Dernier étage acheter: Calfreisen

Idyllische Gartenwohnung mit Surselva-Blick

In einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr schmiegt sich die ansprechende Liegenschaft in ein Ensemble aus bauähnlichen Ein- und Mehrfamilienhäusern, was einen typischen Bündner Berg-Charme kreiert. Im Haus, welches 2000 fertiggestellt wurde, befinden sich 5 Parteien. Die heimelige Gartenwohnung ist über ein Aussenweg durch die Gartenanlage oder direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Hier bietet sich der Zugang über das offene Treppenhaus oder den Personenlift an. Auf dem gedeckten Vorplatz befreit man die warmen Jacken vom Pulverschnee, bevor man die schöne 2.5-Zi. Wohnung betritt. Der kleine Flur bietet eine offene Garderobe und erschliesst direkt zur Rechten ein praktisches Tagesbad mit Fenster, ausgestattet mit Dusche, Lavabo, WC und Waschmaschine. Zur Linken wurde ein Schlafzimmer von angenehmer Grösse platziert. Es bietet nebst deckenhohen Einbauschränken einen hellen Parkettboden. Ein zeitloses en-suite Bad offeriert optimale Privatsphäre und verfügt über eine Dusch-Badewanne, WC und Lavabo - ebenfalls mit Fenster. Vom Eingangsbereich gelangt man in den lichtdurchfluteten, hell gestalteten Lebensraum mit weissem Granitboden, welcher Speisen und Wohnen ideal kombiniert und Platz für gemütliche Stunden im Kreise der Liebsten bietet. Die hölzerne Küche ist optisch in eine Nische separiert und verfügt über ausreichend Stauraum und alle notwendigen Geräte, um Köstlichkeiten zuzubereiten. Hierzu steht auch genügend Arbeitsfläche, welche ein dunkler Granit schmückt, zur Verfügung. Vom Wohnraum gelangt man zudem in das zweite Schlafzimmer, welches ebenfalls mit Parkett versehen wurde und über praktische Einbauschränke sowie ein Schrankbett verfügt, welches auch eine Schreibtischfunktion bietet - ideal genutzter Raum. Vom Wohnzimmer sowie dem zweiten Schlafzimmer gelangt man auf die traumhafte Südterrasse mit eindrucksvoller Panoramasicht - die Signinagruppe und die Bergwelt der Surselva scheinen zum Greifen nah zu sein - ein wunderbarer Platz (Nutzfläche ca. 28 m2 Garten / Terrasse). Eine private Rasenfläche ist vorgelagert und dehnt den privaten Gartenbereich mit geschmackvoller, lockerer Bepflanzung weiter aus. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (Preis CHF 35'000) sowie ein Kellerabteil. Eine ideale Residenz, um die Ruhe und die Bergwelt gemütlich zu geniessen.Das Mehrfamilienhaus im Bündnerstil befindet sich in einer Sackgasse, eingebettet in ein kleines Chalet-Dorf, welches über den Dächern von Laax Cons thront. Die Skibus-Haltestelle ist fussläufig erreichbar und mit dem Auto sind es nur wenige Minuten nach Laax-Dorf oder Murschetg zu den Gondeln. Der geübte Skifahrer findet seinen Weg fast bis ans Haus und alle Wanderungen und Biketouren starten direkt vor der Haustüre. Die Lage ist sehr ruhig, ohne Durchgangsverkehr, und überzeugt mit einem traumhaften Ausblick in die Bergwelt. Dank der erhöhten Hanglage und der Ausrichtung gegen Süden ist die Liegenschaft ganztägig besonnt. Laax-Cons gehört zur Gemeinde Laax in der Surselva und zählt somit zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein Skigebiet mit 214 km Pisten 5 Snowparks und 28 Anlagen überzeugt in allen Belangen. Verschiedene Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung und locken Gross und Klein in die eindrucksvolle Natur. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein ? Erholung pur ist an den umliegenden Badeseen zu finden und Abwechslung verspricht der neue Baumwipfelpfad "Senda dil Dragun". Der Golfplatz von Sagogn ist in Kürze erreicht und wird sehr geschätzt. Flims, Laax und Falera haben in den letzten Jahren viel in die Weiterentwicklung des Tourismus investiert und vor allem die Attraktivität für Familien mit Kindern und jungen Erwachsenen gesteigert. Sommer wie Winter finden zahlreiche Veranstaltungen statt , von Sport über Kulinarik und Kultur. Eine Region, welche einiges zu bieten hat und dies, direkt vor Ihrer neuen Haustüre

THE MOUNTAIN SUITES

Einzigartige und exklusive 3.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Gartensitzplatz und DachterrasseDiese einmalige und sehr grosszügig konzipierte 3.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Minergiestandard liegt an ausgezeichneter Lage im Herzen von Flims-Waldhaus und befindet sich in der Residenz Mountain Suites. Der moderne Grundriss bietet auf zwei Etagen insgesamt 4 Schlafzimmer, wovon jedes Schlafzimmer über ein Ensuite-Bad verfügt, ein separates Tages-WC, ein grosser lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein Gartensitzplatz im Erdgeschoss, ein Atrium im Obergeschoss sowie eine Dachterrasse mit separatem Zugang. Von der Dachterrasse hat man einen 360 Grad Blick über die umliegende Bergwelt und Flims. Der grosse helle Wohn- und Essbereich verfügt über einen raffinierten in der Luft hängenden und drehbaren Kamin und sorgt somit für eine gemütliche Atmosphäre. Vom grosszügigen Eingangsbereich hat man direkten Zugang zu drei Schlafzimmer und dem Tages-WC. Über eine repräsentative Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, die grosse moderne Küche sowie das vierte Schlafzimmer mit Bad befindet. Die Wohnung ist mit hochwertigen, sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet. Das hochwertige und geschmackvolle Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Komplettiert wird das Angebot durch zwei Parkplätze in der intern erschlossenen Tiefgarage sowie einem grossen Kellerabteil. Als gemeinschaftliche Räumlichkeiten stehen den Eigentümer der Mountain Suites ein sehr grosser Ski- und Fahrradraum mit privaten Boxen sowie die Lobby mit Bar und Billardtisch zur Verfügung. Die Mountain Suites erfüllen nicht nur in Hinsicht Architektur, Aussicht und Naturnähe aller höchsten Ansprüchen, sondern bieten den Eigentümern auch einen erstklassigen Service. So steht den Eigentümern ganzjährig ein Concierge zur Verfügung, bei welchem verschiedene Services rund um Ihre Wohnung und Ihren Aufenthalt bezogen werden können. Während der Hauptsaison steht den Eigentümern zudem exklusiv ein Skibus direkt vor dem Haupteingang zur Verfügung.

Walser-Berghaus, Stall, Werkstatt

Walser-Berghaus, Stall, WerkstattIn der Bergnatur mit sehr schönem Ausblick auf Tal und Berge Mutten-Thusis GRHöhe über Meer: ca. 1‘400 m 4.5-Zi.-Chalet. Sommer- und Winterzufahrt. Fest-oder Ferienwohnsitz.Strom, Wasser, Kanalisation inklusiv. Kaufpreis Walser-Chalet nach VereinbarungKaufpreis Stall nach Vereinbarung *Eckdaten:Baujahr ca. 1850, Renovationen 1973, Wohnfläche ca. 120 m2, Nutzfläche ca. 190 m2, Gebäudevolumen Haus 789 m3, Stall 363 m3, Grundstück Haus 221 m2, Stall 158 m2 , Holzheizung plus Elektro, Garagen (Werkstatt) Parkplatz, an ruhiger Quartierstrasse, Küchenanlage mit Holz- und Elektroherd, Bad, WC. Auch als 2-Parteienhaus nutzbar. Renovationsbedürftig. Auch als Zweitwohnsitz bewohnbar.*Raumangebot:UG: Eingang, Keller-Abstellraum. Garage für 3 Autos (Werkstatt). Aussen-PP.EG: Küche mit Sitzecke, Wohnzimmer mit Stubenofen, 1 Zimmer, 1 Zimmer mit Kachelofen und sehr kleiner Küchenanlage (Wohnzimmer?), WC, Bad mit Waschmaschine, Holzschopf aussen.OG: Fünf Zimmer, eines davon mit Kachelofen, kleiner Nordbalkon.Stall: Separates Gebäude, 2-geschossig, als Hobby-Raum, Holzlager oder ausbaubar für Garagen oder Wohnzwecke. Renovationsbedürftig.*Lage: Die Liegenschaft befindet sich im alten Dorfkern an der alten Bergstrasse. Heute wird dieser Dorfkern mit neuer Strasse umfahren. Schöne Tal-Bergsicht. Ruhige Lage. Zur Gemeinde Thusis gehörend. Ab Thusis nur 20 A-Min., ab Chur 40 Min. über neu erstellte Bergstrasse. Gute Sommer- und Winterzufahrt. ÖV mit Postbus.*Allgemein: Die Liegenschaft ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon usw. erschlossen. Bevorzugt wird ein Verkauf als Gesamtes. Auch als Zweitwohnsitz nutzbar.*Alle Angaben ohne Gewähr.Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner ImmobilienAnkauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätigBündner- und DomleschgerimmobilienAnkauf Verkauf VermittlungSWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH