Dickbuch - Biens immobiliers à vendre

Appartement en attique en propriété à Winterthur

Description de l'objetAppartement en attique de 6 ½ pièces, 170 m2 d'espace de vie, 235 m2 de grande terrasse, situation ensoleillée avec vue dégagéeEn propriété condominiale, appartement n° 18 au 6e étage, 2 places de parking souterraines n° 20 et 21, compartiment de cave dans SR, ascenseur directement dans l'appartementEmplacementPente sud-est à la périphérie de Winterthur-Seen, au pied de Sonnenberg et Hulmen.Avec d'excellentes connexions de transport en commun (S-Bahn pour Winterthur/Zurich/St. Gallen à 5 minutes à pied, bus de ville à 2 minutes), itinéraires cyclables vers le centre-ville.Très bonne infrastructure avec toutes les écoles et les possibilités de shopping à distance de marche confortable. À l'entrée de la zone de loisirs romantique Tösstal, avec de nombreux itinéraires cyclables, sentiers de vélo sur colline et pierre, ainsi que des possibilités de randonnée tranquille le long de la Töss.Description de l'extension Construction en maçonnerie, norme d'extension bien entretenue, bien entretenue.Disposition d'espace lumineuse et spacieuse avec noblesse nordique, avec ascenseur (sans obstacle) directement dans l'appartement, cheminée dans le salon, cuisine moderne et lumineuse avec revêtement en pierre naturelle, cellules humides salle de bain/WC et douche/WC (1974). Fenêtres métallo-wood coulissantes vers la terrasse, autres bois-métal. Grande terrasse verdoyante et vaste, avec système d'irrigation automatique. Chauffage par radiateurs/convector. Lave-linge/sèche-linge dans l'appartement. Connexion en fibre de verre IT.Surfaces : Pièces/salle de séjour la plupart en parquet d'ahorn (diverses décolorations lumineuses), murs/plafonds enduit de plâtre peint ; pièce de maison/magasin sol en linoléum (à rénover) ; cuisine sol en céramique ; cellules humides mosaïque de verre ; terrasse avec pavage en pierre composite, massifs de shrubs et espaces verts.Général Année de construction du lotissement Büelhof 1973/74, bâtiment continuellement bien entretenuÉnergie de chauffage par réseau de chauffage de quartier "Waser" de StadtwerkSystème photovoltaïque sur les toits plats au-dessus des appartements en attiqueInstallation de base pour la mobilité électrique avec gestion de charge dans le parking souterrainDroit d'utilisation de la boîte à laver les voitures, aires de jeux pour enfants et terrain de jeuOrganiser un rendez-vous de visite :Téléphone +41 79 774 67 44..

JOYAU DE LA NATURE : 3'903 m² de prairie avec 1 maison approuvée & petit étable pour animaux, 100% autonome, clairière naturelle de bois

JOYAU DE LA NATURE NOBLE, Refuge / Bijou3.903 m2 de terrain naturel avec projet de construction neuve approuvé Königstal 3, 8487 Zell ZHProjet de construction neuve approuvé : (100% autonome) 1 maison d'habitation avec protection existante pour reconstruction, (bâtiment existant déjà supprimé), résidence principale approuvée, avec prairie / forêt / ruisseau / étang.Vente individuelle (1 maison avec divers terrains ou comme projet complet avec 2 maisons d'habitation (permis de construire et permis de construire disponibles). Königstal 3 avec bâtiment annexeKönigstal 3 : Terrain 7944 avec 3.903 m², (environ 2.275 m² de prairie et environ 1.628 m² de forêt).Le terrain n'est pas soumis au BGBB et peut être acquis sans approbation agricole.9 parcelles adjacentes, prairies et forêts peuvent être achetées partiellement ou entièrement sur demande. Superficie totale 51.505 m², environ 8.500 m² de prairie et environ 43.000 m² de forêt (hors 2 bâtiments principaux et 2 bâtiments secondaires ainsi que zones de circulation).Pour l'achat de ces 9 terrains environnants, une approbation partielle (prairies) de l'Office agricole est requise (est possible sans effort majeur en raison de la situation particulière).Certaines parties de ces prairies sont considérées comme particulièrement précieuses sur le plan écologique en tant que zones sèches avec pour objectif de préserver et de promouvoir la variété caractéristique des plantes et des animaux et doivent être maintenues conformément à l'ordonnance sur les soins. Il existe la possibilité de sous-traiter ces travaux contre le transfert du financement sécurisé du canton de Zurich aux agriculteurs. Alternativement, une offre de reprise d'une organisation de conservation de la nature dans le canton de Zurich est disponible, qui aimerait également acquérir les zones si les nouveaux propriétaires n'y sont pas intéressés.Superficie totale maximale de la propriété complètement arrondie 51.505 m² avec 11 terrains.Maison d'habitation approuvée (permis de construire disponible pour un démarrage immédiat de la construction).Un chantier de construction est requis pour la phase de construction (celui-ci est approuvé, déjà créé et doit être reconstruit après la construction).La procédure de planification et d'approbation élaborée de 6 ans pour les deux bâtiments neufs de remplacement a été achevée, et la vente est effectuée avec un projet de construction neuve approuvé pour 2 maisons d'habitation. (y compris permis de construire juridiquement contraignant) ce qui permet à l'acheteur de commencer la construction immédiatement.Emplacement isolé, clairière de forêt, au milieu de la nature, accès via une route naturelle (accès difficile) avec participation au chemin de champ adjacent (pas de route publique).Les maisons d'habitation ont été utilisées à 100% de manière autonome jusqu'à présent sans raccordement au réseau public, ce qui est également approuvé pour le projet de construction neuve. L'infrastructure autonome doit être entièrement renouvelée.L'infrastructure complète est planifiée comme une unité pour Königstal 2 et Königstal 3 pour une utilisation conjointe.Source propre sur place, (doit être réaménagée), droit à l'eau canton ZH disponible.Construction d'une station d'épuration biologique fonctionnant sur des bases naturelles (sans produits chimiques et sans électricité) (approbation disponible).Alimentation en énergie : système insulaire photovoltaïque et éolienne (existants).La propriété borde le ruisseau de Zell au sud et sur le côté de la vallée.Il y a 2 petits étangs sur la propriété.Distance en voiture à :Gare principale de Winterthour 15 km 26 min.Gare principale de Zurich 34 km 40 min.Aéroport de Zurich 34 km 32 min.Distance à pied à la gare de Rämismühle-Zell : 1,6 km 19 min.Trajet en train de la gare de Rämismühle-Zell : Gare principale de Winterthour 22 min.Gare principale de Zurich 48 min. Aéroport de Zurich 47 min.Vente directe du propriétaire (auteur du projet)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail : ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Il n'y a qu'une chose qui mène à une vie extraordinaire : une attitude extraordinaire."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSROYAUME À LA RECHERCHE D'UNE REINE ET D'UN ROIJoyau de la nature intact, prêt pour vos visions. Créez votre royaume noble, entouré de nature et pourtant non loin de la civilisation.Assurez-vous une valeur matérielle unique pour les générations.Votre reine s'ennuie-t-elle dans votre villa et sur votre bateau ? Vous voulez lui offrir quelque chose qu'elle n'a jamais vu ? Rappelez-vous les moments où vous étiez tous les deux plus sauvages et faisiez des choses comme danser sous les étoiles ? Vous voulez le refaire, mais dans un endroit qui vous appartient ? Où vous n'êtes pas seulement non dérangé mais également le créateur de votre domaine ? Il devrait avoir une certaine taille et pourtant être gérable, offrir suffisamment de terrain pour deux maisons d'habitation, un espace pour des souhaits comme un plancher de danse, un salon de fête, une cheminée ouverte, un bain de princesse, une cuisine avec îlot de cuisine et accès à l'extérieur, peut-être via une pergola jusqu'à la spirale d'herbes, pour aller au bar Caipirinha en plein air avec de la menthe fraîche à la main et puis à l'abri ou à l'étang. Plus tard, cela va sur des escaliers secrets jusqu'au ruisseau sous les ifs anciens pour des aventures à la lumière de la lune … Cela sonne magique ? C'est. Maintenant, vous pensez que quelque chose comme cela n'existe plus en Suisse ? Ou seulement dans le Jura le plus reculé ou dans les terres hautes ? Il est situé dans le canton de Zurich, à seulement 15 km de la ville culturelle vibrante de Winterthour. Mais il est caché. Accessible via une route naturelle qui se termine dans une clairière de forêt : l'arrière de Königstal dans une solitude absolue, entouré de forêt.Sur 11 terrains avec une superficie totale d'environ 5,15 ha (51 500 m²), (prairie d'environ 0,85 ha (8 500 m²) et forêt d'environ 4,3 ha (43 000 m²)), les 2 nouvelles maisons d'habitation ont été planifiées.Toutes les parcelles (un total de 11 terrains) sont complètement arrondies, superficie totale 5,15 ha PARADIS NATUREL.Une partie des prairies est, en raison de la variété de fleurs et de plantes qui y fleurissent, considérée comme particulièrement précieuse pour la biodiversité, de sorte qu'elle est incluse dans l'inventaire fédéral des zones écologiques.En tant que véritable roi, vous êtes également le seigneur de l'eau et vous avez votre propre source d'eau potable (enregistrée dans le livre de l'eau du canton de Zurich).La construction d'une station d'épuration biologique fonctionnant sur des bases naturelles (sans produits chimiques et sans électricité) est incluse dans le permis de construire. Les eaux usées ont une qualité d'eau potable et sont rejetées dans le ruisseau adjacent.L'eau, une monnaie de l'avenir. – Cela sonne merveilleux ? Mentionné pour la première fois dans des documents en 1904, le Königstal a été habité pour la première fois par quelqu'un qui s'appelait lui-même un roi. À cette époque, on pouvait encore construire ce que l'on voulait et comme on le voulait. (YESS! Comment était-ce cool ?) Les propriétaires ultérieurs étaient également des personnes d'un type spécial, celles qui n'aimaient pas être dirigées par l'État – exgüsi, la confédération – ce qu'elles pouvaient et ne pouvaient pas faire : des rois et des reines, après tout. Vous vous sentez-vous interpellé ? Avez-vous une reine à la maison ou êtes-vous la reine qui lit ceci et souhaitez-vous montrer à votre cher mari un trésor qu'il n'aurait pas trouvé sans vous ? Alors c'est le moment de poser le pied sur cette propriété unique et de laisser son charme opérer. Mais soyez prudent : le danger est grand que vous preniez feu. Car celui qui y est allé une fois rêve toujours de cela.Il a sa propre radiance spéciale. Il est d'une valeur inestimable. Parce que vos "folles" visions ont de l'espace ici. Et le travail acharné pour être autorisé à reconstruire sur ce site a déjà été effectué pour vous dans un marathon de 6 ans d'obstacles d'approbation. Servi sur un plateau d'or : Un royaume avec un permis de construire et un permis de construire pour un démarrage de construction immédiat dans le canton de Zurich.Le Königstal est le diamant non poli parmi les propriétés de Zurich, attendant de briller comme jamais auparavant grâce à la puissance des nouveaux rois.Texte : Selina Andrea Müller, journaliste indépendante

NOBILES NATURJUWEL: 5,15 ha ANWESEN 100% AUTARK bewilligtes Bauprojekt, Wiese / Wald / Bach / Teich

NOBILES NATURJUWEL5,15 ha Anwesen in absoluter Allein- und Naturlage, 8487 Zell ZH, Refugium / BijouBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 2 Wohnhäuser mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), beide Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiesen / Wäldern / Bach / Teich.Verkauf einzeln (jeweils 1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern und 2 Nebengebäuden (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 2 und 3 mit Nebengebäuden.Königstal 2: Grundstück 7943 mit 2.136 m² (Wiese).Königstal 3: Grundstück 7944 mit 3.903 m², (ca. 2.275 m² Wiese und Rest ca. 1.628 m² Wald).Beide bebauten Grundstücke Gesamtfläche 6.039 m².Die beiden Grundstücke unterliegen nicht dem BGBB und können ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würden, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhäuser bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend).Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand).Süd- talseitig grenzen die Grundstücke an den Zeller Bach und von Nord nach Süd läuft der Königstalbach durch.Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min. Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

Habiter avec rendement supplémentaire - maison mitoyenne exclusive avec appartement séparé

Dans un emplacement préféré et familial sur Dättnauerstrasse 128 à Winterthur-Dättnau, cette maison mitoyenne de 7,5 pièces conçue de manière généreuse avec un appartement séparé de 2,5 pièces se présente comme une opportunité rare. La propriété combine un logement de haute qualité avec une technologie durable et un potentiel de rendement attractif - idéal pour les familles exigeantes, les couples avec des besoins en espace ou les investisseurs capitaux intelligents.Avec environ 200 m² d'espace de vie sur un terrain de 381 m², la maison construite en 2018 offre un concept de pièces bien pensé sur plusieurs niveaux. La légère pente ne procure pas seulement une vue agréable mais aussi des relations spatiales excitantes et une atmosphère de vie lumineuse et ouverte. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans tous les espaces de vie.Le salon et la salle à manger ouverts forment le cœur de la maison et mènent directement au jardin avec un pergola élégant orienté sud-ouest. Que ce soit des matinées calmes, des après-midi ensoleillés ou des soirées de grill sociables - cet espace extérieur prolonge idéalement l'espace de vie. La cuisine spacieuse et de haute qualité convainc avec des appareils modernes, beaucoup d'espace de travail et un rangement bien pensé.Dans les combles aménagés, vous pouvez vous attendre à un refuge privé exclusif avec une salle de bain en suite et une baignoire à pieds - un lieu de paix et de détente. Le niveau intermédiaire offre trois autres pièces polyvalentes, idéales comme chambres d'enfants, bureaux à domicile ou dressing. Au total, trois salles de bain élégantes et un toilette pour les invités sont disponibles.Le vaste sous-sol comprend une buanderie, des caves et une pièce de service. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur géothermique économe en énergie, ce qui assure des coûts de fonctionnement faibles et un mode de vie durable.Un point fort particulier est l'appartement séparé de 2,5 pièces avec son propre accès. Cet appartement est actuellement loué avec succès via Airbnb et génère des revenus locatifs annuels d'environ 30 000 CHF - un rendement supplémentaire attractif ou une option idéale pour un logement intergénérationnel ou un bureau/cabinet.L'emplacement convainc par sa tranquillité, sa bonne accessibilité et son caractère familial. Les écoles, les jardins d'enfants et les aires de jeux sont situés à proximité immédiate. Les installations commerciales, les zones de loisirs, une excellente connexion aux transports en commun et la rapidité d'accès au centre-ville de Winterthur et à l'autoroute complètent l'offre.En résumé :Un foyer de haute qualité avec une stratégie de valeur ajoutée claire : un logement spacieux, une technologie durable et des revenus supplémentaires sous un même toit - une propriété avec une valeur de rareté.*****************************************************************************************************Voulez-vous également vendre votre propriété ?Je serais ravi de vous soutenir - de manière compétente, discrète et personnelle. Contactez-moi sans obligation - je me réjouis de vous entendre !RE/MAX Immobilier à Regensdorfserkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49

Villa de ville élégante de 9 pièces Seidenstrasse 29

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus renommés de Winterthur, la villa de ville exceptionnelle à vendre datant de 1899 est un véritable joyau pour les amoureux d'architecture historique avec un sens de l'authenticité et du caractère.La propriété de 9 pièces se présente dans un état presque original, non modifié, avec un haut degré de préservation historique. De nombreux détails architecturaux de la fin du siècle - dont des portes d'origine, des planchers en bois et des sculptures sur bois - ont été préservés et donnent à l'objet une aura rare d'élégance historique.Sur une superficie totale de 735 m2, un jardin de style parc se déploie, offrant beaucoup d'intimité - un oasis vert au milieu de la ville.La villa elle-même convainc par un concept de pièces fonctionnel et en même temps représentatif avec des pièces spacieuses. Dans les étages mansardés et dans les combles, il existe un potentiel de développement considérable, qui ouvre de nouvelles possibilités d'utilisation - que ce soit pour un espace de vie supplémentaire ou pour un atelier.La propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus représentatifs de Winterthur. Un environnement calme et vert combiné à une excellente connexion au centre-ville, aux écoles, aux institutions culturelles et aux transports en commun - un emplacement qui combine urbanité et qualité de vie au plus haut niveau.

Maison de 2 familles avec charme et histoire à Winterthur-Wülflingen

Dans le vieux centre du village de Winterthur-Wülflingen, situé au centre et dans un endroit calme, nous vendons une maison d'habitation charmante avec deux appartements et des possibilités de développement. Devant la maison, deux places de parking sont disponibles à l'extérieur.L'aménagement des deux appartements est simple et date d'une époque plus ancienne, mais offre beaucoup d'habitabilité. Dans le sous-sol, il y a les compartiments de cave et la buanderie pour l'appartement au rez-de-chaussée. Le chauffage au gaz a été renouvelé en 2018.Au rez-de-chaussée, qui dispose de deux entrées, il y avait précédemment un salon de coiffure, qui n'est plus en exploitation. Cette pièce est reliée à l'appartement de 4 pièces, qui offre beaucoup de lumière naturelle. Le jardin ensoleillé, très bien exposé, est principalement utilisé et entretenu par les résidents au rez-de-chaussée.A l'étage supérieur, il y a un appartement spacieux de 3 pièces et demie, qui dispose également de nombreuses fenêtres. L'appartement a une terrasse accueillante au niveau des combles, qui invite à la détente. Un grand atelier et une salle de loisirs sont également situés à l'étage supérieur.Dans les combles, une pièce a été aménagée il y a de nombreuses années, qui offre beaucoup d'espace. En outre, il y a suffisamment d'espace de stockage pour les résidents.La rue Wieshofstrasse est peu fréquentée et limitée à une vitesse de 30 km/h. À pied, les commerces, les écoles et les transports en commun sont rapidement accessibles. La connexion autoroutière à Zurich, St-Gall et Schaffhouse est également à seulement quelques minutes de route.Il y a quelques années, un projet avec des possibilités de rénovation et de développement a été créé. Selon ce projet, trois nouveaux appartements pourraient être créés.Si vous êtes intéressé par cette maison d'habitation attrayante, Mme Irma Kunz est à votre disposition.

Maison multifamiliale exclusive de 12 pièces avec 4 appartements sur la rue Etzbergstrasse à Winterthur

Découvrez cette impressionnante maison multifamiliale de 12 pièces avec 4 appartements sur la rue calme Etzbergstrasse 18 à Winterthur. Cette propriété exceptionnelle offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et est disponible immédiatement.Cette propriété est proposée par les autorités compétentes dans le cadre d'une vente aux enchères officielle. La valeur estimée officiellement déterminée est de Fr. 2’328’000.-. Le prix final de l'adjudication dépend de la situation des enchères pendant la vente et peut être à la fois en dessous et au-dessus.Sur LocalAuction.ch, la plateforme leader pour les ventes aux enchères en Suisse, vous trouverez tous les détails importants sur cette vente – y compris le lieu de la vente, la date, l'heure, les images, les informations sur la commune et, si disponible, une estimation de l'objet.ventes aux enchères immobilières à venir dans toute la Suisse. Avec des informations structurées et clairement compréhensibles, nous vous aidons à prendre des décisions éclairées.Découvrez maintenant toutes les ventes aux enchères disponibles : https://www.localauction.ch

Appartement moderne 5.5 pièces avec salle de loisirs dans un excellent emplacement

Cet appartement attractif 5.5 pièces est situé dans un quartier calme et familial à Winterthur-Töss et impressionne par un standard de construction moderne et un concept de pièces bien pensé. Les pièces lumineuses et inondées de lumière créent une atmosphère de vie agréable et offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les familles, les couples ou le télétravail.La cuisine ouverte avec îlot de cuisine stylé forme le cœur de l'appartement et passe sans transition à la zone de vie et de repas spacieuse. De là, vous pouvez accéder directement au balcon, qui offre un espace de vie supplémentaire à l'extérieur.Deux salles de bains confortables, une buanderie séparée, ainsi qu'une grande salle de loisirs avec sa propre tour de lavage et un cellier offrent un haut niveau de confort de vie et un espace de stockage suffisant.Grâce au standard Minergie avec ventilation de confort, vous bénéficiez d'un climat de pièce agréable et d'un logement économe en énergie.Les installations commerciales, les écoles, les transports publics et les zones de loisirs sont situés à proximité immédiate.Un espace de stationnement dans le garage souterrain avec préparation pour une station de recharge pour véhicules électriques complète l'offre.Points forts : • 5,5 pièces avec plan d'étage spacieux • Pièces lumineuses et inondées de lumière • Cuisine moderne avec îlot de cuisine • Espace de vie et de repas ouvert • Balcon spacieux • Deux salles de bains (douche/WC et bain/douche/WC) • Standard Minergie avec ventilation de confort • Grande salle de loisirs incluse • Espace de stationnement pour véhicule électrique inclus Nous serions ravis de vous fournir notre documentation de vente sur demande et de vous montrer la propriété lors d'un rendez-vous de visite individuel !Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Maison mitoyenne de 7 pièces charmante avec 220 m² d'espace de vie à Rickenbach ZH

Rickenbach Un domicile avec du caractère et de l'histoireCette maison mitoyenne spéciale à Rickenbach ZH combine le charme historique avec le confort de vie moderne et des proportions spacieuses. L'ancienne grange a été complètement rénovée en 1994 et modernisée de manière exhaustive en 2016. La propriété se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et convainc avec son architecture unique et une disposition des pièces bien pensée sur quatre niveaux. Le terrain de 500 m² offre suffisamment d'espace pour la vie quotidienne, la détente et le développement individuel. Arrivée avec atmosphèreDès l'entrée dans la maison, vous pouvez sentir le caractère spécial de cette propriété. Le hall d'entrée vous accueille ouvertement et vous transmet un sentiment de vie agréable. La combinaison de générosité et de planification fonctionnelle assure une connexion harmonieuse entre la pratique quotidienne et le confort. Un toilette pour les invités à ce niveau complète idéalement le confort. Aussi, avec l'école secondaire à proximité. Vie spacieuse avec du caractèreLe salon forme le cœur de la maison et impressionne par son ampleur et sa hauteur de pièce spéciale. La vie et la nourriture se fondent harmonieusement l'une dans l'autre et créent un point de rencontre central pour la famille et les invités. La cuisine est conçue de manière fonctionnelle et s'intègre harmonieusement dans le concept de pièce. La cheminée crée également une atmosphère confortable et souligne le caractère confortable. Beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuelsAux niveaux supérieurs, il y a plusieurs pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible - que ce soit comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou salles de loisirs. La structure de pièce claire permet une variété d'utilisations et s'adapte à différentes situations de vie. La combinaison de plancher à lattes et de carreaux de céramique donne aux pièces une apparence agréable et intemporelle. Confort dans la vie quotidienneLes quatre cellules humides sont bien entretenues et équipées de manière fonctionnelle. Deux salles de bain avec douches, une salle de bain avec baignoire et un toilette pour les invités séparé offrent un confort élevé pour les familles ou les ménages avec des besoins d'espace accrus. La disposition pratique sur plusieurs étages assure des distances courtes et une pratique quotidienne agréable. Emplacement calme avec qualité de vieLa zone extérieure offre une variété d'utilisations - que ce soit pour des heures détendues à l'air frais, des enfants qui jouent ou des moments sociaux avec des amis. L'environnement calme et propice aux enfants crée une atmosphère de vie agréable. Deux places de parking extérieures et la proximité de Winterthur (environ 10 minutes) complètent l'ensemble attractif. Un domicile avec perspectiveCette maison mitoyenne à Rickenbach ZH convainc par son origine spéciale, l'espace de vie spacieux d'environ 220 m² et la substance solide et bien entretenue. Elle offre des conditions idéales pour les familles ou les couples qui valorisent l'espace, la paix et la qualité de vie à long terme. Un domicile avec du caractère et de l'avenir. Êtes-vous curieux ?Nous sommes heureux de vous être disponibles pour une visite sans engagement.Si vous avez des questions ou souhaitez des informations supplémentaires, nous nous réjouissons de votre contact.Sur demande, nous vous conseillerons également de manière compétente et individuelle sur des options de financement adaptées.L'équipe Immoanker se réjouit de vous rencontrer.

Spacieuse maison individuelle 7½ pièces avec piscine dans un quartier résidentiel préféré

Dans un quartier résidentiel élevé et très demandé à Frauenfeld, cette maison individuelle 7½ pièces conçue de manière généreuse avec environ 180 m² d'espace de vie est présentée sur un terrain spacieux de 966 m². La propriété convainc par sa construction massive solide, son état bien entretenu et son énorme potentiel de conception individuelle. En option, la maison peut également être étendue à une maison 8½ pièces. Aimez-vous avoir beaucoup d'espace et de liberté ? Alors cette propriété offre des conditions idéales pour réaliser vos rêves de vie personnels. Que ce soit une modernisation élégante, un design de jardin attractif ou la mise en œuvre d'un projet de plusieurs générations - le terrain généreux offre de nombreuses possibilités. Le beau jardin avec piscine invite à se détendre et à profiter, et offre beaucoup d'espace pour la famille, les loisirs et la détente. Le double garage dispose de place pour deux véhicules. Toutes les écoles, telles que l'école primaire, l'école secondaire et l'école cantonale, sont disponibles dans un rayon de 1,5 kilomètre. Grâce à la localisation calme et élevée, vous bénéficiez d'un environnement de vie agréable avec une bonne ensoleillement et une haute qualité de vie. Points forts en un coup d'œil • 7½ pièces (option pour 8½ pièces) • Environ 180 m² d'espace de vie • 966 m² de superficie du terrain • Quartier résidentiel préféré, élevé à Frauenfeld • Piscine • Grand jardin avec grand potentiel • Double garage pour 2 voitures • État bien entretenu • Construction massive solide • Nouveau système de chauffage (2020) • Nouvelle cuisine (2016) • Ideal également pour une vie en plusieurs générations • Écoles (primaire, secondaire, cantonale) disponibles dans un rayon de 1,5 kilomètre Une propriété avec beaucoup de charme, d'espace et de possibilités de développement - idéale pour les familles ou les acheteurs visionnaires avec des désirs de conception.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/8500-26-4

Habitation spacieuse sur 151 m2 d'espace de vie au cœur de Winterthur

Découvrez l'habitation idéale pour votre famille au cœur de Winterthur. Cette impressionnante maison mitoyenne offre beaucoup d'espace et de potentiel pour vos désirs de vie.Sur une surface habitable nette de 151 m², cinq chambres à coucher spacieuses, une cuisine séparée, deux salles de bains et des toilettes séparées s'étendent. La propriété est orientée de manière optimale vers le sud-est et se répartit sur quatre étages, qui offrent suffisamment d'espace pour des possibilités de conception individuelles.Le jardin avec un étang et une terrasse offre une petite zone de loisirs privée au milieu de la ville. La maison a été construite en construction massive solide et comprend également un sous-sol avec une buanderie et deux caves, ainsi qu'un grenier.Un carport pour un camping-car et des places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8400-26-1

Appartement 6.5 pièces attrayant dans un emplacement idéal

Ce spacieux appartement de 6.5 pièces offre des pièces inondées de lumière, un plan d'étage bien pensé et un environnement de vie où l'on se sent immédiatement chez soi. Les familles ou les couples trouveront ici un foyer qui combine tranquillité et intimité avec un emplacement central. Le séjour/salle à manger ouvert est le cœur de l'appartement et est encore rehaussé par un cheminée - idéal pour des soirées conviviales ou des heures sociales avec des amis. La cuisine avec îlot est fonctionnelle et accueillante à la fois. Deux balcons vitrés prolongent l'espace de vie à l'extérieur et créent des retraites protégées pour se détendre ou pour des moments partagés à l'air frais. Cinq chambres et deux salles de bains, dont une salle de bains attenante dans la chambre principale, offrent beaucoup d'espace pour les besoins individuels. Des armoires intégrées pratiques, une garde-robe et un débarras s'assurent que tout a sa place et que l'ordre est facile à maintenir. L'emplacement central convainc par sa proximité immédiate avec les transports en commun, les écoles et les commerces - tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne est accessible confortablement à pied ou en quelques minutes. Un emplacement de parking dans le garage souterrain peut être acheté pour 40 000 CHF supplémentaires. N'hésitez pas et organisez un rendez-vous de visite sans engagement dès aujourd'hui!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8405-25-7

Maison mitoyenne charmante avec grand jardin et grand potentiel dans un endroit calme

Au nom de nos clients, nous vous proposons la propriété située Ebnetstrasse 23 à Dinhard à vendre :Dans un endroit rural, calme et familial à Dinhard, cette maison mitoyenne d'environ 125 m² d'espace habitable se présente comme une opportunité idéale pour les familles et les acheteurs habiles. La propriété comprend 5 pièces, une salle de bain et des toilettes séparées, et offre une base solide pour des rêves de vie individuels.L'intérieur nécessite une rénovation, mais offre des possibilités polyvalentes pour une conception et une modernisation personnelles. La structure des pièces a un potentiel pour une maison moderne avec caractère.Un point fort particulier est le jardin spacieux, qui offre une grande liberté de conception - que ce soit pour jouer, se détendre ou des projets de jardin. Ici, un refuge pour toute la famille est créé dans un environnement naturel.La propriété comprend également un garage sur le cadastre 2821, qui offre un confort supplémentaire.Veuillez noter que la propriété est inscrite à l'inventaire communal des bâtiments protégés. Les rénovations et les conversions doivent être coordonnées avec le canton de Zurich.Commune de Dinhard :Dinhard est synonyme de vie naturelle avec une accessibilité simultanée aux centres urbains. La ville voisine de Winterthur peut être atteinte en peu de temps et offre une grande variété de facilités de shopping, d'écoles, de gastronomie et de perspectives culturelles et professionnelles.La connexion à Zurich est également bien développée, ce qui rend l'emplacement idéal pour les navetteurs qui apprécient la paix et la tranquillité, sans vouloir renoncer aux avantages de la vie urbaine. La région est considérée comme particulièrement familiale et marque des points avec une haute qualité de vie et de vie dans un environnement rural intact - un endroit idéal pour s'installer et se sentir chez soi à long terme.La commune de Dinhard a été récompensée par le prix HEV-Award comme meilleure communauté de propriétaires de la région par l'Association des propriétaires (HEV) Région Winterthur en 2026. L'évaluation comprenait, entre autres, la qualité de vie, les conditions-cadres pour les propriétaires et l'attractivité de la commune en tant que lieu de résidence à long terme. (Source : https://www.hev-winterthur.ch/artikel/hev-award-geht-nach-dinhard/)Ce prix souligne l'attractivité de Dinhard en tant que lieu de résidence durable et recherché pour les familles, les personnes recherchant la paix et la tranquillité, et les propriétaires avec une perspective à long terme. De plus, Dinhard offre un taux d'imposition élevé dans la région (90%, sans église).Des informations et des impressions supplémentaires peuvent être trouvées dans la documentation de vente jointe. Tim Nater se réjouit de votre contact.

Maison de 5,5 pièces charmante avec caractère historique et potentiel de développement

Maison jumelée charmante avec histoire et potentiel Cette maison jumelée bien entretenue de 1870 allie charme historique et entretien solide avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec environ 102 m² d'espace de vie et une petite surface verte, la propriété offre un foyer accueillant pour les couples ou les familles qui veulent vivre à proximité de la nature et profiter d'une bonne infrastructure. Le rez-de-chaussée impressionne par un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine avec un coin repas ainsi qu'un WC. Grâce aux fenêtres renouvelées (2010), les pièces sont inondées de lumière et offrent une atmosphère de vie agréable. À l'étage, il y a trois chambres et une salle de bain avec baignoire. Le grenier offre un espace spacieux, actuellement non chauffé, avec des poutres en bois visibles et un potentiel de développement - idéal comme atelier, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Dans le sous-sol, un espace de stockage pratique est disponible. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au biogaz avec radiateurs, renouvelé en 2024. Un coin salon et une petite surface verte soulignent le caractère de vie rurale. Deux places de parking extérieures directement à la maison complètent cette offre attractive. Idéal pour les acheteurs qui apprécient le caractère des bâtiments plus anciens et recherchent un foyer avec du charme et des possibilités de développement.

Charme historique rencontre qualité de vie moderne !

La propriété située à Gerbestrasse 12 à Elgg est une maison semi-détachée charmante, construite d'un seul côté (année de construction originale 1840) avec deux unités de logement séparées. La maison est idéale comme maison pour deux générations ou comme objet d'investissement attractif.La rénovation complète de 2019-2020 a été réalisée de manière professionnelle et a inclus une rénovation complète des installations techniques, de l'enveloppe du bâtiment et des travaux de finition de haute qualité. La propriété combine ainsi une substance de bâtiment ancien élégante avec une infrastructure moderne et économe en énergie.Programme de piècesAppartement 4 pièces au rez-de-chaussée surélevé • Grand hall d'entrée avec pièce de stockage • Salle de séjour • 3 chambres • Cuisine • Salle de bain avec douche, toilettes et lavabo Appartement-maisonnette 5,5 pièces1er étage : • Hall d'entrée • Toilettes séparées • Chambre • Grand salon/salle à manger avec poêle suédois • Cuisine 2e étage : • Grande salle de bain avec baignoire d'angle, cabine de douche, toilettes, double lavabo • 3 chambres supplémentaires Sous-sol/grenier : • Deux buanderies avec machine à laver et sèche-linge • Pièces du sous-sol avec deux chaudières électriques • Grenier dans le grenier Environnement • Jardin avec pelouse, arbustes, haie • Zone pavée • 3 places de parking • Carport en construction bois Vue d'ensemble de la rénovation et des investissements1995-2017 • 1995 : Installation de fenêtres en plastique avec vitrage isolant, rénovation complète de l'appartement-maisonnette, façade entière peinte, balcon recouvert de nouveau et revêtement de sol remplacé, volets de fenêtre remplacés • 2005 : Installation de parquet dans l'appartement-maisonnette • 2006 : Installation d'une nouvelle porte d'entrée • 2007 : Escalier repeint • 2011 : Rénovation de la zone pavée/asphalte devant la maison • 2015 : Remplacement de la porte du sous-sol, remplacement du lave-vaisselle dans l'appartement-maisonnette • 2017 : Remplacement de 2 chaudières électriques, rénovation de la distribution électrique 2019-2020 (volume d'investissement d'environ 400 000 CHF) • Enveloppe du bâtiment : Nouvelles fenêtres, portes, toiture, isolation • Techologie : Installations électriques complètement nouvelles, chauffage, installations sanitaires • Système photovoltaïque • Conception intérieure : Nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain (appartement 4 pièces), revêtements de sol, traitements de surface • Espace extérieur : Conception de jardin professionnelle, carport avec métal et toiture 2026 • Pompe à chaleur Caractéristiques spéciales • Système photovoltaïque réduit les coûts énergétiques à long terme • Utilisation flexible : maison pour plusieurs générations ou location partielle • Disposition de pièces spacieuse • Immédiatement utilisable - avec potentiel de développement individuel ConclusionCette propriété bien entretenue et modernisée offre une sécurité d'investissement durable, une offre de pièces spacieuse et un emplacement excellent avec de bonnes connexions. Que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement - ici, vous acquérez un morceau de qualité de vie.Prix de venteBase de négociation CHF 1 695 000. Le prix de vente est testé par la banque.