Dickbuch - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

JOYAU DE LA NATURE : 2'136m² de prairie avec 1 maison approuvée, 100% autonome, nature pure clairière forestière

JOYAU DE LA NATURE NOBLE, Refuge / Bijou 2,136 m2 de terrain naturel avec projet de construction neuve approuvé Königstal 2, 8487 Zell ZH Projet de construction neuve approuvé : (100% autonome) 1 maison d'habitation avec protection existante pour la reconstruction, (bâtiment existant déjà supprimé), résidence principale approuvée, avec prairie / forêt / ruisseau / étang. Vente individuelle (1 maison avec divers terrains ou comme projet total avec 2 maisons d'habitation (permis de construire et autorisation de construire disponibles). Königstal 2 avec bâtiment annexe Königstal 2 : parcelle 7943 avec 2,136 m² (prairie) La propriété n'est pas soumise au BGBB et peut être acquise sans approbation agricole. 9 parcelles adjacentes, prairies et forêts peuvent être acquises partiellement ou entièrement sur demande. Surface totale 51 505 m², environ 8 500 m² de prairie et environ 43 000 m² de forêt (hors 2 bâtiments principaux et 2 bâtiments secondaires ainsi que zones de circulation). Pour l'achat de ces 9 propriétés environnantes, une approbation partielle (prairies) de l'Office agricole est requise (est possible sans grand effort en raison de la situation particulière). Certaines parties de ces prairies sont particulièrement précieuses sur le plan écologique en tant que habitats secs avec pour objectif de préserver et de promouvoir la diversité spécifique des plantes et des animaux et doivent être maintenues conformément à l'ordonnance de soins. Il existe la possibilité de sous-traiter ces tâches contre le transfert du financement sécurisé du canton de Zurich aux agriculteurs. Alternativement, une offre de reprise d'une organisation de conservation de la nature dans le canton de Zurich est disponible, qui aimerait également acquérir les zones si les nouveaux propriétaires n'y sont pas intéressés. Surface totale maximale de la propriété complètement arrondie 51 505 m² avec 11 parcelles. Maison d'habitation approuvée (permis de construire pour un démarrage de construction immédiat disponible). Un chantier de construction est requis pour la phase de construction (ceci est approuvé, déjà créé et doit être reconstruit après la fin de la construction). La procédure de planification et d'approbation élaborée de 6 ans pour les deux nouvelles constructions de remplacement a été terminée, et la vente est effectuée avec un projet de construction neuve approuvé pour 2 maisons d'habitation. (y compris permis de construire légalement contraignant) ce qui permet à l'acheteur de commencer la construction immédiatement. Emplacement unique, clairière forestière, au milieu de la nature, accès via route naturelle (accès difficile) avec participation au chemin de ferme adjacent (pas de route publique). Les maisons d'habitation ont été utilisées à 100% de manière autonome jusqu'à présent sans connections au réseau public, ce qui est également approuvé pour le projet de construction neuve. Le développement autonome doit être entièrement renouvelé. L'ensemble du développement est planifié comme une unité pour Königstal 2 et Königstal 3 pour une utilisation conjointe. Source propre sur place, (doit être remplie), droit d'eau canton ZH disponible. Construction d'une station d'épuration biologique unique au niveau national sans électricité et sans chimie (approbation disponible). Alimentation énergétique : système insulaire photovoltaïque et éolienne (stock existant). Distance en voiture à : Gare principale de Winterthour 15 km 26 min. Gare principale de Zurich 34 km 40 min. Aéroport de Zurich 34 km 32 min. Distance à pied à la gare de Rämismühle-Zell : 1,6 km 19 min. Voyage en train depuis la gare de Rämismühle-Zell : gare principale de Winterthour 22 min. Gare principale de Zurich 48 min. Aéroport de Zurich 47 min. Vente directe par le propriétaire (auteur du projet) Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real Values Mobile CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail : ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch "Il n'y a qu'une chose qui mène à une vie extraordinaire : une attitude extraordinaire." JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGS ROYAUME RECHERCHANT REINE ET ROI Joyau de la nature inviolé, prêt pour vos visions. Façonnez votre royaume noble, entouré de nature et pourtant proche de la civilisation. Assurez-vous un actif unique pour les générations. Êtes-vous un vrai roi ? Vous êtes également le seigneur de l'eau et disposez de votre propre source d'eau potable (enregistrée dans le livre de l'eau du canton de Zurich). La construction d'une station d'épuration basée sur des principes naturels (sans chimie et sans électricité) est incluse dans le permis de construire. Les eaux usées ont une qualité d'eau potable et sont rejetées dans le ruisseau adjacent. L'eau, une monnaie de l'avenir. 1904 mentionné pour la première fois dans des documents, le Königstal a été habité pour la première fois par un homme qui se faisait appeler roi. À cette époque, on pouvait encore construire ce que l'on voulait et comme on le voulait. (YESS ! Quelle coolitude !) Les propriétaires ultérieurs étaient également des personnes d'un genre spécial, celles qui n'aimaient pas être dirigées par l'État - exgüsi, la Confédération - sur ce qu'elles pouvaient et ne pouvaient pas faire : des rois et des reines, bien sûr. Vous vous sentez-vous interpellé ? Avez-vous une reine à la maison ou êtes-vous la reine qui lit ceci et souhaitez-vous montrer à votre cher mari un trésor qu'il n'aurait pas trouvé sans vous ? Alors c'est le moment de poser le pied sur cette propriété unique et de laisser son charme opérer. Mais attention : le danger est grand que vous preniez feu. Car qui que ce soit qui y est allé une fois rêve toujours de cela. Ceci a sa propre radiance spéciale. C'est d'une valeur inestimable. Parce que vos "folles" visions y ont leur place. Et le dur travail d'être autorisé à reconstruire sur ce site a déjà été fait pour vous dans un marathon de 6 ans d'obstacles d'approbation. Servi sur un plateau d'or : un royaume avec un permis de construire et une autorisation de construire pour un démarrage de construction immédiat dans le canton de Zurich. Le Königstal est le diamant non poli parmi les propriétés zurichoises, attendant de briller comme jamais auparavant grâce à la puissance des nouveaux rois. Texte : Selina Andrea Müller, journaliste indépendante

Appartement de 4,5 pièces stylé avec 145 m² d'espace de vie et rénovation totale de haute qualité

Plan d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires peuvent être trouvées sur www.stoehr-immobilien.chCet appartement spacieux de 4,5 pièces est situé dans un quartier familial dans une maison multifamiliale bien entretenue avec 7 parties. Il impressionne avec 145 m² d'espace de vie, un agencement de pièces bien pensé et un design intérieur stylé et individuel. Conçu à l'origine comme un appartement de 5,5 pièces, il offre aujourd'hui des espaces de vie et de loisirs particulièrement spacieux.L'appartement a été entièrement rénové en 2025 et se présente dans un état très bien entretenu et moderne. Le salon et la salle à manger avec cheminée forment le centre de l'appartement et les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et une vue agréable sur la verdure.L'offre de pièces est complétée par deux cellules humides, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. L'appartement dispose également d'une buanderie propre directement à l'intérieur de l'appartement. Un cellier en treillis complète l'offre.Des investissements ont également été réalisés en matière d'efficacité énergétique ces dernières années : un système de sonde de terre pour le chauffage et l'eau chaude a été installé en 2026. La rénovation de la façade avec un nouveau plâtre et une peinture est également prévue pour 2027. Les détails des rénovations peuvent être demandés à nous.Le balcon sud couvert d'environ 12 m² offre un espace extérieur protégé et invite à se détendre à l'extérieur.Un espace de parking souterrain peut être acheté pour 35 000 CHF supplémentaires.Points forts : • Année de construction : 1983 • 4,5 pièces, à l'origine 5,5 pièces • Surface habitable nette : 145 m² • Rénovation totale : 2025 • Construction en maçonnerie • Hauteur de pièce : 2,40 m • Espace d'entrée pratique et séparé avec bureau • Salon et salle à manger spacieux avec cheminée • Cuisine moderne • Deux cellules humides : douche et baignoire • Balcon sud couvert (environ 12 m²) • Système de chauffage : sonde de terre (2026) via radiateurs • Un cellier en treillis • Rapport de valeur : 141/1000 • Espace de parking souterrain : 35 000 CHF • Ascenseur avec accès pratique à tous les niveaux Emplacement :L'emplacement convainc par sa tranquillité et en même temps une excellente connexion. Les commerces, les écoles et les transports publics sont accessibles en quelques minutes. L'environnement familial assure une haute qualité de vie et est idéal pour un domicile permanent. Les distances détaillées aux écoles et aux commerces peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site Web.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de organiser une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Habitation urbaine au cœur de Winterthur

Plan d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.chCet appartement charmant de 4,5 pièces convainc par son excellent emplacement central et se trouve dans une maison multifamiliale bien entretenue de 1988. Sur environ 90 m² d'espace habitable, il offre un foyer chaleureux avec un plan d'étage pratique et beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles.Un grand plus est le balcon d'environ 6 m² avec orientation nord-ouest - un endroit merveilleux pour se détendre à la fin de la journée. Grâce à l'emplacement central, tout ce qui rend la vie quotidienne agréable est facilement accessible à pied : les installations commerciales, les restaurants, les cafés, les transports publics et bien plus encore se trouvent pratiquement juste à l'extérieur de la porte d'entrée.L'appartement est en bon état. Il n'a pas été rénové et offre donc une excellente occasion de le rafraîchir selon vos propres idées et de le transformer en un foyer moderne et personnel.Un espace de stationnement souterrain peut être acheté pour 40 000 CHF.Les points les plus importants en bref : • Année de construction : 1988 • Surface habitable : environ 90 m² • Balcon avec environ 6 m² et orientation nord-ouest • Fenêtres sur 3 (côtés de la maison) • Salle de bain avec baignoire • Un toilette pour les invités • Cellier en treillis pour un espace de stockage supplémentaire • Système de chauffage : pompe à chaleur air-eau avec chauffage d'urgence au fuel via le sol • Système photovoltaïque • Grand potentiel pour une conception individuelle et contemporaine • Espace de stationnement souterrain avec entrée couverte et préparation pour une boîte murale individuelle • Bâtiment bien entretenu avec un total de 13 appartements. Jardin avec aire de repos, bac à sable et espace de jeu Emplacement :L'emplacement laisse à peine quelque chose à désirer : ici, vous vivez de manière centrale, urbaine et sans complication. Les installations commerciales, les écoles, les restaurants, les cafés, les transports publics et de nombreuses offres de la vie quotidienne sont facilement accessibles à pied. Ceux qui apprécient les courtes distances et le Winterthur animé juste à l'extérieur de la porte se sentiront particulièrement à l'aise ici.Les distances détaillées aux écoles et aux commerces peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site Web.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de planifier une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch À propos de Stöhr Immobilien :En tant qu'entreprise familiale établie avec un bureau de branchement au cœur de Winterthur, nous combinons une expérience de longue date, une expertise approfondie et un large réseau de relations avec une passion véritable pour l'immobilier. Notre objectif est de vendre chaque propriété de manière prompte, professionnelle et avec un résultat optimal.Nous offrons un service tout compris avec des frais de réussite purs. De la première consultation à la commercialisation et jusqu'à la transmission de propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous prenons soin de chaque détail avec prévoyance, engagement et sens du toucher.Nos clients apprécient non seulement notre compétence technique mais aussi notre accompagnement personnel et humain. Grâce à notre base de données avec plus de 7 500 parties intéressées vérifiées, nous trouvons l'acheteur approprié même avec un désir de vente discret.Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations à 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre grand engagement. Chaque propriété a sa propre histoire spéciale, et nous aidons avec cœur à écrire son prochain chapitre.

Joli appartement 4,5 pièces dans un quartier familial

Plan d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires peuvent être trouvées sur www.stoehr-immobilien.chCet appartement 4,5 pièces est situé dans une maison multifamiliale avec seulement six parties et impressionne avec un plan d'étage bien pensé et une atmosphère de vie agréable. Sur environ 92 m² d'espace de vie, il offre des pièces spacieuses qui peuvent être utilisées de différentes manières - idéal pour les familles, les couples ou comme investissement de capital attractif. L'appartement est actuellement loué et convient donc également aux investisseurs qui souhaitent reprendre une location existante. L'indice de loyer et d'autres documents sur le STWEG peuvent être demandés à nous.Le chauffage est actuellement assuré par un système de chauffage au mazout avec radiateurs, bien que le remplacement par une pompe à chaleur air moderne soit déjà prévu. L'appartement comprend un cellier en treillis privé et un parking pour garage, qui est inclus dans le prix de vente.Les points les plus importants en bref : • Année de construction : 1974 • Espace de vie : environ 92 m² • Maison multifamiliale avec seulement 6 appartements • 1 salle de bain avec baignoire • 1 toilette séparée • Cellier en treillis privé • 1 place de parking pour garage incluse dans le prix d'achat • Système de chauffage : chauffage au mazout via radiateurs Emplacement :L'appartement est situé dans un quartier résidentiel familial avec de bons transports en commun et de courtes distances aux installations commerciales, aux écoles et aux zones de loisirs.Les distances détaillées aux écoles et aux commerces peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site Web.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de organiser une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch À propos de Stöhr Immobilien :En tant qu'entreprise familiale établie avec un bureau situé au cœur de Winterthur, nous combinons une longue expérience, une expertise approfondie et un large réseau de contacts avec une passion sincère pour l'immobilier. Notre objectif est de vendre chaque propriété rapidement, de manière professionnelle et avec un résultat optimal.Nous offrons un service tout compris avec des frais de succès purs. De la première consultation à la commercialisation et jusqu'à la transmission de propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous nous occupons de chaque détail avec prévoyance, engagement et sens des proportions.Nos clients apprécient non seulement notre expertise technique mais également notre soutien personnel et humain. Grâce à notre base de données avec plus de 7 500 parties intéressées vérifiées, nous pouvons trouver l'acheteur approprié même avec une demande de vente discrète.Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre grand engagement. Chaque propriété a son propre histoire spéciale, et nous aidons avec cœur à écrire son prochain chapitre.

Votre nouvelle maison à Wängi - spacieuse, ensoleillée et conviviale pour les familles

Cet appartement attractif de 4,5 pièces au 1er étage convainc par son plan d'étage bien pensé, ses pièces lumineuses et son balcon ensoleillé du sud-ouest.L'espace de vie spacieux avec cuisine adjacente forme le cœur de l'appartement. Trois chambres à coucher, deux salles de bains et des armoires encastrées pratiques offrent beaucoup d'espace et de confort. Un cellier privé et une buanderie séparée à usage exclusif complètent l'offre.Points forts : • 4,5 pièces avec plan d'étage spacieux • Balcon ensoleillé du sud-ouest • Trois chambres à coucher avec parquet • Deux salles de bains • Buanderie et cellier privés • Quartier résidentiel convivial pour les familles • Transports en commun et commerces à proximité à pied • Place de parking souterrain disponible pour CHF 30'000.- Un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient un espace de vie spacieux et un emplacement bien desservi à la campagne.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous informer sur les détails supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé.

Appartement attrayant avec aménagement intérieur de haute qualité

Au sud du village de Turbenthal, dans un emplacement ensoleillé, cet appartement neuf offre un luxe de vie pur. Le parking souterrain permet un accès direct à la maison. L'appartement en propriété, construit selon les dernières technologies, offre à vous et à votre famille un foyer parfait. Soyez convaincu par l'emplacement ensoleillé, l'aménagement intérieur de haute qualité et le plan d'étage généreux et bien pensé.L'aménagement intérieur de haute qualité impressionne par une combinaison réussie de design moderne, de fonctionnalité et d'élégance intemporelle.L'appartement dispose de deux salles de bains équipées avec style : l'une avec douche au sol, l'autre avec baignoire. Les deux salles de bains sont équipées de bases de lave-mains élégantes et de cabinets suspendus supplémentaires, offrant ainsi un espace de stockage généreux. Les robinets noirs élégants ajoutent des accents stylés.Dans l'entrée, un placard encastré pratique offre un espace de stockage supplémentaire et un hall d'accueil rangé.Dans toutes les pièces de vie et les chambres, un parquet en chêne huilé de haute qualité a été posé, créant ainsi une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante.La cuisine moderne, conçue de manière ouverte, ne laisse aucun désir insatisfait. Elle est équipée d'un Combi-Steamer, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'une cuisinière à induction avec système d'évacuation. La grande île centrale de la cuisine avec des armoires supplémentaires sur le dos offre beaucoup d'espace de travail et de stockage pratique - idéal pour la vie quotidienne et les soirées de cuisine en société.Un point fort particulier est le balcon d'environ 21 m², orienté sud. Il offre beaucoup d'espace pour séjourner et une vue dégagée vers Wila - l'endroit parfait pour profiter du soleil.Deux places de parking souterraines, chacune à CHF 35 000, appartiennent à l'appartement et ne sont pas incluses dans le prix.

RÉSERVÉ | 147 m² | 4,5 pièces appartement au 1er étage | terrasse spacieuse

Cette propriété est actuellement réservée.147 m² | 4,5 pièces appartement au 1er étage | terrasse spacieuseCet appartement moderne de 4,5 pièces est situé dans le développement "Alte Chäsi" à Matzingen et offre des pièces spacieuses, un design intérieur de haute qualité et une terrasse exceptionnellement grande. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts, les grandes fenêtres et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère de vie lumineuse et agréable.La propriété a été construite par Ed. Vetter AG et répond au standard de qualité Vetter éprouvé.Séjour et cuisineLe salon, la salle à manger et la cuisine ouverts offrent beaucoup d'espace pour une grande table à manger et un paysage de vie confortable. L'équipement de Hans Eisenring a été étendu par rapport à la version standard. L'îlot de cuisine élargi crée un espace de travail supplémentaire et beaucoup d'espace de stockage. Du côté de la salle à manger, des portes de placard intégrées de manière élégante offrent un espace supplémentaire pour la vaisselle, les verres et les ustensiles de cuisine.Le plan de travail de haute qualité en pierre naturelle brésilienne souligne le caractère élégant de l'ensemble de la zone.La qualité a également été prise en compte lors de la sélection des appareils. L'équipement Miele comprend un four/vapeur, une machine à café intégrée et un chauffe-assiettes. L'équipement est complété par un cooktop BORA avec extracteur intégré.Grâce aux tuyaux vides intégrés dans le mur, les câbles pour un téléviseur mural peuvent être posés de manière discrète et invisible.Un plancher en plaques de haute qualité a été posé dans le salon, la salle à manger et la cuisine. Les chambres sont équipées de plaques de sol en bois de qualité inférieure.Espace parental et salle de bainLa chambre parentale forme un espace de retraite privée avec la salle de bain directement accessible. Celle-ci est équipée d'une douche spacieuse, d'un toilette Geberit et de niches murales pratiques. Deux armoires intégrées de haute qualité offrent un espace de stockage supplémentaire.La deuxième salle de bain est accessible via le couloir et dispose d'une baignoire et d'un toilette.45,7 m² terrasseLa grande terrasse étend l'espace de vie à l'extérieur et offre suffisamment d'espace pour une grande table à manger, un salon, des plantes et des possibilités de conception individuelles.Les auvents verticaux offrent une protection supplémentaire contre le soleil et les intempéries. Les écrans de protection contre les regards indiscrets offrent une plus grande intimité si nécessaire.Directement sur la terrasse, il y a également une pièce de stockage séparée et verrouillable où les coussins, les accessoires de terrasse et d'autres objets peuvent être stockés de manière pratique.Les environs verts et la Lauche à proximité soulignent l'emplacement de vie naturel.Espace de stockage et confort de vieEn plus d'un Reduit séparé dans l'appartement, un grand cellier et une buanderie de 21,1 m² sont disponibles au sous-sol.Les fenêtres sont équipées de moustiquaires sur mesure.La propriété a été construite selon le standard Minergie et dispose d'un chauffage par le sol, d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Un ascenseur permet un accès confortable à l'appartement.Le package de vente comprend également une pièce de stockage séparée de 8,2 m² et une connexion internet, qui peuvent être achetés séparément du prix de l'appartement annoncé.EmplacementMatzingen combine un environnement rural et naturel avec des distances courtes dans la vie quotidienne. Les écoles maternelles, les écoles, les commerces et les transports publics sont à proximité.L'accès à l'autoroute est à environ cinq minutes en voiture. Cela offre également de bons liens avec Frauenfeld, Winterthur, St. Gallen et les centres environnants.Prix d'achatAppartement : CHF 998 000.–*Place de parking souterrain n° 18 : CHF 37 500.–Pièce de stockage n° 12-A2 : CHF 17 500.–* La place de parking souterrain avec station de recharge électrique et la pièce de stockage sont à acheter séparément du prix de l'appartement annoncé.Nous serions ravis de vous montrer l'appartement en personne. Pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite, nous attendons votre contact.BHV Partner ImmobilienUne entreprise du Bauherrenverband Schweiz052 551 03 24info@bhvpartner.ch

Appartement magnifique avec grand balcon (vitré)

Le bâtiment est situé sur le bord nord-est du village de Weisslingen, dans un quartier résidentiel bien ensoleillé.Le bâtiment prendra l'aspect extérieur d'un langage formel moderne dans son style architectural et s'intégrera de manière optimale dans les environs. L'accès se fait par la Burggasse et mène directement au garage partagé, qui est préparé avec l'installation de base pour la mobilité électrique.Les pièces du sous-sol ainsi que la salle de technique et la salle de vélos de la maison multifamiliale sont accessibles via le garage partagé. Tous les appartements peuvent être atteints individuellement par ascenseur ou via l'escalier.Le nouveau bâtiment se compose d'une maison multifamiliale avec 13 appartements en copropriété et comprend un mélange d'appartements modernes de 3,5 à 5,5 pièces. Deux des appartements seront conçus comme des appartements duplex spacieux. Chaque appartement dispose d'une grande terrasse couverte et vitrée, d'une loggia ou d'un balcon, de pièces de vie spacieuses et de salles de bains et de cuisines construites à un niveau élevé.Le bâtiment sera réalisé selon la norme énergétique GEAK A et représente ainsi une haute efficacité énergétique, une construction durable et une excellente protection contre la chaleur.Le nom "VIRIDIS" vient du latin et signifie "vert". Il représente symboliquement la durabilité, la naturalité et le mode de vie moderne en harmonie avec la nature.Pour la conception intérieure individuelle des appartements, des budgets généreux sont mis à la disposition des futurs résidents. Nous essayons également de répondre à vos souhaits dans la disposition des pièces et de les mettre en œuvre dans les limites des possibilités techniques et de construction.Cela permet ainsi de planifier et de réaliser vos propres rêves de vie de manière individuelle.