Dernier étage acheter: Baldingen

Wohnhaus mit Baulandreserve, sehr stadtnah zu Zofingen

Grundstück mit diversen Optionen: · einziehen und wohnen· renovieren, umbauen und einziehen· vermieten und nebenan neu bauen· abbrechen und überbauenInteressantes Grundstück zu verkaufen, Wohnhaus mit Baulandreserve in Oftringen sehr nah an der Stadtgrenze zu Zofingen.Das Zweifamilienhaus wird heute als Einfamilienhaus genutzt. Trotz seiner attraktiven, zentralen Lage ist das Grundstück ruhig gelegen. Das ebene, grosse und rechteckige Grundstück bietet Platz für einen zusätzlichen Neubau. Die Wohnliegenschaft wurde 1940 erstellt und laufend gepflegt und unterhalten. Das Wohnhaus war bis zum Umzug der Eigentümer ins Altersheim selbstbewohnt. Die Küche im Erdgeschoss, die Oelheizung sowie die Elektroinstallationen entsprechen nicht dem heutigen Ausbaustandard, doch können sie durchaus noch genutzt werden. Die meisten Fenster sind in einem guten Zustand. Eine Erneuerung vieler Oberflächen insbesondere im Obergeschoss ist angebracht. Die Küche im Obergeschoss wurde in den letzten Jahren nicht mehr genutzt und ist sehr einfach.Das Wohnhaus kann sowohl als Zweifamilienhaus wie auch als Einfamilien-haus genutzt werden.Im Erdgeschoss befindet sich ein grosses Wohn- und Esszimmer, ein Zimmer, eine Küche und ein Bad sowie ein verglaster Balkon.Im Obergeschoss hat es vier Zimmer, eine sehr einfache Küche und ein Bad.Im Untergeschoss hat es einen Heizungsraum, eine Waschküche einen Keller, ein Hobbyraum und einen Gartenkeller mit direktem Ausgang. An das Wohnhaus angebaut ist eine Garage mit einem Abstellraum.Die Umgebung ist pflegeleicht gestaltet und lässt einen vielfältigen Gestaltungsspielraum offen. Oftringen ist eine Gemeinde im Bezirk Zofingen und hat etwas mehr als 15‘000 Einwohner. Sämtlichen Schulstufen der obligatorischen Volksschule können in Oftringen besucht werden. Der Steuerfuss liegt bei 113 % (2024).Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut gelegen. Beim Autobahndreieck Wiggertal treffen sich die A2 und die A1.In Oftringen gibt zahlreiche Angebote für Sport, Kultur und Einkauf. Die nah gelegene Kleinstadt Zofingen bietet weitere kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. Gern sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Reihen-Mittelhaus B, 135 m², 3 stöckig und UG, ländlich, unweit Schöftland und Stadt Aarau

Aktuell befindet sich das Projekt in der Bewilligungsphase und der Baubeginn ist im 2024 vorgesehen. Eine Parzellierung wird erst nach der Bewilligung vorgenommen. Die nachstehenden Angaben sind noch nicht definitiv:Haus A (Eckhaus Westen): GF 202 m², WF 135 m², 726 m³Haus B (Mittelhaus): GF 101 m², WF 135 m², 700m³Haus C (Mittelhaus): GF 101 m², WF 135 m², 700 m³Haus D (Eckhaus Osten): GF 179 m², WF 140 m², 724m³Gemeinschaftlicher Anteil (Vorplatz etc.): 336 m²Die vier modern und attraktiv konzipierten Reihen-Einfamilienhäuser (REFH), als 5 Zi-Eckhaus oder 6 Zi-Mittelhaus, überzeugen mit dem clever durchdachten, hellen und kompakten Raumkonzept. Mit der idealen Ausnutzung des Grundstückes, der architektonisch modernen Gestaltung und der durchdachten Raumaufteilung, entstand ein bemerkenswertes Projekt. Die Visualisierung zeigt deutlich das zeitlose, geradlinige Design und den modernen Style.Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, sowie zusätzlich je einem Keller- und einem Disponibel-Raum mit ca. 24 m² im UG, mit direktem Tiefgaragen-Zugang. Die Grössen sind: Eckhaus A Ost mit 140 m² und Eckhaus D West mit 135 m², je 5 Zimmer, das Mittelhaus B und C jeweils mit 135 m² und 6 Zimmern.Eintretend im EG finden Sie via Entrée, den vollständig offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie ein Gäste-WC und ein Reduit. Aus dem Wohnbereich haben Sie Zugang zum Gartensitzplatz. Der überschaubare Garten und Sitzplatz-Aussenbereich, lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Im 1. OG sind im Eckhaus zwei Zimmer und ein Bad / WC, im Mittelhaus sind es 3 Zimmer mit Bad / WC. Das Dachgeschoss komplettiert das Raumangebot mit zwei grosszügig konzipierten Zimmern und einem weiteren Bad / WC.Die Lage am südöstlichen Dorfrand von Schlossrued, im Ortsteil Kirchrued, direkt bei den reformiert kirchlichen Anlagen, ist ländlich, ruhig von Hügeln, Feldern und Wäldern umgeben. Der attraktive, naturnahe Wohnort ist für all jene ideal, welche Landluft geniessen und dennoch in nicht allzu weit von der Stadt und der Agglomeration leben möchten.Im Ort verfügen Sie über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darüber hinaus sind die Einkäufe in Schöftland allumfassend möglich. Schöftland liegt lediglich 4.5 Km und mit dem Postauto 10 Minuten entfernt, wo sich auch die Oberstufenschule befindet. Der Kindergarten und die Primarschulklassen sind in Schlossrued selbst. Die Kantonshauptstadt Aarau liegt nur 15 Km entfernt und ist mit dem PW in ca. 25 Min. und dem ÖV in nur 34 Min. erreichbar.Sehen Sie hier den VIDEO «Rundflug Schlossrued» auf YouTube, online-Link: www.youtube.com/watch?v=OVcDGvsVZ-QSie interessieren sich als Kauf-Interessent für dieses attraktive Bauvorhaben? Dann bitten wir Sie uns per eMail anzuschreiben oder rufen Sie für einen Besprechungstermin an, das ist IHRE CHANCE!

Wohnung mit Blick ins Grüne

In der gepflegten Wohnüberbauung Sonnenrain mit insgesamt 102 Wohnungen in der Nähe vom Zentrum Bad Zurzach verkaufen wir eine 2-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss.Folgende Highlights erwarten Sie: • Helles Wohn- und Esszimmer • Offene Wohnküche mit Kochfeld, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank • Badezimmer mit Toilette, Lavabo und Badewanne • Ein Schlafzimmer • Ein geräumiges Reduit inkl. Wasseranschluss für WA/WT • Balkon mit Blick ins Grüne • Kellerabteil • 1 x Tiefgaragenabstellplatz Liegenschaft / Standort: • Aufzug mit Halt auf der Höhe der Treppenpodeste • Spielplatz im Sichtfeld von den Wohnungen • Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft • Besucherparkplätze vor der Liegenschaft • Modernes Schulzentrum mit gutem Schulangebot (Primarschule, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Kinderhort und Spielgruppen für Kinder im "Vorkindergartenalter" vervollständigen das Angebot. • Bad Zurzach ist bekannt für sein reichhaltiges Kulturprogramm. Es bietet dank Vereinen, Thermalbad, SPA, Fussball- und Tennisplatz, etc. gute Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch in der intakten Natur am freifliessenden Rhein, oder in den nahen Wäldern. • Neben diversen Restaurants, vielen Geschäften wie Metzgerei, zwei Bäckereien, Kleider- und Blumenladen, Boutiquen, Drogerie und Apotheke, etc. finden Sie auch die Grossverteiler Migros, Coop und Denner. Ebenfalls praktizieren mehrere Ärzte und Zahnärzte in Bad Zurzach. • Dank guten Zugsverbindungen ist man schnell in Baden, Zürich oder Winterthur. Auch der Schwarzwald ein sehr bekanntes Naherholungsgebiet ist schnell erreicht. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten auf grossem Grundstück

Nutzen Sie die Baulandreserve optimal aus und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Das Einfamilienhaus wurde sorgfältig und kontinuierlich renoviert. Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Tierliebhaber und komplett eingezäunt. Ein kleiner Schuppen bietet die Möglichkeit, einige Nutztiere zu halten. Entfesseln Sie Ihre Fantasie und verwirklichen Sie Ihre Träume auf diesem wunderbaren Anwesen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Einzigartiges Grundstück 1171 m2 • 2 x Wohnzimmer mit Küche • Dachgeschoss ausgebaut • 2 x grosse Badezimmer • Gartensitzplatz • Tierhaltung • Wohnzone W2 • max. Ausnützungsziffer 0.45 • Werkraum • Schopf • Keller • Garage • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.