Maison acheter: Cormérod

2.5 Zimmer, Süden, 38 m2 in Düdingen

Entdecken Sie Harmony: 20 Apartments von 2,5 bis 4,5 Zimmern. Gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, bieten sie sowohl die Nähe zur Natur als auch einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.Sie haben die Wahl:Entscheiden Sie sich für eine sofort beziehbare Wohnung im Ist-ZustandOder passen Sie Ihren Raum nach Ihren Wünschen anHauptvorteile:- Privilegierte Lage in Düdingen mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln- Auswahl zwischen bezugsfertigen Apartments oder Anpassungsmöglichkeiten- Grüne und ruhige Umgebung mit direktem Zugang zur Natur- Moderne Annehmlichkeiten in Gehweite, einschließlich Schulen, Geschäfte und mehr- Durch die Hinzufügung eines zusätzlichen Stockwerks und die Installation von Solar Panels wird das Haus geräumiger und dank Solarenergie umweltfreundlicher.Verkaufspreise und Optionen:2,5 Zimmer für CHF 415'000.-2.5 Zimmer ab CHF 425'000.-4,5 Zimmer für CHF 525'000.-Parkplätze und Garagen separat erhältlich.Merkmale der 2.5-Zimmer-Wohnung:Bruttogesamtfläche 71 m2.Großer Balkon von 9 m2.Grünes WohnviertelSpielplatz auf dem GrundstückKomplette Renovierung des Gebäudes, einschließlich Isolierung, Renovierung der Gemeinschaftsbereiche und Installation eines Aufzugs.Privater KellerGarage-Box für CHF 20'000.- erhältlichAußenparkplatz für CHF 7'000.- erhältlichVerkaufspreis: CHF 425'000.-Entdecken Sie Harmony Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich jetzt!Kontakt: Simon Desponds | +41 79 927 63 45 | kempter@kempter-immobilier.ch

LE BONHEUR AUX PACCOTS

De l'air frais, du calme et une vue imprenable sur les montagnes. Voilà ce qu'offre cet appartement de 2.5 pièces en PPE situé aux Paccots, dans la commune de Châtel-Saint-Denis. • 50 m² de surface habitable, répartis sur 2.5 pièces • Grand salon et salle à manger lumineux avec une cheminée et un accès direct au balcon • Deux balcons avec une belle vue sur les montagnes • Pièces annexes pratiques: un réduit accessible sous le pan du toit et cave située au sous-sol • Une place de parc intérieure incluse dans le prix de vente Vous êtes intéressé? Pour plus d'informations, des photos et une visite virtuelle du bien immobilier ainsi que des possibilités de visite: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/24-84264/Numéro de référence: 24-84264Devenez dès aujourd'hui gratuitement membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers et profitez des nombreux avantages réservés aux membres: www.propertyowner.ch- Les membres de l'association peuvent financer le présent bien immobilier ou d'autres avec l'aide de notre service de financement.- Les membres de l'association ont accès à notre service juridique (première consultation téléphonique gratuite de 30 minutes).- Évaluation gratuite et professionnelle des biens immobiliers - Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de celui-ci.Vous êtes curieux d'en savoir plus? Apprenez-en plus sur notre site https://www.propertyowner.ch/immobilien/ et laissez-vous inspirer par nos offres. Nous nous réjouissons d'avoir l'occasion de vous rencontrer personnellement et de réaliser vos rêves immobiliers!

Idéal pour investisseurs

Situé à Tentlingen, dans un quartier très calme en bordure de zone agricole, cet appartement de 2.5 pièces se trouve au avant dernier étage d'un petit immeuble de 8 appartements. Proche du centre, les services de proximité se trouvent à seulement quelques minutes à pied de la propriété.La ville de Fribourg est atteignable à 15 minutes en voiture. Ce bien possède une surface habitable de 44m² et bénéficie d'un balcon de 8m² orienté sud-ouest, permettant de jouir d'une vue dégagée sur le Moléson et le mont Gibloux. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité à l'appartement. Les fenêtres ont été changées pour du double vitrage en 2007 et la salle de bain a été rénovée en 2016. Il est distribué comme suit:- Entrée avec rangements intégrés - Cuisine équipée- Salle de séjour avec accès au balcon - Chambre (1&2)- Chambre (3) avec accès au balcon - Salle d'eau Une cave est également incluse. L'appartement est actuellement loué au prix de CHF 1630.-/ mois. Il reste encore la place de parc extérieure à louer pour CHF 40.-/ mois. Un appartement de 2,5 pièces est attenant à celui-ci. L'abattage d'un mur permettrait de relier les deux logements pour créer un 7 pièces. Ce deuxième logement sera libre de bail prochainement ou peut être proposé avec un nouveau locataire.Une place de parc extérieure au prix de CHF 10'000.- ainsi qu'un garage-box à CHF 25'000.- sont en sus du bien. Un emplacement de rangement au grenier est disponible en sus à CHF 3000.-.Diese 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Tentlingen, in einer sehr ruhigen Gegend am Rande einer Landwirtschaftszone. Sie liegt im vorletzten Stock eines kleinen Gebäudes mit 8 Wohnungen.In der Nähe des Zentrums befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.Die Stadt Freiburg ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Diese Immobilie besitzt eine Wohnfläche von 44m² und profitiert von einem 8m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der einen freien Blick auf den Moléson und den Mont Gibloux ermöglicht.Die großen Fensteröffnungen sorgen für eine schöne Helligkeit in der Wohnung.Die Fenster wurden 2007 gegen Doppelverglasung ausgetauscht und das Badezimmer wurde 2016 renoviert.Sie ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangsbereich mit integriertem Stauraum- Ausgestattete Küche- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer (1&2)- Schlafzimmer (3) mit Zugang zum Balkon- BadezimmerEin Keller ist ebenfalls inbegriffen.Die Wohnung wird derzeit zu einem Preis von CHF 1630.-/ Monat vermietet.Es gibt noch den Aussenparkplatz, der für CHF 40.-/ Monat zu mieten ist. Eine 2,5-Zimmer-Wohnung ist an diese angebaut. Durch den Abriss einer Mauer könnten die beiden Wohnungen miteinander verbunden werden, um eine 7-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Diese zweite Wohnung wird in Kürze mietfrei sein oder kann mit einem neuen Mieter angeboten werden.Ein Aussenparkplatz zum Preis von CHF 10'000 sowie eine Garagenbox zu CHF 25'000 gehören zusätzlich zum Objekt. Ein Abstellplatz auf dem Dachboden ist zusätzlich für CHF 3000.erhältlich.Located in Tentlingen, in a very quiet area on the edge of an agricultural zone, this 2.5-room apartment is on the penultimate floor of a small 8-apartment building.Close to the center, local services are just a few minutes' walk from the property.The city of Freiburg can be reached in 15 minutes by car.The property boasts 44m² of living space and an 8m² balcony facing southwest, with unobstructed views of the Moléson and Gibloux mountains.The large windows provide plenty of natural light.The windows were double-glazed in 2007, and the bathroom was renovated in 2016.It is distributed as follows:- Entrance with built-in cupboards- Fully equipped kitchen- Living room with access to balcony- Bedroom (1&2)- Bedroom (3) with access to balcony- Powder roomA cellar is also included.The apartment is currently rented for CHF...

Demeure patricienne avec parc clôturé de 7'500 m2 agrémenté d'une piscine extérieure

SITUATIONEdifiée au coeur d'un parc clôturé de 7'500 m2 agrémenté d'une piscine extérieure, de dépendances pour le personnel, de chambres d'hôtes, de pavillons et de fontaines, cette très belle demeure d'époque bénéficie d'une intimité absolue et d'un environnement calme et verdoyant tout en se trouvant à 10 mn du centre-ville de Fribourg et des axes autoroutiers Lausanne-Berne.ECOLESLes écoles enfantines et primaires se trouvent à Ependes et Arconciel. (Ramassage scolaire).le Cycle d'Orientation à Marly et l'université à Fribourg.TRANSPORTS PUBLICSBus.Toutes les informations sont disponibles surwww.tpf.chTAUX D'IMPOSITIONSur le revenu et la fortune des contribuables soumis au régime des personnes physiques : 45 % de l'impôt cantonal.Sur le bénéfice et le capital des contribuables soumis au régime des personnes morales : 45 % de l'impôt cantonal.Contribution immobilière : 1.50 ? de la valeur fiscale des immeublesDISTRIBUTION DU CHÂTEAUREZ-DE-CHAUSSÉE- Vaste hall d'entrée principal- Vestiaire- WC visiteurs- Salle à manger avec fourneau en faïence bleue- Entrée de service- Grande cuisine avec office et lingerie1ER ÉTAGE- Cage d'escaliers revêtue de tek- Vaste hall de distribution- Salon avec dessins muraux- Bibliothèque avec cheminée de salon à foyer ouvert- Office (kitchenette)2ÈME ÉTAGE- Cage d'escaliers (revêtue de molasse)- Vaste hall de distribution- Chambre de 24 m2 avec dressing et salle de bains- Chambre de 25 m2 avec salle de bains, dressing et Kitchenette3ÈME ÉTAGE- Cage d'escaliers (bois et moquette)- Vaste hall de distribution- Trois chambres à coucher avec chacune une salle d'eauCOMBLES- Accessibles par échelle commandée électriquementSOUS-SOL- Caves voûtées (accès extérieur)D E P E N D A N C E SPISCINE AVEC PAVILLONDimension de 15 m sur 6 mPavillon pour matériel avec KitchenetteLocal technique sous la piscine avec douche, lavabo etsaunaPanneaux solaire pour chauffer la piscineMAISON DE GARDIENS ET GARAGESAppartement de 3 piècesEntrée séparée dans le domaineGarage 4 places de parc avec portes automatiquesLingerie derrière le garageDeux chambres indépendantes pour les visiteursSous-sol avec locaux techniques et atelier.Local pour machines de jardin et outils