Céligny - Maisonette / Duplex acheter

Dernière Opportunité!

Vente clé en main, sans crédit de construction! LOT A12. Livraison possible pour fin 2026. Magnifique duplex neuf de 4.5 pièces situé dans la Résidence de la Forge, en bordure du ruisseau du Boiron, à proximité de Nyon. Ce bien se distingue par une conception soignée et des prestations supérieures aux standards du marché, offrant à la fois confort de vie et maîtrise des coûts dans le temps. L'isolation phonique particulièrement performante, associée à une ventilation individuelle par logement, garantit un calme absolu et une absence totale de nuisances entre appartements. Les matériaux et finitions témoignent d'un niveau de qualité élevé, avec des budgets cuisine et carrelage confortables ainsi que des fenêtres en bois-métal de première qualité. La performance énergétique globale du bâtiment, intégrant géothermie, rafraîchissement par le sol et conception durable, assure une excellente efficacité et une stabilité des charges sur le long terme. Les espaces de vie sont lumineux et bien proportionnés, avec un séjour ouvert sur un balcon orienté Ouest. Les atouts de cet appartement, rare sur le marché: -Triple vitrage avec isolation phonique jusqu'à 50 dB -Ventilation individuelle par logement (aucun transfert de bruits, odeurs ou air entre appartements) -Isolation thermique et acoustique de haut niveau sur l'ensemble du bâtiment -Fenêtres et portes-fenêtres en bois-métal de qualité supérieure -Cuisine haut de gamme avec électroménagers V-ZUG, plan de travail en granite et hotte à filtre à plasma -Stores motorisés en aluminium avec structure renforcée -Rafraîchissement des sols par géocooling en été pour un confort thermique toute l'année -Production solaire avec réduction des charges via revente d'électricité -Chauffage et régulation de température individualisés par logement -Compteurs individuels pour eau chaude et froide -Portes intérieures et cloisons renforcées pour un confort acoustique optimal -Système de sécurité avec visiophone et vidéosurveillance complète (24 caméras) -Protection incendie du garage renforcée, avec un niveau de performance supérieur aux exigences normatives -Pré-équipement pour bornes de recharge électrique

Duplex neuf - terrasse et balcons Espace et lumière au sommet du Jura

PORTES OUVERTES - DIMANCHE 7 JUIN DE 10 HEURES A 12 HEURESFuyez la canicule - L'altitude, le meilleur climatiseur naturel.Vente résidence principale ou secondaire - ventes aux étrangers autoriséeNichée à 1'041 mètres d'altitude au centre du village pittoresque village de Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air allient le charme authentique du Jura vaudois à la modernité architecturale. Ces appartements offrent une qualité de vie exceptionnelle à leurs futurs occupants, entre nature préservée et accessibilité aux grands centres lémaniques.Un emplacement privilégiéAu coeur du Parc naturel régional du Jura vaudois, Saint-Cergue bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec des panoramas remarquables sur le lac Léman, le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Le village-station offre un environnement authentique et dynamique, avec tous les commerces et services de proximité ainsi qu'un tissu associatif actif.La desserte est exemplaire : la ligne ferroviaire Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) se situe à 5 minutes à pieds de la résidence et relie la gare de Saint-Cergue à Nyon en seulement 35 minutes, avec des départs toutes les 30 minutes. Depuis Nyon, vous rejoignez les réseaux CFF et l'autoroute pour Genève et Lausanne. L'accès routier est tout aussi pratique, avec seulement 15 km jusqu'à Nyon.Un projet architectural harmonieuxCe programme immobilier conjugue respect du patrimoine et création contemporaine : la transformation soignée d'une maison villageoise traditionnelle et la création d'un bâtiment neuf de trois logements forment un ensemble architectural équilibré. Les six appartements, allant du 2,5 pièces au 4,5 pièces, dont un magnifique duplex, sont conçus pour maximiser luminosité et volumes.Des prestations haut de gammeConstruction et finitionsConstruction de qualité aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique.Confort et équipements • Ascenseur desservant tous les niveaux (0 à 3). • Chauffage à distance avec décompte individuel et panneaux photovoltaïques pour production d'eau chaude. • Chauffage au sol dans toutes les pièces avec régulation thermostatique individuelle. • Cuisines entièrement équipées : agencements de qualité avec plans de travail Easyquartz Origins, appareils électroménagers Siemens haut de gamme (budgets de 15'000 à 21'500 CHF TTC selon les lots). Possibilité de choisir ses finitions. • Salles de bain élégantes : sanitaires de qualité supérieure fournis par Bringhen by Saneo SA, avec choix de configurations incluant baignoires et douches selon les appartements. Finitions à choix. Aménagements intérieursParquets et carrelages au choix chez les fournisseurs du chantier.Cuisine et équipements de salle de bain modifiables au gré du preneurArmoire penderie et Armoire dans chambre parentale inclues.Caves privatives, deux places de stationnement couvertes par logement et espaces extérieurs pour les lots 1,2,3,4 et 6 (terrasses, balcons selon les lots) complètent les prestations.Une opportunité d'acquisition sur planCette résidence représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier neuf dans l'une des communes les plus prisées du Jura vaudois. Vente sur plan selon régime PPE permettant des économies d'impôts et de frais de notaire , garantie de construction selon norme SIA 118.Contact et renseignementsPour découvrir les plans détaillés, les surfaces exactes et les prix de vente de chaque lot, notre équipe se tient à votre disposition.Sale as a secondary residence to foreigners allowed.Nestled at an altitude of 1,041 meters in the center of...

Appartement 4 5.5 pièces en duplex avec deux balcons

Un cadre rare entre nature et panoramaNichée au cur de Signy-Avenex, Orion sinscrit dans un environnement privilégié, entre calme verdoyant et proximité immédiate de la ville, avec une vue grandiose sur les Alpes et le lac Léman.La résidence propose 4 appartements en duplex, spacieux et élégants, avec espaces extérieurs privatifs (terrasses/balcons) et stationnements.Appartement 4 Duplex 5.5 pièces (4 chambres) avec balcons. Un duplex familial, lumineux et parfaitement agencé. Ce duplex de 5.5 pièces séduit par son agencement harmonieux sur deux niveaux, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et lespace nuit.Rez-de-chaussée (espace jour) :-grande pièce de vie lumineuse-cuisine ouverte avec coin repas-WC visiteurs-ambiance pensée pour la convivialité et le confort au quotidienÉtage (espace nuit) :-4 chambres -3 salles deau dont une suite parentale avec salle de bain privativeDes extérieurs pour respirer2 balcons prolongent lespace intérieur parfaits pour profiter du calme, de lair libre et de la vue environnante Un bien idéal pour une famille à la recherche dun lieu de vie alliant fonctionnalité, élégance et sérénité au cur de Signy-Avenex.Vivre à Signy-AvenexÀ quelques minutes de Nyon, Signy-Avenex offre un art de vivre recherché entre Lac Léman et Jura :* cadre paisible et verdoyant* idéal pour familles et actifs* écoles, commerces et commodités à proximité* développement harmonieux et durable, en parfaite cohérence avec lesprit dOrionESPACESDuplex dès 110 m²Beaux volumes et circulation fluideSéparation naturelle jour / nuitConception favorisant lumière et ouverture sur lextérieurQUALITÉStandards de haute performance énergétiqueMatériaux durables et finitions haut de gammeConfort et bien-être pensés pour durerPROXIMITÉÀ deux pas de NyonAccès rapide à transports, écoles, commercesLéquilibre idéal entre tranquillité et praticitéVisite & informationsNous vous invitons à nous contacter pour :- organiser une visite de lemplacement- recevoir les documents complémentaires du projet Orion- planifier un rendez-vous personnaliséTéléphone : +41 79 795 83 90Email : info@2morrow-re.ch