les parcelles (un total de 11 terrains) sont complètement arrondies, superficie totale 5,15 ha PARADIS NATUREL.Une partie des prairies est, en raison de la variété de fleurs et de plantes qui y fleurissent, considérée comme particulièrement précieuse pour la biodiversité, de sorte qu'elle est incluse dans l'inventaire fédéral des zones écologiques.En tant que véritable roi, vous êtes également le seigneur de l'eau et vous avez votre propre source d'eau potable (enregistrée dans le livre de l'eau du canton de Zurich).La construction d'une station d'épuration biologique fonctionnant sur des bases naturelles (sans produits chimiques et sans électricité) est incluse dans le permis de construire. Les eaux usées ont une qualité d'eau potable et sont rejetées dans le ruisseau adjacent.L'eau, une monnaie de l'avenir. – Cela sonne merveilleux ? Mentionné pour la première fois dans des documents en 1904, le Königstal a été habité pour la première fois par quelqu'un qui s'appelait lui-même un roi. À cette époque, on pouvait encore construire ce que l'on voulait et comme on le voulait. (YESS! Comment était-ce cool ?) Les propriétaires ultérieurs étaient également des personnes d'un type spécial, celles qui n'aimaient pas être dirigées par l'État – exgüsi, la confédération – ce qu'elles pouvaient et ne pouvaient pas faire : des rois et des reines, après tout. Vous vous sentez-vous interpellé ? Avez-vous une reine à la maison ou êtes-vous la reine qui lit ceci et souhaitez-vous montrer à votre cher mari un trésor qu'il n'aurait pas trouvé sans vous ? Alors c'est le moment de poser le pied sur cette propriété unique et de laisser son charme opérer. Mais soyez prudent : le danger est grand que vous preniez feu. Car celui qui y est allé une fois rêve toujours de cela.Il a sa propre radiance spéciale. Il est d'une valeur inestimable. Parce que vos "folles" visions ont de l'espace ici. Et le travail acharné pour être autorisé à reconstruire sur ce site a déjà été effectué pour vous dans un marathon de 6 ans d'obstacles d'approbation. Servi sur un plateau d'or : Un royaume avec un permis de construire et un permis de construire pour un démarrage de construction immédiat dans le canton de Zurich.Le Königstal est le diamant non poli parmi les propriétés de Zurich, attendant de briller comme jamais auparavant grâce à la puissance des nouveaux rois.Texte : Selina Andrea Müller, journaliste indépendante

NOBILES BIJOU DE LA NATURE : 5,15 ha DE PROPRIÉTÉ 100% AUTARQUE projet de construction approuvé, prairie / forêt / ruisseau / étang

NOBILES BIJOU DE LA NATURE5,15 ha de propriété en absolue solitude et cadre naturel, 8487 Zell ZH, refuge / bijouProjet de construction approuvé : (100% autarque) 2 maisons d'habitation avec préservation des structures existantes pour reconstruction, (structures existantes déjà supprimées), les deux résidences principales approuvées, avec prairies / forêts / ruisseau / étang.Bijou de la nature intact, prêt pour vos visions.Royaume, entouré de nature et pourtant proche de la civilisation.SÉCURISEZ UN ACTIF UNIQUE POUR LES GÉNÉRATIONS !!!Vente individuelle (chaque 1 maison avec diverses parcelles ou comme projet complet avec 2 maisons d'habitation et 2 bâtiments annexes (permis de construire et autorisation de construire disponibles). Königstal 2 et 3 avec bâtiments annexes.Königstal 2 : Parcelle 7943 avec 2 136 m² (prairie).Königstal 3 : Parcelle 7944 avec 3 903 m², (environ 2 275 m² de prairie et environ 1 628 m² de forêt).Les deux parcelles construites ont une superficie totale de 6 039 m².Les deux parcelles ne sont pas soumises au BGBB et peuvent être acquises sans approbation agricole.9 parcelles adjacentes, prairies et forêt, peuvent être achetées partiellement ou entièrement sur demande. Superficie totale 51 505 m², environ 8 500 m² de prairie et environ 43 000 m² de forêt (hors 2 maisons principales et 2 bâtiments annexes et zones de circulation).Pour l'achat de ces 9 parcelles environnantes, un permis de l'Office agricole est requis en partie (prairies) (est possible sans grand effort en raison de la situation particulière).Une partie de ces prairies est, en raison de la diversité des fleurs et des plantes qui y fleurissent, considérée comme très précieuse pour la biodiversité et doit être maintenue conformément à l'ordonnance sur les soins. Il existe la possibilité d'attribuer ces tâches à des agriculteurs contre la transmission du financement garanti par le canton de Zurich. Alternativement, il existe une offre de reprise d'une organisation de conservation de la nature dans le canton de Zurich, qui aimerait également acquérir les zones si les nouveaux propriétaires n'y sont pas intéressés.Superficie totale maximale de la propriété complètement arrondie 51 505 m² avec 11 parcelles.Maisons d'habitation approuvées (permis de construire disponible pour un démarrage immédiat de la construction).Un chantier de construction est requis pour la phase de construction (ceci est approuvé, déjà créé et doit être reconstruit après la fin de la construction).La procédure de planification et d'approbation élaborée de 6 ans pour les deux bâtiments neufs de remplacement a été terminée, et la vente est faite avec un projet de construction neuf approuvé de 2 maisons d'habitation. (y compris le permis de construire contraignant) qui permet à l'acheteur de commencer la construction immédiatement.Emplacement isolé, clairière forestière, au milieu de la nature, accès via une route naturelle (accès difficile) avec participation au chemin de champ adjacent (pas de route publique).Les maisons d'habitation ont été utilisées à 100% de manière autonome jusqu'à présent sans raccordement au réseau public, ce qui est également approuvé pour le projet de construction neuf. Le développement autonome doit être entièrement renouvelé.L'ensemble du développement est prévu comme une unité pour Königstal 2 et Königstal 3 pour une utilisation conjointe.Source propre sur place, (doit être recapturée), droit à l'eau canton ZH disponible.Construction d'une station d'épuration biologique fonctionnant sur une base naturelle (sans produits chimiques et sans électricité) est incluse dans le permis de construire. Les eaux usées ont une qualité d'eau potable et sont rejetées dans le ruisseau adjacent.L'eau, une monnaie de l'avenir. – Cela sonne merveilleusement ? En 1904, le Königstal a été mentionné pour la première fois et a été habité par un homme qui se faisait appeler Roi. À cette époque, on pouvait encore construire ce que l'on voulait et comme on le voulait. (YESS! Quelle coolitude !) Les propriétaires ultérieurs étaient également des personnes d'un genre spécial, ceux qui n'aimaient pas être dit par l'État – exgüsi, la Confédération – ce qu'ils pouvaient et ne pouvaient pas faire : rois et reines, en effet. Vous vous sentez-vous interpellé ? Avez-vous une reine à la maison ou êtes-vous la reine qui lit ceci et qui veut montrer à votre cher mari un trésor qu'il n'aurait pas trouvé sans vous ? Alors c'est le moment de poser le pied sur cette propriété unique et de laisser son charme opérer. Mais attention : le danger est grand que vous preniez feu. Car qui y est allé une fois rêve toujours de cela. Il a sa propre radiance. Il est d'une valeur inestimable. Parce que vos "folles" visions ont de l'espace là-bas. Et le dur travail d'être autorisé à construire à nouveau sur ce site a déjà été fait pour vous dans un marathon de 6 ans d'obstacles d'approbation. Servi sur un plat d'or : un royaume avec un permis de construire et une autorisation de construire pour un démarrage de construction immédiat dans le canton de Zurich. Le Königstal est le diamant non poli parmi les propriétés zurichoises, attendant de briller comme jamais auparavant grâce à la puissance des nouveaux rois. Texte : Selina Andrea Müller, journaliste indépendante

Reitsportzentrum - ein Anwesen für Pferde, Menschen und grosse Ideen.

Exklusive Reitsportliegenschaft - Wohnen, Pferdesport und Natur in perfekter VerbindungEin aussergewöhnliches Anwesen für Pferdeliebhaber, ambitionierte Reitsportler und Menschen, die grosszügiges Wohnen mit professioneller Pferdehaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.Eingebettet in weitläufige Wiesen und Weiden präsentiert sich diese etablierte Reitsportliegenschaft als harmonische Verbindung aus ländlicher Lebensqualität, komfortablem Wohnen und einer umfassenden Pferdesportinfrastruktur.Das charmante, im Jahr 2005 umfassend sanierte Landhaus beherbergt eine grosszügige 7.5-Zimmer-Wohneinheit mit rund 200 m² Wohnfläche und einem privaten Garten. Hier verbinden sich ein behagliches Wohnambiente und die unmittelbare Nähe zu den eigenen Pferden zu einer besonderen Lebensqualität.Das Herzstück des Anwesens bildet die vielseitige Reitsportanlage. Insgesamt 24 Auslauf- und Innenboxen, ein Sandreitplatz mit rund 22 × 45 m, eine überdachte Führanlage für sechs Pferde sowie ein grosszügiger Round Pen schaffen attraktive Voraussetzungen für die private Pferdehaltung ebenso wie für einen professionellen Reit- oder Pensionsbetrieb.Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Stall-, Lager- und Betriebsflächen. Eine isolierte, grosszügige Halle mit robustem Gummiboden und viel Tageslicht eröffnet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für den Hundesport oder andere geeignete Aktivitäten.Besonders beeindruckend sind die rund 59'576 m² zusammenhängenden Weideflächen, die den Pferden grosszügigen Auslauf bieten und durch ihre unmittelbare Anbindung an die Stallungen kurze Wege und effiziente Betriebsabläufe ermöglichen.Bestehende Miet-, Pacht- und Pferdepensionsverhältnisse bieten zusätzliche Ertragsperspektiven. Die umfangreiche Infrastruktur und weitere, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Bewilligungen denkbare Nutzungsmöglichkeiten unterstreichen die aussergewöhnliche Vielseitigkeit dieser Liegenschaft.Die attraktive Lage in einer etablierten Pferdesportregion, eine gute Verkehrsanbindung und ein hohes Mass an Privatsphäre vervollständigen dieses seltene Immobilienangebot.Ein besonderer Ort für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ihren Traum vom Leben, Wohnen und Arbeiten mit Pferden verwirklichen möchten.Einige Besonderheiten zur Liegenschaft+ Einzigartiges Reitsportanwesen in Alleinlage+ Rund 6,6 Hektar Grundstücksfläche+ Professionelle Pferdesportanlage mit 24 Boxen+ Pferdehaltung für bis zu 70 Tiere+ Vielfältige Pferdehaltungs- und Betriebskonzepte+ Umfassend sanierte Gesamtanlage+ Solide Massivbauweise+ Zusätzlicher Wohnraum im Rohbau+ Attraktives Ausbau- und Entwicklungspotenzial+ Vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen+ Isolierte Halle für vielseitige Nutzung+ Eigene Quelle mit Brunnenbeteiligung+ Bestehende Miet- und Pachteinnahmen+ Etablierter Pferdepensionsbetrieb+ Grosszügige Lager- und Werkstattflächen+ Maschinell bewirtschaftbare Grünflächen+ Uvm.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Exclusive Equestrian Estate - The Perfect Blend of Living, Equestrian Sports, and NatureAn exceptional estate for horse lovers, ambitious equestrians, and those who wish to combine spacious living with professional horse care and versatile usage options.Nestled among expansive meadows and pastures, this established equestrian estate offers a harmonious blend of rural quality of life, comfortable living, and a comprehensive equestrian infrastructure.The charming country house, which underwent a...

Grosszügigkeit trifft auf Komfort und Luxus, ein Zuhause mit Ausstrahlung

Wohntraum mit Alpenpanorama & Wellness-Oase im Steuerparadies Warth-WeiningenIn der begehrten Gemeinde Warth-Weiningen, an einer der exklusivsten Lagen des Kantons Thurgau, erwartet Sie ein Wohntraum, der Grosszügigkeit, Privatsphäre und pure Lebensqualität vereint. Dieses repräsentative 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine Architektur und das weitläufige Raumangebot, sondern vor allem durch seine privilegierte Lage in einer ruhigen Sackgasse. Ein besonderes Privileg ist der steuerliche Aspekt: Als Einwohner dieser Gemeinde profitieren Sie vom tiefsten Steuerfuss im gesamten Kanton Thurgau, was diese Immobilie zu einer äusserst attraktiven Investition in Ihre Zukunft macht.Ein absolutes Highlight und das Herzstück für Ihr persönliches Wohlbefinden befindet sich im Inneren der Liegenschaft. Der grosszügige, hauseigene Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen mit einem Indoor-Pool, einer Sauna, einem Tauchbecken sowie einem Whirlpool eine private Oase der Entspannung. Hier finden Sie den idealen Ausgleich zum hektischen Alltag, ganz ohne das Haus verlassen zu müssen. Für zusätzliche Nachhaltigkeit und Sorgenfreiheit sorgt die erst kürzlich installierte Erdsondenheizung aus dem Jahr 2025, welche die Immobilie energetisch auf einen modernen Stand bringt. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch ein attraktives Ausbaupotential oberhalb der Garage, das Raum für individuelle Wohnträume oder ein repräsentatives Homeoffice bietet. Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Rückzugsort auf höchstem Niveau, der Eleganz, Komfort und wirtschaftliche Attraktivität perfekt miteinander in Einklang bringt.Einige Besonderheiten:+ Äusserst ruhige Lage+ Steuerlich sehr attraktive Gemeinde+ Unverbaubare Weitsicht+ Haus mit Wellness-Charakter+ Hochwertiges Zweischalenmauerwerk+ Idyllischer Teich mit Wasserfilteranlage+ Küche mit Vollflächeninduktionskochfeld+ Lichtdurchfluteter Wintergarten+ Ausbaupotential oberhalb der Garage+ Gemütliches Cheminée mit Umluftfunktion+ Closomat-WCs+ Erdsondenheizung (erneuert in 2025)+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Weiningen TG.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Dream home with Alpine panorama & wellness oasis in the tax haven of Warth-WeiningenIn the sought-after municipality of Warth-Weiningen, in one of the most exclusive locations in the canton of Thurgau, a dream home awaits you that combines spaciousness, privacy and pure quality of life.This prestigious 7.5-room detached house not only impresses with its architecture and spacious rooms, but above all with its privileged location in a quiet cul-de-sac. A special privilege is the tax aspect: as a resident of this municipality, you benefit from the lowest tax rate in the entire canton of Thurgau, which makes this property an extremely attractive investment in your future.An absolute highlight and the centerpiece for your personal well-being can be found inside the property. The spacious in-house wellness area leaves nothing to be desired and offers you a private oasis of relaxation with an indoor pool, a sauna, a plunge pool and a whirlpool.Here you will find the ideal balance to your hectic everyday life without having to leave the house. Additional sustainability and peace of mind are provided by the recently installed geothermal probe heating system from 2025, which brings the property up to a modern energy standard.This rare offer is rounded off by an attractive expansion potential above the garage, which offers space for individual living dreams or a prestigious home office. This home is more than just a...

Maison historique avec deux appartements en duplex de haute qualité

Habitez où le caractère rencontre l'exclusivité. Cette propriété rénovée de manière complète combine le meilleur des deux mondes : le flair unique de la substance de construction historique, tels que les poutres rustiques visibles et la maçonnerie authentique, avec un confort de vie contemporain et de haute qualité.Le point central est une conception de pièce ouverte, qui offre un espace invitant et met vos meubles en valeur de manière harmonieuse. La division ingénieuse en deux appartements en duplex offre une liberté maximale : que ce soit en tant que maison de famille spacieuse, maison multigénérationnelle ou combinaison bien pensée d'utilisation personnelle et de location, vos plans de vie individuels peuvent être réalisés facilement ici.Des détails spéciaux tels que les retraites accueillantes sous le toit ou la loggia ensoleillée font de cette maison un véritable refuge. Intégrée dans un emplacement attractif, vous bénéficiez d'une qualité de vie élevée qui combine la tranquillité avec une infrastructure excellente.Découvrez une expérience de vie avec âme qui ne laisse aucun désir insatisfait. Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété spéciale en personne.+ Entièrement rénové et modernisé+ Concept multigénérationnel et d'investissement+ Éléments de luxe dans l'équipement+ Surface habitable spacieuse+ Options d'utilisation flexibles+ Construction solide avec une rétention de valeur à long terme+ Emplacement très attractif sur le plan fiscal et calme+ Accès rapide à l'autoroute+ Et beaucoup plusProfitez de cette opportunité unique dans le paradis fiscal de Weiningen TG.Si vous avez besoin d'informations supplémentaires pour votre base de décision, nous sommes heureux de vous aider.Votre équipe ImmoLeagueConnaissez-vous quelqu'un qui souhaite acheter cette propriété ou avez-vous besoin d'aide pour vendre votre propriété?ImmoLeague vous offre un service professionnel et personnalisé.

Stilvoll wohnen in familienfreundlicher Umgebung

Dieses freistehende Haus verbindet Stil, Charakter und modernen Wohnkomfort. Klare Proportionen, durchdachte Grundrisse und sorgfältig erhaltene Details verleihen jedem Raum Persönlichkeit.Das Wohnzimmer mit elegantem Specksteinofen bildet das Herzstück des Hauses. Die offene, rote Küche öffnet sich direkt zum Garten und zur kleinen Terrasse - ideal für entspannte Feierabendmomente oder gesellige Stunden.Im Obergeschoss warten drei einladende Zimmer, ergänzt durch ein modern gestaltetes Bad. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann.Die ruhige Lage an der Rüegerholzstrasse verbindet Privatsphäre mit bester Erreichbarkeit von Alltag, Kultur und Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die historische Altstadt von Frauenfeld sind in wenigen Minuten erreichbar.Ein Zuhause, das Architektur, Stil und Wohnkomfort perfekt vereint - überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.Einige Besonderheiten:+ Erschlossen mit Glasfaser+ Luftwärmepumpe zur Warmwasserbereitung+ Historischer Charakter+ Ruhige Wohnlage+ Gartenbereich zum Entspannen+ Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung+ Familienfreundliches Wohnquartier+ Zentrale Lage mit guter Anbindung+ Angenehmes Wohnumfeld+ Helle Wohnräume+ Vielseitig nutzbare Zimmer+ Attraktive Raumaufteilung+ Specksteinofen+ Küche mit Kombisteamer+ Separate Dusche im Keller+ Kellereingang+ Weitsicht+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Frauenfeld.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.This detached house combines style, character and modern living comfort. Clear proportions, well thought-out floor plans and carefully preserved details lend personality to every room.The living room with its elegant soapstone stove forms the heart of the house. The open, red kitchen opens directly onto the garden and small terrace - ideal for relaxing after-work moments or socializing.Three inviting bedrooms await on the upper floor, complemented by a modern bathroom. The top floor offers additional space that can be used flexibly.The quiet location on Rüegerholzstrasse combines privacy with easy access to everyday life, culture and leisure. Shopping facilities, schools and the historic old town of Frauenfeld are just a few minutes away.A home that perfectly combines architecture, style and living comfort - see for yourself during a viewing.Some special features: Connected with fiber optics Air heat pump for water heating Historic character Quiet residential area Garden area for relaxing Plenty of potential for individual design Family-friendly residential area Central location with good connections Pleasant living environment Bright living spaces Versatile rooms Attractive room layout Soapstone stove Kitchen with combi steamer Separate shower in the basement Basement entrance Far view And much moreTake advantage of this unique opportunity in Frauenfeld.If you need more information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions