Duplex acheter: Birrhard

DIE LIEBE IHRES LEBENS IN LEIBSTADT

Wer nicht an die Liebe auf den ersten Blick glaubt, hat dieses Einfamilienhaus in Leibstadt noch nicht gesehen: Freistehend, zeitgemässes Design und eine hochwertige Ausstattung. Ein perfektes Zuhause für diejenigen, die Stil und Komfort schätzen. • Grosszügiges Platzangebot: 183 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 2.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse • Offener und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Geschmackvoller, hochwertiger Innenausbau • Ein Disponibelraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Fläche, um entspannende Stunden zu verbringen und persönliche Interessen zu verfolgen • Grosse, gedeckte Terrasse sowie schöne, grüne Gartenfläche Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-72431/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Entspannt wohnen am Bauzonenrand: Grosszügiges 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus

Wünschen Sie sich ein Zuhause, wo Ihre Kinder noch unbeschwert draussen spielen können? Einen Ort, wo auch Sie leicht zur Ruhe kommen? Ausserdem legen Sie grossen Wert auf eine gute Infrastruktur, wo man seine Einkäufe auch mal gemütlich per Velo oder zu Fuss erledigen kann? Wenn Sie genau das suchen, dann haben wir die perfekte Liegenschaft für Sie!ObjektTop gepflegtes 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus, Baujahr 2007, Parzelle 385 m², Wohnfläche ca. 240.4 m², grosses Dachzimmer, beheizter Hobbyraum, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Sitzplatz, 1 Pergola/Wintergarten, 1 Carport und 2 Aussen-ParkplätzeLage innerhalb FrickDie Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger Lage am Ende einer Sackgasse und grenzt direkt an den Bauzonenrand. Hier kann auch die Strasse mal als Spielplatz genutzt werden und Spaziergänger und Jogger werden die Nähe zum Naherholungsgebiet besonders zu schätzen wissen. Trotz allem ist das Dorfzentrum mit seiner guten Infrastruktur in drei Velo- oder zehn Gehminuten schnell erreicht. BesonderesMit knapp 200 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus viel Raum zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Das grosse Dachzimmer und der ausgebaute, isolierte und beheizte Hobbyraum sind weitere Highlights dieser attraktiven Liegenschaft. Für wen eignet sich das Objekt?Sowohl Familien als auch Paare mit Platzansprüchen werden sich hier sicherlich sehr wohlfühlen. RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus 6.8 m²Keller 9.2 m²Hobbyraum 28.1 m²Waschen/Trocknen/Technik 22.5 m²Erdgeschoss:Entrée 8.6 m²Gäste-WC 1.6 m²Wohnen/Essen/Küche 53.6 m²Treppenhaus 3.9 m²Sitzplatz West 19.8 m²Pergola/Wintergarten 15.4 m²Carport 15.1 m²Obergeschoss:Vorplatz 4.0 m²Zimmer 1 12.1 m²Zimmer 2 16.6 m²Elternzimmer 21.1 m²Bad/Dusche/WC 9.3 m² Dachgeschoss:Dachzimmer 38.5 m²Die Wohnfläche misst ca. 240.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 88.8 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2024 Bad OG: Doppellavabo mit Unterbau, Spiegelschrank2023 Ausbau Hobbyraum2023 Anstrich Fassade/Unterbau Dach2022 Schwedenofen2020 Waschmaschine/Tumbler 2021 Pergola/Wintergarten, Böden Aussensitzplätze2019 Kombi-Steamer, Elektroboiler2017 Wärmepumpe, Wasseraufbereitung, DuscheInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Bauernhaus (ohne BGBB) mit Ausbaupotenzial und grossem Grundstück

Entwicklungsgelegenheit mit grossem GrundstückDas Bauernhaus aus 1906 steht auf einem grossen Grundstück mit 4'482m2 in der Landwirtschaftszone und besteht aus zwei Wohneinheiten, einem Stall sowie einem ausbaubaren Dachstock. Bauernhaus mit grossem GrundstückDas Bauernhaus aus 1906 steht auf einem grossen Grundstück mit 4'482m2 in der Landwirtschaftszone und besteht aus zwei Wohneinheiten, einem Stall sowie einem ausbaubaren Dachstock. Die charmante Liegenschaft bietet die Möglichkeit, das Wohnen mit Flexibilität zu gestalten. Der Wohnteil umfasst zwei separate Wohneinheiten und befindet sich an der Hauptstrasse von Murgenthal.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine heimelige 4.5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre rustikalen Holzelemente ein gemütliches Ambiente schafft. Ein grosszügiger Küchenbereich bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Renovierungsbedarf). Ein Badezimmer vervollständigt diese Erdgeschosswohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse, die den Wohnraum harmonisch in den Außenbereich erweitert.Das Obergeschoss wurde kürzlich zu einer separaten Wohnung umgebaut. Hier wurden die Küche und das Badezimmer modernisiert, und die Wohnung ist derzeit vermietet. Diese Einheit bietet Potenzial für eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Die beiden Wohneinheiten können entweder separat genutzt oder zusammengelegt werden, je nach den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der neuen Eigentümer.Hinweis: Die folgenden Angaben sind ungefähre Größenverhältnisse und ohne Gewähr:Wohnteil: ca. 1006 m³Ehemaliger Ökonomieteil: ca. 2350 m³Verkaufsablauf: Für die Reservation des Kaufsobjektes muss die Finanzierung gesichert sein. Eine Reservationszahlung ist grundsätzlich nicht nötig, bleibt aber vorbehalten. Eine Anzahlung von 20% des Kaufpreises ist zum Zeitpunkt der Verschreibung fällig. Die Restzahlung des Kaufpreises erfolgt beim Übergang von Nutzen& Schaden.Verkaufskosten Die Beurkundungs- und Grundbuchgebühren sindvon der Käuferschaft zu bezahlen. Die Handänderungssteuer von 1.8% geht zu Lasten der Käuferschaft. Die Grundstückgewinnsteuernwerden durch die Verkäufer übernommen.Vorbehalt Sollten sich mehrere Käufer bereit erklären, das Kaufobjektzum ausgeschriebenen Preis zu erwerben, behält sich die Verkäuferschaft situativ den Entscheid über die Art des Zuschlages (z.B. Bewerbungsverfahren, Auswahl nach individuellen Kriterien, nach Zeitpunkt der Kaufzusage, Bieterverfahren etc.) ausdrücklich vor.EntwicklungsmöglichkeitenDer Dachstock sowie der ehemalige Ökonomieteil sind derzeit nicht ausgebaut. Nach Rücksprache mit der Gemeinde besteht jedoch die Möglichkeit, eine Erweiterung zu prüfen. Diese Option eröffnet ein enormes Potenzial für Handwerker und Entwickler, die das Anwesen nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten.Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 4400 m² und liegt in der Landwirtschaftszone. Es ist nicht mehr dem bäuerlichen Bodenrecht unterstellt, was zusätzliche Freiheiten für mögliche Zukunftsprojekte bietet.