Rustico acheter: Ecublens FR

2.5 pièces au 1er - à vendre - neuf

A vendre, appartement spacieux et lumineux au 1er étage, idéalement situé dans le village du Pâquier. Il est composé comme suit : 1 hall d'entrée avec armoires murales 1 cuisine ouverte sur le séjour (47.70 m2)3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain (12 m2 /12 m2 / 16.75 m2)1 salle de douche (WC/lavabo/douche/colonne de lavage)1 salle de bain dans la chambre parentale (WC/lavabo/baignoire)1 balcon de 21 m2 1 cave 1 Place de parc intérieure est disponible en sus pour Fr. 30'000.-Livraison prévue : 25.04.2025

Moderne und grossflächige 2.5 Zimmer-Whg inkl. Garagenbox

Wohnangebot an idyllischer Lage mit viel Platz und AnnehmlichkeitenDiese Wohnung bietet mehr als nur vier Wände - eine Oase der Ruhe am sanften Rauschen des kleinen Horiabaches. Diese grosszügige Wohnung erwartet Sie in einer ruhigen Gegend, wo Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen können. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Spazieren Sie entlang des Bachufers, erkunden Sie die umliegenden Wanderwege oder geniessen Sie einfach die frische Luft direkt vor Ihrer Haustür. Die Nähe zum Biotop erlaubt es, mitunter Rehe in ihrem natürlichen Habitat vom Balkon aus zu beobachten – ein seltener Luxus, der die Verbundenheit mit der Natur unterstreicht.Die helle und familienfreundliche Eigentumswohnung (1. Etage) bietet mit einer Nettowohnfläche von 150 m2 sehr viel Platz an. Zusätzlich zu dieser grossen Wohnfläche hat die Wohnung eine separate und praktische Waschküche sowie einen Keller. Im Verkaufsangebot ist eine Garagenbox mit einer Fläche von ca. 19m2.Diese Wohnung ist sehr gut umschlossen: Sei es der Bahnhof, Kindergarten, Primarschule, Orientierungsschule oder Einkäufe - alles ist per Fuss innert 15 Minuten erreichbar.Besonderheiten • Eine grosse, moderne und helle Wohnfläche von 150 m2 • Balkon mit einer zusätzlichen Fläche von 8.46 m2 • Separate Waschküche mit einer zusätzlichen Fläche von 12.59 m2 • Keller mit einer zusätzlichen Fläche von 5.86 m2 • Eine Garagenbox (Fläche von ca. 19 m2) mit viel Platz für ein Auto und Reifen RenovationIm Jahr 2024 wurden folgende Renovationsarbeiten an der Wohnung durchgeführt: • Küche wurde komplett ersetzt. Zusätzlich wurde eine Granitplatte eingesetzt und ein Weinkühlschrank eingebaut. • Der Boden im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Korridor, Vorplatz, Bad- und Duschzimmer wurde neu gelegt. • Die ganze Wohnung wurde neu gestrichen. Dazu gehören Wände, Plafonds, Fenster- und Türrahmen. • Im Duschzimmer wurden Möbel und Dusche ersetzt. Im Jahr 2024 wird ausserdem im Wohnblock die Öl-Heizung durch eine ökologische Wärmepumpe (Wasser/Luft) ersetzt. Die Investition beträgt ca. CHF 200'000.00 und ist im Preis inbegriffen.LageEinkäufe, Schulhäuser, öffentliche Verkehrsmittel, Spaziergänge, Autobahn - alles in der Nähe: • Bahnhof erreichbar in 3 min mit Auto / 7 min mit öffentlichem Verkehrsmittel / 15 min zu Fuss • Migros erreichbar in 2 min mit Auto / 9 min mit öffentlichem Verkehrsmittel / 9 min zu Fuss • Coop erreichbar in 3 min mit Auto / 7 min mit öffentlichem Verkehrsmittel / 15 min zu Fuss • Kindergarten erreichbar in 3 min mit Auto / 8 min mit öffentlichem Verkehrsmittel / 8 min zu Fuss • Autobahn erreichbar in 4 min mit Auto Überzeugen Sie sich selbst und melden Sie sich per Telefon oder Email für einen Besichtigungsbesuch an. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zu.

Appartement de 2.5 pièces - Charmey

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UN BEL APPARTEMENT DE 2.5 PIECES A CHARMEYDécouvrez cette nouvelle résidence située au cour de Charmey. Ce bâtiment contemporain de trois étages comprend huit appartements spacieux et modernes, offrant un cadre de vie paisible et confortable.Cette résidence est idéalement située, proche de toutes les commodités telles que les commerces, restaurants, écoles, et autres services. Vous pourrez profiter de la vie en ville tout en appréciant la tranquillité du village.L'appartement de 2.5 pièces est situé au rez-de-chaussée, il dispose d'un grand espace de vie ainsi que de grandes chambres. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée et une luminosité naturelle. UNIQUEMENT DISPONIBLE EN RESIDENCE PRINCIPALE. Les finitions de qualité supérieure sont au gré du preneur. La livraison est prévue pour automne 2024.D'une surface habitable d'environ 107m2 avec deux terrasses d'une surface total d'environ 28m2 et d'un jardin de 44.20m2(donc une surface pondérée d'environ 160m2), il est distribué comme suit : • Une entrée avec dégagement • Un espace buanderie • Un WC visiteurs • Une cuisine ouverte sur la salle à manger/séjour • Un grand séjour avec accès à la terrasse (27.21m2) • Une salle de bain/WC • Une chambre avec chacune accès à une terrasse (6.66m2) • Une grande suite parentale avec espace dressing et salle de bain/WC privative et accès à la grande terrasse Informations techniques : • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol/thermostat dans chaque pièce • Panneaux solaires • Stores électriques • Poêle à bois ou cheminée possible en plus-value (conduit déjà existant) • Accessibilité aux personnes à mobilité réduite • Place de parc souterraine à CHF 30'000.- en sus du prix de vente • Place de parc extérieure à CHF 10'000.- en sus du prix de vente Commodités : • Les bains de thermaux de Charmey sont à 500m • Un arrêt de bus à 200m • Une école primaire à 300m • Un magasin d'alimentation à 100m • Poste à 50m • Restaurant à 50m Présentation des alentours et de la région : Charmey est un village suisse situé dans le canton de Fribourg, dans la région de la Gruyère. Niché dans les montagnes, Charmey est connu pour son charme pittoresque, ses paysages montagneux spectaculaires et ses sources thermales naturelles.Le village compte environ 1 500 habitants et est un lieu de villégiature populaire pour les habitants des environs, ainsi que pour les touristes en quête de détente et d'activités de plein air.Les attractions principales de Charmey comprennent les bains thermaux de la Gruyère, qui offrent des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, ainsi que des installations de bien-être et de remise en forme. Le village possède également une église historique, un musée local, des sentiers de randonnée et des pistes de ski en hiver.La gastronomie locale est centrée sur les produits laitiers, notamment le célèbre fromage de la Gruyère. Les visiteurs peuvent déguster de nombreux plats traditionnels dans les restaurants locaux et acheter du fromage frais auprès des producteurs locaux.En résumé, Charmey est un charmant village suisse, situé dans un cadre naturel magnifique, avec des activités de loisirs pour tous les goûts et des produits gastronomiques de qualité à découvrir. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiants toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Romain Lenoir au 078 613 06 39. WWW.DIRECTIMMO.CH

Châtillon, à vendre, villa individuelle de 280 m2, terrain de 638 m2

Châtillon, à vendre, dernière villa moderne et individuelle de 280 m2, terrain de 638 m2Le chantier a démarré en fin 2023 et les premières villas seront livrées pour cet été 2024.Cette villa n ° 2 est sur trois niveaux et se composera de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- un hall d'entrée avec armoires murales- un séjour - cuisine entièrement agencée, et salle à manger - un réduit pouvant servir d'économat - un wc-visiteurs Cet étage donne accès à deux terrasses. La première côté soleil levant et une terrasse côté jardin et soleil couchant.A l'étage :- 3 chambres à coucher, dont une donnant accès à un balcon avec belle vue sur le jura et le lac de Neuchâtel- une pièce pouvant servir de bureau- une salle de bains avec wc, douche, lavabo- une salle de bains avec wc, baignoire et lavabo- une pièce centrale pouvant servir de salle de jeuxAu sous-sol :- une cave- un disponible pouvant servir de bureau ou chambre- un local technique- un wc-douche-lavabo- une buanderie équipée d'une colonne de lavage et sèche-linge- un abri PC ou disponible ayant plusieurs utilitésA l'extérieur :- un couvert à voitures- un réduit extérieurLe volume de cette villa est de 1023 m3.Cette nouvelle promotion à Châtillon (FR) vous offrira une belle situation, proche de toutes les commodités et jouissant d'un magnifique dégagement sur le lac et les montagnes.La promotion est constituée de 4 villas identiques mais ayant des surfaces de terrains différentes.La parcelle de la villa 4 est de 1105 m2La parcelle de la villa 3 est de 670 m2La parcelle de la villa 2 est de 638 m2La parcelle de la villa 1 est de 944 m2La commune de Châtillon (FR) est idéalement située. Voici quelques chiffres :- Gare d'Estavayer : 2,5 km- Autoroute A1 : 3 km- Commerces : boulangerie 1 km, grands magasins 2,5 km- Bord du lac de Neuchâtel (plage) : 2,5 km- Ecole et places de jeux : 100 m.Parmi les atouts de cette commune d'environ 550 habitants, on peut citer une ambiance villageoise reconnue et appréciée (tournoi de pétanque, marché villageois, grande place de jeu, déchetterie communale) ainsi que le calme de la campagne. De plus, l'imposition fiscale de cette commune qui figure parmi les plus attractive du canton de Fribourg (taux 0,65).Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

Maison avec deux appartement loués et un jolie terrain

envenue dans cette maison double familiale qui se présente parfaitement comme une opportunité d'investissement. Cette maison se compose de deux appartements séparés qui sont actuellement loués (revenu locatif de Fr 2'500.-) et sont extrêmement attractifs aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.Cette maison jumelée est l'occasion parfaite de profiter de la location de biens immobiliers tout en offrant un logement confortable à vos locataires. N'hésitez pas à étudier cette opportunité d'investissement et à demander de plus amples informations !